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sanchi VI

Actualizado 14/07/2010
324859 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
sep.-2006
86 mens.
Usuario Habitual
20/07/2009 13:48
Buenos días Mmarce,

Es el mismo problema que he tenido yo. La tasación me la condicionan a la nota simple del Registro de la Propiedad y mientras esta no este los trámites de la hipoteca quedan paralizados. En el Registro de la Propiedad me aseguran que la EMV no ha presentado la división horizontal, nos estan engañando de nuevo.

No sé como han podido escriturar el resto de los vecinos sin la división horizontal. Esto es el colmo.

Un saludo.
may.-2007
44 mens.
Usuario Ocasional
20/07/2009 14:29

ALGUIEN SABE CUANDO VA A SER LA REUNIÓN DE VECINOS.

TENEMOS QUE AREGLAR CUANTO ANTES EL TEMA DEL AGUA CALIENTE. YA HAY

GENTE VIVIENDO EN LAS CASAS Y OTROS NOS TENDREMOS QUE MUDAR 

PRONTO.

UN SALUDO

dic.-2005
54 mens.
Usuario Habitual
20/07/2009 16:07
Corcholes Y Mmarce:
El resto de vecinos si hemos podido escriturar por que CajaMadrid Promotores ha consentido que se pueda firmar sin estar la finca pasada por el registro de la propiedad, esto solo lo consienten cuando la promotora es alguien como la EMV.
Ahora bien vuestro caso es parecido al mio ya que yo también necesito tasación pero para ampliar, pero nadie te vuelve a tasar el piso sin que existan datos registrales de la finca. Para esto la gestoria está preparando todos los papeles necesarios , los cuales posteriormente pasarán por el registro. Una vez que el registro de la propiedad registre nuestros pisos será cuando desde la gestoría harán el documento original de nuestras escrituras dónde figuran nuestros datos registrales.
De todo esto me han dado un plazo apróximado de dos meses.

Saludos.
dic.-2005
91 mens.
Usuario Habitual
20/07/2009 23:29
Buenas,
Lo mismo que Merjo, cuando nos juntamos para definir el famoso gestor de energía!!??
Si al final veréis que lo mejor es Fusiona porque ponen contadores individuales, son los que controlan nuestra obra y encima se animan a hacer solo un año de contrato! Que mas queremos! ??. Meter a otro que nos hará pagar a todos por igual, cuando habrá vecinos que estarán a 23ºC y otros no la usarán?.  De verdad queréis eso? De verdad pensáis que vamos a ahorrar mucha pasta con otro? mmmm, no me lo creo.

En fin, que nosotros nos mudamos en 10 días y al paso que vamos, si no hay novedades de reunión no nos quedará otra que dar el alta con Fusiona. Y no interpretéis esto como una "presión", pero la verdad no avazamos nada con este tema y sí que es preocupante. En nuestro caso tenemos una niña de 2 años, que si bien estamos en verano, no vamos a meterla en la ducha fría! Eso ya lo dejaremos para cuando sea adolescente.
Es más, pienso en los que ya estan viviendo y no se como lo hacen, creo que le faltamos el respeto.

Saludos y a ver si zanjamos este tema cuanto antes.
abr.-2009
36 mens.
Usuario Ocasional
21/07/2009 10:39
CORCHOLES dijo:

Buenos días a todos,

Felicidades a todos los que habeis escriturado ya vuestro piso. Para mi la pesadilla continua.

El otro día contacto la EMV conmigo para que mi entidad (no es Cajamadrid) realizará la tasación de la vivienda el pasado viernes. Para poder seguir tramite hipoteca me piden nota simple de mi futura vivienda y licencia de 1ª ocupación. Cual es mi sorpresa cuando el Registro de la Propiedad me indica que la división horizontal de la finca no esta presentada por parte de la EMV, con lo que no pueden facilitarme dicha nota simple. Por tanto mi entidad no me puede tramitar una hipoteca sobre un piso que no esta inscrito en el Registro de la Propiedad. Tengo la hipoteca paralizada. El Registro de la Propiedad me indica que como no lo presente en esta semana con el tema de Agosto por medio, el tramite se retrase bastante.

Respecto a la Licencia de 1ª ocupación la encargada de nuestra promoción me indica si me vale con la calificación defintivia de VPP. NO ME VALE Y NO ES LO MISMO. ¿Como pretenden que una entidad financiera de una hipoteca sobre un piso que no esta Registrado, como quieren que realicen la escritura del mismo?

¿A los que no habeis realizado la hipoteca con Cajamadrid os esta ocurriendo lo mismo? Veo que esta pesadilla no va a acabar nunca. Acabo de poner un email al Consejero  Delegado de la EMV por todo este tema, el siguiente paso va a ser una recalamación en el Ayuntamiento de Madrid.

Un saludo.




Hola. Soy de otra promoción y estoy alucinando con lo que cuentas, que verguenza, nunca dejan de sorprendernos. El el contrato de compraventa suele poner el plazo de entrega de la vivienda desde la obtención de la calificación definitiva. No va a quedar otra que denunciar, increible de verdad. Ánimo.
oct.-2008
96 mens.
Usuario Habitual
21/07/2009 13:17
Hola, ¿ alguien sabe algo de las llaves del garaje de la planta 1?
Gracias
Avatar YUL
jun.-2004
551 mens.
Usuario Frecuente
  YUL
21/07/2009 15:06
Hola, yo no entendí que tengamos que pagar todos la calefacción por igual, si no que hay que pagar una factura común, por ejemplo a gas natural (que habría que verlo porque tampoco sabemos si es verdad), es decir la comunidad paga el conjunto a gas natural aunque luego cada uno pague su parte según su contador, el problema estaría en que un vecino no pague su recibo, porque en teoría de momento se tendría que hacer cargo la comunidad de la factura común, y tendría que exigirselo al vecino moroso, al igual que pasa con el pago de cualquier gasto comunitario, esto es lo que yo entendí, no se si estoy  en lo cierto; por otra parte tampoco me fío mucho de lo que digan los de Fusiona, yo estoy de acuerdo de que es fundamental que se realice una reunión de vecinos ya, ¿sabéis si se ha hecho algo con respecto a lo del correo, cubos de basura, etc....?

Saludos
may.-2009
14 mens.
Usuario Circunstancial
21/07/2009 23:41
Hola
No sé si a alguien más le pasará lo mismo, pero tengo un problema en mi piso, y es que las puertas, ventanas, radiadores, etc. dan corriente.Y es que además, da unos latigazos tremendos. ¿A alguien mñas le pasa lo mismo?????? Nosotros somos del portal 10.

Un saludo
dic.-2005
134 mens.
Usuario Habitual
22/07/2009 00:34
Hola a todos:
Yo lo que no puedo entender es como este estupendo administrador con numero de colegiado seis mil doscientos y pico (que fue lo único en claro que me dejó el otro día) no convocara aún ninguna reunión con todos los problemas que tenemos y las cosas que hay que hacer.

Lo primero que tenemos que hacer es decidir el tema de lo de FUSIONA porque hay gente que esta empezando a vivir en las casas y encima tienen niños pequeños.
Si queréis mi sincera opinión yo creo que están jugando justamente a eso. El administrador que nos trae la EMV esta dejando que pase el tiempo para que  tengamos que contratar a la compañía que también nos ha traído la EMV que es FUSIONA.

Con estas palabras lo que quiero decir es:

- Reunión "ya" para las decisiones importantísimas que tenemos encima de la mesa como el tema de FUSIONA (POR DIOS QUE NO LA CONTRATEMOS), el cerramiento del edificio, cerramiento de ventanas, seguridad en general, limpieza, basuras.....
- Yo personalmente largaría a el administrador (a mi personalmente ya me ha demostrado sus funciones. "NINGUNA". Yo si queréis hago lo mismo y me pagáis también 5 euros por piso.

Bueno, después de todo lo dicho ya me encuentro mejor.

Un saludo a todos
oct.-2008
25 mens.
Usuario Ocasional
  jos27
22/07/2009 07:27
Efectivamente, creo que necesitamos una reunión urgente para cerrar estos temas, no discutir y no llegar a nada como nos pasa siempre con la EMV, pero supongo que lo tienen que coordinar o por lo menos tenerlo en cuenta, los portavoces de cada portal, ya que no sé cómo reunirnos a todos.
dic.-2005
91 mens.
Usuario Habitual
22/07/2009 08:25
Pues sí Julio, llevas razón.
Entonces, que hay que hacer para que se convoque la reunión? Como podemos contactar con el super administrador?
El no haber podido ir a la última reunión hace que no tengamos ni pajotera idea de como seguir avanzando. No se ni quienes son los vocales de cada portal!.
Que hacemos, llamamos a la EMV? Si hay que motarla la montamos! Se va a venir una avalancha de mudanzas en los próximos días y hemos avanzado "0"!.
Porque no convocamos una reunión a través del foro?.
Saludos.
 
oct.-2005
113 mens.
Usuario Habitual
22/07/2009 09:09

Yo me quedo a vivir ya este fin de seman y lógicamente también quiero agua caliente y me da igual con quien sea, lo principal es tenerla y luego ya si se ve que no funciona o es carisima o lo que sea se ven otras opciones y se cambia como se dijo en la reunion en cuanto sea posible, pero creo que si ahora se empieza a ver como hacerlo y con que compañia y esas cosas, viendo como funciona el resto de temas en la comunidad nos pueden pasar los meses y seguir sin agua.

Sobre el cerramiento de la finca también creo que antes de plantear ese tema se pueden solucionar muchos otros de seguridad de dentro de cada portal y que no me pongo a explicar aqui porque es un foro público y para que dar más pistas.

ta luego

abr.-2009
18 mens.
Usuario Circunstancial
  Lovim
22/07/2009 10:16
hola a todos

yo quería saber si alguien ha hecho obra en el baño o movido radiadores de sitio. Y si lo ha hecho CÓMO SE HACE EL VACIADO DE LOS RADIADORES.

He llamado a Fusiona, y me han dicho que para hacer el vaciado correctamente lo tiene que hacer alguien que sepa, la constructora, supongo que la EMV, pues todavía no hemos contratado el mantenimiento con FUSIONA.
de lo contrario tendría que venir un técnico de fusiona y cobrarte 45 euros + desplazamiento.

pues si un vecino corta mal la llave hace el vaciado de todo el depósito de la comunidad.

¿A quíen hay que avisar, al administrador, a la Emv, al jefe de mantenimiento?

Yo no pienso pagar 45 euros por cortar una llave.
Esto es un desastre.
Me parece que hay que tener mucha paciencia, hasta septiembre-octubre no creo que veamos avances.


dic.-2005
91 mens.
Usuario Habitual
22/07/2009 10:35

Véis como urge el tema del agua caliente? Insisto se vendrá una avalancha de mudanzas en Agosto porque todos los que estamos de alquiler ya hemos arreglado irnos en esa fecha y no pagar mas alquiler!!.

Alguien me puede dar nombre y tlf del adimistrador y el nombre de los vocales por portal?

Por cierto, las llaves del sotano -1 ya están en la EMV. Hoy hable con Miss Yolanda y por fin las tienen. Que martirio!!!

Saludos y espero novedades a mis prguntas por fa!

oct.-2008
96 mens.
Usuario Habitual
22/07/2009 10:53
Hola Seba.... y tenemos q ir a por ellas allí,no?
Saludos
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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