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sanchi VI

Actualizado 14/07/2010
324847 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
dic.-2005
54 mens.
Usuario Habitual
10/12/2009 12:26
Muchas gracias Cea.
Espero que no se les ocurra querernos cobrar desde que pusieron los contadores en el edificio, el 9 de Mayo.

Un saludo.
dic.-2009
2 mens.
Usuario Circunstancial
10/12/2009 13:20
Creo recordar que la junta de propietarios la convoca el presidente. Estamos echando la culpa al administrador y a lo mejor, digo a lo mejor no la tiene, ya que el que debe convocarnos es el presidente que es quien pone el orden del día. Los 300 euros no es una cuota sino una provisión de fondos para que se iniciaran ciertos gastos de la comunidad (seguro, basuras, etc)  y si algún vecino no la ha pagado puede ser, digo puede ser porque sean propietarios nuevos. Si bien es verdad que sería muy necesario tener alguna cuenta disponible y eso si que es responsabilidad del administrador.
La calefacción va regular pero recomiendo purgar los radiadores con frecuencia, que llevan bastante aire.
Recomendaría hablar con los vocales de nuestros portales y con el presidente para hacer entender la necesidad de una reunión de la junta de propietarios cuanto antes en la que se pueda votar, debatir y aprobar para que sirva para algo.
Saludos
dic.-2009
2 mens.
Usuario Circunstancial
10/12/2009 18:39
whiki dijo:

Hola a todos!

En el tema del administrador, para axl1202, la gente no esta preocupada por el tema de sin informa o deja de informar, el tema es que llevamos seis meses con la vivienda, y nos hemos hechos absolutamente nada, hace un mes que habia que hacer una reunión para el cerramiento de la finca, y aqui pasa el tiempo, y como algunos vecinos no se muevan aqui no pasa nada.
En la ultima reunión se voto a mano alzada o a quien gritase más, sin pasar lista de los vecinos que estaban al día a la comunidad, hay pisos que no han pagado los 300€ y votarón en la ultima reunión cuando no tenian derecho a voto, y el administrador no se preocupo de este hecho importantisimo, a parte después de todo el tiempo que llevamos no tenemos ni ideas de  las cuentas de la comunidad, que ya son 6 meses.
No es por cambiar al administrador, es el hecho de hacer algo que desbloque esta situación en la que nos encontramos ahora.

Un saludo, a todos los vecinos.





Se convoca a los convocantes y a los convocados a convocar una Junta de Vecinos, pues en vuestras manos está el solicitar que se convoque; se recuerda que, cualquier convocado o convocante, puede solicitar al presidente una Junta Extraordinaria para tratar temas urgentes, como parece que tenemos convocados; el presidente informara a nuestro fiel trabajador ADMIN para que prepare toda la convocatoria.

No sigamos convocandonos en convocatorias sin fin, y convoquemonos en una convocatoria de la Junta.

Fdo.: Convocante convocado por convocante

"Propietarios convocados, unios a la convocatoria"

P.D.: como primer punto, podemos convocar las cuentas para que salgan los morosos malevolos que tantos problemas crean (rompen la calefaccion, crean humedades, cortan el agua caliente,..., pequeñas cosas que no molestan al parecer pero si incordian) y dejar para ruegos y preguntas lo demas.
nov.-2009
4 mens.
Usuario Circunstancial
10/12/2009 19:22
Hola,

Simlemente comentar que me parece que estais menospreciando a vecinos que han decidido movilizarse por el bien de todos, y lo digo yo, que no soy de ellos, pero desde aquí os aplaudo.

Gracias
nov.-2005
48 mens.
Usuario Ocasional
11/12/2009 13:44
Me parece estupendo qeu se reclame, pero sobre todo deberiamos tener en cuenta todos los locales comerciales y pisos no adjudicados, en propiedad de la EMV (tambien es un copropietario mas, aparte de promotor)  por los qeu se deberia pagar comunidad y hasta la fecha nadie se ha preocupado de ello.

Seguimos con el miedo a demandar a la EMV por TODO lo que nos debe y cuanto mas tardemos en hacerlo, mas tarde cobraremos, lo que no pagen ellos lo tendremos que poner de nuestros bolsillos, o pasar frio, humedades y demas, claro.
nov.-2008
16 mens.
Usuario Circunstancial
11/12/2009 17:05
Hola a todos.

Creo que, efectivamente, no se llega a nada si no nos reunimos; lo unico que he estado diciendo es que tenemos que hacerlo en una junta ya, la cual podemos convocar nosotros mismos.

En cuanto al "gracioso" del antifaz, de verdad, si tanta gracia te hace esto te metes en la cama hasta que se te pase, porque 1 vale, pero ya mas me parece que intentas cachondearte de la gente (por lo menos a mi mujer, mi hija y a mi no nos hace ni PUTA gracia); asi que, por favor, di la cosas que quieras, pero no asi, que no esta el horno para bollos.

Un saludo.
nov.-2005
15 mens.
Usuario Circunstancial
  Spoty
14/12/2009 12:21
 Joselmbes,

Se te arregló lo de la luz?
oct.-2009
13 mens.
Usuario Circunstancial
  whiki
16/12/2009 16:04
Hola vecinos!
 Ya llevamos un día entero sin nada de calefacción,  alguien mas le esta pasando?
No se como lo hacen, pero esperan ha que haga más frio para jodernos la calefacción.

Un saludo a todos, y espero que lo solucionen pronto.
nov.-2009
4 mens.
Usuario Circunstancial
16/12/2009 22:25
Hola, nosotros llevamos lo menos 20 días sin calefacción, ya no tenemos esperanza de tenerla, además tampoco calentaba. Supongo que se nos informará en la junta de la semana que viene

Saludos
sep.-2006
86 mens.
Usuario Habitual
16/12/2009 23:14
Buenas noches a todos,


Creo que soy el primero que ha solicitado licencia para el cerramiento de la habitación exterior al Ayuntamiento.

Hay que rellenar un impreso como obra que afecta al aspecto exterior de la fachada por ser cerramiento de ventanas. Tuve que aportar planos en planta del piso y señalar modificaciones a efectuar, aportar Acuerdo de Junta de Propietarios autorizano el cierre de dicha habitación y presupuesto o factura proforma de la reforma. Tras ingresar el pago correspondiente por Banco (121€ + 4% importe obra) hay que presentar por Registro dichos papeles.

Tras 15 o 20 días me respondieron indicando que tenía que presentar Proyecto Conjunto de fachada en el plazo de 10 día o sino la solicitud caducaba perdiendo el dinero pagado. Presento un proyecto de fachada firmado por aparejador colegiado en Madrid en el que se especifica obra a realizar, que la misma esta adaptada a los acuerdos aprobados en la Junta y fotos del aspecto original del edificio y como quedaría con las modificaciones propuesta (ya que la EMV no nos ha facilitado plano en alzada de la fachada ni fotos de la misms). Cuando presento dicho infomre me indican que no es exactamente lo que me pedían, que lo que me solicitaban era un proyecto solicitado y aprobado por la Junta de Propietarios, elaborado por un arquitecto (no aparejador) colegiado y dicho informe ir visado por el Colegio de Arquitectos. Es decir que en 10 días yo convoco una Junta, acordamos solicitar el proyecto, el arquitecto lo elabora, lo aprobamos en una nueva Junta y luego lo visamos en el Colegio (previo pago de los 75€ que cuesta el visado). En el Ayuntamiento se les ha olvidado regalarnos un Magia Borras para explicarnos como lo conseguimos en ese plazo.

Para que no me caduquen los plazos y perder el dinero lo he presentado tal y como lo tenía. Si me lo solicitan como mucho lo que haré visarlo por el Colegio. Me indican que si me lo aprueban y algún otro vecino quiere cerrar dicha habitación (pobres ilusos, algún vecino dicen....) debería proceder según lo expuesto o en caso de que a mi me lo aprueben reutilizar mi proyecto. Para esto último no tengo incoveniente siempre y cuando se compartan gastos ya que al aparejador y el visado los he pagado yo.

Espero que os haya servido de ayuda y según mi experiencia no puedes ir de legal. Tienes que ser malo y mezquino para que no te tomen el pelo.


Un saludo.

Espero que os sirva de información. 
mar.-2006
29 mens.
Usuario Ocasional
17/12/2009 08:28
La verdad es que sí has pecado un poco de ingenuo. Casi la totalidad de los cerramientos de tendederos e incluso de terrazas en aticos están hechos al margen de licencias del ayuntamiento.
Las mayores precauciones que se toman es la de usar un color de carpintería metálica usada en el edificio, para que no sea la propia comunidad de vecinos la que te denuncie...
Los resultados de ir de "legal" eran de esperar.
Yo daría por perdido ese dinero,olvidaría los tramites legale, y cerraría la habitación exterior sin mas miramientos, siempre que se apruebe en junta de vecinos.
He trabajado un par de años con licencias urbanisticas municipales y he visto que los expedientes se alargan en el tiempo indefinidamente.
Por cierto, gracias al maravilloso proyecto de edificio y su ejecucion en tiempo record, me han resuelto el contrato por cambios en mi situacion personal (cómo no me van a cambiar en 4 años!!). Vecinos mios (portal 16, 6ºA, no espereis a nadie en la casa durante un buen tiempo).
Aunque viendo los problemas que hay, no se si al final habré tenido suerte y todo...

Saludos
Avatar GTO
dic.-2005
77 mens.
Usuario Habitual
  GTO
17/12/2009 09:09
Hola a todos, la calefacció no funciona y el agua caliente sale templada.... cuando volvemos a tener agua caliente????
oct.-2009
13 mens.
Usuario Circunstancial
  whiki
17/12/2009 11:40
Hola a todos!

Yo sigo igual desde el martes nos cortarón la calefacción, y aqui no pasa nada, y el agua sale templada no apta para ducharse con estas temperaturas.
Esto es demadiado ya.
Cada vez vamos a peor.
La semana pasada estava mil veces mejor que esta.
Un saludo a todos.
dic.-2005
284 mens.
Usuario Habitual
17/12/2009 13:57
Esto es una puta mierda hablando en plata !!!!!!!!!!!!
mi casa esta con 3 radiadores electricos de 2500 watios cada uno y la casa por las mañanas esta a 14 grados.
es inhumano.
son gentuza autentica !!!!!!!

feb.-2007
165 mens.
Usuario Habitual
17/12/2009 14:22
Efectivamente la palabra es inhumano, ayer no podia ni levantarme del sofá para hacer la cena, me daba miedo, así no podemos seguir esto tiene que ser denunciable, yo tomaria medidas ya, que nos recompensen por pasar todas las penalidades que estamos viviendo, yo ayer ni me pude duchar, el agua no esta templada en mi piso, esta helada.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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