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sanchi VI

Actualizado 14/07/2010
325047 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
oct.-2009
13 mens.
Usuario Circunstancial
  whiki
24/12/2009 12:23
Hola a todos!
A mi también me han salido las humedades en la pared de la fachada hoy, esto es desesperante.
Como no te fijes bien no te das cuenta.
Yo lo voy a reclamar a la emv y dare el aviso a EOC, pero mientras tanto intentare solucionarlo por mi cuenta, antes de que vaya a peor.
Un saludo a todos.
abr.-2006
77 mens.
Usuario Habitual
24/12/2009 14:16
Me siguen saliendo las manchas en las paredes, hoy he descubierto tres más.
dic.-2007
17 mens.
Usuario Circunstancial
  ALYPI
27/12/2009 20:10
HOLA VECINOS
¿COMO TERMINO LA REUNION?
MADRUGO MUCHO Y TUVE QUE IRME A MITAD DE LA DISCUSION DEL CERRAMIENTO.

MUCHAS GRACIAS
nov.-2009
1 mens.
Usuario Circunstancial
28/12/2009 21:43
Buenos días.
Una de las soluciones que deberíamos plantearnos es la de hacer reclamaciones conjuntas en cuanto a problemas comunes que tenemos en las viviendas (humedades en las paredes, agujeros de las llaves de desagüe de la "calefacción", frío polar en la vivienda), por no hablar de los problemas en las zonas comunes.
En cuanto a los vecinos que de motú propio han decidido ponerser a cerrar los tendederos o a poner los compresores de aire acondicionado en zonas comunes sin preguntar a la comunidad, por no hablar de las personas que se dedican a cerrar las ventanas de su vivienda sin preguntar de que tipo de barra hacerlo, no tiene nombre.
Vivimos en comunidad, y como tal, debemos actuar. Quien no entienda que esto no es su corral particular, puede que tenga problemas en un futuro.
En cuanto a las derramas, ¿se ha tenido en cuenta que cerrar toda la finca hace imposible el acceso a los locales comerciales que ha situado la EMV dentro de la zona que se quiere cerrar?. ¿No habrá otras prioridades en la comunidad?.
Algunos de los vecinos no se dan cuenta que esta es una comunidad de vecinos de bajo nivel adquisitivo. No me extrañaría acabar pidiendo una derrama para hacer una piscina.
Por último, ¿Alquién sabe que va a pasar con la calefacción?. Llevo viviendo 1 mes en mi casa y no tengo calefacción.
dic.-2009
2 mens.
Usuario Circunstancial
29/12/2009 01:33
Hola Elesar2008,

Sin ánimo de polemizar.

Yo soy un vecino de los que no ha pagado ninguna derrama ni cuota. Por circunstancias personales firmamos la hipoteca de la casa hace un par de meses y en esas fechas ya habíais dado los 300€.

Sólo hemos podido asistir a una reunión de la comunidad y lo primero que hicimos fue hablar con el administrador para darle nuestros datos, pedirle los estatutos y preguntarle cómo podíamos ponernos al día en los pagos. Nos comentó que probablemente hasta Enero no nos pediría nada ya que éramos varios en esta situación (entiendo que por ahorrarse trabajo). Al menos eso le entendí porque me consta que nuestros datos los recogió en el acta de la reunión, y podría haberse puesto en contacto con nosotros en caso contrario por teléfono o carta....

Mañana volveré a llamarle para preguntar qué es lo que ocurre y si podemos realizar algún pago. Volveré a postear con lo que nos diga por si alguien está en la misma situación.

Cambiando de tema. En nuestra casa no hemos tenido calefacción más que un día, tengo filtraciones de agua en casi todas las ventanas, y duermo desde hace 3 semanas con bufanda, gorro y jersey ;-) por no hablar de interruptores no conmutados en las habitaciones, cajas de registro con dos tornillos en lugar de los 4 o enchufes mal instalados que se salen con mirarlos. Eso sí el agua caliente sólo me fallo dos días (cruzo los dedos). Vamos que si lo comparo con algunos a los que he leído por ahí hasta tengo suerte.

Hemos reclamado a la EMV en varias ocasiones, y todavía estamos esperando a que aparezca la empresa de mantenimiento para reparar los desperfectos, por cierto, ¿conocéis el teléfono de alguien en la EMV para reclamar o hay que rezar a algún santo para que aparezcan? En cualquier caso, soy optimista y espero que todo esto se solucione aunque probablemente no sea durante este invierno.

Un saludo y feliz año nuevo a todos.

sep.-2008
166 mens.
Usuario Habitual
29/12/2009 09:41
Para VAMO9102:

Cuando me referí en mi post a los vecinos que no habían pagado la derrama de los 300 €, también indiqué que no era lógico que algunos llevaban mucho tiempo viviendo y no se habían preocupado. MIs palabras fueron:

Yo no se si es culpa del administrador por no estar pendiente o que no se haya podido poner en contacto con ellos, pero algunos de esos vecinos vienen a las reuniones.
Y los vecinos que no pagan los recibos de comunidad no tienen derecho a voto pero los que no pagan las derramas si.
Lo que ya no estoy dispuesta a hacer es pagar un puñetero duro mientras esos vecinos no paguen y la EMV no pague. No estoy por la labor de pagarle la luz, agua, limpieza y seguro de aquellos que no han pagado y llevan viviendo más que yo, que llevo viviendo en mi casa dos semanas...

Es decir, que lo primero que indiqué fue que lo mismo era culpa del administrador.
Pero también se positivamente que hay vecinos que han  pasado de pagar la cuota, y que no se ha reclamado un duro a la EMV y debe una pasta.
Y que seis meses sin decidir qué cuota de comunidad pasar me parece increible.
Evidentemente habrá vecinos que han hecho lo posible por pagar, pero que hay muchos que no ha pagado y pasan, también los hay, y esos son a los que yo me refería con que no me parecía de recibo cuando además hay alguno que lleva viviendo más que yo y no se ha molestado.

Pero vamos que no tenía intención de que en este caso tú que están intentando ponerte en contacto con el administrador para pagar te dieras por aludido, sino al contrario, los que no hacen nada por pagar la derrama.
feb.-2007
57 mens.
Usuario Habitual
29/12/2009 11:49
Hola, alguien que halla puesto reclamación a la EMVS a través de Registro, posteriormente a la de los primeros fallos, ¿me podría comentar como lo ha hecho?, ¿con una instancia general, o por un escrito individual, se dirige a algún departamento en particular?

Gracias
nov.-2008
24 mens.
Usuario Ocasional
29/12/2009 11:49

Hola Pitukarro, no se si has estado en Marte o incluso es posible que sigas allí. Todo lo que comentas ya se ha hablado en las correspondientes Juntas de propietarios y se aprobaron cerramientos de habitaciones exteriores o vestíbulos, manía de llamarlo tendederos, se aprobaron los diferentes tipos de rejas, de los accesos a los locales con el cerramiento exterior, pecera/garita para vigilante/consejerje, etc. De la calefacción puede que en la última junta hablásemos cerca de 2 horas y sí, tienes razón, a mi me gustaría poner piscina, el problema es que no hay sitio disponible pero yo estaría encantado que hiciéramos una derrama para tal actividad. Todo sea que encontremos el espacio, ala, a echar imaginación...

NOTA: en lo que si que hay discrepancias es en el tema del aire acondicionado, pero vamos, con unas derramas...

Avatar YUL
jun.-2004
551 mens.
Usuario Frecuente
  YUL
29/12/2009 11:57
Buenos días, ¿alguien tiene una dirección de correo electrónico del nuevo administrador?. No se que pensaréis vosotros, pero creo que independientemente de lo que hagamos cada uno individualmente, el tema de filtraciones y calefacción al ser un problema prácticamente común a todos los vecinos (es más las filtraciones por lo que se ve se deben a una mala resolución de las juntas en su momento), creo que podría hacer mucha más fuerza el administrador como problema comunitario, que cada uno por su cuenta, ya que además debieran saber la forma legal más adecuada para hacer presión, cosa que a nosotros en muchos casos sólo nos queda el recurso del pataleo.

Saludos
dic.-2005
56 mens.
Usuario Habitual
29/12/2009 18:41

Hola Pitukarro:

En tu escrito del 28-12-09, haces referencia  y planteas cuestiones de multitud de temas que ya se han tratado en las diferentes juntas ordinarias y extraordinarias que ha mantenida esta Comunidad de Vecinos en los últimos meses y en las cuales se ha procedido a realizar  diferentes votaciones y se han reglado las normas de convivencia de esta Comunidad.

Todas estas juntas se anuncian con anterioridad, mediante un cartel que se pega en cada uno de los portales de la comunidad y mediante notas que se dejan en los buzones de los vecinos.

De hecho, la última  junta se convocó el pasado 22-12-09 y en dicha reunión se habló del tema de la calefacción y la solución que las diferentes empresas que han estado revisando la instalación durante estos meses, van a adoptar en los próximos días para intentar arreglar el tema.

Teniendo en cuenta las preguntas que haces en relación a la calefacción, así como a otros temas como tendederos o verjas, entiendo que no has asistido a las diferentes juntas. Creo sería conveniente que le solitases al Administrador te facilitase copia de las diferentes actas de reunión, para ponerte al día de todas las cuestiones y que intentases asistir a las próximas reuniones para que no te quedes fuera de juego, con la información que se trata en dichas reuniones.

Un cordial saludo.

sep.-2008
166 mens.
Usuario Habitual
30/12/2009 09:55
Para YUL:
Sobre los nuevos administradores, te comento acerca de las filtraciones.
Ellos saben cual es el problema de las filtraciones. De hecho, como yo subí fotos acerca del problema de los plásticos que tenemos en las paredes y nos dejaron dentro los obreros cuando hicieron nuestras viviendas, eso por ejemplo ya lo han visto y han traido un perito para hacer una primera valoración, porque se pusieron en contacto conmigo cuando vieron las fotos y lo que comenté.
La primera solución que hay según me han comentado y que debería quitar la mayoría de las filtraciones es dar la imprimación que la fachada requiere. No tenemos más que una capa de imprimación, por lo que entran el agua por cualquier lado, sobre todo por donde tenemos esos plásticos que actúan como esponja.
Pero también enta el agua por los patios a las casas que hay debajo, que es lo único que me pasa a mi ya, y es que los sumideros de dichos patios tienen la entrada de agua a la túbería más grande que la tubería que recoge el agua, por lo que el agua se filtra por los alrededores de la boca de la tubería (si metes la mano por los sumideros lo puedes comprobar). Sin una valoración del perito de todo el edificio no podemos saber por donde entra el agua, pero los dos problemas sobre todo que existen son la imprimación de la fachada y los sumideros de los patios, aunque seguramente haya alguno más.
Sobre la calefacción, pues imagino que como el día 7 de enero ya empiezan a arreglarla, hasta que no terminen no podremos hacer nada. Yo espero que se soluciones en el momento en que terminen el arreglo, pero como dijo el señor de Sunflower, seguramente saldrán más problemas una vez arreglen el problema de la presión del agua que hay ahora, ya que los problemas que puedan surgir hasta que esto no esté solucionado no se podrán ver.
Centralia tiene que tomar el cargo cuando el administrador entregue el acta de la última reunión, y creo que tardaría unos 10 días.
Ya nos dijeron que se pondrían en contacto con nosotros a partir de esto y que nos depositarían en los buzones las cartas con los usuarios y contraseñas para cada uno para poder entrar en la intranet que tienen ellos para que todo esto que hablamos sea ya en un foro privado.
Espero haberte respondido a lo que comentas.
Avatar YUL
jun.-2004
551 mens.
Usuario Frecuente
  YUL
30/12/2009 10:50
Muchas gracias elesar2008, de verdad que paciencia hay que tener.....

Saludos
dic.-2009
2 mens.
Usuario Circunstancial
30/12/2009 21:12
Gracias por la info Elesar.

Por cierto, hablé con el administrador actual y ya estoy al día en los pagos. Me dio el número de cuenta y debió ser falta de entendimiento entre ambos....

Un saludo y feliz año.
abr.-2006
77 mens.
Usuario Habitual
31/12/2009 19:16
Yo presenté un escrito por registro, a la atención del departamento técnico de obra nueva, con todos los problemas que tengo, con fotos y haciendo una descripción, además también lo envié por burofax. Es lo que el administrador se supone que tiene que hacer también con temas comunes, antes de que pasen los plazos de garantía, que son: un año para desperfectos de acabados, tres para instalaciones y humedades y diez por vicios ocultos en estructura.
El teléfono al que llamo de la emv (para que digan que toman nota y no hacen nada es: 915306959).
He vuelto a tener calefacción ¿alguien lo entiende?.....
¡Feliz año nuevo!
jun.-2007
192 mens.
Usuario Habitual
04/01/2010 09:19
Este fin de semana he tenido calefacción y a funcionado incluso en los radiadores que antes no funcionaba. No entiendo nada, pero que lo dejen como está ahora mismo. No se si los demás estareis igual.

Feliz año nuevo.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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