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sanchi VI

Actualizado 14/07/2010
324921 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
oct.-2008
96 mens.
Usuario Habitual
04/01/2010 11:50
Hola, me puedes dar el telefono del administrador actual?
Gracias y Feliz año a todos.
jun.-2007
192 mens.
Usuario Habitual
07/01/2010 13:28
¿Alguien sabe si por fin han ido hoy a arreglar lo de la caldera? Es que no recuerdo si dijeron que empezaban el 7 de Enero o a partir del día 7 en adelante.
jul.-2004
3 mens.
Usuario Circunstancial
  FRIKI
07/01/2010 18:48
hola elasar2008.

quisiera comentarte algo respecto al tema de los peritos y la llamada "imprimacion" de la fachada, realmente lo que esos "peritos" llaman imprimacion es realmente una capa de 2 mm de POLIURETANO ALIFATICO en dos colores (uno inicial semitransparente y con un tono blanco y una segunda capa con un tono verdoso).
comentar en este foro que ese poliuretano  es impermeable 100% siempre y cuando el soporte no tenga fisuras mayores de 0,5 mm y no se creen nuevas fisuras (cosa que me temo que está ocurriendo en el edificio, por los distintos comentarios que hay acerca de los ruidos nocturnos).
Por lo tanto la cuestion no es quitar los "plasticos" de los agujeros interiores, lo que realmente hay que hacer es dar una capa lo suficientemente consistente en TODA LA FACHADA, y a estas alturas eso es meramente imposible ya que con el paso del tiempo y la suciedad que ha ido acumulando la fachada todo lo que se de en ella se caerá, si no hay un trabajo previo de desvaste de la superficie.
Todo lo que se haga ahora mismo son parches, que es posible que te tapen las filtraciones de agua que te han aparecido, pero no te garantizan que no puedan aparecer en otro lado (mas teniendo en cuenta que este edificio tiene unos gradientes térmicos muy acusados entre el día y la noche, y al ser una masa homogenea de hormigón son más suceptibles de producir fisuraciones).
Respecto al tema de los sumideros, comentarte que la boca de la tuberia de desagüe debe ser mayor que la del sumidero, de esta forma te aseguras que el tetón del sumidero entra correctamente en la bajante. Además el agua nunca va a ir hacia arriba, por lo que es imposible que el agua que tienen las cubiertas sea producida por el sumidero, lo más probable esque sea debido a algun pinchazo en la lámina impermeabile, o que esté entrando por los baberos que suben desde el solado a la fachada, y en algún lugar esté mal sellado.
seguramente el agua se filtre por alguna zona de paso de instalaciones que van desde los patinillos a las viviendas exteriores, bien por la zona del patinillo o bien por la zona de entrada de dichas instalaciones a las viviendas, y este agua pueda correr por debajo de la lámina impermeable.
nov.-2009
2 mens.
Usuario Circunstancial
07/01/2010 19:40
buenas, os quería comentar que algunas veces  hay una excesiva condensación en la habitación exterior, y tambien en el rellano al salir del ascensor, estando las puertas de acceso cerradas (osea , que la lluvia no ha entrado), sin embargo el suelo se encuentra muy,muy, húmedo, mojado vamos.

un albañil que fué a casa nos dijo que había una excesiva condensación por falta de cámara de aire, y que eso se traduce en humedad si no se toman medidas.

sospecha que en determinadas circunstancias podría acabar formándose moho cuando la calefaccion funcione y haya un "ambiente" húmedo .


 ¿ alguien más ha observado ésto ?


otras veces que ha llovido no ha pasado eso, no entendemos muy bien a que se debe, y tampoco pudimos confirmar si existen camaras de aire.


¿alguien puede corroborar ésto?


no habitamos en la casa aún, y tampoco hemos tocado nada por lo que ignoramos éste punto.

agradecería información al respecto, ya que nos preocupa mucho el tema y antes de emprender nínguna obra sería importante saber si esa es la causa ,o bien se trata de otra "particularidad" de la construcción.

gracias y saludos.


mar.-2006
16 mens.
Usuario Circunstancial
08/01/2010 08:50

Nosotros tenemos condensacion en las ventanas, estan todo el dia chorreando agua y tenemos en una de las habitaciones moho , aparte de temas filtraciones importantes en los techos y paredes de practicamente toda la vivienda.


Ya que estoy voy aprovechar para decir que no entiendo que con todos los problemas que tenemos en la comunidad: alumbrado interno, sumideros de patios y filtraciones de la fachada no sé como hay vecinos que lo unico que piensan es en cerrar la finca, no lo entiendo que me perdonen pero no, ademas no creo que sea justo que se tomen estas decisiones sin haber votado todos los 146 propietarios.

Por cierto, creo que comentaron que el dia 7 empezaban a reparar tuberias para que la calefaccion funcione, pero hasta hoy sigue igual y para nosotros es nuestra principal preocupacion ya que somos cuatro personas las que llevamos meses viviendo allí

dic.-2009
2 mens.
Usuario Circunstancial
08/01/2010 10:15
Si, totalmente de acuerdo con Mónica y Jorge en el tema de las condensaciones, filtraciones, etc. Con todo lo que ha llovido y viendo como se ha comportado el edificio y las viviendas urge que arreglemos las filtraciones, sumideros e impermeabilizaciones. Seguro que es muy difícil arreglarlo pero es necesario que se hable porque así no pueden estar las cosas, bastante tenemos ya con el tema de la calefacción.
También querría comentar, y en esto difiero del comentario anterior, que el tema de seguridad es importante y que si se está moviendo, que tampoco creo que sea que hayamos corrido precisamente, es porque es algo que nosotros SI podemos hacer directamente sin esperar a EMVS, empresas de mantenimientos, seguros, etc. No es que sea más importante que la calefacción pero sí es algo que al menos corre de nuestra cuenta el poder solucionarlo y francamente lo uno no quita lo otro.

Saludos a todos. Por cierto, he llamado a EOC y no me han podido confirmar que estén arreglando la calefacción...que me llamarán...madre mía que desastre
oct.-2006
13 mens.
Usuario Circunstancial
08/01/2010 12:04
Hola a tod@s:

Acabo de hablar con la empresa Maintenance ya que esta mañana no tenía agua caliente y que ayer dimos de alta la calefacción y que los radiadores están totalmente fríos. Su respuesta ha sido que los trabajos que ellos tenían encargados ya están finalizados ( entonces no entiendo nada de que iban a cambiar las bombas a partir del día 7, o es que ya han acabado ??? mira que me extraña. ). Me comentan que a partir de ahora todos los problemas que tengamos tenemos que llamar a Sunflower o a la EMV.

Por cierto, ¿ alguien me puede dar el teléfono del nuevo administrador ?
Saludos a tod@s.
nov.-2005
48 mens.
Usuario Ocasional
08/01/2010 12:34
Nos acaban de pasar por banco la primera cuota oficial de la comunidad incrementada con la derrama del cierre perimetral, lo aviso por si os coge fuera de juego como a mi, se hubiera agradecido que alguien avisara, que hasta que llega el acta de la ultima reunion  y con el cambio de administrador no andamos muy sobrados de informacion.
Editado por broandbro 08/01/2010 12:39
nov.-2005
15 mens.
Usuario Circunstancial
  Spoty
08/01/2010 15:36
Hola,

El día de la reunión se acordó que se nos pasaria la derrama del cierre perimetral a primeros de mes para que no se nos juntase con el día 30 (el administrador nos preguntó que si a primeros o a finales) durante los meses de ENERO, FEBRERO y MARZO.

Por cierto, yo también he visto que en las 3 ventanas del salón salen chorreando por la condensación.

Salud@s
nov.-2008
6 mens.
Usuario Circunstancial
09/01/2010 13:57
Bueno lo primero que quería deciros es que deberíamos usar ya la pagina de Centralia para tratar de estos asuntos y que el administrador pudiera estar mejor enterado de los problemas.
El tema de los sacos de escombro siguen ahí el vecino del portal 10 no se da por aludido, ya veremos cuando vengan las denuncias la gracia que le va a hacer.
El administrador me comento que la EMV no ha aceptado el presupuesto de los de la empresa esta cutre que teníamos, así que supongo se abran pirado y abran dejado el agua caliente y la calefacción de cualquier manera pues no sale muy caliente que digamos.
Así que estamos en esas, y pienso que el cerrar el perímetro no es menos importante que otras cosas y más con la luz que tenemos.
Saludos y “Feliz año nuevo”

may.-2008
41 mens.
Usuario Ocasional
10/01/2010 10:30

Hola buenos días.
Alguien podría decirme si tiene algún contrato de la hipoteca que firmamos en su dia concaja madrid. No se que condiciones tenemos y si estamos obligados a estar con esta hipoteca un tiempo. No tengo nada
Un saludo

mar.-2007
66 mens.
Usuario Habitual
  swam
10/01/2010 11:29
Hola chusih,
en el portal 14 y 16 también he observado este problema que describes, y me preocupa sobre todo a efectos de resbalones y la posible responsabilidad civil que se derive de posibles accidentes ocurridos en los lugares "humedos".... podríamos inlcluir su inspección el el peritaje que se aprobó del edificio... no creeis?

saludos
jun.-2005
52 mens.
Usuario Habitual
11/01/2010 17:42
Erpisito, yo también he tenido varios días esa condensación en la habitación exterior de la que hablas y también lo he visto en el rellano de los ascensores. No sé a qué se debe porque no coincide con días de lluvia.
oct.-2006
98 mens.
Usuario Habitual
11/01/2010 17:58
¿Alguien sabe el telefono del nuevo administrador?
oct.-2009
13 mens.
Usuario Circunstancial
  whiki
12/01/2010 09:28
Hola artica!

Si quedan bastantes viviendas propiedad de la EMV, en esta promoción de Sanchinarro, si me das tu correo electronico, te doy más información.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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