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sanchi VI

Actualizado 17/09/2009
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Autor
Tema
Fecha
ene.-2006
40 mens.
Usuario Ocasional
  futre
24/01/2006 10:14
Estoy de acuerdo contigo el5, las medidas de los pisos estan dentro de la normativa, además yo ahora estoy viviendo en un piso de 2 habitaciones de 50m, y no es tan exageradamente pequeño y toda la vida he vivido en un piso de 57m 5 personas... Me puedes decir q normativa es la q has mirado tu, es por lo de la cocina americana... La fecha de entrega no se cuando sera, pero el plazo para la terminación de la obra son 18 meses y empezaron en primavera del año pasado, por lo q no creo q se retrase tanto como estais diciendo (esperemos...)
ene.-2006
39 mens.
Usuario Ocasional
24/01/2006 10:59
Pero vamos a ver. Evidentemente todo el que pueda leer el cartel que está en la misma obra verá como plazo de ejecución 18 meses, que es lo normal, pero si alguien tiene claro que las obras no empiezan con las vigas ya puestas, tenemos que darnos cuenta que no empezaron cuando salió el sorteo, en diciembre, sino antes, y exactamente en abril-mayo del 2005. Cualquiera que pueda ir a la obra puede preguntar a los obreros. Si tenemos en cuenta que desde abril del 2005 hasta octubre del 2006 pasan 18 meses, uno más por los problemas de entregas y resultados de ir a mirar los desperfectos, un año más de todos estos plazos como estáis sugiriendo muchos de vosotros, es decir, segundo semestre del 2007, me parece mucho retraso, y más cuando el consejero delegado me ha dicho que los plazos que ellos tienen son para finales de verano siempre y cuando no se retrasen los prefabricados.
Si tenéis oportunidad y podéis hablar con alguien que trabaje en alguna empresa de construcción y haya trabajado con prefabricados, veréis que en el momento en que sitúan los cimientos y las plantas bajas (parking, locales, etc...) el tirar los pisos va a toda mecha.
Además debe ser que hemos estado en sorteos distintos porque yo en ningún momento oí 2007, sino 2006. Es más, hay otra promoción que se sorteó el mismo día, a la que fué una prima de mi cuñada, que a ella si la dijeron que se los darían para verano del 2007.
Quedaros con la idea de que EFECTIVAMENTE SON 18 MESES DE EJECUCIÓN, PERO NO CUENTA DESDE EL SORTEO, SINO DESDE QUE EMPEZARON, EN ABRIL DEL 2005.
Y ya me da por pensar que en la emv nos están mintiendo, porque si el consejero delegado, al cual podéis mandar un mail y preguntarle (que es el consejero delegado) y os dirá lo mismo que a mí, dice una cosa, y la tal Encarna Col dice otra, yo llamo y una conocida mia dice otra cosa (que se acerca más a la del Consejero Delegado), pues no se, pero si queréis mandarle un mail a degraciajj@emv.es
y ya me diréis qué os dice.
dic.-2005
21 mens.
Usuario Ocasional
24/01/2006 12:43
Hola,

el tema de los metros cuadrados puede meterse dentro de la normativa simplemente volviendo a medir y diciendo que tiene 50 metros utiles. De 49,67 a 50 no va nada. Pero los otros temas (vestibulo y tendedero) es mas dificil. Segun leí, al ser cocina americana (los de 50 m. cumplen escrupulosamente los 23 metros exigidos) tienen que poner un mostrador de separacion (aunque he leido que hay promociones en las que no lo han hecho).

Yo estoy viviendo ahora en 48 metros, y con epocas largas en la que nos hemos metido hasta 7 personas, con los abuelos. Se lo que es vivir en un piso pequeño. El tema, creo, es que se cumplan los derechos de todos.

Segun lo que parece que se ve en los planos, cada patio vecinal tiene una superficie de unos 60 metros cuadrados (de dos alturas). Son 9 plantas, a 6 patios por planta, dan 54 patios. 54 patios por 60 metros cada uno: mas de 3000 metros cuadrados de patios vecinales. ¿cuantos pisos mas podrian haberse metido en esa superficie?

En cuanto a plazos, lei en un pdf en munimadrid (nuevos desarrollos o algo asi), en el que el plazo de entrega era noviembre 2006.

S2.
Avatar el5
ene.-2006
8 mens.
Usuario Circunstancial
  el5
24/01/2006 14:12
Airkas siempre con lo mismo. ¿Prefieres tu edificio o un mazacote en la esquina de tu solar en el que no tengas ningún patio de los que se te ofrecen como ocurre en otra muchas convocatorias con el mismo nuemro de viviendas? Hay que cumplir una edificabilidad que viene determinado por el departamento de urbanismo. Asi que a tu pregunta totalmente subjetiva de "¿cuantos pisos mas podrian haberse metido en esa superficie? " pues sinceramente si cumple la edificabilidad,NINGUNA.
ene.-2006
7 mens.
Usuario Circunstancial
24/01/2006 19:21
Para airkas y el5
Airkas,
he estado contrastando los datos que has dado en cuanto a la normativa y creo que tienes razón en algunos aspectos. En principio con los datos que tenemos (que son los planos que hay colgados en esta web y el enlace a las normas de redacción de anteproyectos que también aparece unos mensajes más arriba) parece que todos los pisos deberían constar de vestíbulo y tendedero. Aunque no me coincide el dato del vestíbulo (donde yo lo he mirado pone de 2,5 metros y no 1,5 como tú indicabas).
Bueno, según los planos los pisos de 2 dormitorios pequeños (50 metros) no tienen ninguno de estos espacios.

En cuanto a las terrazas pues ya es tema de lo que el arquitecto ha querido "crear" y por tanto completamente discutible y a la vez defendible.

el5 respecto al tema de la edificabilidad me gustaría saber si tienes algún enlace o dato en el que se pueda comprobar que la cumple o donde podría conseguirse esa información porque en la normativa no he visto nada la respecto.

La dirección en la que entré yo para ver la normativa es esta:
http://212.145.146.10/ejercicio/concursos/concursos_ocam/031020_emv03/normas_redaccion_proyectos-EMV.pdf

dic.-2005
21 mens.
Usuario Ocasional
24/01/2006 23:13
Hola,

En la zona de descargas hay otra normativa que viene con logotipos en las paginas de la emv como EMVS, que es como se llama ahora. Asi que tal vez este mas actualizado por eso, pero no lo se seguro.

Lo que sí creo es que aunque no cumplan con su propia normativa, sí encontrarán algun resquicio legal para poder afirmar que sí lo hacen.

En lo de la edificabilidad, simplemente opino que viendo a lo que está el metro cuadrado en Madrid, la administración debería aprovechar al máximo todos los metros cuadrados de los que dispone. Pero es solo una opinion.

S2.
dic.-2005
5 mens.
Usuario Circunstancial
25/01/2006 10:04
hola a todos,
ayer fui a la emv para informarme de la entrega de las cartas y me mandaron a la 1ªPlanta de la calle palos de la frontera, subi al departamento de ventas y alquiler y me dijeron que todavía no se habian enviado cartas y que hasta marzo mas o menos no nos llegarán.
Avatar el5
ene.-2006
8 mens.
Usuario Circunstancial
  el5
25/01/2006 15:41
Jajajaja tu di que si airkas. Vamos e empezar a vivir todos en zulos sin espacios libres por donde pueda entrar la luz y olvidarnos de la calidad de vida y esas cosas. Ya puestos si quieres llegamos a la situación en las que se encustran ciudades como Shangai para poder rentabilizar todo el espacio,¿asi te parecería mejor?
Lo de la edificabilidad viene estipulado por las ordenanzas de urbanismo, y creo que hay un grupo de gente que se encarga de ajustarlo ya todo bastante, pero empieza a conocer y preguntar a urbanistas porque me parece que tienes que aprender aun bastante sobre este tema.
A tu pregunta mercedes, lo de la edificabilidad seguramente lo puedas encontrar preguntando en gerencia de urbanismo.
nov.-2005
184 mens.
Usuario Habitual
25/01/2006 18:08
Sinceramente creo que ningún edifio actual construido en altura tiene patios de 100 metros cuadrados por cada 4 o 6 vecinos (6 patios por planta) a parte del habitual interior que en nuestro caso es casi de 1.000 metros cuadrados.Conste que a mi me ha venido bien pero me parece una putada para aquellos que se han quedado a las puertas de conseguir vivienda o que le ha tocado una de 50 m pelaos. Reitero que a mi me ha venido bien y que si ponen un jaccuzi en cada uno (como en el edificio mirador) mejor que mejor.Por cierto alguien que no viva en un chale tiene ese pedazo de patio? y lo considera por ello un zulo? dejemonos de chorradas y sigamos mordiendonos las uñas esperando la maldita carta certificada
ene.-2006
7 mens.
Usuario Circunstancial
25/01/2006 18:32
Pues si, muchos espacios libres para que al final los de los pisos pequeños tengan que tender su ropa en el cuarto de baño o en mitad del salón-cocina. Aunque siempre pueden sacarla al patio convivencial, que ahí seguro que sobra sitio.
Pero vamos, es lo que hay. Otra cosa es que nos guste o no y que se pueda opinar en nuestro foro. Vistos los comentarios, me apunto a lo que dice sanchinai: a morderme las uñas y a esperar la carta.
Avatar el5
ene.-2006
8 mens.
Usuario Circunstancial
  el5
25/01/2006 21:15
de chorradas nos dejaremos cuando te informes un poquito del mundo del que tanto opinas. Sinceramente si no te gusta lo que tienes y todo son quejas, deja ya de dar la coña,renuncia a tu piso y daselo a la gente que estará encantada con lo que tu tienes. Te repito que nadie se ha quedado a las puertas por no haber hecho una vivienda mas en ese patio ya que NO se podria, pero mira hablar con una pared es mas productivo.
A ver si llega ya la carta y cambiais de tercio poprque de verdad aburres ya un poco, aunque entonces apareceras con la bobada de por qué se enumerar asi las letras y bla bla bla...porque en este foro esta visto que lo unico que hace la gente es quejarse.
nov.-2005
184 mens.
Usuario Habitual
25/01/2006 22:34
Deberias aprender a leer más detenidamente, ya que digo, repito y reitero que a mi el patio "me ha venido bien" ya que voy a disfrutar de el pero me sigue pareciendo una putada para algunos pudiendo haber hecho otro proyecto con más vivindas, segundo aclarate dices que no consideras chorradas una discusión inutil (o al menos así me lo parece porque los planos ya estan hechos proyecto aprobado... y no vamos a poder cambiar nada) y luego dices que te aburres, tercero lo ultimo de bobadas a quien te refieres a mi o a todos en general porque utilizas formas verbales mezcladas(cambiais y luego aburres). Quizá para animarlo has entrado por primera vez y esa sea tu primera aportación, porque criticar a airkas desde hace dias es todo lo que haces pero yo paso de chorradas que no van a ninguna parte y seguiré esperando la carta. Por lo que dejo por mi parte zanjado el tema, no me meto en un foro para discutir ; si para opinar, conocer tranquilamente a mis vecinos ayudarlos en lo que pueda y compartir toda la informacion que consiga.
Un saludo a todos.
dic.-2005
91 mens.
Usuario Habitual
25/01/2006 23:06
Sinceramente por lo que estoy leyendo últimamente, creo que es un parque de críos.
Estoy muy de acuerdo con sanchinai, creo que sólo ha dedicado su tiempo a respondernos dudas y a dar su opinión (para esto están los foros) y deberíamos agradecer más que estar quejándonos.
Yo voy a hacer como muchos, leer las opiniones, recoger las informaciones que me puedan dar y seguir esperando la puñetera carta.

Saludos a todos.

P.D.: sanchinai, gracias por la información que me díste en el anterior comentario que te hice.
ene.-2006
9 mens.
Usuario Circunstancial
26/01/2006 00:05
Vamos a ver! qué solucionamos así! NADA!!! El proyecto de nuestro edificio ha sido aprobado, están levantandolo y NI DE COÑA podemos hacer nada para cambiarlo. Si el proyecto original son 146 viviendas es pq no se puede meter NI UNA MÁS! a la EMV, al Ayuntamiento o a quién sea, les sale más rentable construir un MAZACOTE de edificio de 200000 viviendas, pq al fin y al cabo, las van a vender todas y van a sacar mucho de ellas. Si no lo hacen, es pq no se puede. El plan de edificabilidad, no lo permite. Podéis quejaros de que no se puedan tirar los tabiques (que puede ser una putada), quejaros por q no van a cerrar el edificio y va a ser de paso público, podéis quejaros pq no tenemos terraza para tender la ropa (ningún vecino la tiene, ni los de dos dormitorios ni los de tres ; es una habitación cerrada, por lo q no se considera terraza)...pero no os quejeis de cosas q son legales.
Hay muchas parcelas de la EMV q después de construirlas, aprovechan los "locales" para construir más viviendas. Es por lo q dije antes.
De verdad, q vamos a ser vecinos, vamos a empezar bien no!?

Si no podemos cambiar nada, de q nos sirve lamentarnos. Es muy bonito y habrá vecinos q lo agradezcan, pero al fin y al cabo, no sería mejor ir proponiendo ideas por ejemplo sobre como "apañar la cocina en el salón" o q usar como tendedero?

La carta, ya la mandarán, no tenemos prisa, la vivienda ya nos ha tocado...disfrutarla y punto, como buenos vecinos.

Un saludo a tod@s
ene.-2006
8 mens.
Usuario Circunstancial
26/01/2006 11:06
Hola vecin@s,

Bueno, cambiando de tema, el otro día cogí un periódico de los que regalan en el metro y leí un artículo interesante sobre ayudas de la CAM a los jóvenes para la adquisición de viviendas. Según los datos del periódico estas ayudas ascienden hasta los 27.000 €, y las condiciones eran las mismas prácticamente que las que había que cumplir en la EMV.

No sé si será cierta, o tendra letra pequeña, la información (la verdad es que era poco detallada) pero yo voy a ir a preguntar, si alguien se entera de algo más, por favor comentadlo por aquí.

Os dejo un link para que le echéis un vistazo http://www.madrid.org/vivienda/acventa.htm

Saludos
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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