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Sanchinarro VIII

Actualizado 09/07/2009
263977 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
may.-2008
5 mens.
Usuario Circunstancial
06/10/2008 08:09
nionfi dijo:

Me parece bien. Cuando vaya el lunes o martes, lo entrego

Pero quitaria lo de las camaras. Hombre, si cuela cuela, pero eso es algo que ponen los vecinos. De hecho (creo que ya os lo comente), cuando contratas la seguridad 24h con una empresa, estas te ponen como regalo las camaras. Es algo que se ha hecho donde vivo ahora


De "regalar" nada. PRIMERO : Estas empresas para "regalarte" las cámaras, te hacen firmar un contrato por cuatro cinco años. SEGUNDO : El coste de las cámaras lo paga la Comunidad, prorrateado en los 48 o 60 meses que va a durar el contrato ( más o menos 200 Euros al mes) ; con lo cual al momento de ver los Presupuestos existe esa diferencia de 200 Euros al mes, entre el que "regala" las cámaras y el que no las "regala".

LA DIFERENCIA REAL, está en que si por alguna razón , no estás contento con el servicio de viglancia, y decides rescindir el contrato, tienes que pagar la parte proporcional del precio de las cámaras. OTRA COSA, casi casi, te ves obligado a mantener ese contrato.

En mi opinión es mejor contratar una empresa de Vigilancia por un lado y adquirir las cámaras por otro lado, con lo cual te curas en salud.
mar.-2007
139 mens.
Usuario Habitual
06/10/2008 09:03
Estoy de acuerdo con el escrito, excepto por el tema cámaras, no creo que esto deba hacerlo la EMV, en cambio las vayas y rejas sí (evitaría discusiones entre los vecinos sobre qué tipo de cerramiento poner, que lo elija la super-arquitecta). No sé si se puede presentar de otra manera el escrito que no sea presencialmente, intentaré hacerlo por mail.
Un saludo
nov.-2005
307 mens.
Usuario Frecuente
  jawa
06/10/2008 09:40
Hola.

No quiero fastidiaros el Lunes pero ha llegado a mis oidos que nuestra promoción va con retraso y que la entrega no será hasta Enero o Febrero del año que viene. No es información oficial pero tiene toda la credibilidad del mundo. Os aviso para que no os coja por sorpresa.

Espero no estar en lo cierto, pero todo indica que si.

[Lo siguiente es una opinión: Hay que tener en cuenta que por un lado está la entrega de la constructora a la EMV, por otro la calificación definitiva y por otro el trabajo administrativo de la EMV y el banco. Entiendo que son pasos distintos y en cada uno se pueden se pueden producir retrasos, no sólo en uno de ellos, pero eso no justifica el retraso bestial que estamos sufriendo además de la desinformación general y el trato de la EMVS hacia nosotros>

Respecto a lo del escrito, espero que sigais dando vuestra opinión sobre ello, yo de momento voy preparandolo.

Un saludo.
dic.-2005
47 mens.
Usuario Ocasional
06/10/2008 11:51
Buenos días,

¿me podeis dar el telefono de la emv?
Gracias
ene.-2006
456 mens.
Usuario Frecuente
06/10/2008 12:40
Ya he dicho que soy defensor de poner la seguridad 24 horas, pero os comento. Vivo detras del hospital sanitas, y el viernes hubo un incendio en el portal, el cuadro electrico, justo debajo mia, yo vivo en el segundo. Gracias a dios no hay victimas, pero el portero estaba durmiendo en el sotano, no se ha enterado hasta pasadas 2 horas. Impresionante. Un vecino aviso a los bomberos, otro tuvo q abrir a los bomberos... es cojonudo tener seguridad 24 horas, pero de alguien competente
mar.-2007
139 mens.
Usuario Habitual
06/10/2008 14:54
Jawa,
Sé que se dice el pecado pero no el pecador, y que este foro es público y hay que tener cuidado de lo que se dice, ojo, que con lo que has aportado en este foro durante todo este tiempo no estoy cuestionando la credibilidad de esta información, pero, más o menos nos puedes indicar de cómo te has enterado? Es que esto es ya para alucinar.

Un saludo
dic.-2005
473 mens.
Usuario Frecuente
06/10/2008 15:12
Hola a todos.

Evidentemente, en el tema de seguridad, como en cualquier subcontrata relacionada con la comunidad tendremos que elegir la mas fiable, aunque siempre te pueden salir rana.

Sobre los retrasos, mas de lo mismo, tocará esperar a las administraciones... y a los bancos, y a la burocracia.
Yo es que ya estoy resignado a todo...
feb.-2008
345 mens.
Usuario Frecuente
06/10/2008 16:27
Hola a Tod@s!

Respecto a la entrega de la carta en el registro de la EMVS, creemos que es una muy buena idea (Gracias jawa), que les obliga a dar al menos una respuesta más o menos formal.

Sobre los temas a tratar, coincidimos en que el tema de cámaras, vigilancia 24H,... toca muy de lejos a la EMVS y no estaba previsto en ninguna fase del proyecto.

En cuanto a la valla de protección sobre el muro que delimita edificios, creemos que debería enfocarse más hacia el tema de seguridad infantil, pues este argumento puede ser más fuerte a la hora de tomar una decisión, pero dejando claro que también debe ser algo de carácter disuasorio ante posibles atracos.

En este caso, la separación de ambas fincas SÍ estaba prevista en el proyecto inicial, en teoría deberían haber instalado una gran cristalera, pero es más barato poner cuatro filas de ladrillos.

Lo de pedir las rejas para los bajos... es algo necesario, pero recemos por que no nos pongan una "maravillosa celosía" como la de los tendederos en cada una de las ventanas... por aquello de ir a juego.. como las puertas de los garajes...

El Telefonillo.... Absolutamente de acuerdo. Por cierto, han puesto dos barandillas a diferentes alturas en la pared de esta entrada, con esto parece que se cubren las espaldas en cuanto a "Accesibilidad para personas discapacitadas"...

Además, los puntos de luz existentes en "el callejón" de esta entrada, ya están rotos. Es la desventajas de colocar la puerta al final del "tunel",... la luz va a molestar a los que utilicen ese callejón con fines no correctos, lícitos o como queramos llamarlos...

Algo similar ocurrirá con la otra entrada si no hay vigilancia... y además, hay escaleritas para sentarse agusto...

Después de las noticias de jawa , estamos un poco negativos... se nota? ;-)

SalU2.


may.-2008
5 mens.
Usuario Circunstancial
06/10/2008 22:22
En el delicado tema de la seguridad, nos vamos a encontrar de todo: Empresas con mucho nombre(que cobran un riñón) y que a la hora de la hora, son iguales que otras. Alguna empresa que te cuela gente sin papeles( "paquete gordísimo" para la empresa y para la Comunidad), empresas que "regalan cámaras" etc., etc....

Lo cierto es que parece que tendremos que contratar un servicio de 24 horas y habrá que ver cuál será la mejor forma de seleccionarla.

Pienso que un buen punto de partida, estará en el Administrador de Fincas que contratemos ; pues se dan muchos casos en los que éstos ya tienen empresas apalbradas y se llevan buenas comisiones y la comunidad tiene que cargar co esos muertos.
ene.-2006
456 mens.
Usuario Frecuente
07/10/2008 09:52
Ayer tuvimos reunion por lo del incendio y hable con el encargado de la empresa de seguridad. Me comento que no tenemos camaras porque teniamos que haber firmado por 2 años de contrato, y solo se firmo por uno. Y si firmamos por dos años (sin ningun suplemento) nos regalan las camaras, y detectores de humos para los portales. No veo mala la oferta
feb.-2008
345 mens.
Usuario Frecuente
07/10/2008 10:28
Hola a Tod@s!

Nionfi , la oferta parece buena... pero de estos ya sabemos que se duermen en los sótanos ;-)

De todas formas, Gracias por preguntar :-)

ZalU2.
nov.-2005
307 mens.
Usuario Frecuente
  jawa
07/10/2008 11:31
Hola.

Es curioso que haya llegado justo ayer a medio día, pero han respondido al correo que os comenté. La respuesta es la siguiente:

"Buenos días ...

El presente correo tiene como objeto el aclararle los puntos a los que hacía mención respecto a la seguridad y la accesibilidad.

1. En primer lugar el acceso a la promoción es por la c/ Infanta Catalina Micaela, que por supuesto cuenta con telefonillo en su entrada, ya que la entrada por la C/ Princesa de Ëboli es para los bomberos y minusválidos únicamente.

2. La instalación de rejas o equivalente, en las viviendas está solucionado ya que las persianas disponen de sistema antibloqueo, sin embargo las escaleras no llevan rejas ni persianas, ya que realmente la normativa de la Comunidad de Madrid permite que incluso los portales estén abiertos, es decir que podrían no ir acristaladas las ventanas, como de hecho ocurre en alguna que otra promoción. No obstante si para ustedes supone una preocupación siempre podrían bajo la autorización de la Comunidad de Madrid, de la Comunidad de Propietarios cuando esta esté formada y previa licencia de obras en el ayuntamiento colocar las rejas en las ventanas de las plantas bajas.

3. La petición de instalación de valla con el edificio colindante no entra en estudio ya que realmente esta promoción se encuentra más elevada que la vecina impidiendo el acceso de estos a su promoción, habiéndose resuelto según el proyecto con un peto de ladrillo. No obstante le hago la misma sugerencia del párrafo anterior.

4. La instalación del sistema de seguridad mediante cámaras de vigilancia es del todo probable que en las promociones que menciona lo hayan contratado los propios adjudicatarios una vez constituida la Comunidad de vecinos, previa autorización de la Comunidad de Madrid, y la oportuna licencia de obras en caso de haberse necesitado para su ejecución. La EMVS en ningún caso instala estos sistemas de seguridad.

Espero que con estos puntos le hayan quedado aclaradas las dudas y lamentamos el no haberle respondido con más celeridad, quedamos a su entera disposición, mientras, reciba un cordial saludo."


Bueno que quereis que os diga. Punto 1 rebatible, pto. 2 flipo con lo de las ventanas de las escaleras, y pto. 3 seguro que no ha visto el muro en persona (por ambos lados).
Yo soy partidario en volver a insistir en estos tres puntos, aunque en alguno más que en otro. Al menos que quede una clara constancia de la solicitud de los vecinos. ¿Qué opinais?

Por otro lado, sanchinarrero, los teléfonos de la EMVS: 902505450, 902420423, y quizas también 915883853.

carlin, lo único que te puedo decir es que tiene tanta fiabilidad como si lo dijera la EMV, oficialmente.

Un saludo.
dic.-2003
112 mens.
Usuario Habitual
  beatM
07/10/2008 12:18
telefono no 902 de la emv: 915168150. es la centralita. el que ha dado jawa creo era el antiguo y ya no vale

mi experiencia con la seguridad privada:

-los de prosegur que presumen de vigilar con un coche los domicilios particulares que tienen instaladas sus alarmas los podeis ver de vez en cuando durmiendo en descampados próximos.

-en el garage de residentes donde vivian mis padres el guarda de seguridad desperto a mi padre que era el presidente a las 4 de la mañana. el asunto era que unos chavales tiraban piedras a la puerta y gritaban. el tio llamo a la poli y como no era capaz de articular palabra de lo acojonado que estaba y, para colmo, no sabia ni el nombre de la calle nombre de parking ni ni, la poli le colgo.

- en el piso de alquiler de la emv donde vivo los 3 primeros meses la emv puso seguridad privada hasta que se ocupan las viviendas. alguno de los guardas apestaba a alcohol.
estaban en la garita junto a la entrada de uno de los parking. y mientras los cacos o gamberros rompen y entran por las puertas de los portales, las otras de acceso al recinto y por las del otro parking. y todos estos accesos comunican con todos los portales (unos diez)y así facilmente con nuestras casas ¡y ventanas de bajos y aticos!



mi opinion: lo que mas vale en cuestion de seguridad:

-vecinos atentos que se conozcan entre si.
-vigilante solo de confianza y si tiene camaras para conocerse a todo el mundo y ver todas las entradas.
dic.-2005
473 mens.
Usuario Frecuente
07/10/2008 12:20
Hola a todos.

Creo que en todos los puntos estamos vendidos, no hay normativa al respecto, con lo que todo esto es una mejora que no estan obligados a darnos.

Centremonos en fechas de entrega y despues, con una comunidad constituida abordemos lo demas.

Un saludo.
nov.-2005
37 mens.
Usuario Ocasional
07/10/2008 13:12
En primer lugar el acceso a la promoción es por la c/ Infanta Catalina Micaela, que por supuesto cuenta con telefonillo en su entrada, ya que la entrada por la C/ Princesa de Ëboli es para los bomberos y minusválidos únicamente.


Yo solamente le haria una pregunta al respecto, en mi caso tengo un niño de 15 meses el cual usa carro todavia eso quiere decir que no tengo acceso para entrar en mi casa????
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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