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Sanchinarro VIII

Actualizado 09/07/2009
264064 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
dic.-2003
112 mens.
Usuario Habitual
  beatM
09/10/2008 16:37
otra cosita

me han pedido tambien vida laboral y no me lo dijeron por tl.
vale la que te mandan por correo sin pedirla o la podeis solicitar por internet y la envian por correo (el bbva no tiene prisa y cuando la tengas la llevas). otra opcion es presentarse en la oficina de la tesoreria de la seguridad social pero han restringido el horario para esta solicitud ,creo que de 9 a 10.30 o algo así la ultima vez que fui, asi que informaros antes de ir.
mar.-2007
139 mens.
Usuario Habitual
09/10/2008 17:51
La vida laboral ya no la dan en las oficinas (ni en ese horario restringido), al menos en la de mi barrio en mayo ya te hacían pedirla por telefono, por lo que me dí el paseo para nada, asi que os aconsejo que no os lo deis y que la pidais por telefono que en una semana la tenéis en casa (como mucho).

Un saludo
mar.-2006
79 mens.
Usuario Habitual
09/10/2008 18:27
Una pregunta beatm, en vuestra caso, qué vivienda teneis para qu os salga 390 euros? De 2, 3 o 4 habitaciones?
A ver si alguien lo sabe. El resultado de la reducción o ampliación de metros cuadrados en la vivienda da como resultado más o menos pasta. Eso a dónde lo aplican? A la hipotéca o a la entrada? Alguien que ya haya hablado con el banco.

Gracias
sep.-2003
162 mens.
Usuario Habitual
09/10/2008 18:58
hola,

entiendo todas las condiciones que ponen, es un banco y nos sangran aunque sean hipotecas ´protegidas´

pero yo me niego a domiciliar mi nómina (que es la única, porque soy el único adjudicatario) donde la tengo está bien puesta...

pero si es la EMVs la que me ha impuesto el banco, como que ahora el banco me impone más condiciones, no lo entiendo,

¿me van a denegar la hipoteca?


saludos

mar.-2006
79 mens.
Usuario Habitual
09/10/2008 21:04
Muchas gracias Maxfer... Así puedo ir haciendo mis cálculos.
Salu2
Avatar es8
dic.-2005
29 mens.
Usuario Ocasional
  es8
09/10/2008 22:02
hola
hace mucho tiempo que no escribo pero os sigo con atención.
Queria comentaros la posibilidad de denunciar, una vez formalicemos la comunidad, de denunciar a la promotora (emvs), por inclupiemiento de la LEY 8/1993, de 22 de junio, de Promoción de la Accesibilidad y
Supresión de Barreras Arquitectónicas en su artículo 27 punto 3 de la sección segunda.
Ya direis lo que opinais.
http://www.imagina.org/leyes/barr_mad.htm
mar.-2007
139 mens.
Usuario Habitual
09/10/2008 23:06
es8, opino que la EMV alegaría que sí que ha cumplido la ley mediante el acceso por la puerta de bomberos (tiene barandilla a distintas alturas y con rampa), la verdad que no me he leído la ley, pero seguro que se han cubierto las espaldas, pero si realmente lo han incumplido si que habrá que ver que se hace.

Por lo que yo se nada obliga a coger un banco u otro, si quieres un tipo de interés algo más reducido te subrogas al banco que prestó el dinero a la EMV (cada promoción tiene un banco distinto), que quieres otro banco con un tipo de interés normal y que no te obligan a contratar ningún tipo de productos, pues te quedas con él. Todo es cuestión de ir de bancos y comprobar cual es el que te ofrece lo mejor.
Y lo de denegar la hipoteca...pues si no se tiene con que pagarla ni avalista que te respalde digo yo que también dará igual el banco.

Saludos
dic.-2005
90 mens.
Usuario Habitual
  J y A
10/10/2008 19:09
ME apunto a lo positivo, en todos sitios cuecen habas, sea publico o privado y encima siempre pagamos los mismos, los currantes. Pero bueno dicho esto, sigo pensando que queda menos para la fecha y despues de lo que llevamos me dqa mas animo.

Respecto al banco, no es obligatorio trabajar con el banco que tiene la subrogacion, cuando te compras una vivienda normal, en nuestro caso la vivienda (EMV) va asociada a unas condiciones con lo que no se como ira el tema.

Lo que si te digo es que normalmente lo mejor es subrogarte a las condiciones que te dan y mas adelante negociar tu hipoteca con otra entidad.

DE primeras te diran que no te dan el piso (si es ilegal, pero pegate con el ayuntamiento, la comunidad y el banco), de 2 si admiten que tengas derecho a cambiarte, lo normal es que te digan que les pages el 1% de comision de cancelacion (tambien es ilegal segun el banco de España, pero lo cobran todas las entidades, volvemos a lo mismo, ponte a pleitear con un banco, pagando tu los abogados).

de 3 ningun banco te puede obligar a contratar mas servicios de los que tu desees, lo unico imprecindible y necesario segun la ley es el seguro contra incendios de tu casa, ni siquiera el del hogar, pero vamos es de tontos no tener un seguro por si pasa algo (goteras, tuberias, bajadas, roturas de cristales...etc).

Que pasa, que los bancos se aprovechan de ello sobre todo a la hora de firmar tu hipoteca y segun estan ultimamnete las cosas mas, porque te diran que no te dan la hipoteca.

Toda esto lo se porque hace tiempo trabaje en un banco estoy bastante obsoleto sobre este tema, si ha cambiado la reglamentacion y normativa lo desconozco, pero teniendo condiciones de empleado en otra entidad te sale mas rentable subrogarte a las condiciones del BBVA. (que no me gusta).

Ya digo que siempre y cuando al ser un prestamo sindicado y sujeto a subvenciones y ayudas todo esto puede cambiar.

Una cosa esta clara, seguro de vida, HOgar, recibos de gas. luz, domiciliaciones de nomina, no son obligatorias, segun la ley.

Ahora te compensa tener la nomina en otra entidad y hacer una transferencia cada mes (que te cobraran) para pagar la hipoteca...

Perdon por las reflesiones en voz alta, me lie a escribir y no se si ayuda o confunde.

Nos tocara irnos enterando poco a poco.

Si consulto a antiguos compañeros y me dicen os lo contare.

Ya queda menos.
dic.-2005
134 mens.
Usuario Habitual
10/10/2008 19:43
Hola a todos:

Soy de la promoción de Sanchinarro nº 6 y tengo 1 pregunta y varias respuestas para vosotros:

La pregunta es: ¿Han variado vuestros m2 con respecto a lo que firmasteis en el contrato? Os lo van a cobrar o reducir en el precio de compraventa?

Respuestas: Trabajo en una caja de ahorros
-El domiciliar la nomina es algo de lo mas normal cuando alguien pide un préstamo, sea personal o hipotecario. El banco esta confiando en ti y te esta prestando el dinero para que te compres una casa (aunque buscan la rentabilidad no son tan malos)
-El seguro de incendios es el obligatorio pero por un poco mas te haces el seguro de hogar que cubre lo anterior, robo, roturas....
-En mi caja de ahorros tenemos como orden la contratacón del seguro de amortización (seguro de vida) Si el adjudicatario es una persona se haría del 100 % y si es de 2 personas del 50 %. Este seguro parece una tonteria y, hacerme caso, que no hay que hacer uso de el pero si pasa lo peor y uno de los titulares del prestamo fallece su porcentaje queda pagado totalmente. Se que los seguros es una putada pagarlos pero pensar en un futuro si teneis hijos y cosas de esas lo que podeis dejarles por si acaso.
-Lo de las domiciliaciones es una cosa que va con la nomina. Si recibes la nomina en un sitio lo normal es que tengas domiciliadas cosas es ese mismo sitio. Tambien es una manera de teneros vinculados a la entidad pero tampoco cuesta nada tener domiciliada la luz o el telefono en la entidad donde tienes la hipoteca, tu cuenta, tus ahorros y tu vida. :D
-Ah, otra cosa, la entidad puede negarse a la subrogación, de manera que cuando tengais la entrevista con el banco tampoco es cuestión de decirles que no vas a contratarles nada, ni les vas a domiciliar la nómina ni mucho menos que no les vais a pagar. jejeje

Contestarme a lo de la pregunta please.

Enhorabuena que parece que ya teneis el piso!!! A nosotros parece que no vamos a casa por navidad.
ene.-2007
311 mens.
Usuario Frecuente
10/10/2008 19:55
julio_tamayo a nosotros nos han variado los m² y nos han reducido o ampliado lo que tenemos que pagar en función de esos m²
dic.-2005
134 mens.
Usuario Habitual
10/10/2008 20:02
Pero eso si te han ampliado la casa genial pero a quien se la han reducido? No creo que le haga gracia no?
sep.-2003
162 mens.
Usuario Habitual
11/10/2008 01:04
hola,

gracias por las respuestas, ahora me hago una idea de por donde van los tiros,

cuando tenga la firma ya lo hablaré con ellos, a mi no me importa domicializar recibos, pero prefiero tener la nómina donde la tengo y luego hacer la transferencia al BBVA para pagar la hipoteca y los recibos que sean, no se supongo que algo se podrá negociar,

se supone que para tener derecho a las subvenciones que concede la comunidad y el estado tienes que subrogarte con ellos si no las pierdes,

la banca siempre gana
dic.-2005
90 mens.
Usuario Habitual
  J y A
11/10/2008 11:37
Hoa Julio Tamayo, mas o menos es lo que yo decia veo que no han cambiado las cosas.

Ya que estamos, aprovecho por si puedes contestarme a un par de dudas ; si ya tienes un seguro de vida (creo que ya no puedes tener otro asociado a un prestamo) yo en mi caso tengo uno propio y otro de mi trabajo.

Y despues en el caso de que el BBVA en este caso te deniege la subrogacion (cosa que se que no le interesa nada) las condiciones que han marcado se respetan en otra entidad que si te concede la hipoteca? o se negociarian completamente nuevas?. entiendo que la subrogacion es con una entidad y unas condiciones, pero la vivienda va asociada a unas condiciones independientemente de quien tenga la subrogacion.

De todas maneras gracias por tus aclaraciones.

Espero que nos den nuestras casas lo antes posible a todos.

Slds,
dic.-2005
134 mens.
Usuario Habitual
11/10/2008 15:05
Hola J Y A:

El seguro de vida del trabajo y el que tienes ahora esta bien tenerlos pero el banco te va a hacer un seguro de amortización para asegurar la deuda. Ese seguro no te paga una millonada si te mueres, lo que hace es cancelar el préstamo que tienes con la entidad.

Si te vas a otra entidad es un prestamo nuevo. YA NO ES SUBROGACION. Aparte de firmar 2 escrituras (compraventa y préstamo)la hipoteca sería la que negocies con la otra entidad. Te digo lo de las 2 escrituras porque sale mas caro, el notario cobra mas, el registro cobra mas, hacienda cobra mas.... No por ser un piso de protección te van a poner mejores condiciones, es mas, no darian una ampliación de la deuda que tienes actualmente ni una segunda hipoteca ni nada.

Un saludo
dic.-2003
112 mens.
Usuario Habitual
  beatM
11/10/2008 20:05
yo entiendo que el banco te pida todo eso si pides un prestamo considerable, pero me parece un abuso que te obliguen a pagar un seguro de la casa por el doble de su valor, un seguro de vida tambien caro, y poner otras condiciones. por supuesto , sin admitir publicamente en ningun momento que te lo exigen. te hacen firmar un papel en el que tu lo solicitas.

en nuestro caso, como teniamos una cuenta vivienda que "caducaba" , la hipoteca que nos queda es de solo 66.000 euros. tenemos otra cuenta vivienda con bastante dinero y ademas si no pago se quedan con la casa. ¿que mas avales y garantias quieren?
sep.-2008
816 mens.
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