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Sanchinarro VIII

Actualizado 09/07/2009
264580 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
dic.-2005
284 mens.
Usuario Habitual
21/10/2008 14:56
soy de sanchinarro 6 y esta mañana he podido ver un papel en la EMV donde ponia que os entregAn los pisos en DICIEMBRE DEL 2008.
enhorabuena y un saludo
jun.-2005
94 mens.
Usuario Habitual
21/10/2008 15:57

Joder a ver si es verdad......Muchas gracias DAVIDYMAY ¡¡¡¡¡

Venga vecinos que nos comemos el turrón aunque sea con la casa vacia.... ;-)

jun.-2007
4 mens.
Usuario Circunstancial
22/10/2008 13:14
Podeis decirme la dirección del BBVA???
Gracias vecinos
jun.-2005
94 mens.
Usuario Habitual
22/10/2008 14:12

Está en la misma super-rotonda, al lado del mirador....Aunque la calle creo que es Princesa de Eboli, por el bloque donde está.
feb.-2008
345 mens.
Usuario Frecuente
22/10/2008 14:13
Hola Jos y Lau,

Esta es la dirección de la oficina del BBVA donde firmaremos la hipoteca:

Plaza Alcalde M. Torres, 9 (Tlf.: 917678558 y 917678553)

Es la que está en la rotonda, junto al edificio Mirador.

De nadas, vecinos!

ZalU2.

mar.-2006
85 mens.
Usuario Habitual
  murcy
23/10/2008 11:39
Buenas!

¿Alguien está pensando en no coger la hipoteca en el BBVA y cogerla con otro banco que den mejores condiciones?

Sé que se puede hacer, lo que desconozco es si es obligatorio firmar inicialmente la hipoteca con el BBVA y después cambiar a otro banco...

Saludos
ene.-2006
456 mens.
Usuario Frecuente
23/10/2008 12:21
si q se puede, pero las condiciones del bbva estan muy bien y dificilmente se van a mejorar. He estado esta mañana y ya he firmado el papel ese q te dan
feb.-2008
345 mens.
Usuario Frecuente
23/10/2008 12:22
Hola murcy,

Efectivamente, se puede hacer y no es necesario firmar con el BBVA... Aunque sí que hay que firmar un documento diciendo que renuncias al préstamo cualificado, y entregarlo en la EMVS.

Además, te toca pagar una cierta cantidad por los trámites... y después, con el otro banco, te tocará pagar la tasación de la vivienda (y pedir autorización a la EMVS para ir a tasarla), pagarás por las nuevas escrituras, etc...

Nosotros también lo pensamos un tiempo, pero a menos que las condiciones fuesen muy, muy, muy buenas en el otro banco, no acaba de compensar los gastos que se generan.

Tened en cuenta que con el préstamo cualificado, siempre podréis hacer amortizaciones parciales, e incluso la cancelación total, sin comisiones.

Un Saludo!
dic.-2005
473 mens.
Usuario Frecuente
23/10/2008 12:57
Hola a todos.

Tal y como dicen nuestros futuros vecinos, las condiciones de la hipoteca de la EMV son las mejores que te puedas encontrar, otra cosa es que quieras pedir una ampliación de hipoteca o segunda hipoteca, que en este caso son unas condiciones sangrantes... pero teniendo en cuenta la cantidad de dinero por la segunda hipoteca (que sería hasta un maximo del 100%) y el plazo, las dos combinadas son como una hipoteca normal.
No creo que te pudieran conceder una segunda hipoteca en otro banco que no fuera el BBVA si te suscribes a la hipoteca del BBVA.

Un saludo
nov.-2005
307 mens.
Usuario Frecuente
  jawa
24/10/2008 00:07
Hola.

Como bien dice Txikets, hay que entregar a la EMV el escrito de renuncia y la cantidad a abonar a la misma es de unos 600€ aproximadamente, en concepto de cancelación del registro.

Las condiciones del préstamo en sí, no van a ser mejores en ningún otro banco. Otra cosa es que le sumes el coste de los seguros que te obligan a comerte y que son caros de narices. Si comparas la suma de ambas cosas, las diferencias se reducen.
Si además valoras el tener la vivienda protegida 20 años con un prestamo libre o 30 con la subrogación, las ventajas de la subrogación se reducen.
Además hay que tener en cuenta que con la subrogada no puedes reducir el tiempo al amortizar (sólo puedes reducir el coste de las mensualidades), en uno libre sí, pagando menos intereses aún.
Por otro lado, otra cosa a tener en cuenta es si estás dentro o fuera de las ayudas de la CAM, ya que en el libre no las tendrás aunque te correpondieran.

En fin, todo depende de lo que uno valore cada cosa.
No se si te he ayudado o te he liado más aún :)

Se nota que nosotros estamos dandole vueltas al tema también ¿no?

Un saludo.
nov.-2005
307 mens.
Usuario Frecuente
  jawa
24/10/2008 00:12
PD. Por cierto, la no subrogación no debería suponer ningún coste para nosotros, así que los 600€ que nos mete la EMV parece ser que es un gasto que deberían asumir ellos. Pero como siempre, pagan los que no deben.

Un saludo.
mar.-2006
85 mens.
Usuario Habitual
  murcy
24/10/2008 13:24
Hola,

Gracias a todos por vuestras opiniones.

La verdad es que menudo lioo jawa si, no es una decisión nada fácil. Y es que en lo que te endiñan para tener buenas condiciones, seguro de vida, de casa... yo ya tengo y no me interesa acogerme al que ofrecen en el banco.
Asi que no sé que haré.... seguiré dando vueltas.

Saludos,
feb.-2008
345 mens.
Usuario Frecuente
24/10/2008 14:32
Holasss,

Tened en cuenta que en cualquier banco os van a intentar colar lo que puedan.... nómina... seguro hogar... seguro vida... etc...

;-)

ZalU2.
jun.-2005
94 mens.
Usuario Habitual
28/10/2008 08:24

Hola, ¿alguien se enteró de que cajeros se puede sacar con las tarjetas del bbv??

Y si los seguros hogar y de vida se pueden cancelar pasado un tiempo....o si amortizas la hipoteca????

GRACIASSSSS
dic.-2005
78 mens.
Usuario Habitual
  josei
28/10/2008 10:22
Hola.
BBVA trabaja con servired, luego puedes sacar también de cajeros 4b pero te clavarán una buena comisión.
Sobre lo de los seguros, el de vida tiene la duración de la hipoteca, ya que cubre el pago de la misma en el caso de fallecimiento. Y llegados a este punto me pregunto: según vayan pasando los años y el capital a deber vaya disminuyendo, ¿la prima del seguro debería disminuir al mismo ritmo porque el capital asegurado va siendo menor? Supongo que sería interesante preguntarlo al banco.
El seguro del hogar tiene también la duración de la hipoteca, si se amortiza antes, ya no queda vinculado el seguro a la hipoteca, lógicamente, pero entonces ya no te acoges al préstamo cualificado (25 años), prácticamente renuncias a las ayudas, etc. Hay que hacer cálculos para ver si compensa un préstamo no cualificado con amortización a menor plazo.
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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