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Sanchinarro VIII

Actualizado 09/07/2009
264264 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
nov.-2005
307 mens.
Usuario Frecuente
  jawa
07/11/2008 00:24
Anteriormente no me he expresado muy bien, así que lo aclaro, donde digo:
"que nos subrogamos nosotros la protección es de 30 años, que depende de nosostros nos subrogamos no del promotor"

quier decir:

"que si nos subrogamos nostros la protección es de 30 años, que depende de si nosotros nos subrogamos, no del promotor"

Un saludo.
dic.-2005
91 mens.
Usuario Habitual
07/11/2008 16:54
Muy buenas a todos,
Permítanme hacerles una pregunta ya que soy de otra promoción (Sanchinarro VI).
Podría alguien resumirme las condiciones del crédito?
Sabéis si se puede, ademas de amortizar durante la hipoteca, hacer una entrega de dinero a la hora de firmar la hipoteca para que ésta sea de menor capital a financiar?
Un saludo y gracias de antemano
nov.-2005
423 mens.
Usuario Frecuente
  qilu
07/11/2008 19:19
a ver que veo que seguis tan optimistas conm la fecha de entrega como siempre
quien se juega una copita o un zumo a que el que quiera se come las uvas en su nueva casita de sanchinarro?
si sois muchos quedamos cada uno un dia eh?
que yo no bebo mucho
saludotes
feb.-2008
345 mens.
Usuario Frecuente
10/11/2008 09:44
Hola seba7210 ,

Básicamente, el tipo de interés es el 5,09% durante 25 años, revisado anualmente por consejo de ministros.

Es posible realizar cancelaciones parciales sin gastos ni comisiones, reduciéndo así la cuota mensual de hipoteca, aunque no el número de años, y así, finalmente poder realizar una cancelación total, antes de esos 25 años.

Si solicitas ayudas, no podrás realizar cancelaciones antes de 5 años.

Eso sí, nuestros amigos del banco, nos "aconsejan" domiciliar la nómina con ellos (de al menos 600€), contratar su seguro del hogar (a su favor), contratar su seguro de vida/amortización (también a su favor), contratar un par de tarjetas de crédito y por supuesto una de sus cuentas con sus respectivos gastos y comisiones...

Espero que te sirva, pero en cualquier caso, hay más información en este mismo foro.

SalU2!
feb.-2008
345 mens.
Usuario Frecuente
10/11/2008 10:01
qilu , es que la cosa está muuu chunga... eso de que solicitaran la calificación definitiva la anterior semana... uf.... ha sido un palo...

Vale que cuando quieren se dan prisa, pero está demasiado claro que con nosotros no quieren correr... están demasiado atareados con nuevas promociones y no hacen otra cosa que agotar plazos... y el nuestro no es ningún edificio emblemático, ni escribimos a los periódicos para quejarnos, etc...etc...

A ver si les damos un pokito de pena a los de la CAM, aceleran los trámites, nos dan una alegría en Navidad y podemos tomarnos las uvas en casita como tú bien dices!!

ZalU2.



dic.-2003
112 mens.
Usuario Habitual
  beatM
10/11/2008 10:03
yo tambien hable con vivienda de la cam por tl. me dijeron que la proteccion de nuestra vivienda si no nos acogemos a la hipoteca protegida no sera de 30 años.
que si renunciamos al prestamo cualificado no hay ayudas.
y que si cobramos entre 3.5 y 5.5 veces el iprem menos de (48.000 euros sumando las casillas 455 y 465 de la declaracion de 2007) solo nos corresponde una ayuda de 3000 euros por ser menor de 35 años.
si cobrais menos de 3.5veces el iprem puedes acceder a subsidiacion del prestamo y ayuda estatal a la entrada.
las ayudas que vienen en su web no son tal cual para nosotros pq pertenecemos a un plan anterior. je, han tardado tanto en construir que hasta ha cambiado todo.
dic.-2005
91 mens.
Usuario Habitual
10/11/2008 13:32
Txikets dijo:

Hola seba7210 ,

Básicamente, el tipo de interés es el 5,09% durante 25 años, revisado anualmente por consejo de ministros.

Es posible realizar cancelaciones parciales sin gastos ni comisiones, reduciéndo así la cuota mensual de hipoteca, aunque no el número de años, y así, finalmente poder realizar una cancelación total, antes de esos 25 años.

Si solicitas ayudas, no podrás realizar cancelaciones antes de 5 años.

Eso sí, nuestros amigos del banco, nos "aconsejan" domiciliar la nómina con ellos (de al menos 600€), contratar su seguro del hogar (a su favor), contratar su seguro de vida/amortización (también a su favor), contratar un par de tarjetas de crédito y por supuesto una de sus cuentas con sus respectivos gastos y comisiones...

Espero que te sirva, pero en cualquier caso, hay más información en este mismo foro.

SalU2!



Muchas gracias Txikets. Valios inforamción.
Solo me queda una duda, sabeis si se puede entregar algo a cuenta en el momento de firmar para que el capital a financiar sea menor?
Gracias de nuevo
feb.-2008
345 mens.
Usuario Frecuente
10/11/2008 15:13
Hola de nuevo seba7210,

Simplemente le dices a la EMVS que te caduca la cuenta vivienda y cual es la cantidad que vas a entregar, ellos te dan una carta de pago (además de la tercera) con el montante correspondiente, y lo ingresas, con lo que se reducirá el capital a financiar.

Aunque lo cierto es que a nosotros nos dijeron que si en la fecha de la firma, ya tienes todo el dinero, pues mejor que mejor... vamos, que no hay problema en entregar la cantidad que quieras.

Pero eso sí, ten cuidado con el tema de las deducciones, puesto que si entregas más de la cuenta, puedes perder mucho dinero... lo ideal es hacer cuentas y calcular la diferencia entre lo que te puedas deducir y lo que te toca pagar de intereses en un determinado período de tiempo... y actuar en consecuencia...

Además, la hipoteca cualificada te la van a dar únicamente por la cantidad que te quede por pagar del piso, de modo que si les das todo tu dinero, a menos que estés forrado, luego no te va a quedar pasta para poner la cocina, por ejemplo... o te tocará pedir un préstamo o segunda hipoteca.

Esperamos que te sea útil!

SalU2.
oct.-2006
59 mens.
Usuario Habitual
10/11/2008 21:07
Hola!.En nuestro caso nos ha aumentado un poco el precio de la vivienda ya que ha habido un incremento de metros. Cuando estuvimos informándonos en el BBVA nos comentaron que esa cantidad no la podíamos incluir en la hipoteca, sino que la EMV nos haría una carta de pago por esa diferencia en el precio. ¿A alguno de vosotros le han dicho lo mismo?
ene.-2007
311 mens.
Usuario Frecuente
10/11/2008 22:44
mongar dijo:

Hola!.En nuestro caso nos ha aumentado un poco el precio de la vivienda ya que ha habido un incremento de metros. Cuando estuvimos informándonos en el BBVA nos comentaron que esa cantidad no la podíamos incluir en la hipoteca, sino que la EMV nos haría una carta de pago por esa diferencia en el precio. ¿A alguno de vosotros le han dicho lo mismo?

En mi caso también ha aumentado un poco el precio, pero en ningún momento me comentaron nada de eso
ene.-2007
311 mens.
Usuario Frecuente
10/11/2008 22:49
Ya se que aún ni siquiera nos han entregado los pisos, y que esto es mirar más allá, pero no se si habréis entrado en el foro de Sanchinarro XII (si no recuerdo mal), los de Ferrovial que vieron sus pisos en febrero y los entregaron a finales de julio, detrás de Sanchinarro 6 (edificio emblemático).

Bueno, pues están teniendo muchísimo problemas con la calefacción y el agua caliente, gracias a Remica, la empresa que mantiene su caldera comunitaria, etc. Y lo que más me asusta es que en general todos los comentarios que he leído, en diferentes promociones, de esta empresa, son todos nefastos.

Menuda joyita que nos endosan los de la EMV. Deben ser primos de algún alto cargo, porque sino no me explico que sigan dando este servicio a una empresa con tan poca profesionalidad. Eso sí, se tienen que estar poniendo las botas, ya que la EMV les entrega todas las nuevas viviendas que hace... Así se les ve con tanta publicidad. Se gastan nuestro dinero en publicitarse sin dar un buen servicio.

Saludos vecinos
nov.-2005
239 mens.
Usuario Habitual
  S y E
11/11/2008 09:18
Cuando formamos lo de los pmetros de más, también nos entregaron una tablita con los pagos y el dinero a la hipoteca. En ese tabla se puede ver como en el último pago incluye el aumento correspondiente a los metros de más, comprobadlo.
feb.-2008
345 mens.
Usuario Frecuente
11/11/2008 11:12
Hola a Tod@s!

Bueno, respecto al tema de la calefacción, ya sabemos que no es un consuelo, pero por lo visto, "Remica" no es la peor empresa... y si no, buscar "Fusiona"....

Es más, por lo que se lee en los foros, comunidades que están con Fusiona, van a cambiarse a Remica... que no sabemos si es como irse de Málaga y meterse en Malagón... pero vaya!

En todas las comunidades, los inicios suelen ser problemáticos, sobre todo cuando la gente empieza a hacer obras, cambiar un radiador de sitio, vaciado del circuito de calefacción, etc..etc.. y hasta que todo se estabiliza pasa un tiempo más o menos largo en el que el agua no sale todo lo caliente que debería, la calefacción a veces no funciona... nfin... hay muchas cosas que ajustar!

Además, como bien dices MMCamara, es algo que contrata la EMVS, y me suena que el contrato es por 2 años prorrogables.

La única esperanza es que nuestra instalación no esté demasiado mal diseñada.

ZalU2!
feb.-2008
345 mens.
Usuario Frecuente
11/11/2008 11:16
Sobre el tema del aumento de precio... nosotros lo que no encontramos son esos metros que ha crecido nuestra casa... pero, sí comentaron los de la EMVS durante la revisión de fallos, que se pagaría con una nueva carta de pago a la entrega de llaves.

ZalU2!.
dic.-2005
473 mens.
Usuario Frecuente
11/11/2008 11:31
Hola a todos.
A nosotros tambien nos han aumentado los metros, pero no demasíado, aunque creo que la EMV debería avisarnos de esto antes de la firma de hipotecas no? ya que el banco nos da la hipoteca por el importe que aparece en el contrato de compra venta y no por el nuevo importe....
sep.-2008
809 mens.
Administrador

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