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Sanchinarro VIII

Actualizado 09/07/2009
264028 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
feb.-2008
345 mens.
Usuario Frecuente
15/12/2008 16:36
BIEEENNNN!!!!!

Hace cosa de un par de horas aún no estaba!!! ;-)

ENHORABUENA!!! ... y mañana en la EMVS!!!

ZalU2!!!!
sep.-2003
162 mens.
Usuario Habitual
15/12/2008 19:23
andaba yo esta tarde leyendo tantos y tantos papeles que han pasado por nuestras manos hasta llegar al día de hoy y echando cuentas para tener claro cuanto dinero debería abonar mañana (pues ya hice los 3 pagos + un pequeño adelanto porque me caducaba la cuenta) y entiendo que...

la cantidad de 5.081,35.-€ (CINCO MIL OCHENTA Y UN EUROS CON TREINTA Y CINCO CENTIMOS) la abonará, la parte compradora, el mismo día del otorgamiento de la Escritura Pública de Compraventa y consiguiente entrega de llaves mediante ingreso a favor de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A.

...mañana es la entrega de llaves?

saludos!
ene.-2007
311 mens.
Usuario Frecuente
15/12/2008 22:12
Hexcube, no lo puedo asegurar, pero yo creo que lo de mañana es simplemente una reunión informativa en la que nos darán las cartas de pago y nos dirán que día nos citan en el notario para firmar las escrituras. Lo que no se es si realizarán algún acto "oficial" de entrega de llaves, con el político de turno, y entonces se retrasaría más la entrega de llaves.

Si no hay acto oficial, la verdad es que no he cotilleado en otras promociones si te las dan ya las llaves el día que firmas las escrituras. Ojalá fuese así!

Saludos
oct.-2005
130 mens.
Usuario Habitual
  Devil
15/12/2008 23:12
Josei mi intencion es tambien tramitar la hipoteca con Caja Madrid y tengo la cita con la EMV mañana a la misma hora, si quieres podemos vernos alli para ver que pasos tenemos que dar.
Tengo entendido que tenemos que pagar 600 euros y solicitar cita para que tasen la vivienda. Entiendo que si somos varios los que queremos gestionar la hipoteca con otro banco podemos hacer un poco de fuerza para que las gestiones se abrevien los maximo posible.

Salu2..
dic.-2006
29 mens.
Usuario Ocasional
  MyLy
15/12/2008 23:26
Josei, Devil,

De verdad pensáis que sale más rentable hacer la hipóteca con Caja Madrid.

Nosotros estuvismos haciendo numeros, y calculamos lo siguientes gastos sólo por cambiarla:

EMV. 600 €
Tasación: aprox 150 € + IVA
Hipoteca: aprox. 1613 €
c/venta: aprox. 2137 €
total: >4500 €

Si es cierto que la hipóteca que nos propone el BBVA es sin comisión de amortización anticipada ni cancelación, y aunque sólo se puede reducir cuota, podrías tenerla vencida en por ejemplo 10 años y entonces podría no ser rentable el cambio a Cajamadrid (más de 4500 euros de inicio y con interés más alto).

Por favor decidme vuestras conclusiones porque no tengo nada claro como afecta el no poder reducir tiempo y si es realmente cierto que el prestamo puede ser vencido en menos de 25 años.

Gracias, saludos.
dic.-2005
40 mens.
Usuario Ocasional
15/12/2008 23:38
Nosotros tenemos familia en Barclays y no me recomiendan que deje el prestamo de la EMV.
Estoy completamente de acuerdo con todo lo que dice MyLy, pensad muy bien lo que haceis y que os asesoren en todos los aspectos.
Por cierto tal y como sigue el euribor y con la prevision que hay para el 2009, nos vendra muy bien el cambio de tipo en Abril.
nov.-2005
307 mens.
Usuario Frecuente
  jawa
16/12/2008 01:46
Hola.

Como quedé en deciros los que me contestase la CAM sobre la duración del régimen de protección, pues ahí va: hoy me ha llegado por carta un escrito en el que me dicen que al acogerse el promotor a las ayudas del 801, se aplican sus condicionantes independientemente de que haya una cancelación posterior o que el adquiriente pida o no las ayudas.

Esos condicionantes son "sin posibilidad de descalificación voluntaria" y una duración de la protección de "30 años".

Así que hagamos lo que hagamos esto es lo que hay.

Contestando a MyLy, sí que puedes hacer una cancelación total antes de los 25 años.

Un saludo (hasta mañana).
oct.-2005
130 mens.
Usuario Habitual
  Devil
16/12/2008 08:41
Esta claro que si no quieres pedir mas dinero y ademas optas a las ayudas de la comunidad no interesa a todas todas cambiarse de entidad. La duda viene cuando quieres solicitar más dinero y no optas a las ayudas, para solicitar esa demasia en el BBVA hay que dar de alta una segunda hipoteca que va a tener unos gastos de apertura y además pone un tipo de interes que desde mi punto de vista es abusivo Euribor + 1.
Si encuentras una entidad que te ofrezca unas condiciones interesantes y pides todo el dinero en una única hipoteca la cosa se iguala bastante. La decisión depende de las condiciones de cada familia, de las posibilidades de amortización, de si se quiere a 20, 25 o a 30 años, de si necesitas más dinero, de si optas a las ayudas o no etc. etc....
dic.-2005
27 mens.
Usuario Ocasional
  M i O
16/12/2008 10:05
GENIAL......
22 LAS ESCRITURAS
23 LAS LLAVES......
CONFIRMADO.......
jun.-2005
94 mens.
Usuario Habitual
16/12/2008 12:10
Eso es....excepto:

Que pidas una 2ª hipoteca...
o que la hagas con otro banco...
...

Que entoces es para despues de Navidad.
feb.-2008
345 mens.
Usuario Frecuente
16/12/2008 15:11
OEEEE OE OE OEEEEEEE

QUÉ POKITO QUE NOS QUEDAAAAAA!!!!!!

:-D :-D :-D

ZalU2!!!
nov.-2008
111 mens.
Usuario Habitual
16/12/2008 15:20
...y tanto....!!!

El lunes escritura y, ya sería la leche si nos toca la lotería....jejeje...

Habrá que ir monos a la entrega oficial del martes...Ay, qué nervios!!!

Saludos a todos!!!
dic.-2005
473 mens.
Usuario Frecuente
16/12/2008 15:37
Hola a todos.

Eso de que si has pedido una segunda hipoteca firmas despues de navidad.. no han dicho nada en la reunión informativa, lo único que han dicho es que el requisito entregar las cartas de pago, el cheque y punto, que ya han hablado con el banco.

Alguien puede confirmar?¿
Por cierto, alguien me puede dar el teléfono de la EMV para poder hablar con ellos?
Gracias
nov.-2008
111 mens.
Usuario Habitual
16/12/2008 15:45
Hola, Moraul

En nuestra reunión nos han dicho que entregarán las llaves a finales de enero a los que van a hacer las hipotecas con otros bancos. Nuestra reunión era la correspondiente a las 11:15 (aunque empezamos a las 11:30).

TElf. 91 516 84 43 (telef.que aparece en los papeles de hoy)

Ciao
dic.-2005
473 mens.
Usuario Frecuente
16/12/2008 15:47
Gracias ABPascual, pues nos hemos cruzado, nosotros eramos los de la sala cuando estabais esperando.

Entiendo lo de otros bancos, pero la gente que lo vaya a hacer con el BBVA no tendría por que esperar, sobre todo teniendo en cuenta la de vueltas que me he tenido que dar hoy por madrid para conseguir todos los puñeteros papeles para entregar mañana por la mañana.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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