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Sanchinarro VIII

Actualizado 09/07/2009
263925 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
dic.-2005
40 mens.
Usuario Ocasional
26/12/2008 11:06
AYUDAS:
Una duda respecto a las ayudas que se solicitan en la Avda. de Asturias, que ingresos hay que cumplir para que te lo concedan???

Es para evitar tramites si ya nos pasamos en la renta del 2007.

Gracias.

sep.-2003
162 mens.
Usuario Habitual
26/12/2008 11:25
estas son las condiciones,


Préstamos Convenidos



Son préstamos con garantía hipotecaria concedidos por determinadas entidades financieras que han firmado convenio con el Ministerio de Vivienda, con las siguientes características:

*

Sin comisiones.
*

Tipo de interés efectivo anual inicial acordado por el Consejo de Ministros. La cuantía de dicho tipo es del 5,09%.
*

Cuotas constantes mientras no varíe el tipo de interés a aplicar.
*

Cobertura de hasta el 80% del precio de adjudicación (o del valor de la edificación más el valor del suelo, que figurará en la escritura de declaración de obra nueva, en el caso de promoción de viviendas para uso propio), y de hasta el 80% del precio máximo del garaje y trastero, en el caso de que estuvieran vinculados en proyecto y registralmente a la vivienda.
*

Plazo de amortización de 25 años, o mayor previo acuerdo con la entidad prestamista.



Requisitos

*

La superficie útil de la vivienda no puede superar los 90 m2, aunque en el caso de viviendas adaptadas a personas con discapacidad, la superficie útil máxima es de 108 m2, y de 120 m2 en el caso de familias numerosas, que tengan personas con discapacidad o dependientes a su cargo.
*

Los ingresos familiares no pueden exceder de 6,5 veces el IPREM.
*

No haber obtenido ayudas financieras para la adquisición de vivienda, procedentes de planes estatales de vivienda, durante los 10 años anteriores a la solicitud.

Subir >



Subsidiación del Préstamo Convenido



Supone la reducción de una parte de la cuota de amortización a pagar por el préstamo convenido durante 5 años, ampliable otros 5 cuando los ingresos no superen 2,5 veces el IPREM. La cantidad se establece por cada 10.000 € de préstamo.



Ingresos familiares


Familia Numerosa


1º - 5º año


6º - 10º año

≤ ; 2,5 IPREM
NO 82 €

82 €


132 € 82 €

2,5 - 3,5 IPREM
NO 48 €

---
SÍ 78 € ---



Para que se conceda la subsidiación en el segundo período de 5 años, es necesario solicitarla dentro del 5º año del primer período y que se acredite que se siguen cumpliendo las condiciones.



Requisitos

*

Haber obtenido un Préstamo Convenido.
*

Cumplir las condiciones para el “primer acceso a la vivienda en propiedad”:

-

Los ingresos familiares no pueden exceder de 3,5 veces el IPREM.
-

No tener o haber tenido vivienda en propiedad, o en caso contrario, que su valor no exceda, según el ITP, del 25% del precio máximo total de venta de la vivienda protegida.



Subir >



Ayuda Estatal Directa a la Entrada



Consiste en una cantidad que se abona mediante un pago único por la entidad que haya concedido dicho préstamo convenido. La cuantía de las ayudas dependerá en cualquier caso de las circunstancias familiares del solicitante.



SUPUESTOS


Ingresos familiares ≤ ; 2,5 veces el IPREM


Ingresos familiares entre 2,5 y 3,5 veces el IPREM
Caso general 7.000 €

4.000 €
Situaciones especiales * 7.900 € 4.900 €
Jóvenes de hasta 35 años

10.000 €

(11.000 €, si situaciones especiales)


7.000

(8.000 €, si situaciones especiales)
Familias con 3 hijos 10.000 € 7.000 €
Familias con 4 hijos 10.600 € 7.600 €
Familias con 5 hijos o más 11.200 € 8.200 €



* Familias monoparentales, miembro discapacitado, miembro de 65 o más años, miembro víctima de violencia de género o del terrorismo u otro colectivo en riesgo de exclusión social.



Requisitos

*

Haber obtenido un Préstamo Convenido.
*

Cumplir las condiciones para el “primer acceso a la vivienda en propiedad”:

-

Los ingresos familiares no pueden exceder de 3,5 veces el IPREM.
-

No tener o haber tenido vivienda en propiedad, o en caso contrario, que su valor no exceda, según el ITP, del 25% del precio máximo total de venta de la vivienda protegida.

*

Para acceder a la AEDE, el Préstamo Convenido debe suponer, al menos, el 60% del precio total de la vivienda.


saludos
sep.-2003
162 mens.
Usuario Habitual
dic.-2005
40 mens.
Usuario Ocasional
26/12/2008 13:24
Consultando el IPREM anual: 7.236,60 euros, entiendo que para poder acceder a alguna de las ayudas, como MAXIMO se puede ganar 40.000 euros por familia, que es el 5.5 veces el IPREM.

Me equivoco???

nov.-2008
397 mens.
Usuario Frecuente
26/12/2008 13:49
Para optar al Préstamo Convenido el máximo a ganar son: 47.037,90 €
Para el Cheque Vivienda: 39.801,30 €
Para la Subsidiación del Préstamo convenido: 25.328,10 €
Para la Ayuda Estatal directa a la Entrada: 25.328,10 €

Lo que más fácil te ponen es el préstamo convenido, porque puede que no sea tan ventajoso, sería echar cuentas, ya han hipotecas sin comisiones, como las que tiene acuerdo con la Comunidad de Madrid:
http://www.madrid.org/cs/Satellite?pagename=PortalJoven%2FPage%2FJUVE_contenidoFinalMenuIzquierdo&cid=1142321525315
http://www.munimadrid.es/portal/site/munimadrid/menuitem.236ae1c4f6e0b0aa7d245f019fc08a0c/?vgnextoid=381c1b831a801110VgnVCM2000000c205a0aRCRD&vgnextchannel=00899ad016e07010VgnVCM100000dc0ca8c0RCRD
Merece la pena echar cuentas porque si no optas a las ayudas que requieren el préstamo convenido, quizá te interes más una hipoteca libre, a los años que te convengan,etc
ene.-2006
59 mens.
Usuario Habitual
  R0bE
26/12/2008 13:54
Hola, vecinos:

Os comento:

Finalmente, Llamé a Iberdrola para contratar con ellos y me han comentado que de momento, no trabajan esa zona y que si tenían contrato previo con Unión Fenosa (que son los que trabajan en la zona esa), que entonces tendré que contratar con ellos.

Entonces he llamado a Unión Fenosa, y me han dicho que les mande la información del alta (incluida potencia a contratar), junto con Nº DNI y Nº cuenta del titular (osea yo), calle y piso. Además, tengo que adjuntar copia del contrato eléctrico (la hojita que nos dieron en la carpeta el día de la entrega de llaves). Todo ello, por fax (o bien directamente en sus oficinas)

El agua ya la he contratado, porque soy del portal H y parece ser que allí si estuvieron ya operando con los contadores, como se ha dicho por aquí. Efectivamente, el coste del alta es de 218,42 euros y me lo pasarán en una semana (2-3 días laborables para tener agua). Me han pedido el número de contrato que tenía en la copia del contrato general del agua que también nos adjuntaron con el resto de documentación el día de la entrega de llaves, para poder buscar la información.

Por otro lado, en cuanto a las llaves, a mí me dieron 5 copias de la puerta de casa, 2 del buzón, 3 del trastero, 1 de la puerta del portal, 1 de la puerta que da a Infanta Catalina Micaela y otra de la puerta pequeña (no el portón de bomberos) que da a la calle Princesa de Éboli (que por cierto, se parecía mucho a la del portal, y al principio me confundí, porque entraba bien, pero lógicamente, no abría). Además, me dieron el llaverito de apertura automática del garaje, que no he podido probar porque no funcionaba. ¿Hay alguna llave más?

Tengo también una duda con el contrato de la calefacción individual-compartida: ¿estamos obligados a contratar con Maintenance Iberica? ¿No deberíamos estar todos de acuerdo?

Un saludo a todos, y ¡¡Felices Fiestas!!

ene.-2006
59 mens.
Usuario Habitual
  R0bE
26/12/2008 13:57
Ah, se me olvidaba! El mismo día de la entrega de llaves me pasé con la copia de la calificación definitiva y cursé la solicitud de exención del IBI del 50% en la calle Principe Carlos, casi al lado de nuestras casitas, donde hay una oficina municipal de atención al ciudadano y no había apenas cola (me dijeron que estaba abierto hasta las 17h, in-interrumpidamente). Lo digo por si a alguien os puede interesar, si os pasáis por el piso y no os coge bien ninguna otra. Salu2!
dic.-2005
40 mens.
Usuario Ocasional
26/12/2008 14:18
Es decir, si los ingresos familiares estan por encima de 48.000 euros, mejor no solicitar ninguna de las ayudas:

Para optar al Préstamo Convenido el máximo a ganar son: 47.037,90 €
Para el Cheque Vivienda: 39.801,30 €
Para la Subsidiación del Préstamo convenido: 25.328,10 €
Para la Ayuda Estatal directa a la Entrada: 25.328,10 €

Pense, que el hecho de haber sido adjudicatario de un vivienda PP, te dejaba posibilidades de recibir alguna de las ayudas.
Bueno, yo ya estoy contenta con mi casita.
nov.-2008
397 mens.
Usuario Frecuente
26/12/2008 14:21
Eso es Susana, el estado considera que con más de 48.000 € al año no tendrás problemas para afrontar el pago de la vivienda y tus gastos añadidos...
dic.-2005
357 mens.
Usuario Frecuente
26/12/2008 14:27
Hola

Por el tema de las llaves, a mi me dieron las mismas que a ti Robe. Pero creo que el garaje debería de poder abrirse también con llave, no solo con mando. Además en las mismas puertas hay como un cajetín con una cerradura, supongo que para abrirlas, y entonces deberíamos de tener esa llave.

Cuando llame a la EMV para ver que pasa con el agua y la luz del portal A, le preguntaré por esa cerradura.

Un saludo
mar.-2006
79 mens.
Usuario Habitual
26/12/2008 21:51
Perdona griogonz, y qué te dijeron en la EMV? Qué pasa con esos portales que todavía no nos han puesto los contadores del agua?
Sabe alguien algo sobre el tema?
Gracias
may.-2006
18 mens.
Usuario Circunstancial
  Rudar
26/12/2008 22:34
Yo dejando a parte el tema de los suministros, pregunto:
¿Alguien va a hacer obra en la cocina o baños?
¿Ya habeis encargado vuestras cocinas?
Nosotros hemos pedido presupuestos en Santos, Schidmt, The Singular Kitchen y Auxaldis y los que mejor precio nos han dado son estos últimos. Y estamos ya casi decididos a hacerlo con ellos, pero os lanzo unas preguntas por si nos podeis ayudar.
¿Que tal son las cocinas de JOMAN?
¿Teneis alguna referencia de encimeras NOVOGRANIT, que es una marca como SILESTONE o COMPACT?
Tenia entendido que si lo haciamos mas de 10, nos daban el 8% de descuento, ¿alguien sabe cuantos somos?
Saludos,
dic.-2005
473 mens.
Usuario Frecuente
27/12/2008 02:35
Hola a todos.
Rudar, nosotros vamos a hacer obra, y esta misma tarde hemos estado con la gente de Auxaldis midiendo para hacer ya el plano para dar a la gente de la reforma.

No se cuantos seremos, pero como tengo que hablar con Javi de Auxaldis para firmar el contrato, concretaré con el como hacemos lo de los descuentos.

Joman es un fabricante de gama media en cocinas, por todos los fabricantes y tiendas que hemos visitado, son mas o menos los mejores en calidad-precio, y si te quieres ir a un fabricante extranjero similar, tanto en precio como en calidad, Nobilia.

Nobilia trabajaba antes con The Singular Kitchen, pero estos cambiaron puesto que Nobilia no quiso bajar tanto los precios como el dueño de esta tienda quería para España.

Sobre NOVOGRANIT, ni idea la verdad, pero por lo que tengo entendido todas las marcas de resinas compactas (que es lo que es SILESTONE, COMPACT... etc) son similares.

Si quereis, para el tema de las cocinas, quien vaya a hacerlo seguro con Auxaldis que me lo diga, para que cuando hable con ellos tratemos un descuento ya seguro y veamos si somos mas de 10 que hacemos.

Un saludo a todos.
dic.-2008
129 mens.
Usuario Habitual
27/12/2008 10:23
hola vecinos, somos del portal B y os contamos la información que tenemos:

- Canal de Isabel II (900022625): He llamado varias veces , incluso he dejado mis datos registrados reclamando que nos pongan los contadores cuanto antes, lo que me dicen es desolador, que no tendremos los contadores mínimo hasta después de las fiestas.

- Maintenance Ibérica (913750191-645257947): Me dicen que no tienen aún ninguna instalación preparada (por lo visto funcionan por módem y no tienen la línea telefónica, ni las solicitudes que necesitan..o algo así), que yo era la primera vecina que llamaba y que hasta después de las fiestas se puede hacer poco.

- Unión Fenosa (901404040): En principio envié lo que nos pedían (se ven los números de contador en cada portal, preguntar a la vigilante), y no parece que vayamos a tener problema con esto.

- En cuanto a la seguridad del recinto ;supongo que os habréis dado cuenta de que la ventana que comunica a las escaleras desde la calle princesa de éboli está a ras de suelo y no tiene rejas y sería muy fácil colarse. Además la entrada de los bomberos puede abrirse desde fuera subiendo el gancho que fija la puerta al suelo (probadlo si queréis). Nosotros vamos a comentarlo a la EMVS.

Quizá si todos presionamos llamando a los proveedores de todos estos servicios se den más prisa en instalar lo mínimo para que las casas sean habitables. Imaginamos que, como nosotros, muchos necesitaréis mudaros cuanto antes.

Saludos y muchas gracias por vuestra participación en el foro durante todo este tiempo, ha sido y es de mucha ayuda.
dic.-2005
357 mens.
Usuario Frecuente
27/12/2008 16:52
Hola

Deathangel, poco te puedo contar porque no me han cogido el teléfono.
Hoy estaba abierta la puerta de los contadores del agua, y efectivamente no hay contadores.

Un saludo
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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