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Sanchinarro VIII

Actualizado 09/07/2009
264087 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
dic.-2005
90 mens.
Usuario Habitual
  J y A
31/01/2009 11:38
Gracias Griogonz!

Que se os de bien la reunión!

Ah una cosita que se nos olvidó preguntar al chico de Begar, que no se si vendrá a cuento en esta reuníón y sí es cometido del administrador, y es sí la constructora hará la LIMPIEZA DE OBRA que se supone que lo hacen en todas las promociones..

Saludos,
ene.-2009
8 mens.
Usuario Circunstancial
31/01/2009 12:11
Hola a todos, es la primera vez que escribo, ¡lo que me ha costado encontrar un nick!, la verdad es que me estais asustando un poco he, por que por lo que estoy viendo, entre la comunidad, la calefaccion, agua y luz, no va a bajar de 600 euros. ¿De verdad creeis que es necesario el conserje?, osea, la limpieza y el mantenimiento si, aunque eso de cambiar una bombilla no lo termino yo de ver, con tanta reforma, parece que nos sobra el dinero, pero hay que pensarlo bien, que es un dinero todos los meses. El tema de las camaras, no se, las camaras te las pueden regalar, pero si no hay nadie mirandolas, nos da igual, y lo que te regalan son las camaras, no los monitores ni el switch para cambiar de una a otra, aparte que sin sitema de grabacion, si no tenemos seguridad fines de semana ni noches, nos va a servir de poco y, ¿si tenemos por el dia, para que queremos camaras?, es decir, ¿el de seguridad se dara paseos no?, aunque tampoco se quien va a robar por el día, quiza seria un poco más problematico el parking, y el guardia de seguridad no va a estar en el parking, va a estar arriba, por lo que seria la entrada perfeta ya que tienes acceso a cualquier portal.
dic.-2005
473 mens.
Usuario Frecuente
31/01/2009 12:23
Hola a todos.
rebirth, yo pago cada dos meses de gas para la calefaccion, donde estoy ahora 250 euros, de agua 65, y de luz 150.
La comunidad seran unos 110, 120 euros, asi que no creo que sean 600 euros mensuales, ya te lo voy diciendo.

Ahora por partes
- Si veo necesario poner un conserje, 24 horas, y si va a cambiar bombillas si se funden puesto que es un servicio que ofrecen.
- Las camaras van al grabador y el grabador muestra las 6 camaras a la vez por el monitor... es algo tecnico que no tienes por que saber, pero no creo que te vayan a regalar un sistema incompleto.
- Las camaras sirven de apoyo por si alguien entra o roba quede registrado y la policia pueda tener algo mas que el testimonio de una persona, a parte de ser un elemento disuasorio.

Esto es solo mi opinion, pero te sigo diciendo, no te asustes que no seran 600 euros mensuales, seran seguramente 300 dependiendo de lo que gastes en tu casa de suministro, pero no 600, y hay que tener en cuenta, que aunque nuestros pisos tengan una proteccion en el tema de su precio, no lo van a tener en el resto de temas, pagaran lo que cualquier comunidad.

Un saludo.
ene.-2009
8 mens.
Usuario Circunstancial
31/01/2009 12:52
Pero si estáis diciendo que los vecinos de sanchinarro con la calefacción como la nuestra pagan 200 euros al mes, y pasan frió, la nuestra no va a ser distinta. Osea que eso de "ya te lo voy diciendo", no es tan fiable viendo la realidad de nuestros vecinos. Por otro lado se perfectamente como funcionan las cámaras, se me dan bien "esas cosas ticónicas que no tengo por que saber", además también se perfectamente como funciona la policía local, y te puedo asegurar, que tener al caco grabado en vídeo, no vale para nada, como si lo tienes en Blueray, otra cosa es, si el servicio es estilo ADT, Securitas, o Prosegur, que tienen la opción, de que cuando salta alguna alarma, ellos pueden ver las cámaras por streaming desde la central, y llamar a la policia, pero si no les cogen en pleno acto, no vale para nada, es más, de hecho, aunque les cogieran en el patio, no pasaria nada, tendrian que cogerles dentro de alguna casa o en el parking. Por supuesto que como método disuasorio en algunos casos surtira efecto. De todas formas también te puedo decir, que una persona las 24 horas, nos va a costar un pastón, no te cobran el triple que si tuvieras una 8 horas, ten en cuenta que una persona de 22:00 a 08:00 cobra casi el doble por hora, y los fines de semana y festivos igual.
Una cosas es que como dices tu "no tengamos protección en los precios de la comunidad", y otra es que paguemos más por un conserje que por la casa.

Todo esto con el mayor de los respetos, y como no, es solo mi opinión, por supuesto que estaré conforme con lo que se acuerde por mayoría, de hecho, me gustaría que me facilitarais el tlf del Administrador, ya que tengo un conocido que tiene una empresa de seguridad, limpieza, mantenimiento etc... (ya se encargan de una comunidad de Sanchinarro), y me gustaría que también se tuviese en cuanta su empresa, creo que tiene buenos precios.

Un saludo.
dic.-2005
57 mens.
Usuario Habitual
31/01/2009 13:23
rebirth , el teléfono del administrador es 915515255. Se llama Francisco Escobar Jimenez.
Del tema de la limpieza y mantenimiento, estamos de acuerdo en que es necesario, aunque viendo el presupuesto de servicio 10, nos han puesto gastos por limpieza de gimnasio y pista de padel que no tenemos!.
Del tema de la seguridad, creemos que una persona 24 horas al día por 365 días al año, no es necesario, si todos los vecinos tenemos cuidado en cerrar las puertas al pasar, y no abrir desde el telefonillo sin saber a quién estamos abriendo. Asimismo, pensamos que cambiando las puertas de entrada (la principal y la de bomberos) por unas en condiciones, que lleguen hasta el techo y no dejen el hueco por debajo que deja ahora la de bomberos, sería suficiente. Tenemos unos amigos que tienen vigilancia 24 horas, y por la noche casi siempre se encuentran al vigilante durmiendo en la garita. Además estando el vigilante y teniendo cámaras les han robado en el garaje. Es decir, si nos quieren robar, lo van a hacer pongamos lo que pongamos.
Es sólo nuestra opinión, pero coincidimos con rebirth, que salvo que cojan al caco con las manos en la masa, no nos va a servir de nada, y el vigilante no se va a enfrentar a un ladrón. Y es un dinero bastante considerable mes a mes.

Saludos
ene.-2009
8 mens.
Usuario Circunstancial
31/01/2009 13:47
Muchas gracias, le daré el teléfono a mi conocido, estoy completamente de acuerdo con lo de las puertas, por cierto, también tengo un conocido que se dedica entre otras cosas a eso, aunque no es muy barato, ya que es muy bueno, pero bueno, eso es como todo, ver presupuestos y decidir.

Hablando de puertas, ¿habéis visto como esta la cerradura de la puerta de Infanta Micaela? se ha deformado y ya cierra bastante mal, es que esas puertas pesan muchisimo, y si se cierran de golpe la cerradura sufre un montón, habría que poner un hidráulico en condiciones.

Para mi, el tema de las puertas de los portales, incluida la de bomberos, y los tiempos de las puertas del parking son primordiales.

Cambiando un poquillo de tema, ¿alguno ya habéis quitado y vuelto a poner los radiadores?, ("que duda cabe que con el beneplácito de su excelencia MAINTENANCE y su santidad la EMV"), lo digo por el tema de purgarlos y tal, para ver como lo habíais hecho, o quien os lo había hecho, para antes de hacer nada tenerlo claro. aunque que queréis que os diga, a mi, el ventilador del ordenador y de la Play3 ya me calientan una habitación, je je.

Un saludo.
dic.-2005
473 mens.
Usuario Frecuente
31/01/2009 18:56
Hola a todos.

A mi tambien me parece que el tema de las puertas es primordial, hoy he estado por alli y he visto la cerradura deformada... en fin.

Sobre el tema de vigilancia, N10 en el presupuesto que ha pasado es un vigilante 24x7 y son 5000 y pico mas IVA.

Yo creo que tener una persona 24 horas seria bueno, y en todo caso, lo que podemos hacer es regirnos por la experiencia, tenemos un maravilloso bloque al lado, tambien de proteccion oficial que antes que nosotros ha pasado por todo esto, con lo que invito al presidente a hablar con esa comunidad a ver que tal, que nos cuenten cosas sobre la seguridad, los garajes, etc.

Sobre las camaras, sigo diciendo lo mismo, no creo que te regalen un sistema incompleto, pero tambien podemos contratar a una empresa de seguridad directamente y por otro lado la limpieza, para que no quede todo en el mismo saco y la gente de seguridad pueda controlar al la de la limpieza.

Todo depende de lo que queramos pagar, y de lo que quiera la mayoria claro.

Y una ultima cosa, no me canso de repetirlo, si llega el momento que paguemos 200 euros al mes de calefaccion sere el primero que rescinda el contrato y proponga otra empresa, pero por favor, demos un voto de confianza puesto que aun no sabemos como funcionan.

Un saludo
abr.-2006
28 mens.
Usuario Ocasional
  cala
31/01/2009 19:43
Hola el otro dia firmé el contrato de la calefacción y a una de las personas que trabajaba en maintenance iberica le pregunté que tal le parecia el sistema de calefacción,sabeis lo que me contestó?que no le gustaba nada y que para tener la casa caliente habia que pagar buena factura.esperemos de todas formas
ene.-2009
65 mens.
Usuario Habitual
  alyva
31/01/2009 20:03
Ánimo en la reunión de esta tarde.
Sobre la seguridad, claro que tener a alguien 24 horas no es infalible, pero disuade. En Sanchinarro XIII ya le han entrado a un vecino en su trastero..., y ya no es lo que te quiten (que tb), sino el susto que te da si te lo encuentras.
Me parece buena idea el tema de las puertas, y a ver si fuera posible una verja en el muro que tenemos (no por los vecinos), sino por alguien de fuera que se quisiera colar.
Saludos.

nov.-2007
15 mens.
Usuario Circunstancial
31/01/2009 20:57
A mi tambien me llegó el Presupuesto de Nivel 10. Tienen la Oficina aquí al lado en la Calle Oña. Me pareció intresante el tema de la limpieza inicial (de obra) que la hacen sin coste para nosotros.
En lo que se refiere a tener 24 horas o no, está en nuestras manos decidirlo ; según lo que estimemos conveniente. A mi me parece bien la idea. Suerte y Ánimo.
ene.-2009
8 mens.
Usuario Circunstancial
01/02/2009 01:23
No se, a mi me parece que 6.000 euros (5000 y pico mas iva), por tener un tío leyendo el periódico y durmiendo en una garita, sera todo lo disuasorio que queráis, pero lo veo un poco caro, y no se suele hacer en bloques como el nuestro, se hace más en urbanizaciones, que van dando vueltas con el coche, al menos eso es lo que yo he visto.
Conserje+cámaras+24h de seguridad+limpieza lo veo excesivo.
A todo el mundo le gusta, cuando esta leyendo la memoria de calidades, y le empiezan a hablar de sauna, gimnasio, pista de padel, portero físico etc... pero por los amigos que tengo, en esos casos, os aseguro que ahora no hacen nada más que quejarse de lo que pagan de comunidad.
dic.-2005
473 mens.
Usuario Frecuente
01/02/2009 01:33
Hola a todos.

Bueno, supongo que esto de la seguridad, como muchas otras cosas se decidira en la junta de vecinos, personalmente, quiero a un tio 24 horas en la finca, que lee el periodico, bueno, su trabajo es estar ahi, y yo a veces tambien leo el periodico. La gente es muy critica con el trabajo de todo el mundo, pero hay que tener en cuenta que su trabajo va a ser atender lo que surja en los portales, el mantenimiento, controlar las zonas comunes, y mientras tanto, que este informado leyendo el periodico para que me de conversacion.

Esperemos que si contratamos a alguien, no haya que pedir explicaciones porque alguien se colo en la finca, y esperemos que si no contratamos a nadie, no haya que lamentar nada...

Un saludo, y buenas noches.
dic.-2005
78 mens.
Usuario Habitual
  josei
01/02/2009 18:43
Hola a todos.
En mi opinión, creo que no debemos obsesionarnos con el tema de la seguridad, más bien deberíamos preguntar a los vecinos del edifico blanco de al lado qué tienen ellos y por cuanto les sale. Creo que si todos tomamos algunas medidas preventivas como por ejemplo, comprobar que la puerta del garaje se cierra antes de irnos, no abrir a todo el que llame a echar propaganda en los buzones, poner un detector de presencia que encienda la luz del callejón automáticamente durante la noche, etc., nos ahorraremos un buen dinero. Creo que está bien que haya un conserje pero 24 horas me parece excesivo. Además, y no quiero meterme con el trabajo de nadie, los conserjes no siempre están en la garita, suelen tener cosas que hacer, como tareas de mantenimiento, sacar los cubos de basura, etc, y esos tiempos muertos los saben aprovechar muy bien los amigos de lo ajeno para colarse, el riesgo 0 no existe y creo que hay que dimensionar los gastos en seguridad con arreglo a aquello que se protege. No es lo mismo proteger el chalet de José Luis Moreno (de poco le sirvió) que un bloque de viviendas de gente normal.

Un saludo.

dic.-2005
357 mens.
Usuario Frecuente
01/02/2009 19:01
Hola vecinos.

Muchas gracias a todos los que nos animais (a la junta de la comunidad). Os hago un resumen de lo que pasó en la reunión.
Se van a ver todos los presupuestos que haya para conserje, seguridad... y en plan conserje de día, 24 horas, conserje de día y seguridad de noche...
Y luego entre todos decidiremos.
El administrador fue anotando todo lo que veía y le contabamos. Pusimos especial incapie en las puertas de acceso al edificio y de garaje, en el muro de separación con los vecinos, en las goteras que hay ya en el garaje y que seguramente sean del nulo drenaje del patio.
Durante esta semana se encargará de gestionar el tema del correo y de los cubos de basura.

A parte a mi me comentó una de las vigilantes que nos costaría cada vigilante 9000 euros, cada uno hace 12 horas. Por lo que calculando serían 144 euros mes/vecino. Vamos una barbaridad.

Por cierto, a alguien se le ha ido la antena de TV a 5 minutos del final del Open de Australia?
Es que ya no se si es cosa de mi tele o con el temporal que ha hecho de la antena de la comunidad.

Saludos.
nov.-2008
13 mens.
Usuario Circunstancial
  rrc1
01/02/2009 19:26
A mi me parece maravilloso todo lo que estais viendo sobre la vigilancia, las mejoras... pero habeis contado que más de 10 vecinos no tenemos llaves y por lo cual no podemos pagar nada legalmente hasta la entrega, es decir, si firmamos el día 1 de marzo hasta ese dia teneis que reclamar el dinero de la comunidad a la emv y ¿os lo van a pagar? estaria encantada de pagar mi comunidad pero la entrega de llaves va para largo confirmado en la emv el viernes 30 de enero. todos los vecinos que han cambiado de banco o han ampliado hipoteca tendrán que esperar y no se sabe cuanto. muchas gracias a los vecinos que ya vivis allí por vuestra información tenernos en cuenta.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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