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Sanchinarro VIII

Actualizado 09/07/2009
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Autor
Tema
Fecha
oct.-2006
59 mens.
Usuario Habitual
05/12/2006 14:42
Hola!.Haber si te puedo aclarar un poquito....Me dijeron que la vivienda cuesta 102.989,31 euros.Antes de la escritura hay que pagar el 20% (es decir, 20.579,86 + iva) en tres pagos cada uno con su iva del 7% correspondiente:uno de 6000+420 de iva y dos pagos de 7299,16+510,94 de iva. Entonces ya tenemos pagado el 20% con iva y me queda 82.391 (102.989,31-20.598,31),que será lo que se suscriba de hipoteca. Pero antes de escriturar hay que pagar los gastos de escrituración y el iva que queda ( es decir, 7% sobre 82.391 porque sobre los 20.598,31 ya lo pagué con los tres pagos anteriores).Me comentaron que el iva no se podía incluir en la hipoteca por lo que nos tocará ahorrarlo. Espero que te haya servido la explicaciòn y no te hayas mareado con el primer iva!.Un saludo.
ene.-2006
59 mens.
Usuario Habitual
  R0bE
05/12/2006 15:02
Pues yo he llamado a la EMV esta mañana. Se ha puesto Encarna y me ha dicho que aunque tienen precios son orientativos, y que llame la semana que viene para concretarme más, porque viene de vacaciones la persona encargada y me podrá informar mejor... ¿en qué quedamos?!! Debe ser que yo no le caigo bien... y eso que siempre soy muy correcto :-(((
dic.-2005
90 mens.
Usuario Habitual
  J y A
05/12/2006 23:04
Muchas gracias por la explicación, Mongar!!!

Sí se entendía muy bien, es que me había liado yo solita

dic.-2005
90 mens.
Usuario Habitual
  J y A
06/12/2006 10:48
Buenas foreros¡,

Soy la otra Parte de J Y A, Mongar, gracias pr la informacion, esta todo muy claro, solo tengo una duda, de todo esto que cuentas, te dan algo por escrito?. Algun justificante de lo que entregas y como va repartido o donde va destinado?.
Te lo pregunto porque nosotros hicimos el pago en DIC 2005 y como no habia datos de la promocion no nos dieron papel ni carta de pago alguno, solo justificante de ingreso en cuenta de la EMV y en las sucesivas preguntas nos decian que no estaba informatizada aun la promocion y no nos podian dar nada.
Era por si ahora te dan eso, por escrito, solicitarlo nosotros, ademas si quedan reflejadas por escrito las cantidades de pago, ese tendria que ser el precio final.

Un saludo a todos y disfrutar del puente quien lo tenga.
nov.-2005
307 mens.
Usuario Frecuente
  jawa
06/12/2006 12:41
Hola,

una pregunta mongar, el precio que te han dado es con trastero y garaje incluidos ¿no?.

Un saludo.
oct.-2006
5 mens.
Usuario Circunstancial
06/12/2006 14:15
Hola Vecinos!!!
Mongar, tenemos varias preguntas porque tenemos que ir la semana que viene a lo mismo y nos gustaría saber que información o documentación se necesita para que te hagan la carta de pago de la cuenta vivienda.
A quien o a donde, en la EMV nos debemos dirigir?
Alguna planta en especial?
Un saludo a todos.
oct.-2006
59 mens.
Usuario Habitual
06/12/2006 21:07
Hola!La documentación que llevé fue: fotocopia DNI, fotocopia de la primera hoja de la cuenta vivienda donde aparece la fecha de apertura (para que vean que te caduca)y un escrito solicitando que me adelanten los pagos porque me caduca la cuenta.Tuve que subir a la primera planta y preguntar por Encarna.Cuando me atendió, primero miró en unos listados en el que estamos todos con el piso adjudicado y me imprimió una carta de pago por cada uno de los dos pagos, es decir, un folio con el membrete de la emv que pone:
CARTA DE PAGO
BENEFICIARIO: EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA
PROMOCIÓN:SANCHINARRO 08 (TR-28-A)
TITULAR: MI NOMBRE
VIVIENDA:LA DIRECCIÓN CON EL PISO PLANTA ETC que nos han tocado
FINCA REGIST.:
DNI:EL MÍO
Luego viene el nºde cuenta al que hay que ingresar, mi DNI otra vez y el importe.
Más abajo te indican donde puedes realizar los ingresos:bbv, caja madrid......
Me dan tres ejemplares:uno para la entidad colaboradora, otro para la emv, y otro para el interesado.Después de pagarlo volví y en la planta de calle,en información entregué el ejemplar para la emv y en el mío pusieron un sello de registro (para que quede constancia de que lo he presentado).
De todas maneras a las personas que hicieron el ingreso el año pasado me imagino que el papelito que tienen como justificante es igualmente válido, pero si os queréis asegurar llamad y que os lo confirmen.
Lo que no tengo ni idea es si el precio que me dieron incluye garaje y trastero.Supongo que sí, pero no me dí cuenta de preguntarlo.La semana que viene tengo que volver para que me hagan la tercera carta de pago y el siguiente pago con cargo a la hipoteca.Ya os contaré, vale?
dic.-2005
80 mens.
Usuario Habitual
  enero
07/12/2006 12:14
Estoy en la misma situación de Mongar y corroboro todo lo dicho por él. Mi vivienda es de 3 dormitorios y me han dado el mismo precio 102.989 €, también me he supuesto que incluía el trastero y garaje
ene.-2006
59 mens.
Usuario Habitual
  R0bE
07/12/2006 23:41
Pues yo estoy en la misma situación que RECH (de hecho, hicimos el ingreso el mismo día, en mayo), solo que una mayor cantidad de dinero...que no sé en qué se va a emplear, porque al igual que ella, sólo tengo un recibo por el importe ingresado en concepto de pago de la vivienda, pero sin ninguna carta de pago ni contestación por parte de la EMV y el mismo lunes pienso volver a llamar a Encarna para que me dé una explicación, porque me parece que se están riendo en mi cara y eso no se lo voy a consentir a nadie...
dic.-2005
90 mens.
Usuario Habitual
  J y A
08/12/2006 12:07
Muchas gracias Mongar,

Por lo menos tu tienes un papel con llevo y menbrete que dice que das el dienro para una vivienda y cual es.

Nosotros tambien estamos en la misma situacion que Rech y Robe, hicimos el ingreso en 2005 y lo unico que tenemos es la confirmacion de la transferencia a la Emv, nada mas, no dice ni promocion, ni parcela, ni vivienda, ni nada y la cantidad entregada supera los 3 pagos que hay que hacer y como comprendereis no estamos tranquilos.

Intentaremos "hablar" con la emv a ver que nos cuentan, ya os diremos, si nos dicen algo.

Un saludo y gracias por la info.
oct.-2006
59 mens.
Usuario Habitual
11/12/2006 15:55
Hola!Como os dije, esta mañana he estado otra vez en la EMV. Me han dado la carta de pago para hacer el tercer pago (7.810,09 euros)y como tenía que dejar mi cuenta ahorro vivienda a cero, de todo lo que me quedaba en la cuenta me han hecho otra carta de pago. En fin, que han volado todos "mis ahorrillos".SNIF,SNIF!!!.Por cierto, me he acordado y le he preguntado si el precio que os dije de 102.989,31 euros +IVA (vivienda 3 dormitorios) incluye garaje y trastero y me ha respondido afirmativamente.Y de la carta, pues lo mismo: no cree que salga ya en este año, porque además se va a coger una semana de vacaciones y tal...Aunque me ha dicho que a los que ya hemos hecho los pagos no nos envían la carta (porque en la carta lo que ponen básicamente es lo que hay que pagar, los plazos de ingreso,etc y como ya los hemos hecho, pues eso).Le he contestado que nos dijeron allá por diciembre del año pasado que en la carta también nos iban a informar sobre los planos, metros de la vivienda y eso y entonces me ha dicho que me llamará por teléfono.Y eso es todo amigos!
mar.-2006
79 mens.
Usuario Habitual
11/12/2006 18:19
Buenas a todos, aunque no he metido ningún mensaje he leido todos los vuestros y no he visto nadie que sepa algo de los pisos de 4 dormitorios. Me he hecho una relación casera de lo que podrá costar más o menos gracias a vuestros datos, pero claro, sólo son cálculos caseros. Alguien sabe cuánto va a ser el de 4 dormitorios y los metros útiles que tienen los de 3 y los de 4 dormitorios???
Gracias
ene.-2006
59 mens.
Usuario Habitual
  R0bE
11/12/2006 20:22
Hola, chic@s

He hablado esta mañana con Encarna, que era la persona que me gestionó el ingreso de mi cuenta vivienda al famoso número de La Caixa.
Me ha dicho, de muy malas maneras, todo hay que decirlo, y no me he puesto nada borde con ella, que me habría equivocado yo (que iba a suponer que era ella la que se había equivocado) cuando la semana pasada me dijo eso de que no tenían un precio definitivo. Cuando se ha tranquilizado un poco (yo sólo quería información fidedigna, no entrar en discusiones), me ha dicho que sí que tienen el precio, pero que no podían dármelo por teléfono (mi vivienda es de 2 dormitorios). También me ha confirmado que, efectivamente, están realizando los pagos, con sus cartas correspondientes a la gente que ahora le vence la cuenta vivienda y que a aquellos que hicimos en su día el ingreso, se nos "hizo el favor", aún a costa del jaleo que todo el papeleo les suponía y tras autorización del departamento económico (o algo así), de ingresar el dinero en un número de cuenta sin saber el precio final, con lo que no podían entonces darnos ninguna carta de pago (esto me parece lógico, pero no sé porque ahora no nos han avisado para dárnoslas, aunque no quiero entrar en más polémicas...)

En cualquier caso, me ha dejado más tranquilo, puesto que me ha confirmado que nos descontarían de los tres pagos (e incluso de la hipoteca), ese dinero. A parte, deberíamos entregar el dinero en concepto de escrituración + iva a la entrega de llaves (que no saben cuándo será). Esto me cuadraba más con lo que me dijo cuando hice el ingreso. También me ha dicho que ya se nos llamará cuando nos vayan a entregar las cartas de pago, que de momento con lo que tenemos vale, y que no tiene ni idea de cuándo recibiremos la carta, puesto que les falta documentación (no ha querido decirme cuál).

Bueno, pues eso, toca esperar un poco más al desenlace, y (creo) poder estar más tranquilo, por lo menos por mi parte, aunque la verdad es que me gustaría tener la cartita y todo en orden, pero en fin...

Muchas gracias a todas las aportaciones que hacéis día a día, porque sin vosotros, estaríamos desinformados totalmente y también a la gente que se ha movilizado para solicitar únicamente eso, información verídica de la situación...

Un saludo.
dic.-2005
40 mens.
Usuario Ocasional
11/12/2006 21:20
Gracias Mongar,esta genial tener el conocimiento de los pagos y del precio final de la casa, porque la verdad que nosotros recordabamos precios mas altos, y ahora me ha hecho mucha ilusion ver que es menos de lo que esperaba.
Solo tengo una pregunta para ver si alguien sabe algo y es si vamos a estar obligados a coger la hipoteca con algun banco en concreto????
o si tenemos beneficio con algun banco vinculado con la EMV??
Facilidades con bancos por ser viviendas protegidas???

Gracias y animo con la espera, que como dicen lo bueno se hace esperar.
ene.-2006
72 mens.
Usuario Habitual
  geyjo
13/12/2006 19:01
hola vecinos!!! ayer tuvimos la reunion con Isabel Pinilla, Araceli y Pedro Moreno que es el jefe de edificaciones de la Emv. Salimos bastante contentos porque nos contaron muchas cosas. No se por donde empezar porque fijo que se me olvida algo.

Bueno primero el retraso de la carta se debe a que no tenian los planos de los pisos de 4 dormitorios debido a un pequeño problema que ya esta arreglado. Se debia a las esquinas de dichos pisos que no encajaban bien y que se salia a la calle. En 10 dias tendrian ya los planos y ya no faltaria ninguna documentacion. Nos han asegurado que para enero del 2007, ya pa el mes que viene, nos enviarian la tan ansiada carta con todo ( planos, memoria de calidades, numero de plaza de garaje y trastero, plazos para pagar (3 cartas de pago y el resto hipoteca)). Lo envian por correo certificado con acuse de recibo y todos aquellos que ya hemos hecho los primeros pagos nos llamarian por telefono para recoger solo los planos y memoria.

La obra empezo el 23 de septiembre del 2005. Tienen fecha de finalizacion de obra para Noviembre/Diciembre del 2007 y fecha de entrega para Febrero del 2008. La obra lleva un retraso de 7 meses ya que han hechado a 2 jefes de obra, problemas con las esquinas de los de 4 dormitorios, rampa mal hecha en el portal 2 ya que llegaba hasta la calle... El tal Pedro este ha insistido mucho que esta obra tiene que estar acabada para finales del 2007. Pues ya se pueden dar prisa!!!

Lo mejor de todo fue lo que pudimos sonsacarles. Ahi va: NO TENEMOS VENTANAS DE GUILLOTINA. Si si habeis leido bien. No nos la ponen sino ventanas normales de toda la vida. Hablaron con el arquitecto y no estaban de acuerdo con este tipo de ventana. Asi que vecinos tenemos ventanas de cierre normal. Menos mal!!!
Tambien pudimos saber que la calefaccion es centralizada con contadores individuales. No tenemos suelo radiante sino radiadores. Asi que cada uno en su casita gasta lo que uno quiere.

Se nos va a requerir la renta del 2005 y la del 2006. La del 2005 para saber si seguimos cumpliendo los requisitos. Hay muy poca gente que le hayan quitado la casa. Tendriamos que excedernos mucho, mas del 5,5 de lo que tendriamos ahora, unos 45000€ brutos al año.
La del 2006 es solo para la ayuda de la comunidad de Madrid.
Seguro que se me olvida algo. Bueno lo mejor de todo es que no tenemos ventanas de guillotina y la cartita para el mes que viene.
Cualquier duda ya sabeis. Bueno es hora de irse de cenita de empresa.
Saludos!!!
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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