ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
x Este grupo ha sido archivado por inactividad, por lo que no aparece en los índices por provincia/población ni en las búsquedas por grupo. En el momento que vuelva a tener actividad (mensajes, fotos, etc...) volverá a activarse automáticamente.

Sanchinarro VIII

Actualizado 09/07/2009
264001 lecturas acumuladas
2.891  mensajes< Anterior12 ... 4344454647 ... 192193Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
dic.-2005
17 mens.
Usuario Circunstancial
13/12/2006 20:58
holaaaaaaaaaaaaa a todos!!!!!!!!!!

Tremenda noticia si es verdad!!!!!!!, que cambien las ventanas es lo mejor que nos podia pasar, las de guillotina no se ven ni en los pisos de 50 años.
Lo malo el retraso en la obra, tendremos que esperar un año mas, esperemos que no haya mas problemas con los jefes de obra y se vayan cumpliendo los plazos de entrega de cartas y de viviendas. Ya queda menos

un saludo a todos vecinos
dic.-2005
73 mens.
Usuario Habitual
  dma15
14/12/2006 16:45
a ver si ya no hay más retrasos en la obra...y habeis averiguado algo más de las calidades??paredes lisas...cómo sera el suelo...Muchas gracias por la información.
nov.-2005
307 mens.
Usuario Frecuente
  jawa
14/12/2006 21:32
Hola a todos.

Bueno ya os ha contado geyjo lo que nos dijeron en la reunión, que fue muy interesante por cierto.

Yo sólo voy a añadir que Araceli ya tiene los precios de las viviendas y salen más económicas que en un principio. El precio de la vivienda es de (1.135,62€+IVA)/m2 y el del garaje y el trastero el 60% del de la vivienda (el m2 también).

Por cierto un matiz sobre la fecha de entrega. La fecha de Febrero de 2008 es suponiendo que la calificación definitiva la tramita la CAM en 2 ó 3 meses, cosa que ni ellos se creían. Araceli dijo que para curarse en salud contaramos 3 ó 4 meses o incluso 6, por lo que la fecha de entrega que barajaba era Mayo de 2008.

Por cierto una pregunta a los que teneis ya las cartas de pago ¿qué porcentaje de iva que os han aplicado, el 7% o el 4%?

Un saludo.
nov.-2005
307 mens.
Usuario Frecuente
  jawa
14/12/2006 21:54
Se me olvidaba madrufo,

de calidades que yo recuerde no se dijo nada concreto. Sólo que los sanitarios que ponían en las viviendas de la emv eran tan buenos como cualquiera. Y que cualquier problema que pudeira surgir nunca se solucionaría a costa de las calidades.

También que en la carta enviaban el plano de la vivienda en escala "aproximada" de 1:50 y sin medidas. Los planos exactos los entregaban con más documentación en la entrega de llaves.

Un saludo.
nov.-2005
239 mens.
Usuario Habitual
  S y E
15/12/2006 10:31
Además de todo lo que han explicado muy bien geyjo y jawa, otra cosa que dijeron en la reunión es que, según está legislado, las condiciones para ser adjudicatario hay que cumplirlas hasta la firma de escrituras y durante ese tiempo en cualquier momento nos pueden solicitar documentación.

Para visar el contrato de compraventa, la Comunidad de Madrid comprueba si cumplimos las condiciones en ese momento y en las escrituras comprueban si nos corresponden ayudas y vuelven a revisar las condiciones.

Dijeron que si nos excedemos del máximo por poco, ella Isabel Pinilla lo "lucha" con la Comunidad para que no nos quiten la djudicación.

Me parece importante que se sepa esto porque hasta la reunión, la EMV no nos ha estado informando correctamente. Cuando comenté que no lo sabía, me dijeron que como adjudicataria, debía saberlo porque es la legislación.

Espero que no sea mala noticia para vosotros.
dic.-2006
29 mens.
Usuario Ocasional
  MyLy
15/12/2006 12:02
Me gustaria que dieráis vuestra opinión sobre el metro en superficie y toda la informacion q tengáis al respecto. sé que algo ya se ha comentado de esto en foro pero lo expongo de nuevo porque es un asunto que me tiene un poco disgustado. Por ejemplo, qué os parece la seguridad de este tipo de metro a nivel? Yo me planteo q esta pegado
al parque al que acuden sobre todo niños y me inquieta q puedan cruzar corriendo detrás de una pelota etc. En el caso de q no pongan un muro de separación (una valla ni me lo quiero plantear ya q todos sabemos lo q duran) queda realmente feo y es además una gran barrera arquitectónica. Desde hace muchos años, RENFE está haciendo un gran esfuerzo por eliminar los pasos a nivel q quedan en España debido al alto índice de siniestros q representan: ¿por qué hace la CAM un paso a nivel de un tren en un barrio absolutamente nuevo cuando la tendencia
es la contraria? ¿Alguien piensa que esto podría ocurrir en Pozuelo o Aravaca -las zonas más "pudientes" de Madrid-?? Muchas gracias a todos por vuestra contribución al foro y espero que pronto estemos todos en nuestras casas.

Por cierto, yo también he estado en la EMV antes de descubrir este foro y de verdad que no son nada serios, en este caso serias. Estuve hablando primero con Encarna (que se ha convertido en la más famosa del foro y creo que sobre todo por su peculiar visión de nuestra promoción y sus contradicciones)e inmediatamente después con Araceli. Mi impresión es q manejan bien el capote, especialmente Araceli, pero que a la hora de la verdad no aportan casi ningún dato y cuando los dan se contradicen la una a la otra. Nos han tenido un año totalmente desinformados lo que demuestra unagran falta de rigor, preofesionalidad y respeto por cada uno de nosotros, sin pararse a pensar, que somos nada más y nada menos que compradores de una vivienda (QUE NO ES REGALADA SEÑORAS)a parte de adjudicatarios. Sobre el retraso en la entrega de casi 1 año (ya veremos en cuanto me aproximo) estoy convencido que ellas no tienen nada que ver, pero que no se hayan dignado a enviarnos ni una simple carta advirtiéndonos de lo que sucede es una responsabilidad absoultamente suya y como digo han demostrado muy poco respeto por nosotros.

Es sólo mi opinión. Un abrazo a todos.
dic.-2005
78 mens.
Usuario Habitual
  josei
15/12/2006 16:23
En un primer momento pensé que en los cruces con las avenidas principales (Pi y Margall y Conde de Mayalde) iban a ser subterraneos y el resto en superficie, pero al ver que todo va a ser en superficie, he quedado bastante decepcionado. Los atascos van a ser estupendos en los pasos a nivel y seguramente habrá algún accidente o atropello, momento en el cual los políticos de turno (ojo, sean del partido que sean) decidirán que hay que soterrar la vía, lo que supondrá pingües ingresos en las arcas del partido de turno, via comisiones. Al final todo es política de corto plazo y mamoneo a tutiplén. Por cierto el metro a Boadilla también va en superficie, será que así se acaba antes la obra e inauguran antes de las elecciones. A ver si se aplican el cuento y se dan un poco de prisa para entregarnos las viviendas antes de las elecciones...
dic.-2006
29 mens.
Usuario Ocasional
  MyLy
15/12/2006 16:40
Esa puede ser la verdadera razón del paso a nivel... asegurarse una nueva obra dentro de unos años con sus respectivas comisiones porque otra cosa no tiene sentido. En fin... tendrá que ser así.
dic.-2005
52 mens.
Usuario Habitual
16/12/2006 23:23
Hola a todos!
Parece que son buenas noticias, aunque creo que hasta 2008 se me va a hacer eterno. En fin, no nos queda otra que esperar.
Leyendo vuestros mensajes, me surge una duda que me preocupa, y creo que no seremos nosotros los únicos en esta situación, vereis:
Decis que para que te quiten la vivienda tienes que superar el 5,5 del SMI. Por ejemplo, para 2005 el SMI anual estaba en 7182 euros.Es decir, que no puedes haber ganado más de 39.000 Euros en 2005.
Pero mi pregunta es si esa cantidad de la que hablamos es cada uno de los miembros de la unidad familiar o entre los dos, porque me imagino que si cada uno no puede haber ganado más de 20.000 Euros en 2005 nos quitarán más de una casa, ya que la Renta que nos pidieron para la adjudicación era de 2003 y en dos años muchos mejoramos algo.
Me quedo un poco preocupada por este tema y os agradecería que si alguno sabe la respuesta me contestara, para quedarme tranquila.
Mil gracias
Saludos

nov.-2005
307 mens.
Usuario Frecuente
  jawa
17/12/2006 20:00
Hola,

que yo sepa los ingresos son de toda la unidad familiar. Yo doy por hecho que se aplican los valores de SMI en vigor, es decir los del año en curso no los de la fecha de la declaración, pero eso es una mera suposición mía.

En la documentación públicada por la EMV para la "14ª CONVOCATORIA EN RÉGIMEN DE VENTA y 3ª CONVOCATORIA EN RÉGIMEN DE ALQUILER", que es la nuestra, viene indicado lo siguiente:

Calculo de los ingresos familiares en veces el SMI .
Formula a aplicar para calcular el número de veces el
salario mínimo interprofesional:
I.F= BI x T x V / SMI , siendo:
I.F= Ingresos Familiares.
BI= Base Imponible.
T= 0.80
V en función a:
El adjudicatario deberá comunicar a la EMV, por término
de 10 día
Nº miembros Coeficiente V
1 ó 2 miembros 1
3 miembros 0,97
4 miembros 0,93
5 miembros 0,88
6 o más miembros 0,83

Pienso que queda bastante claro. Espero que esto te sirva.

Un saludo
dic.-2005
52 mens.
Usuario Habitual
17/12/2006 20:50
Hola!
Gracias por tu ayuda Jawa, pero aún no me ha quedado claro. Lo que yo quiero saber es cuánto dinero sumado entre los dos (en mi caso)no podemos superar. Se que igual me estoy liando yo sola, pero en 2005 tuvimos una subida de sueldo y estoy muy preocupada. Yo quiero tener nuestra casita ya pero después del mensaje de geyjo el plazo de entrega se acaba de convertir para mí en un problema secundario. Me he quedado muy preocupada y ayer casi no pude dormir.
Por lo que entiendo en el mensaje de geyjo la suma de los ingresos de los dos no puede superar 45.000 Euros en 2005, ¿no es así?
Siento ser tan pesada, pero estoy muerta de miedo.
Me gustaría saber si alguien tiene el reglamento de adjudicación de la emv para que lo mande al webmaster.
Muchísimas gracias por vuestra ayuda.
Un saludo
oct.-2006
59 mens.
Usuario Habitual
17/12/2006 23:16
Hola! El IVA que me han aplicado es del 7%.
Sobre el reglamento de adjudicación de las viviendas yo lo encontré en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid, en el del 6 de mayo del 2005. Son 6 páginas , un poco rollazos de leer, pero ahí te viene toda la información sobre como se regula el procedimiento de adjudicación de las viviendas.Voy a intentar ponerte el enlace para que te salga directamente,vale?. Si no puedo, busca en el google y pon:Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid y una vez dentro buscas el boletín número 107 y dentro de Administración Local es donde viene.Suerte en tu búsqueda!.
http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=CM_Pagina_BOCM&control=html&pagename=ComunidadMadrid%2FEstructura&idBoletin=1114173565055&pid=1109265811699&language=es&cid=1114173837345&alias=2287&idSeccion=1114173663038
oct.-2006
59 mens.
Usuario Habitual
17/12/2006 23:20
Perdona!En el enlace que te he dado sale directamente la página 79. Tienes que mirar la 78,79,80,81,82 y 83. Es que me he hecho un poquito de lío....
oct.-2005
130 mens.
Usuario Habitual
  Devil
18/12/2006 00:29
Maikal el tema de calcular los ingresos maximos es un tema un poco peliagudo, que alguien me corrija si me equivoco, pero creo que el problema reside en que la CAM utiliza un máximo y la Emv otro completamente distinto, por poner un ejemplo, si alguien quiere optar a una vivienda en las convocatorias de 2007 de la comunidad de Madrid con su pareja se le pone como tope 5,5 SMI (45000 Euros aproximadamente). Por el contrario, si esa misma pareja quiere acceder a una vivienda de la Emv en 2007 y utiliza su calculadora de ingresos que cuelga de su página, comprobará que aun cobrando más de dicha cantidad, puede acceder a una vivienda. Siguiendo la formula utilizada por la EMV:
I.F= BI x T x V / SMI , siendo:
I.F= Ingresos Familiares.
BI= Base Imponible.
T= 0.80
V en función a:
Nº miembros Coeficiente V
1 ó 2 miembros 1
3 miembros 0,97
4 miembros 0,93
5 miembros 0,88
6 o más miembros 0,83
Observamos que una pareja con 49.376,25 euros de Base Imponible podría optar por una vivienda de la Emv en 2007 ya que según la formula se quedarían en el 5,5:
B.I.=49.376,25
T=0,80
V= 1 (al tratarse de dos miembros)
SMI 2005= 7182 (entiendo que se está solicitando los datos fiscales del 2005 que es el último año fiscal y el SMI de ese año era la cantidad que se muestra)
49.376,25 x 0,80 x 1 / 7128 = 5,5
No entiendo entonces como la Emv entiende que esta pareja con 49,376,25 Euros de Base imponible en el 2005 puede optar a una vivienda ya que no supera el coeficiente de 5,5 si luego la CAM le va a solicitar que en ese año 2005 sus ingresos no superen los 45.000 Euros aproximadamente para acceder a una vivienda protegida, ya que supuestamente es la cantidad para ellos límite para superar los 5,5 dichosos.
Si alguien lo entiende o piensa que estoy equivocado agradecería que me aclarara este punto.

Muchas gracias a todos por vuestras aportaciones.
dic.-2005
28 mens.
Usuario Ocasional
  vijay
18/12/2006 09:19
Hola a MAIKAL y a todos los que esteis preocupados.
A modo de ver este tema no queda nada claro. Yo que fui a la reunión, creo que nos dieron una de cal y otra de arena a este respecto. Primero nos dijeron que teníamos que cumplir lo del 5,5 del SMI (45.218 €) a la firma del contrato (aprox. junio 07) con la renta del 2005.
Yo la verdad es que en ese momento no tenía claro si me pasaba o no pero sabía que mis condiciones económicas habían cambiado desde el IRPF del 2003. Luego nos dijeron que si nos pasábamos "por poco" que no pasaba nada. Pero tampoco aclararon cuanto era "poco" ni quien lo decide. Con lo cual sales con más incertidumbre que al principio. Personalmente creo que no vale la pena llamar para aclarar este punto pues dependiendo del día y de la persona que coja el teléfono te cuentan una cosa distinta, pero nada por escrito.
sep.-2008
818 mens.
Administrador

Mensajes Relacionados
  • Estamos buscando mensajes relacionados
    Mientras los encontramos, pincha aquí para buscar temas sobre "Sanchinarro VIII" en este foro
© 2002-2016 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+