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Sanchinarro VIII

Actualizado 09/07/2009
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Autor
Tema
Fecha
dic.-2005
47 mens.
Usuario Ocasional
17/01/2007 13:49
¿ALGUIEN HA RECIBIDO LA CARTA POR CORREO?
sep.-2006
20 mens.
Usuario Circunstancial
  PHIBI
17/01/2007 22:27
Buenas noches a todos ¡ ¡ Una pregunta.. he leido bien entrega finales 2008? no será finales 2007??

Yo trabajo en una constructora y os puedo asegurar que a ese edificio no le queda más de 9 meses.. sin meter prisa y con tiempo para repasos incluido...

Saludos ¡¡
ene.-2006
72 mens.
Usuario Habitual
  geyjo
17/01/2007 23:36
hola!!! pues espero que por el bien de todos sea para finales del 2007. El jefe de nuevas edificaciones nos dejo bien claro y lo recalco bastante que para noviembre o como mucho diciembre del 2007 tendria que estar terminada la obra.
Saludos!!!
ene.-2006
72 mens.
Usuario Habitual
  geyjo
18/01/2007 13:38
veo que en descargas no ha llegado la memoria de calidades. Bueno pos toca escribirla a mano.
-Cimentacion: Pilotes y encepados de hormigon armado.
-Estructura: Pilares y jácenas de hormigon armado, forjados de losas alveolares.
-Cerramientos exteriores: Fachada de ladrillo cara vista hidrofugado con zocalo de hormigon armado visto tratado con pintura en su cara exterior.
-Caprinteria exterior: aluminio anodizado plata mate.
-Persianas: enrollables con lamas de aluminio y aislante termico embutido.
-Vidrieria: Vidrios con camara de aire, tipo climalit 4+6+4mms.
-Tabiqueria: ladrillo ceramico.
-Carpinteria interior: puertas contrachapadas pintadas.
-Cubiertas: cubierta plana invertida accesible, pero no transitable.
-Revestimiento de paredes: Alicatados con revestimientos vitreo "gresite" ; guarnecidos y enlucido de yeso ; enfoscados exteriores.
-Revestimiento techos: yesos y falsos techos de pladur en interiores.
-Pintura: temple liso y pintura plastica en locales humedos.
-Solados: terrazo microchina en solado general de viviendas ; gresite en suelos de cocinas y baños ; ferrogres en tendederos.
-Fontaneria: centralizacion de contadores ; tuberias de polietileno reticulado y desagúes de pvc.
-Aparatos sanitarios: porcelana vitrificada.
-Saneamiento: red de saneamiento en pvc ; separador de grasas y arquetas de ladrillo bruñidas interiormente.
-Instalacion electrica: electrificacion elevada.
-instalacion de telefonia: canalizacion empotrada en viviendas y portero automatico.
-Antenas de tv y fm: antena colectiva para tv y fm.
-Instalacion de calefaccion y agua caliente sanitaria: caldera centralizada de gas natural, para calefaccion y agua caliente sanitaria.
-Evacuacion de humos: conducto especifico para caldera centralizada.
Instalacion de ventilacion: tipo "shunt" en baños y cocinas.
Instalacion de gas: centralizacion de contadores.

Y no hay mas. Pone un sello con informacion sin caracter contractual. Me parece que el suelo es de terrazo y no tarima flotante. Pos vaya!!! Espero que pronto recibais la carta.
Saludos!!!!
dic.-2005
80 mens.
Usuario Habitual
  enero
18/01/2007 15:57
Tengo varias preguntas para geyjo o para otros que hayan recogido los planos. Yo también he sido uno de los afortunados en ir a buscar los papeles, pero tengo varias preguntas:
1. Como sabés los m2 que tiene tu casa? yo no he sido capaz de verlo en ningún papel.
2. Como sabés la plaza de garaje y el trastero? tampoco lo he encontrado.
La fotocopia de la escritura de compraventa que nos dieron saltaba de la página 34 a la 63 (creo recordar que esa es la numeración), con lo cual parecía que faltaban hojas. ¿A alguien mas le pasa lo mismo?.
Muchas gracias vecinos
dic.-2005
78 mens.
Usuario Habitual
  josei
18/01/2007 16:17
Hola. Cuando me dijeron que para finales del año que viene creí que la persona que me lo dijo pensaba que aún estábamos en 2006, y le pregunté de nuevo ¿Finales de 2008? y me respondió que no esperásemos que fuera antes de esa fecha. Por como están las obras yo también soy de la opinión de que a finales de 2007 podría estar terminado, pero nunca se sabe. También me he leído un poco más detalladamente las condiciones de la hipoteca y si el préstamo es cualificado (que lo es, si seguimos manteniendo las condiciones económicas que nos fijó la EMV en su día) no se pagan comisiones, y el tipo de interés viene determinado por el consejo de ministros no por el banco, cosa que es de agradecer. La única pega es que si haces amortizaciones parciales no te reducen el tiempo de amortización solo te reducen la cantidad a pagar. En fin, no se puede tener todo.
dic.-2005
78 mens.
Usuario Habitual
  josei
18/01/2007 16:51
Hola enero. En los papeles que te dan no indican los metros cuadrados del piso, pero en el plano viene una escala en la parte inferior izquierda, en mi caso 1,8 cms equivalen a 1 metro, con esa escala se puede calcular el área y hacerse una idea aproximada, pero eso te daría la superficie útil del piso, no la superficie construida pues habría que sumar la superficie de zonas comunes. A mi tampoco me indican la plaza de garaje que me correspondería ni el trastero, me imagino que para cuando firmemos el contrato nos lo confirmarán.
ene.-2006
72 mens.
Usuario Habitual
  geyjo
18/01/2007 23:53
hola!!!! los m2, la plaza de garage y el trastero me lo dieron cuando fui a recoger la documentacion junto al precio de la vivienda. Lo tuve que copiar en un folio porque lo tenian ellos en un papel que tuve que firmar como que habia recogido la documentacion. Es ahi donde venia todo. No entiendo porque no os dijeron ese tipo de informacion. Por cierto, enero, no es la copia de la escritura de compraventa sino la copia del prestamo hipotecario. A mi me falta de la 3 a la 34.
Tambien me comentaron que para finales de mayo de este año o junio nos llamarian para firmar el contrato de compraventa.
Un saludo
oct.-2005
130 mens.
Usuario Habitual
  Devil
19/01/2007 01:10
Buenas.

A mi también me faltan hojas en la copia simple del prestamo hipotecario. En lo referente al tema de los m2, plaza de garaje y trastero, me lo apuntarón en una hoja, no entiendo porque no nos facilitan un papel con esta información.

Geyjo ¿Sabes si los que hemos recogido en mano la carta en la Emv por haber depositado el dinero de la cuenta vivienda es necesario que entregemos el escrito de aceptación de la vivienda?

Gracias.
ene.-2006
72 mens.
Usuario Habitual
  geyjo
19/01/2007 11:23
hola devil!!! no, no hace falta. Me dijeron que como ya habiamos adelantado los pagos, eso suponia la aceptacion de la vivienda y que no hacia falta hacer el escrito.
Tienes toda la razon, ya nos podian haber facilitado un folio con los m2, garage, trastero...y no un simple post-it. aaaaaaaaaah es que gastan papel, debe ser eso.
A los que no os lo dieron, yo que vosotros llamaria y que os lo dijeran que estais en vuestro derecho.
Saludos
dic.-2005
80 mens.
Usuario Habitual
  enero
19/01/2007 12:06
Muchas gracias por la info, tendré que volver a ir para que me diga lo m2, garaje y trastero. Efectivamente es la copia del préstamo hipotecario, estoy en la oficina y no me acordaba exactamente lo que era, por eso escribí copia de la escritura de compraventa
dic.-2005
52 mens.
Usuario Habitual
19/01/2007 12:55
Hola!!!
Ya hemos recibido la carta, pero no os puedo contar nada porque estoy en el trabajo, hasta la tarde no la podré leer.
Saludos!
dic.-2005
2 mens.
Usuario Circunstancial
19/01/2007 15:23
A nosotros también nos ha llegado la carta, no habíamos realizado ningún pago y viene detallado los m2 de la viviendo, el nº de la plaza de parking y el nº del trastero, tambien el precio de la vivienda, pero viene un párrafo en el que se cubren diciendo que ese no es el precio final y que lo que pudiera añadir sería en el crédito hipotecario, con otras palabras pero nosotros lo hemos entendido así.
Tengo pendiente leerme con más detenimiento los datos del crédito pero normalmente se negocia un interés bastante preferencial, que no decide el banco, y el banco por su parte se suele "cubrir" con unas cuotas de cancelacióin un poco más elevadas de surrogación, pero que sepais que una surrogación cambia ciertas condicones pero no todas como puede ser el plazo.

Saludos y a respirar
dic.-2005
33 mens.
Usuario Ocasional
19/01/2007 16:30
Hola, nosotros tenemos ya la carta. En la primera hoja de la carta que acompaña la documentación, nos ponen los m2 útiles del piso. Tambien el número de garaje y trastero, pero nada de su superficie. En cuanto a la escritura, no pasa lo mismo que a los demás, pasa de las hoja 3 a la 34. Hemos intentado llamar a la EMV para preguntar por qué, pero ya no hemos conseguido hablar con nadie. En fin, ya queda menos!!!
dic.-2005
8 mens.
Usuario Circunstancial
19/01/2007 21:24
POR FIN.....................¡¡¡¡¡¡¡¡¡, YA ME LLEGO LA CARTA. QUE EMOCION...
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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