ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
x Este grupo ha sido archivado por inactividad, por lo que no aparece en los índices por provincia/población ni en las búsquedas por grupo. En el momento que vuelva a tener actividad (mensajes, fotos, etc...) volverá a activarse automáticamente.

Sanchinarro VIII

Actualizado 09/07/2009
264023 lecturas acumuladas
2.891  mensajes< Anterior12 ... 4849505152 ... 192193Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
dic.-2005
90 mens.
Usuario Habitual
  J y A
20/01/2007 01:20
Enhorabuena a todos,

Por fin tenemos un poco de informacion, y la tan ansiada carta.
En mi caso he estado esta mañana con Encarna y le he solicitado la informacion, ya que adelantamos pagos en 2005 y no teniamos ni siquiera la carta de pago.

Como a vosotros me han dado en una hojita, los m2, el trastero y la plaza de garaje.

Tambien me han facilitado la copia del prestamo, lo leere con calma, como a todos me faltan hojas (de la 3 a la 34)y en la lectura por encima me faltan bastantes datos, por ejemplo te dice el tipo 3,14 pero no el diferencial, ademas en ese contartao dice que no podremos vender la casa en 30 años y no en 20 ; tambien dice que el acuerdo entre banco y emv dice que la proteccion es de 10 años, y que no se puede recortar tiempo en el plazo de hipoteca solo capital, que si queremos hacer aportaciones parciales nos cobran 0,50....... pufff demasiadas cosas para el primer dia.
Creo que alguien trabajaba en un banco a ver si se lo lee y nos asesora un poco.

De todas maneras os doy una mala noticia me ha confirmado Encarna que incluiran la fecha de entrega en la firma del contrato que sera en Mayo (sobre el 30)pero que nunca antes de la primavera de 2008. (me lo ha asegurado).

DE todas maneras y eso creo que seremos todos los interesados, nos tendran que facilitar la escritura de compraventa antes de la firma para verlo antes de firmar, no? si no llegamos alli y nos dara firmar cualquier cosa.

Bueno ya iremos hablando y lo dicho enhorabuena a todos.
Avatar es8
dic.-2005
29 mens.
Usuario Ocasional
  es8
20/01/2007 13:00
Bueno ya tenemos la ansiada carta, ahora me surge una duda haber si poseis responderme.
El escrito de aceptacion de la vivienda ¿hay que enviarlo por correo o hay que entregarlo en persona en las oficinas de la EMVS?
jun.-2005
94 mens.
Usuario Habitual
20/01/2007 13:58
eihhhhhhh eihhhhhhh acabo de ir a correos a por nuestra carta...Anoche tenía el papel de la entrega en el buzón...

Tambien me falta las hojas de la 3 a la 34.....

Cuando alguien se entere un poco de lo de la hipoteca que lo ponga...que son muchas hojas y además tampoco estamos muy puestos en estos temas...

Gracias.
sep.-2003
162 mens.
Usuario Habitual
20/01/2007 19:10
Hola, a mi no me ha llegado, ni tampoco nota de entrega, ¿alguien más está en mi situación? lo digo por relajarme o tirarme de los pelos, ji ji.
ene.-2006
59 mens.
Usuario Habitual
  R0bE
20/01/2007 19:21
Hola, vecin@s! Yo fuí el jueves a por la documentación. Como fui uno de los que realizó la transferencia del dinero de la cuenta vivienda sin saber el precio final, no me dieron, como al resto en esta situación, cartas de pago. Maria José, que es la chica que me atendió, me dijo que esto se debe a que las condiciones son diferentes, por haber realizado ya el ingreso, con lo que en aquel entonces ya accedí a querer comprar la vivienda. Esto explica porqué no hace falta que entreguemos esta confirmación, ni recibamos carta de pago alguna. Con el recibo sellado de la transferencia valdrá. También explica porqué no nos dejasen la copia donde vienen los metros cuadrados útiles, la plaza de garaje y trastero, puesto que en ella vienen también datos relativos a los pagos que a nosotros no nos concierne en la misma forma que alguien que no haya realizado ningún pago todavía. De todas formas a mí también me pareció un poco cutre que no hayan puesto en una hoja aparte los datos que sí nos conciernen como son los citados, o por ejemplo el precio fijado para la hipoteca, que es el mismo para todos. Me dijo que si con el dinero de los pagos dá para cubrir parte de la hipoteca, eso se consideraría como capital amortizado, pero que el precio ha de ser ese para todos para poder por ejemplo fijar las ayudas que solicitaríamos en el contrato de compra-venta que será para finales de mayo-junio. En el contrato de compra-venta, se firmarán las condiciones de la hipoteca de las cuales nos han dado copia ahora. Por cierto, respecto a que falten páginas: cuando le dije que este documento ya me lo leería tranquilamente en casa, me comentó que sí, que hay mucha información y que de hecho, había información irrelevante para nosotros que falta en esa copia simple. En este punto también creo que si voy a firmar algo, me gustaría conocer el todo y decidir yo mismo si va a ser irrelevante o no, pero en fin, supongo que el día de la firma, en el original, esas hojas no faltarán. En cuanto a la firma de escrituras, me dijo que ahora mismo se están cobrando unos 1500 euros aprox. A esta cantidad, independientemente de los pagos realizados, se le debe sumar el iva de la vivienda que no entra en la hipoteca, y se tendrá que pagar a la entrega de llaves (en mi caso, vivienda de 57,6 m2 útiles, 81.410,63 euros y prestamo hipotecario de 65128 euros, calculo el total incluido gastos de escrituración serán unos 6000 euros. En lo referente al plazo de finalización de la vivienda y la entrega de llaves, recordaros la reunión que gente de nuestra promoción mantuvo ya en su día con Isabel Pinilla, el Director de Nueva Edificación, Pedro Moreno y Mantenimiento y Araceli Santiago, en el que se aseguró que la fecha de finalización de obra tiene que ser como muy tarde, noviembre del 2007 y en ningún caso más tarde de diciembre del 2007. El problema es que Pedro Moreno hablaba de Febrero de 2008 pero
suponiendo que la calificación definitiva la de la CAM en el plazo normal que son 2 ó 3 meses. A este respecto Araceli le rectificó reconociendo que ese plazo nunca se cumplía y que más bien serían 3 ó 4 meses, ó incluso 6
para curarse en salud, con lo cual hablaba de Mayo de 2008. Es decir que, probablemente, tal y lo que hemos vivido ya con la cartita hasta Mayo-Junio del 2008, no contemos con tener nuestras casas... En fin, espero haber aclarado alguna cosilla... Un saludo y paciencia!!
dic.-2006
29 mens.
Usuario Ocasional
  MyLy
21/01/2007 19:51
Hola vecin@s!!!

A nosostros tampoco nos ha llegado la carta. Alguno de los que ya han recibido la carta, por favor decidnos cuál es el plazo para realizar el primer pago y para enviar el escrito de aceptación de la vivienda.
mar.-2006
79 mens.
Usuario Habitual
21/01/2007 20:02
Hola a todos, yo todavía no he recibido la dichosa carta, bueno, espero que esta semana.
Me he pasado por la obra, y me he metido, claro, no había nadie, de hecho últimamente pocos obreros están en la obra. He subido, bueno, en breves instantes, unas fotos que he hecho del piso de 4 dormitorios de esquina y de 3 de al lado, los tienes todos divididos con tinta en el suelo. Si teneis curiosidad de las vistas y del patio interior echaz un ojo.
ene.-2007
3 mens.
Usuario Circunstancial
21/01/2007 20:46
Hola a todos: Nosotros también somos de Sanchinarro VIII. Es la primera vez que entramos en el foro. Por fin nos han mandado la carta. La aceptación del piso pone que es en 10 días hábiles a contar desde el dia siguiente a "la recepción" de la notificación, y como la envían certificada no creo que tengáis que preocuparos los que aún no la hayáis recibido. El pago entiendo que es en el plazo de 30 días naturales a la fecha de salida que figura en el sello de los papeles que envían. Es correcto? Además hay que ir a entregar el justificante de pago y fotocopias de dni y nif a la EMV dentro de ese plazo máximo. Seguimos en contacto. Saludos
nov.-2005
307 mens.
Usuario Frecuente
  jawa
21/01/2007 21:13
Hola a todos.

hexcube a mi todavía no me ha llegado la carta ni notificación de la misma. Será cosa del correo, así que espero que nos llegue a principios de semana.

Un saludo.
nov.-2005
307 mens.
Usuario Frecuente
  jawa
21/01/2007 22:09
Hola,

me ha sorprendido lo que habeis indicado respecto a que en la carta pone que no se puede vender en un plazo de 30 años.
He repasado la documentación que tengo y no me cuadra pues,

en el BOCM nº 107 del Viernes 6 de Mayo de 2005, pg 82 (deltro del "Reglamento de Adjudicación de viviendas con protección publica afectas al plan primera vivienda a aplicar por la "Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, Sociedad Anónima""):
"Art. 22. Limitaciones a la facultad de disponer en régimen de venta:" ... "a) Los adjudicatarios no podrán transmitir intervivos ni ceder el uso de las viviendas por ningún título, durante el plazo de veinte años desde la elevación a público del contrato de adjudicación (compraventa) de la vivienda."

y en el Plan de Vivienda 2005-2008 de la CAM, pg´s 6 y 9 para VPPB (edición del 03/08/2006)indica claramente que
"La duración del régimen legal de protección pública es de 20 años a contar desde la fecha de la Calificación Definitiva"

El segundo documento, por si a alguien le interesa, hace la siguiente referencia al Decreto 11/2005, de 27 de enro, por el que se aprueba el Reglamento de Viviendas con Protección Pública de la Comunidad de Madrid y Decreto 12/2005, de 27 de enero, por el que se regulan las ayudas económicas a la vivienda en la Comunidad de Madrid (Plan de Vivienda 2005-2008).

Además, en la documentación del Plan Primera Vivienda de la 14ª Convocatoria de Vivienda en Venta y 3ª Conv. de Vivienda en Alquier" publicada por la EMVS indica también:
"Artículo 14.- Limitaciones a la facultad de disponer en
régimen de venta.
La facultad de disposición sobre las viviendas adjudicadas
en aplicación de las presentes normas, estará
sujeta a las siguientes limitaciones:
a) Los adjudicatarios no podrán trasmitir intervivos ni
ceder el uso, por ningún titulo de las viviendas durante
el plazo de 20 años desde la elevación a público del
contrato de adjudicación (compraventa) de la vivienda."

Conclusión después de este coñazo que he soltado:
Que yo sepa legalmente son 20 años (no me consta que sean 30), y reclamaré a los de la EMVS que lo sigan siendo en caso de que pretenda otra cosa. A ver si se van a pasar las normativas y los reglamentos por el forro.

Uff, creo que estoy un poco susceptible. :) Esto de que no me llegue la carta y algunas cosillas de la obra me tienen un poquito tenso...

Un saludo a todos.
dic.-2005
27 mens.
Usuario Ocasional
  M i O
21/01/2007 22:13
Hola a todos,
Comentaros que hemos pasado por la obra y han empezado ya a poner los ladrillos de la fachada.Finalmente son del mismo color que los de la muestra.
Bueno, a ver si va cogiendo ritmo y subiendo rapidito.

Un saludito.
dic.-2005
90 mens.
Usuario Habitual
  J y A
21/01/2007 22:41
hola jawa,

Espero que te llegue la carta pronto, aunque si has adelantado dinero te toca ir a por la informacion a la emv como yo, ellos te llamran.

Lo de los 30 años vienen en la novacion y ampliacion de prestamo hipotecario que nos han facilitado, no se si a todos, por lo menos a los que han adelnatdo el dinero seguro.

en el punto 10.2 dice que la proteccion publica segun decreto 801/2005 dice mas o menos que no se podra descalificar de la proteccion en 30 años. Aunque hay reglamentacion autonomica.

Pero eso no es lo que mas me preocupa sino que esta informacion no es la escritura de compraventa que tenemos que firmar para nuestras casas, y es la que yo quiero ver antes de ir a firmar.
Aqui te dan informacion pero no es tu hipoteca, ni las condiciones, ni siquiera te dan la informacion de la finca, que son las hojas que faltan de la 3 a la 34, en ella te tienen que decir mucha informacion del edificio (como por ejemplo si la propiedad de la finca es de la emv o nuestra o de la constructora).

Imagino que esa informacion te la daran el mismo dia de la firma osea que lentejas si quieres firmas y sino tambien.

Pero a mi me gustaria saber esa informacion sino me queda mas remedio pues a firmar que para eso hemos tenido la suerte , pero por lo menos saber lo que firmo.

BUeno aun queda tiempo hasta Mayo y ya iremos juntando informacion entre todos.

Pues eso a ver si os llega a todos la carta.
nov.-2005
239 mens.
Usuario Habitual
  S y E
22/01/2007 01:28
Para empezar a juntar información:

El "Decreto 11/2005, de 27 de enero, por el que se aprueba el Reglamento de Viviendas con Protección Pública de la Comunidad de Madrid"

se puede ver en el link:

http://www.madrid.org/cs/Satellite?blobtable=MungoBlobs&blobcol=urldata&blobkey=id&blobwhere=1119188489797&ssbinary=true&blobheader=application%2Fpdf

En la pag 8, último párrafo vienen a decir que podemos descalificar la vivienda pasados 15 años desde la calificacion definitiva, eso si para ello el prestamo cualificado debe haber sido amortizado totalmente o novado en un prestamo libre.

Asi que si queremos descalificar en 15 años, o amortizamos el total del prestamo cualificado pagando la comisión correspondiente del 1% al BBVA o pasamos del prestamo cualificado y nos buscamos uno libre.

Pero los problemas de uno en uno, nosostros ahora tenemos otro más urgente y es que la carta de pago ¡sólamente viene al nombre del solicitante! (y pone que no se pueden cambiar los datos) Cada uno de nosostros dos vamos a pagar la mitad del total del pago ¿como lo justificamos?. Los que habéis hecho ya los pagos ¿habéis tenido ya este problema? ¿como lo habéis solucionado?

Mañana llamaré a la EMV para pedirles una carta de pago a nombre de los dos o para que me den una solución, pero sabiendo como funciona esta gente...no quiero ni pensar las vueltas que voy a tener que dar.

Estoy de la EMV...
nov.-2005
22 mens.
Usuario Ocasional
22/01/2007 09:07
Buenas a todos,

Este fin de semana he pasado por la obra y he visto algo raro, no sé si alguien se ha dado cuenta o si sabe lo que puede ser.

En la fachada que da al mirador han puesto ladrillo en el piso a pie de calle y en el primer piso, en el primero parece todo correcto, con las 3 ventanas (una por habitación) y el hueco de la ventana o reja del tendedero. Pero en el piso a pie de calle han hecho unas pequeñas ventanas superiores que da la impresión de que sean los trasteros.

Si ese piso son los trasteros quiere decir que el bajo sería el supuesto primero y así hacia arriba?.....en este lado hay 7 alturas, yo pensaba que sería el bajo + 6 pisos, puede ser que no haya bajos o que no haya sextos en el portal 1 y 2?, a alguien le ha tocado algún bajo o algún sexto de estos portales?

Bueno, si alguien lo ha visto o si sabe que puede ser.......

Saludos a todos.
nov.-2005
307 mens.
Usuario Frecuente
  jawa
22/01/2007 10:05
Hola,

la fachada a pie de calle pertenece a los bajos cuya fachada y tamaño de ventanas es distinto que el resto de alturas en todo el edificio. Te confirmo que las alturas son bajo + 6 pisos.
A mi me ha tocado un 6º en el portal A y es el último piso.

Respecto a la obra me preocupa más el acabado del ladrillo visto de la fachada, sobre el cual tengo serias dudas, después de haberlo visto este fin de semana.

Un saludo.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

Mensajes Relacionados
  • Estamos buscando mensajes relacionados
    Mientras los encontramos, pincha aquí para buscar temas sobre "Sanchinarro VIII" en este foro
© 2002-2016 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+