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Sanchinarro VIII

Actualizado 09/07/2009
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Autor
Tema
Fecha
sep.-2006
20 mens.
Usuario Circunstancial
  PHIBI
30/01/2007 22:14
Buenas moches a todos¡¡

Creo que ya lo he mencionado antes pero bueno insisto y sólo con ánimo de ayudarnos a todos. Yo trabajo en una constructora y si son varios los interesados puedo ponerme en contacto con proveedores para la compra de cocinas, electrodomésticos, pintores, reformas .. o lo que necesitemos.. incluso si algún día nos animamos a colocar una pisicna en el jardín. Al ser una compra mayoritaria nos saldría mucho más varato. Es cuestión de hablarlo.
Un saludo.
dic.-2005
357 mens.
Usuario Frecuente
31/01/2007 09:53
Hola Phibi

Personalmente te agradezco mucho el ofrecimiento. Yo no se muy bien como va el tema de las cocinas, respecto a las medidas porque como ni siquiera tenemos medidas oficiales. Pero supongo que se podrá hacer un diseño aproximado y luego cuando nos enseñen el piso y cada uno midamos con exactitud la cocina, hacer pequeños retoques al diseño si hace falta.
De todas formas, hasta que no se acerque la fecha de entrega tampoco podemos empezar a organizar gran cosa (creo yo). En ese momento si que sería bueno hacer una lista de toda la gente que esté interesada y empezar a moverlo.

Nuevamente muchas gracias, porque con estas cosas se facilita mucho la labor de montar una casa.

ene.-2006
456 mens.
Usuario Frecuente
31/01/2007 10:47
pues si, mas adelante podemos empezar a mover el tema, pero en persona, quedar todos los interesados y ver que queremos montar. Ya tenemos fachada!!! bueno, un poco
dic.-2005
78 mens.
Usuario Habitual
  josei
31/01/2007 17:27
A mí también me parece buena idea lo de las cocinas, si vamos a un fabricante y le encargamos un lote grande, seguro que nos pone mejor precio que si vamos uno por uno. En cuanto a lo de hacer reformas, no estaría mal mejorar algo las calidades, por ejemplo en lugar de terrazo poner parquet o tarima flotante, pero las calidades es algo que está contratado entre la EMV y la empresa constructora y creo que no nos dejarán meternos de por medio hasta que no se haga la entrega de los pisos, aunque por hablarlo con la constructora no perdemos nada.
sep.-2006
20 mens.
Usuario Circunstancial
  PHIBI
31/01/2007 20:14
Buenas tardes vecinos,

Yo creo que en este caso la constructora no es la que decide que calidades poner o no, ya que el precio ofertado por la EMV vienes establecidas unas mediciones, precios y catergorías que en principio no se pueden modificar. Si la constructora decide hacer un cambio de calidad que le suponga un incremento de precio debe solicitar a la propiedad(EMV) la aprobación de un precio contradictorio. Si la EMV no lo aprueba no se hace el cambio. Lo que nosotros podemos hacer es proponerle a la constructora Begar realizar cambios que no signifiquen un incremento de su precio de coste...no el que reciben, por supuesto, que sería lo que les paga la propiedad.
Y con respecto a las cocinas, sólo tenemos que facilitarle a una casa de cocinas los planos comerciales, indicarle varios tipos de calidades y que nos hagan una oferta. Luego se hace un comparativo con las que recibamos y elegimos el mejor precio.

Voy a ir preguntando a algunos conocidos que nos ofrecen, ok??

Hasta mañana¡ ¡
nov.-2005
307 mens.
Usuario Frecuente
  jawa
01/02/2007 09:05
Hola,

parece interesante lo que comentas PHIBI [tambíen lo de la piscina :)>

Hay que tener en cuenta que las medidas pueden sufrir pequeñas variaciones en el acabado final respecto a los planos que tenemos (que no han sido dados por la EMV).

El director de nueva edificación comentó que a la entrega de la casa se proporcionaban los planos detallados reales pero que además, según entendí a Araceli, un mes antes (aproximadamente) de terminar nos llevarían a ver las viviendas y podríamos medir.

Tengo varias dudas:

- Dentro de que nos juntemos para comprar cocina, electrodomésticos, etc, cada uno ¿podremos elegir modelos distintos o tienen que ser igual?

- Supongo que será dificil cambiar las calidades antes de la entrega de los pisos, pero podríamos hacerlo después para, p.e. poner tarima, pintar, etc. ¿no?

- Quizás ahora sea un poco prematuro, ya que aunque nos den presupuestos no creo que nos los mantengan durante un año entero o poco más.

Gracias por la propuesta PHIBI. Nos puede ahorrar un buen dinerillo.

Un saludo.
sep.-2006
20 mens.
Usuario Circunstancial
  PHIBI
01/02/2007 23:03
Hola a todos ¡¡

Eso es lo más correcto para que cada uno sea libre de elegir lo que quiera. Lo que podemos hacer es dar nombres, tel. y persona de contacto de las casas de cocina para que al menos algunos coincidamos y nos puedan hacer algún descuento. Pero lo del descuento lo pactamos antes con la tienda para que no sea algo aleatorio y que todos los interesados puedan disfrutar de una ventaja económica.

Supongo que las reformas interiores son completamente factibles . Lo único que no se puede cambiar es el exterior y aquellos elementos comunes o estructurales. Es algo que viene especificado dentro de la ley de propiedad horizontal.. creo que se llama así la que estable qué cosas pueden hacer o no los vecinos de una misma comunidad.
Nosotros viendo las posibilidades que tiene la distribución si que nos gustaría hacer algún cambio o mejora p.ejem. los pavimentos ya que el terrazo resulta un poco frio.. pero eso ya se verá con el tiempo y sobre todo con la economia ¡¡ ¡
Sobre las visitas al piso..se suele facilitar una visita de cortesía a los propietarios para que valoren posibles desperfectos y midan para compra de muebles y demás. Lo que no van a hacer nunca, nunca, es darnos unas medidas ya que nunca va a ser exacto lo ejecutado que lo proyectado.. y si nos dieran medidas podríamos demandarles o algo parecido.
Bueno, hasta mañana vecinos ¡ ¡
ene.-2007
3 mens.
Usuario Circunstancial
03/02/2007 23:23
Perdón, pero este mensaje ha aparecido como tema nuevo de Sanchinarro VIII por error. Pongo de nuevo el mensaje aquí en el foro. A nosotros también nos parece interesante lo de juntarnos más adelante para que nos hagan mejor precio en las reformas, lo del suelo de terrazo... o para amueblar la cocina. Gracias Phibi por tu información. Saludos.
dic.-2005
78 mens.
Usuario Habitual
  josei
04/02/2007 20:02
Hola.
Ayer estuve en la obra, aprovechando que había gente trabajando, le pregunté a un trabajador que había en la caseta y que parecía que tenía alguna responsabilidad sobre la obra, sobre el tema de cambiar los suelos de terrazo por otros de tarima o parquet. Me comentó que eso teníamos que hablarlo con la EMV pues la empresa constructora solo hace lo que la EMV le ordena, y que si lo íbamos a mover que tendría que ser pronto pues en mes y medio aproximadamente iban a empezar y luego la constructora iba a cobrar más pues ya tendría los materiales comprados. Me imagino que poner a 125 personas de acuerdo sobre este tema en un plazo breve es difícil, y tampoco sé si la EMV va a querer hacer la modificación. Como solución de emergencia me comentó que si la tarima no se pone al principio lo que habría que hacer es recortar las puertas 1,5 ctms. para poder ponerla después sobre el terrazo. Si queréis podemos acercarnos unos cuantos a la EMV y proponerlo, aunque tampoco sabemos exactamente cuantos vamos a querer la modificación, quizás deberíamos reunirnos un día en persona tod@s y discutirlo. Saludos.
sep.-2006
20 mens.
Usuario Circunstancial
  PHIBI
04/02/2007 22:21
Buenas noches ¡¡

Por intentarlo..no se pierde nada..aunque creo que será dificil... y más cuando aún no tenemos ni el contrato de compraventa firmado..

Lo de cortar las puertas es cierto.. si luego ponemos tarima se cortan 1.5 cm y si es suelo flotante tipo Pergo..algo menos, al rededor de 1cm.. pero vamos con las puertas tan malísimas que parece que nos van a colocar..casi es mejor tirarlas y comprar unas nuevas un poco decentes.

Un saludo.
ene.-2006
72 mens.
Usuario Habitual
  geyjo
05/02/2007 00:03
hola vecinos!!! yo pienso que por intentarlo no perdemos nada, con el no ya vamos. El problema creo que va a estar en la emv aunque nos pongamos todos de acuerdo, ya que les supondria para ellos un cambio y eso ya es mucho pedir.
Una pregunta, tenemos que estar los 125 de acuerdo o con la mayoria vale? Yo estaria encantada en que nos pusieran tarima o parquet y como dice phibi si ya nos ponen otras puertas mejor. Ups, creo que pido demasiado porque eso le supone a la emv mas dinero.
Haber si tenemos suerte y conseguimos algo.
Saludos!!
sep.-2006
20 mens.
Usuario Circunstancial
  PHIBI
05/02/2007 22:22
Hola vecinos¡¡

Hoy he estado comprobando el precio del terrazo microchina y sale sólo el material a 8 eur/m2 + 6 eur/m2 de colocación mano de obra ...cuando un suelo tipo pergo, qué se parece a la tarima pero no es madera sale colocado aprox. a 18-20 m2.. por lo tanto creo que el cambio va a estar complicado...

Un saludo.
nov.-2005
239 mens.
Usuario Habitual
  S y E
06/02/2007 09:39
A nosotros tampoco nos gusta el terrazo, y los más probable es que lo cambiemos según nos den las llaves.
Veo dificil que la EMV decida cambiarlo, pero por intentarlo nada se pierde, (somos muchos los que vamos cambiarlo) asi que os animo a seguir con la iniciativa.
Pedro Moreno (jefe de nueva edificación) que es el que creo que lleva estas cosas, pidió, aunque de motu propio, el cambio de las ventanas de guillotina, asi que quien sabe...
Además si no recuerdo mal en Sanchinarro XIII van a tener tarima flotante o laminado imitación madera.
Nada!, que ha nosotros nos ha tocado la china, la microchina más bien, con el suelo.

Lo de las cocinas, que nos pongamos de acuerdo unos cuantos para pedirlas en un mismo sitio me parece muy buena idea, asi es más facil que nos hagan algún descuento.

Podemos ir viendolo más adelante, eso si, que aún nos queda más de una añito, (¡mínimo!), aunque ya hay ganas, si...

Saludos!
ene.-2006
456 mens.
Usuario Frecuente
06/02/2007 12:29
uf, como tengamos q estar todos los vecinos para ese cambio podemos hacernos a la idea de q no, pues no es dificil eso ni nada....

A mi se me ocurre, que quiza lo de hablar con la EMV para los cambios es en caso de que a nosotros la emv luego nos cobrara mas... pero si pudieramos hablar con BEGAR y contratar con ellos directamente el cambio de suelo, puertas, pintura o lo q sea, pagando la diferencia economica que supusiera directamente a ellos, sería mas sencillo, y ya cada uno podria hacer su cambio particular sin tener que estar de acuerdo los 125 vecinos
ene.-2006
456 mens.
Usuario Frecuente
06/02/2007 17:37
maxfer, cuando estuve en la emv con qilu, nos dijo un señor que es comunitaria, y cada uno tiene un contador para el agua caliente... es lo logico al tener paneles solares
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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