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Sanchinarro VIII

Actualizado 09/07/2009
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Autor
Tema
Fecha
dic.-2005
357 mens.
Usuario Frecuente
02/03/2007 08:56
Buenos días vecinos.

¿Hay alguien por aquí que le haya correspondido un bajo?
Es para contrastar opiniones sobre las ventanas, si se las puede llamar así, que nos han colocado.
sep.-2006
20 mens.
Usuario Circunstancial
  PHIBI
03/03/2007 14:59
Buenos días a todos ¡¡

Nosotros entuvimos en la obra el pasado domingo viendo como estaba y esas cosas .. y bajo mi opinión técnica, los ladrillos estan colocados normalmente.. lo que ocurre que la fábrica de ladrillo tosco (la que está en frente del colegio) luego será revestida con otro material por eso no se cuida especialmente su colocación. Pero esto no afecta a su lavor de cerramiento, ya que estos elementos no tienen una función estructural, sólo a efectos de separación del edificio con el exterior.
La fábica de ladrillo cara vista estaba normal.. ni peor ni mejor que muchas otras. Lo que ocurre que hasta que no la limpien una vez acabada, no se verá con detalle ni el aparejo, ni las llagas y tendeles del mortero coloreado.

En fin, que no hay que alarmarse que no hay nada anormal.

Estructuralmente tampoco la vi mal. Los pilares no tenían coqueras y no parecían desplomados. El forjado tenía buen aspecto y no tenía exceso de calos (algo normal ya que aún no están metiendo instalaciones).

Todo lo que os digo es simplemente bajo mi punto de vista profesional y con sólo una breve inspección ocular.. así que aunque aparentemente esta correcto, puede tener fallos.

Lo que si considero es que la albañilería de separación entre viviendas debería ser ladrillo fonico para evitar ruidos ..pero es ladrillo normal.. y que está preparado todo para colocación de tabiques tipo pladur..ya que no han dejado enjarges para arriostrar las diferentes paredes... bueno el pladur no es malo ni bueno..es diferente... depende del pladur que se coloque.

Bueno espero poder vernos en la famosa reuinión e intercambiar impresiones personalmente.

Un saludo.
sep.-2003
162 mens.
Usuario Habitual
04/03/2007 18:34
Hola, la verdad es que tus palabras son tranquilizadoras, se nota que entiendes y comprendes el oficio, así que supongo que no hay que alarmarse, aunque en ciertas partes de la fachada si parece que haya algún desperfecto, si es algo que se solucionará con los retoques finales pues es para estar más tranquilo, gracias por tu aportación PHIBI.

Un saludo.
oct.-2005
130 mens.
Usuario Habitual
  Devil
04/03/2007 21:44
Gracias por tus aportaciones Phibi no hay nada mejor que el punto de vista de un profesional, creo que nos sería de mucha ayuda que todo aquel que este familiarizado con el mundo de la construcción nos fuera asesorando acerca del avance de nuestra obra.

El jueves pasado tuve la oportunidad de acercarme a la obra en horas de trabajo y vi cerca de 20 personas trabajando a buen ritmo, parece que la fachada que da al colegio tiene mejor pinta, pero sólo es mi impresión....

Intenté hablar con la jefe de obra pero me dijo que no me podía decir nada respecto a la obra ya que la EMV se lo tená prohibido, sí me contó que los tendederos tendrán los "respiraderos de obra" y que habían tirado los de la fachada que dan al Mirador porque se habían realizado con ladrillo hueco en vez de con ladrillo macizo, me confirmó también que las ventanas no serán de guillotina y que estaban haciendo pruebas con distintos tipo de ventanas en la fachada del Mirador como podréis haber comprobado los que os hayáis pasado este fin de semana por la obra.
Del tema de suelo de microchina ni pio......

Salu2.
nov.-2005
307 mens.
Usuario Frecuente
  jawa
05/03/2007 13:03
Hola.

Lo primero pedir disculpas por no constestar a todos los que me habeis enviado correos para la reunión. Estoy bastente liado y no me da tiempo, lo siento. Os contestaré a medida que pueda.

En cuanto a la reunión he contactado por teléfono con la secretaria de Pedro Moreno (se llama Mª Jesus) para solicitar la reunión. Me ha dicho que consultará la agenda de Pedro Moreno para ver cuando puede ser y que me llamará para decirmelo. En principio me ha dicho que no hace falta solicitarlo por FAX, pero lo prepararé por si acaso.

PHIBI tus palabras son tranquilizadoras, pero todavía tengo mis dudas sobre el acabado de la fachada. Me explico, por lo que tengo entendido una vez puestos los ladrillos y secado el cemento el acabado queda como está y no se puede retocar, lo único que se hace es aplicar un producto de limpieza a la fachada (con líquidos especiales a presión) con lo cual si el acabado no está bien así queda. De hecho, según tengo entendido, esto es lo que se hará en nuestra obra(únicamente se aplicarán productos de limpieza sobre la fachada).
En cuanto al acabado actual de nuestra fachada, más alla de la suciedad normal, lo que me preocupa es el acabado de las juntas entre los ladrillos ya que se observa falta de cemento con bastante frecuencia. Entiendo que no afecta funcionalmente pero estéticamente creo que quedará mál, y se supone que es acabado de ladrillo visto con lo que se busca una buena estética.
He comparado las juntas con otras obras que hay de ladrillo visto por ahí y todas las que he visto estan bastante mejor que la nuestra.

Que conste que no entiendo de construcción. Lo que he dicho es en mi opinión y por lo que me he podido informar y comprobar.

PHIBI, te agradecería que me dieras tu opinión profesional al respecto ya que yo podría estar confundido pues como digo no entiendo de construcción.

Si puedo te envío algunas fotos que tengo donde se aprecia mejor lo de las juntas.
En este sentido no veo que mejore la fachada del lado del colegio. Tiene las juntas igual o peor.

Insisto no entiendo de construcción y puedo estar confundido (ojalá), por eso te agradecería tu opinión y la de todos los que sepan del tema.

Cambiando de tercio, cuando sepa algo más sobre la reunión os informaré.

Un saludo.
nov.-2005
307 mens.
Usuario Frecuente
  jawa
05/03/2007 13:17
... otra cosa.

Según la memoria de calidades que nos han dado la tabiquería es de ladrillo cerámico. Visto lo visto, incluyo esto como tema a confirmar en la reunión.

Un saludo.
sep.-2006
20 mens.
Usuario Circunstancial
  PHIBI
05/03/2007 15:54
Buenas tardes vecinos,

Con respecto a tus dudas jawa comentarte que efectivamente muchas de las irregularidades que tenga no se van a solucionar con la limpieza a presión. Si las juntas son irregulares o no están completamente llenas se puede intentar retocar al final, pero normalmente, salvo excepciones, no van a tirar la fachada por ello. Es cierto que tiene cejas, juntas irregulares, manchas y demás... pero en gran parte se ve peor pq está sucia y pq el ladrillo tiene una tonalidad horrible. En otras fachadas de ladrillo cara vista, más claro, ese tipo de imperfecciones se notan menos. He visto paredes de ladrillo mucho peores y no se trataba de una obra VPO. Yo confio en que una vez limpia el resultado será mucho más positivo.

En cuanto a la tabiquería interior.. hay muchas formas de ejecutarla e incluso como está ahora se puede hacer de ladrillo. Yo me he basado en los enjarges de las paredes medianeras.. pero estos se pueden hacer después rompiendo la pared. Yo únicamente quería comentar que es la forma más habitual de hacer tabiquería de pladur. Una vez terminada la fachada y los tabiques medianeros se continua con trasdosados autoportantes o pegados con pasta a la vez que se hacen los tabiques. La otra solución sería hacer trasdosados de ladrillo y los tabiques de ladrillo hueco
doble, enjarjando a las medianeras. Entre la fachada y el trasdosado se tendrá que colocar el aislante térmico, bien proyectado o en planchas.

Para cualquier consulta quedo a vuestra disposición.

Un saludo.
sep.-2006
20 mens.
Usuario Circunstancial
  PHIBI
08/03/2007 11:10
Buenos días,

sep.-2006
20 mens.
Usuario Circunstancial
  PHIBI
08/03/2007 11:12
Buenos días,

He recibido unas fotos de la fachada en las cuales he podido analizar detenidamente la ejecución del ladrillo visto y tosco.

En una sóla palabra: CATASTROFICO

Un saludo.
sep.-2003
162 mens.
Usuario Habitual
08/03/2007 17:01
mosquis, se acabo la tranquilidad
oct.-2005
130 mens.
Usuario Habitual
  Devil
08/03/2007 17:36
Phibi ¿Pero no habias visto antes el acabado en obra?
dic.-2005
17 mens.
Usuario Circunstancial
08/03/2007 20:15
LA CHAPUZA DE LA FACHADA

Nos estan tomando el pelo??? Estan trabajando profesionales en nuestras futuras viviendas o simples aficionados???? No controla nadie de la EMV el trabajo de la empresa constructora así como a sus empleados???? Que es lo que ocurre??? Las viviendas las vamos a pagar no nos las regalan!! Como es posible lo que estan viendo nuestros ojos!!! Es vergonzoso!!!!!!!!!!!
sep.-2006
20 mens.
Usuario Circunstancial
  PHIBI
09/03/2007 09:11
Buenos días a todos,

Pues sí vi la fachada en persona ... a las ocho de la tarde y desde abajo,no tan de cerca como las fotos con zoom que me han enviado. Además he aprovechado para enviar esas mismas fotos a varios compañeros para que me den su opinión profesional y tengo varias respuestas ya, desde "desproposito de mano de obra a chapuza integral...."

Siento que mis primeras impresiones os hayan confundido pero lo que vi yo el otro día en las fotos es para caerse de culo del espanto, y perdonar la expresión.

Con poco detalle puede pasar por una fachada poco cuidada pero de cerca... es nefasta. Y no sólo afecta estéticamente sino también a nivel de permeabilidad de agua lo que nos llevaría a humedades futuras.

Un saludo.
ene.-2006
59 mens.
Usuario Habitual
  R0bE
09/03/2007 20:53
Pues ya me diréis, pero vamos, que como esto siga así, ya podemos ponernos todos de acuerdo para poner una denuncia en toda regla, a la constructora, a la EMV o a quien sea, pero este choteo ya empieza a ser intolerable. Y ojo, lo digo porque creo que ya hemos aguantado lo nuestro, porque encima los sin-nombre estos luego van y te tratan como si te lo estuvieran regalando y no tuvieses ni voz ni voto (pero eso sí, ponga usted la pasta, oiga), ...
¡¡¡¡$%&$·$%$!!!!
ene.-2006
72 mens.
Usuario Habitual
  geyjo
10/03/2007 13:57
hola vecinos!!! he tenido un problemilla con internet, me he cambiado de compañia y he estado casi 15 dias sin internet. Jo cuantas noticias! Es demasiado tarde para apuntarse a la reunion? si no pos ya nos contareis. Me he pasado esta mañana por la obra y no habia nadie trabajando, no curran los sabados? e visto tambien la chapuza de la fachada, sin comentarios.
Saludos
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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