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Sanchinarro VIII

Actualizado 09/07/2009
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Autor
Tema
Fecha
sep.-2006
20 mens.
Usuario Circunstancial
  PHIBI
27/03/2007 12:12


Buenos días,

Insisto en recordar que una cosa es la estética que quieran dar al edificio, que puede ser la que guste el arquitecto y otra cosa es que cumpla los requisítos mínimos de buena ejecución, seguridad estructural, salubridad, aislamiento térmico y acústico,impermeabilización,etc..que obliga a cumplir el nuevo Código Técnico y la ya en vigor LOE.

Por cierto, la obra se empezó en DIC/05 ...ya llevamos 18 meses, es decir, empezamos a contar los meses de retraso desde abril... encima de mala ejecución, retrasos aparentemente injustificados.

Un saludo.
mar.-2007
139 mens.
Usuario Habitual
27/03/2007 13:17
Hola de nuevo,
se me olvido un comentario mas que hizo el arquitecto tecnico, y es que no le pareceria raro que la propia cuadrilla que esta poniendo los ladrillos exigiera mas dinero por tener que poner los ladrillos de esta manera, porque no es lo normal. No quisiera alterar mas de la cuenta pero la solucion que daba dicho arquitecto seria que una vez entregadas las viviendas nosotros, es decir los vecinos, hicieramos la obra pertinente a TODA la fachada para evitar las humedades, es para echarse a reir o llorar, lo dejo a vuestra eleccion.
Un saludo y vaya tela lo que nos espera
mar.-2007
38 mens.
Usuario Ocasional
27/03/2007 18:32
Hola a todos!! Yo soy de otra promoción...y estoy sorprendida con lo que decís. La verdad es que yo me paso por ahí de vez en cuando, y la verdad, de las 3 promociones nuevas que están haciendo en Sanchi (6, 8 y 13) la verdad es que os tenéis que sentir afortunados. Los vuestros son los que más me gustan, ese ladrillo oscuro le da un aire muy fino. Nada que ver con el celosía (menudas ventanas, será tipo el Mirador, pues es de los mismos arquitectos) y el otro del 13 no me gusta nada, la fachada ni siquiera es de ladrillo, es de placas de cemento...Creo que os tenéis que tranquilizar un poco, la situación de vustros pisos es inmejorable, y la pinta se ve muy bien. Ánimo a todos, y mucha gente querría estar en vuestro lugar. Ánimos chicos!!
nov.-2005
307 mens.
Usuario Frecuente
  jawa
28/03/2007 08:32
Hola.

carlin, ¿te dijo el arquitecto técnico qué obra consideraba que habría que hacer concretamente para evitar las humedades?

tortuga1, en mi opinión nuestra promoción está mejor que las otras dos de sanchinarro pero eso no quita para que reclamemos lo que estén haciendo mal siendo justo además.

Un saludo.
sep.-2006
20 mens.
Usuario Circunstancial
  PHIBI
30/03/2007 19:35
Buenas tardes vecinos,

Pues lo que nos libraría de posibles humedades sería que revistieran por dentro el ladrillo visto con un mortero de cemento hidrófugo y que se proyectara espuma de poliuretano, que además sirve de aislamiento térmico con un espesor aproximado de 4cm...pero esto que os comento no es algo extraordinario, es lo que se realiza habitualmente.

Un saludo.
dic.-2005
90 mens.
Usuario Habitual
  J y A
02/04/2007 22:06
Buenas a todos,

Yo estoy igual de preocupado que vosotros pero me ha tranquilizado alguien que entiende de esto (promotor inmobiliario)comentandome una cosa, aunque ultimamente no me fio de nadie ya.(por cierto este hombre me hablo bastante bien de Begar, pero en Leon de donde son los dueños y dicen que trabajan bien).

Espero que si alguno de vosotros sabe algo de esto, me lo confirme, en resumen este conocido me ha dicho que para que den la cedula de habitabilidad es necesario que una empresa de seguros te apruebe la constuccion, el seguro es obligatorio, y claro las empresas de seguros que no se fian de nadie porque les tocaria pagar, van supervisando la construccion y cada cierto tiempo pasan los peritos que comprueban como va la obra y si no la tienen que volver ha hacer o mejorar hasta que lo aprueben, me comento varias cosas en lenguaje tecnico (seguro decenal, y otras mas....)yo lo resumo de esta manera.

Vamos que si esta tan mal como decis ninguna aseguradora nos dara el seguro y por consiguiente no entregaran la cedula esa, con lo que confiemos en que los seguros para cubrirse las espaldas haran bien su trabajo y obligen a dejarlo bien a la contructora ya sea por fuera o por dentro.
Ya se que es confiar pero tengo que ser positivo sino al final terminare comiendome a alguien.

POr lo menos me da un poco de esperanza, porque cada vez que veo la obra me parece que no trabaja nadie y me desespero.

No se como quieren que firmemos en Mayo algo que no esta ni construido y ademas sin darnos la fecha de entrega.

Espero haber mejarado el estado de animo de alguno a mi me sirvio no de mucho pero algo.

Espero que si alguien sabe algo de esto pueda contrastarlo.

Saludos a todos vecinos
mar.-2007
139 mens.
Usuario Habitual
04/04/2007 20:17
hola a todos.

Esta bien que por lo menos no tengamos problemas de humedas y demás, pero enseñando las fotos a más personas me han dicho que parece una chabola o un edificio a punto de caerse o en ruinas, y lo siento pero por muy original que sea el arquitecto no quiero que mi futura casa sea un esperpento y que el aspecto parezca de los que habitamos alli seamos unos muertos de hambre. Me parece estupendo la imaginacion y el arte de un arquitecto pero lo que no me parece bien es que por la escentridad de un tipo yo tenga que conformarme con una boñiga de edificio.

Creo que si en quince dias no nos dan fecha de reunion deberiamos reunirnos en la puerta de la emv y exigirla y si no nos atienden,,,, a lo çs juzfçgados, un saludo a todos
sep.-2006
20 mens.
Usuario Circunstancial
  PHIBI
05/04/2007 21:13
Buenas tarde,
Efectivamente la Ley de Ordenación de la Edificación les exige a los promotores que contraten un seguro decenal que asegure la edificación antes vicios de la construcción que afecten a la seguridad estructural...durante 10 años y además algunos promotores aseguran también impermeabilización de fachadas, cubiertas, etc... y un organismo ageno a promotora, aseguradora y constructora llamado OCT realiza unas pruebas y un seguimiento a lo largo de toda la construcción. Es obligatorio unas pruebas de la resistencia del hormigón, acero y de más materiales que se utilizan en la construcción. También hacen pruebas de impermeabilización de fachadas y cubiertas antes de entregar las viviendas pero estas últimas no se si son obligatorias.Lo consultaré.

Un saludo.
ene.-2007
311 mens.
Usuario Frecuente
10/04/2007 19:36
Hola a todos..

Hoy me he pasado por la obra y me han dado una pequeña buena noticia. Parece que al final nos van a poner ventanas oscilobatientes, las que se abren de par en par o solo la parte de arriba, inclinando la ventana.

Por otro lado, no me lo han confirmado, pero que con bastante probabilidad pondrán tarima.

Alguna buena noticia para nuestras casas...

En cuanto a fechas de entrega no han sido muy halagüeños. Me han dicho que, COMO MÍNIMO, un año, y no me ha dicho el máximo para no desanimarme.... Y estamos en abril, asi que imagino que ocn esas perspectivas, fácilmente hasta las Navidades del 2008, como pronto, no tendremos el piso.

Bueno, saludos a todos.
nov.-2005
307 mens.
Usuario Frecuente
  jawa
12/04/2007 09:43
Hola a todos.

Después de varias semanas dando preguntando por la reunión la secretaria de Pedro Moreno ha dicho esta semana nos darían una fecha para la misma. Eso espero.

Ya os contaré.

Un saludo.
dic.-2005
11 mens.
Usuario Circunstancial
17/04/2007 01:17
Hola a todos
Hace tiempo que no escribo pero os sigo de cerca. Me ha preocupado el mensaje de MMcamara. ¿De verdad crees que tendremos que esperar hasta las navidades del año que viene? ¿Nadie tiene mensajes más positivos en ese sentido? Me he perdido con el tema de la reunión con Pedro Moreno. ¿Habrá posibilidades de saber algo más? Muchas gracias a todos los que estais centralizando las gestiones en ese sentido... Contais con mi apoyo y mi ánimo. Espero que nos podais contar más cosas lo antes posible. Esto se está haciendo muy largo...
ene.-2007
311 mens.
Usuario Frecuente
17/04/2007 20:55
Hola Yailsa... Yo realmente no se si se retrasarán tanto. Solo puedo decir lo que comentaron en la obra y acordarme de lo que han dicho en otras ocasiones una vez que se termina la obra.
En abril me comentaron que como mínimo tardarían un año en terminar. Eso quiere decir que como muy pronto, hasta abril de 2008 no terminan la obra. A eso hay que contarle los meses para que den la cédula de habitabilidad, que según les comentaron en la reunión, podían ser unos 3 meses o hasta sesis... Poniendonos en lo peor, sería octubre o noviembre del 2008... Y como esto parece la obra del Escorial, pues por eso puse ya las Navidades...
De todos modos, ojalá me equivoque completamente y nos la entreguen mucho antes, ya que estoy deseando poder entrar en nuestras casitas, porque no hago más que darle vueltas al plano, pensar que voy a poner en un sitio u otro... Y ya tengo ganas de que todo eso no sea solo sobre plano.
Besos a todos :-)
jun.-2006
38 mens.
Usuario Ocasional
18/04/2007 10:52
yo creo que estar dándele vueltas para cuando lo entregarán es absurdo, ya que cada uno nos dice una cosa. Hace dos meses estuve yo hablando con el "jefe de obra" y me dijo que ellos lo tenía que tener terminado a finales de esta año.
Conclusión: hasta que no nos digan nada en concreto, piesnso que no vamos a saber cuando lo finalizan y todo lo que hablemos van a ser simples especulaciones.
Esperaremos a la "reunión" para ver si nos pueden decir algo y mojarse en el tema.
nov.-2005
307 mens.
Usuario Frecuente
  jawa
18/04/2007 14:57
Hola.

Por fin, nos han dado fecha para la reunión con Pedro Moreno. Será el Miercoles 16 de Mayo a las 9:30h. Creo que también asistirá Isabel Pinilla.

Espero que esta reunión sirva para exponer todas nuestras quejas y obtener respuestas a nuestras dudas.

Un saludo.
nov.-2005
307 mens.
Usuario Frecuente
  jawa
19/04/2007 08:36
Hola,

ayer pasé por la obra y la fachada la siguen haciendo igual de mal (la verdad es que flipo). Además me preocupó que vista por la parte de dento la ausencia de mortero en las juntas es notablemente mayor (estan mejor los muros de separación entre pisos), no se si es normal, o no, antes de aplicar las siguientes capas. Me imagino que se soluciona al aplicar el cemento y la espuma, pero me sigue preocupando que estas dos cosas no las apliquen en condiciones y haya humedades. Por otro lado la fachada del la parte del patio interior le faltaba poco para terminar y parece que estaban colocando las puertas de las escaleras de cada altura. Aparentemente nuestro edificio no es que vaya muy rápido precisamente, aunque mola ver los avances.

Un saludo.
sep.-2008
818 mens.
Administrador

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