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Sanchinarro VIII

Actualizado 09/07/2009
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dic.-2006
11 mens.
Usuario Circunstancial
  FIO
17/05/2007 22:28
Buenas noches,

Yo me quedo muy intranquila. Si las viviendas las entregan a finales de 2008, entonces tenemos que cruzar los dedos para que no nos suban el sueldo...qué triste. Piensan que todos debemos mantener las condiciones económicas de 2004, que en 4 años una pareja trabajadora no va a tener ni una triste revisión salarial... no sé, hablaré con mi jefe para decirle que ni se le ocurra subirme el sueldo...
ene.-2006
456 mens.
Usuario Frecuente
18/05/2007 09:24
hola a todos. Como ya he dicho por email, muchas gracias a todos los que fuisteis a la reunion, creo que en general casi todo son buenas noticias.

Queria deciros que trabajo en una ingenieria de calculo de estructuras. Para calcular SIEMPRE se hace con un margen de error importante, las cargas siempre van con un coeficiente mayor de lo real por posibles fallos. Y en una gran mayoria de obras, la estructura suele corregirse a lo largo de la obra, asi que el refuerzo de los pilares no es preocupante, ya que esta subsanado. Decir que haya sido una chapuza... no se, yo creo que no. Mis jefes me cuentan casos que se han dado en obras privadas bastante mas preocupantes

Sobre la reunion, me preocupo lo de la revision de las rentas hasta la entrega de llaves, algo que no me parece bien ya que estamos pagando ya la vivienda, y si nos la quitaran hubieramos perdido mucho tiempo de busqueda de piso, con lo que estan subiendo... Pero ayer llame a la EMV y me dijeron que hay que superar 45.000 euros brutos al año de ingresos. Cosa que a mi me deja sobradamente tranquilo, quien los pillara...

Las calidades me han gustado mucho, mejor de lo esperado. Lo unico la resina autonivelante en baños y cocinas... No me gusta como queda, pero bueno, son 20 m2 de baldosas que no cuesta nada poner

Bueno, nos queda otro año y medio de larga espera, mi pareja y yo estamos ya algo desesperados, ya llevamos año y medio desde la adjudicacion y se ha hecho eterno....

en fin, un saludo a todos
oct.-2006
59 mens.
Usuario Habitual
19/05/2007 18:10
Hola!Os voy a decir cómo podéis conseguir el certificado de renta 2005 desde casa por internet, o sea, sin necesidad de desplazaros a ninguna administración de Hacienda.
1. Hay que meterse en la página de la Agencia Tributaria www.agenciatributaria.es.

2.Pinchar en la "Oficina Virtual" de la Agencia (aparece a la derecha junto a un dibujo de unas llaves).

3.Hacia la izquierda, más o menos por la mitad, hay que pinchar en "Otros Trámites" y luego pinchar en "Certificaciones Tributarias".

4. Seleccionar donde pone Sin Certificado de Usuario la "Solicitud de Certificaciones de Renta".

5.Rellenar el formulario:NIF, PRIMER APELLIDO, EJERCICIO FISCAL 2005 y hay que coger la renta del ejercicio 2005 y poner el importe de la casilla 681.En caso de que no se haya hecho declaración del ejercicio 2005 o se haya presentado solicitud de devolución (modelo 104) se debe introducir como importe de la casilla 681 el valor 0,00.

6.Le das a "Enviar", y te sale un resguardo de la solicitud.Hay que imprimirla y ya está.

7. El certificado llega a casa aproximadamente en una semana o cinco días por correo ordinario, es decir, que te lo dejan en el buzón, sin acuse de recibo.

Yo los acabo de pedir ahora mismo.Espero que entendáis bien los pasos.
Un saludo!
ene.-2007
311 mens.
Usuario Frecuente
19/05/2007 21:36
Muchas gracias por la información Mongar, ya lo he solicitado yo también.
ene.-2006
72 mens.
Usuario Habitual
  geyjo
21/05/2007 12:46
muchas gracias Mongar! un dia menos que tengo que pedir en el curro para hacer lo del certificado. Ya lo he solicitado y el de mi novio tambien.
Gracias de nuevo
dic.-2006
29 mens.
Usuario Ocasional
  MyLy
21/05/2007 16:23
Muy buenas.

Con respecto a las condiciones de renta, hay que tener en cuenta que el límite anual de ingresos brutos de la unidad convivencial no puede pasar de 45000 euros al mes, es decir, en una pareja, cada miembro no podría ganar más de 22500 euros brutos al año.

Además, hay un límite en cuanto al patrimonio (dinero cuentas bancarias, fondos de inversión, cuentas de ahorro, mobiliario, acciones, terrenos, plazas de garaje, pisos, locales, etc) de la unidad convivencial, estando establecido en el 75% del valor total de una vivienda tipo en zona A (Madrid)de 90 metros cuadrados, o lo que es lo mismo, el patrimonio de la unidad convivencial no puede superar la cifra de 99495 euros (75% sobre la cantidad resultante de muliplicar 90 metros cuadrados por 1474 euros (precio del metro cuadrado oficialmente establecido para las vivendas protegidas en Madrid capital)).

Supuestamente, estas condiciones hay que mantenerlas hasta la entrega de llaves, pero yo dudo que esto sea legal.

¿Qué ocurre si la entrega de llaves se retrasa dos años con respecto a la fecha prevista?

¿Qué diría un juez si se le presenta la correspondiente documentación que acredite como alguien ha estado esperando por una vivienda durante 3 años y que al tercer año le dicen que no puede optar a ella y que debe buscar y comprar otra de venta libre, por ganar 2000 euros más del límite establecido, cuando además la previsión de entrega era para 1,5 años?

¿Es normal que el plazo de finalización de obra fuera de 18 meses y ahora estemos hablando de un plazo de 36?

¿Es posible que la empresa Begar que tiene la adjudicación de numerosas obras en Madrid haya decidido, "aconsejado" por el ayuntamiento y/o comunidad de Madrid, dar prioridad a otras obras más relevantes para los fines políticos del actual alcalde de Madrid y la actual presidenta con el fin de acabarlas antes de las elecciones del 27 de mayo?

¿Hay algún abogado en la sala?

ciao vecinos
nov.-2004
8 mens.
Usuario Circunstancial
  fafa
21/05/2007 17:19
Efectivamente, lo que realmente vale es el dato economico en la fecha de la adjudicación, no en la fecha del contrato de compra-venta. Como bien decis, ¿y si ha alguien le toca la loteria, pero poco dinero ? ¿y si alguien se pasa en 2.000 € en la fecha de compra venta?. Digamos que lo legal es la fecha de compra-venta, pero nunca se ejecuta. Dado que eso es algo que se ve de lejos que esta mal, y por eso la EMV tiene estipulado una norma aparte, multar a quien se pase con 6.000 € ( esto me lo dijeron hace un par de años ). No os asusteis porque también me confirmaron que esa norma tampoco se tiende a ejecutar, aunque nunca se sabe. Vamos, que en definitiva, la gente algunas veces se pasa ( todo el mundo tiene derecho a mejorar su posición economica )pero que no por ello te quitan la casa. Otra cosa muy diferente seria si la EMV descubriera algo pero como por ejemplo que se tiene ya un piso en propiedad o algo asi.
dic.-2005
90 mens.
Usuario Habitual
  J y A
22/05/2007 17:24
Buenas tardes a todos,

Esta mañana hemos ido a firmar el contrato, para los que todavia no habeis ido, el tramite es la firma ya que no puedes mover ni una coma del contrato y ademas no te dan copia de lo que firmas, Si no os extrañeis, solo os daran copia cuando lo firme el consejero delegado y lo presenten en la comunidad de Madrid.

en el contrato figura fecha de entrega 30-noviembre 2008, que se intentra antes pero que sera posiblemente mas tarde.

Vienen lo numeros del total del importe de la casa, los pagos y la hipoteca que queda despues de los pagos. El tipo de interes y el Banco que es BBVA.

EN el caso de que habeis adelantado dinero por la cuenta ahorro vivienda os pone las cantidades adelantadas y lo que os resta.

os dice los datos de la casa, nº de portal, garaje, trastero, superficies. (nada de calidades).

Y un monton de clausulas en las que se explica que es una vivienda de proteccion oficial, de suelo tasado, que derechos tiene el comprador y el vendedor y las condiciones a cumplir y demas datos que despues de leerlos media hora no te enteras de nada, porque es leguaje tecnico.

En resumen que tienes que firmar o firmar, porque no hay mas tu tia y encima no os dan copia d elo que firmais.

Un consejo llevaros papel para tomar nota de lo que os interese, eso si podeis hacerlo.

Hay gente que ha llevado los papeles que dijeron, pero te dan 15 dias

ene.-2006
456 mens.
Usuario Frecuente
23/05/2007 09:27
Estuve el domingo en el piso (entre un autentico diluvio) y han puesto dos persianas y una celosia a modo de prueba en un piso primero o segundo de la fachada que da al mirador. Las persianas son bonitas, pero la celosia del tendedero me dejo asustado, en serio, espero que sea una prueba y que no le haya gustado al arquitecto....
dic.-2005
73 mens.
Usuario Habitual
  dma15
23/05/2007 09:40
podríais decirnos cuánto tiempo estuvisteis más o menos para la firma del contrato?
Por cierto, nosotros también vimos la prueba del tendedero y es horrible!!
un saludo.
nov.-2005
307 mens.
Usuario Frecuente
  jawa
23/05/2007 10:12
Hola.

nionfi, cuando fuiste ¿llovía mucho? ¿te fijaste cómo estaba la calle de la entrada del garaje?. Es por curiosidad para saber qué tal estaba la calle.

Respecto a la celosía del tendedero estéticamente no me disgusta, puede que las haya mejores y también peores.

Cuando tenga un rato libre escribiré unas observaciones respecto a lo tratado en la reunión, para complementar lo ya comentado.

Me voy a firmar :)

Un saludo.
dic.-2005
357 mens.
Usuario Frecuente
23/05/2007 12:41
Hola

Yo tambíén he visto la celosía, y no quiero ni imaginar la temperatura que cogerá en verano y el calor que dará a la cocina.
ene.-2007
311 mens.
Usuario Frecuente
23/05/2007 16:13
dma15 yo he estado hoy firmando y aproximadamente he debido estar allí algo más de media hora. Calcula entre 30-45 minutos, porque hasta que lees todo el contrato, firmas hasta la saciedad y te dan algunas directrices los de la EMV, pues más o menos se debe tardar eso...
Creo que llegué más tarde que algunos y me fui antes. Imagino que todo depende de los conocimientos técnicos que tenga cada uno, porque cuanto más sepas, más analizarás... Y como los míos son bastante pobres...
Bueno, espero que te sirva de orientación.

Saludos vecinos, que ya voy conociendo las caras de alguno :-)
ene.-2006
456 mens.
Usuario Frecuente
23/05/2007 22:37
jawa:

pase por la calle famosa de entrada al garaje y habia acumulación de agua por ausencia de suficiente alcantarillado, como pasa en todo madrid cuando llueve fuerte, fijaros en la M-30...

Cuando se hacen los proyectos, el calculo del alcantarillado urbano se calcula con unas tablas, en las que con una cuenta facil, multiplicando por un factor que depende de la region (no es lo mismo albacete que asturias por ejemplo) te sale lo que tienes que colocar de sumideros. Por desgracia son tablas que se equivocan mucho, porque cuando llueve en exceso no se absorve lo suficiente

Por supuesto, que cuanto mas grande sea la rejilla que trague el agua en el garaje mejor, pero como luego el tubo de salida sea el mismo que habia previsto, nos da un poco igual

un saludo a todo
dic.-2005
73 mens.
Usuario Habitual
  dma15
23/05/2007 23:25
Muchas gracias MMCamara, mañana nos toca...era por saber cuanto tiempo estaríamos allí para avisar en los trabajos
sep.-2008
818 mens.
Administrador

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