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Sanchinarro VIII

Actualizado 09/07/2009
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Autor
Tema
Fecha
jun.-2005
94 mens.
Usuario Habitual
19/10/2007 14:40
POR FAVOR, a los que ya habeis adelantado el dinero de la cuenta vivienda y seais dos personas las del piso con 2 cuentas vivienda diferentes.

¿tuvisteis que juntar el dinero en una sola cuenta a la hora de hacer los pagos? Nos están pidiendo esto.....

dic.-2005
78 mens.
Usuario Habitual
  josei
20/10/2007 17:20
Hola.

Esta mañana me he pasado por la obra. Ya están poniendo el alicatado de las cocinas, azulejos blancos cuadrados, calculo que 15 x 15 cms. a ojo. uniforme. No es una maravilla, pero al menos se ve que la obra avanza, no muy rápido pero avanza. También tienen preparadas las ventanas de las habitaciones en el lado del mirador y algunas ya están puestas, éstas no tienen mala pinta. Están empezando a poner el yeso de las paredes en el lado del parque, el resto prácticamente está puesto, al menos lo que se ve desde la calle. Esperemos que a este ritmo se anticipe algo la obra y nos entreguen las vivendas antes del próximo verano, ya no les queda mucho. Saludos.
mar.-2007
139 mens.
Usuario Habitual
23/10/2007 13:56
Buenas a todos,

quisiera responder a MIguelAngel78 que mi hermana estaba en el mismo caso que tu, y a la hora de hacer los pagos debian destinar todo el dinero que tuvieran cada uno en sus cuentas a pagar o bien el resto del tercer pago o bien la amortización adelantada de la hipoteca. Y no creo que ello signifique que debais mover el dinero de una cuenta a otra ya que realmente a efectos practicos es una sola. Debereis pagar a la emv por el total de ambas cuentas, pero de todas formas a mi me lo explicaron todo muy bien en la emv y de hecho no tengo queja de ello.

Respecto a esperar que nos den el piso para antes del verano q viene es algo bastante complicado, si la fecha de finalización de la obra está para noviembre del 2008 y la emv lo ha aceptado, no creo ni de broma que los den antes de esa fecha, ya que si en un principio iban a ser 18 meses de obra, esa fecha se cumplió el pasado mayo. De hecho yo me he puesto la fecha de entrega de llaves para la primavera del 2009, y asi no me pillo los dedos,jejeje.

Una pregunta, los pales que hay en la entrada del edificio será para solar el patio interior,no? porq para los portales es un poco basto, aunque claro, con lo que le gusta a este arquitecto nuestro lo basto y rural lo mismo nos lo planta en los interiores de las casas.

Un saludo a todos.
ene.-2007
311 mens.
Usuario Frecuente
23/10/2007 15:48
Carlin, cuando firmamos nos comentaron que aunque la fecha de finalización de obra que firmábamos era noviembre de 2008, comentaron que pensaban que terminarían antes las obras y que solo ponían esa fecha para tener unos meses de margen y no pillarse los dedos.

Yo la verdad es que realmente creo que la obra terminará antes, ya que va bastante bien. Yo no tengo ni idea de obras, pero por lo que he hablado con personas que saben de ello, creen que les debe quedar unos 4 meses de obra. Luego, por supuesto, faltarían la cédula de habitabilidad, que como nos dijeron en la EMV tarda entre 1 y 3 meses.... Así que ya veremos cuando la entregan, pero realmente espero que antes de lo previsto.

Saludos a todos vecinos.
dic.-2005
473 mens.
Usuario Frecuente
25/10/2007 15:53
Hola a todos.

Hace mucho que no nos pasamos por la obra, pero parece que algo van avanzando...

Sobre el tema de las baldosas rojas, creo recordar que eran para las cocinas, original sin duda.

Por lo demás, y por lo que se ha dicho aqui de la inauguración del edificio celosía, creo que se va a alargar mas de la cuenta el tema de nuestros ansiados pisos, cosa que ya paso cuando BEGAR tuvo que terminar el hospital de vallecas y dejo nuestros pisos de lado, pero vamos, tengo 2 cosas muy claras...

- La primera es que si no cumplen con lo firmado en el contrato de compra venta con respecto al plazo de termino de obra los podemos crujir...
- La segunda, y eso va mas con el tema de la revisión de papeles... como me quiten el piso por temas de sueldos cuando ya hemos firmado el contrato de compra venta, toda la pasta + los intereses que nos tendrían que devolver me los pienso gastar en abogados demandando a la promotora, que es la que realmente tiene la culpa de todo. Que tarde 10 años en ganar.. bueno, total, ya me he tenido que ir de alquiler por esta gente... por lo menos tengo donde dormir.

Un saludo.
dic.-2005
134 mens.
Usuario Habitual
26/10/2007 20:53

Hola Nionfi:

Soy un futuro vecino de Sanchinarro 6 (Celosia). ¿Sabes por un casual cuando va a ir la realeza del P.P. a salir en la foto de nuestro edificio?

Un saludo y suerte con los plazos compañeros!!!!!!!!!
ene.-2006
456 mens.
Usuario Frecuente
27/10/2007 17:21
tamayo: ni idea, solo he contado lo que me ha dicho un vecino de por ahi. Para cuando se supone que os lo entregan a vosotros?

Pase esta semana y habia azulejos en cocinas, ventanas colocadas (aparte de un acopio de ventanas bastante importante) y estaban colocando el suelo de una cocina de un bajo del lado del mirador

esto avanza!!!
dic.-2005
134 mens.
Usuario Habitual
28/10/2007 02:47
Nionfi:

El contrato que firmamos tenia una fecha de finalización de obra del 31 de diciembre de 2008. No he pasado en la última semana por la obra. Mañana sin falta me paso a ver lo que dices de las cocinas y del suelo.

Un saludo
mar.-2007
139 mens.
Usuario Habitual
03/11/2007 19:57
Buenas tardes,

me surgió una duda el otro día respecto a no continuar cumpliendo las condiciones iniciales para la adjudicación, y es que tal y como estamos ahora, con el contrato de compraventa firmadito y todo, ¿qué ocurre si la unidad convivenvial se disuelve? ¿has de devolver el piso o dan la posibilidad de que alguna de las partes se lo quede?, Si alguien tuviera respuesta a esta duda se lo agradecería.
Un saludo
ene.-2007
311 mens.
Usuario Frecuente
03/11/2007 21:42
Por lo que he leído por aquí, tendríais que firmas ambos las escrituras y luego hacer una compraventa de la parte correspondiente, pero si no firmais ambos el piso no os lo podrían dar, ya que hay que cumplir las condiciones de adjudicación... De todos modos, solo escribo por lo que he leído por estos foros.

Bueno, también conozco personalmente el caso de una pareja que aún no habían firmado y dejaron el piso y otro caso en el que una de las partes luego le compró la parte al otro, pero después de escriturar.

Suerte
feb.-2007
165 mens.
Usuario Habitual
12/11/2007 18:26
Podrías indicarme cual es la dirección de vuestra promoción?, soy vecina de sanchinarro VI.
nov.-2007
1 mens.
Usuario Circunstancial
12/11/2007 20:55
Buenas tardes,

Si has roto con tu pareja, la única solución que te ofrece la EMV es mantener la situación aunque sea ficticia hasta la firma de las escrituras. Si informas antes pierdes la adjudicación de la vivienda. Una vez que tengáis las escrituras, cualquiera de los dos puede hacer una cesión de la vivienda en favor del otro y el adquirente tendrá que pagar una sanción a la EMV que creo es del 20% del precio total. De esto último no estoy segura pero el resto lo estuve moviendo ya que precisamente es mi situación. Espero haberte ayudado Carlin.
ene.-2007
311 mens.
Usuario Frecuente
13/11/2007 15:55
Hola a todos!!

Hoy me he pasado por la obra y ya han puesto varias ventanas. Según he podido averiguar, las losetas rojizas que habíais visto se van a poner en las zonas comunes y por el momento no han empezado a poner los suelos del interior de las casas (ni siquiera baños ni cocinas). En cuanto a la acometida eléctrica, parece que ya están con el último portal (H, que ellos denominan el 8) y la instalación de telefonillos (hablo del cableado) ya va por el portal 5.

La verdad es que parece que la obra está llevando un buen ritmo. Hoy había varias personas trabajando allí y parecía que estaban tomando decisiones, porque había un grupillo con algunas mujeres vestidas de calle (es decir, no llevaban el mono de obra, pero si el casco) y obreros mirando y yendo de un lado a otro charlando y mirando por varios sitios.

Bueno, esperemos que tomen buenas decisiones y que la obra vaya cada vez mejor.

Saludos
mar.-2007
139 mens.
Usuario Habitual
14/11/2007 23:18
Hola Avella,
muchas gracias por tu información, me ha servido de mucho, por lo menos por ahora para saber que no se pierde el piso y que la situación está medio prevista por la EMV. Siento que ésta haya sido tu situación ya que es un mal trago. Un saludo y ánimo.
ene.-2006
59 mens.
Usuario Habitual
  R0bE
25/11/2007 12:49
Hola, buenas!

Hace tiempo que no escribo, pero veo que las cosas, siguen su cauce y parece que, con un poco de suerte y si continúan a este ritmo, quizás tengamos las viviendas incluso antes de Noviembre del año que viene.

Escribo para preguntar a quien pueda (y quiera) responderme una duda que me surgió el otro día: ¿Qué pasaría si a fecha de firma de hipoteca, en Noviembre o cuando sea, el adjudicatario estuviese en el paro? Porque aquí se habla mucho de superar las condiciones "por arriba", pero... ¿y en no cumplirlas "por abajo"?

Por lo que sé, no era un requisito oficial e inicial el hecho de estar trabajando en el momento de la fase de adjudicación, aunque sí te daban puntos por tener un sueldo anual dentro de un baremo dado y supongo que te pedían la declaración de hacienda del año anterior y tu certificado de vida laboral por algo.

Pero también creo que, en el supuesto de haber cumplido todas las condiciones y varemos y haber estado trabajando en el momento de la adjudicación, si estás en el paro en el momento de firmar la hipoteca, siempre y cuando hayas realizado todos los pagos en tiempo y habiendo firmado ya el contrato de compraventa, no pasaría nada y no te quitarían el piso, pero me surge la duda de si esto es correcto o no...

Bueno, un saludo a tod@s!
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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