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Sanchinarro VIII

Actualizado 09/07/2009
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Autor
Tema
Fecha
nov.-2005
307 mens.
Usuario Frecuente
  jawa
26/11/2007 17:22
Hola,

también hace tiempo que no escribo, aunque leo el foro de cuando en cuando.

Lo primero contestar a R0bE. Los requisitos para que se tiene en cuenta para confirmar la adjudicación de la vivienda y que no te la puedan quitar son: 1º y primordial a fecha de la adjudicación (año 2005 cuando nos tocó) y 2º, también a fecha de la firma del contrato de compra-venta (Mayo 2007 cuando firmamos). El 2º caso es de cara a la CAM, aunque si en esta 2ª fecha no se cumpliera la EMV daría los datos de la fecha de adjudicación (2005) para demostrar a la CAM que la adjudicación es correcta.
Estas son los dos momentos en los que se requiere documentación para comprobar que se cumple la adjudicación y que esta es correcta. A partir de aquí ya no te pueden quitar el piso ya que has cumplido todos los requisitos cuando te los han pedido.
Por otro lado está la documentación que te pedirán en la firma de las escrituras. Esta documentación es exclusivamente para comprobar que cumples los requisitos para recibir las ayudas de la CAM y/o del estado "NO" tiene nada que ver con la adjudicación que ya se revisó en los puntos 1º y 2º mencionados más arriba.

Conclusión: Si cumpliste los requisitos en la fecha de adjudicación (2005. Fundamental) y en la firma del contrato de compraventa (Mayo de 2007) el piso ya es tuyo y no hay quien te lo quite. Por otro lado, si a fecha de la firma de las escrituras no cumples los requisitos (por arriba o por abajo) pues no te concederán las ayudas y punto. Si estas por debajo de unos requisitos económicos (porque estes en el paro o cobres muy poco), supongo que el banco te pedirá un aval y ya está.

nov.-2005
307 mens.
Usuario Frecuente
  jawa
26/11/2007 17:30
... Por otro lado los que hayais pasado por la obra este último mes ¿os habeis fijado que alguna vez se han visto filtraciones de agua a lo largo de la fachada (sin haber llovido y localizadas)? Un fin de semana corría el agua por la fachada del lado del colegio, supongo porque habrían dejado una manguera abierta o por una tubería, pero es que chorreaba fachada abajo. Y este viernes pasado se veían como humedades a lo largo de un par de trozos del lado del colegio y otro del lado del mirador (espero que esto sea normal porque sino ya no se que pensar del aislamiento).

Por otro lado desde el 16 de Mayo que fue la 2ª reunión todavía estamos esperando que la emv se ponga en contacto con nosotros para darnos contestación a los temas que quedaron pendientes (y me parece que podemos seguir esperando).

Ya han puesto las ventanas y persianas en casi toda la fachada del lado del mirador (espero que terminen pronto ; antes de la fecha que firmamos, que para mi se han pasado 7 pueblos que no es la obra del escorial aunque lo parezca).

Un saludo.
feb.-2007
57 mens.
Usuario Habitual
26/11/2007 18:46
Hola jawa, me gustaría saber si lo que comentas acerca de el cumplimiento de los requisitos lo sabes a ciencia cierta, es que yo he preguntado en la EMVS varias veces acerca del tema, y nunca me han dado una contestación concreta, por ejemplo, si ya has firmado el contrato y estas navidades te toca algo a la lotería, como para sobrepasar el límite de haberes que se te pidió en su día, ¿ya no te podrían quitar el piso?. Digo yo que los requisitos no los tienes que cumplir de por vida, ya que todos aspiramos a mejorar, pero como cuando he preguntado, depende de quien me contestara me ha dado una respuesta distinta....
nov.-2005
307 mens.
Usuario Frecuente
  jawa
27/11/2007 09:25
Hola TOPISTO,

en ambas reuniones, a las que he asistido
- En la primera asistió el director de nueva edificació Pedro Moreno, la directora de Servicios Juridicos, Patrimonio y Gestión de Viviendas Isabel Pinilla y la Jefa del Dpto. de Ventas Araceli.
- En la segunda asistió Encarna por el Dpto. de Ventas, el Técnico de Nueva Edificación encargado de nuestra promoción Ignacio Vicente y el Arquitecto de la emvs que lleva la dirección facultativa de nuestra promoción.

Pues bien, lo que ha quedado bien claro en ambas promociones es que si los requisitos de la adjudicación inicial (2005) y los de la firma del contrato de compraventa (Mayo de 2007) son para la adjudicación en sí (si en la firma del contrato de compraventa no se cumplieran los requisitos por poco, la emvs enviaría los datos de la adjudicación de 2005 a la CAM para que vieran que la adjudicación es correcta y lucharían por que así fuese ; ahora si en esa fecha eres "rico" o tienes otra vivienda logicamente tendrías todas las papeletas para que no te dieran el piso).
También quedó claro que los requisitos en la firma de las escrituras son exclusivamente para las ayudas.

La seguridad que tengo es esta basandome en los cargos de la emvs que nos han confirmado dicha información, los cuales deben saber esto mejor que nadie, digo yo.

No te puedo decir más ya que eso es lo que hay.

Un saludo.
dic.-2005
28 mens.
Usuario Ocasional
28/11/2007 13:36
Buenos días ;

Acabo de venir de solicitar el adelanto del tercer pago por caducidad de la ahorro vivienda. He llevado los papeles que pedían (certificado, carta de petición de adelanto y fotocopia DNI) y me han dicho que me lo quede y que lo adjunte a la entrega de la carta de pago pagada. Me ha estado mirando lo que me quedaba por pagar y me ha dicho que faltaba el tercer pago y otro pago del IVA a la entrega de la casa.

Me podeis explicar un poco lo del pago del IVA??

Gracias y un saludo
oct.-2006
59 mens.
Usuario Habitual
28/11/2007 21:52
Hola! ¿Habéis visto las noticias en Antena 3?.Estaba haciendo zapping y me ha dado tiempo a ver cómo hablaban unos gitanillos (realojados, por cierto, en Sanchinarro)que cazaban conejos en el campo que hay por allí. También han comentado personas que ya viven allí que están desesperadas porque hay muchos atracos por la zona , que no hay policía, que el servicio de radio taxi no funciona por allí y que los pizzeros tampoco sirven a la zona por miedo a los atracos....Han hablado de la calle Pintor Antonio Saura. He mirado en internet y es la calle que está al ladito nuestro. Menudo panorama!. Espero que para cuando nos entreguen las viviendas a nosotros la situación haya mejorado porque si no menudo plan!
nov.-2005
307 mens.
Usuario Frecuente
  jawa
29/11/2007 00:54
Hola DZARCO,

los tres pagos de la entrada son el 20% del total, con su iva correspondiente (el 7%). A la firma de escrituras tendrás, como todos, que abonar a toca teja el 7 % de iva correspondiente al 80% restante del precio de la vivienda que será la hipoteca.

Los realojos y los gitanos están sobre todo al otro lado del parque entre el caprabo y las vias del tren y la estación de hortaleza (que conste que los habrá buenos y malos, pero los pocos malos tela).

Lo que es de verguenza es que no haya policia en el barrio, seguro que donde vive el alcalde y los concejales del distrito no les falta. No se cuando van a querer poner una comisaría por alli, cuando la situación sea lamentable supongo. En fin.

Por cierto DZARCO, mañana voy por lo mismo, la cuenta ahorro. ¿te dan la carta de pago en el momento o tienes que ir otro día? ¿Qué persona te atendió?

Un saludo.
dic.-2005
28 mens.
Usuario Ocasional
29/11/2007 13:13
Hola Jawa ;

La carta de pago me la dieron en el momento.
Me atendió la chica que se sienta al lado de Encarna.

Un saludo
dic.-2005
96 mens.
Usuario Habitual
29/11/2007 13:43
Hola a todos!

Soy adjudicataria de Sanchinarro VI. He visto que habeis estado comentando lo que hay que hacer cuando la pareja se rompe.

Mi pareja y yo estamos pasando un pequeño bache que espero que se solucione.

Como habéis dicho uno de los dos se puede quedar con la vivienda siempre y cuando el piso se escriture a nombre de los dos y posteriormente la uno le ceda su parte al otro pagando una multa a la EMV del 20% del valor del piso.

Pero tengo una duda. ¿La hipoteca también la tendrían que firmar los dos? En ese caso ¿qué se haría después? ¿Cancelarla? Se perdería entonces la hipoteca protegida me imagino.

Si podéis aclararmelo os lo agradecería.

Un saludo.
jun.-2007
192 mens.
Usuario Habitual
03/12/2007 09:18
Buenos días.

También soy adjudicatario de Sanchinarro VI y como he visto que por aquí estais comentando sobre las parejas tengo una pregunta que no se si alguien me sabrá responder. Mi caso es justo el contrario del que estais hablando. Solicité la vivienda yo solo, pero al poco tiempo comencé una relación con quien hoy es mi pareja. Tenemos intención de irnos a vivir juntos en cuanto me entreguen el piso, pero nos gustaría que fuera de los dos y no solamente mio. ¿Alguien sabe que se puede hacer para que el piso sea legalmente de los dos?

Un saludo a tod@s.
dic.-2005
73 mens.
Usuario Habitual
  dma15
09/12/2007 20:54
Hola!
esta semana pasamos por la obra y vimos bastantes avances..bastantes ventanas y persianas puestas y casi todas las cocinas y baños alicatados
Alguien sabe finalmente de qué color serán los suelos de baños y cocinas y si tendremos tarima?
y la pintura será lisa o gotelé?
a ver si se dan un poco de prisa..que esto se hace ya demasiado largo..
un saludo a todos!
dic.-2005
65 mens.
Usuario Habitual
10/12/2007 09:17
Alguien ha visto las dimensiones reales de las habitaciones, en teoria a mi me corresponde un piso de 73 m2, 3 habitaciones. El ancho de las habitaciones es de 1,50m aproximadamente, echado el vistazo a ojo y desde afuera aprovechado la descarga de un camión, en una habitación de 1,50 de ancho no cabe ni por asomo una cama de 1´35 (matrimonio), una cama de 80 o 90 dejaría libre 70 cm quitale 40 de armario y son 30 cm de espacio libre.
A mi la verdad me parece un disparate, espero estar equivocado si alguien tiene información sobre lo que estoy diciendo por favor que me saque de las dudas, no hablo de lo que dicen los planos hablo de las dimensiones reales en el sitio, el plano es muy bonito y se ve una cama que parece de matrimonio, incluso en vertical, pero me temo que sea para personitas, no para personas.
Espero estar equivocado pero pienso que las personas que tengan un piso de 2 habitaciones y la necesidad real sea de 2 habitaciones, lo veo muy díficil, en mi caso me han asignado 3 habitaciones por ser minusvalido, lo tengo fácil tirando una pared, pero no entiendo que en una casa nueva se tenga que tirar una pared, nada más entrar a vivir.
Si alguien puede, que me lo aclare.
mar.-2007
139 mens.
Usuario Habitual
11/12/2007 13:19
Hola juanisvigo, yo tambien soy adjudicatario de una vivienda como la tuya. Pues según mis cálculos sobre plano (y la verdad es que salen bastante bien) el ancho de las dos "habitaciones pequeñas" es de 2 metros y el largo de 4m, (centímetro arriba, centímetro abajo). Por lo que he visto en los planos las viviendas según que portal varían bastante en las medidas aun siendo del mismo numero de habitaciones, asi que lo mejor sería que cogieras una regla y según tu plano y la escala echaras cuentas.
Espero haberte ayudado, de todas formas creo que nos ha tocado de las chiquitillas de 3 habitaciones, jejeje.
Un saludo.
jun.-2005
94 mens.
Usuario Habitual
13/12/2007 15:05
Hola, en sanchiVI están llamando a la gente para una reunión informativa.....?¿?¿?¿? aquí no nos ha llamado a nadie no????
dic.-2005
47 mens.
Usuario Ocasional
30/12/2007 22:11
Hola, ayer estuvimos en la obra y ¡¡nos estan poniendo los cristales de las ventanas!!, esto va despacio, pero por lo menos va.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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