Que no cunda el pánico, pero intentaré ir a la EMVs a que mi informen de la situación real:

http://ccaa.elpais.com/ccaa/2013/05/29/madrid/1369853348_145356.html

La última vez que hablé con un obrero me comentó que habían tenido un problema con la fachada y que iban retrasados.

En la fachada principal que da a E. Rojo no he visto apenas cambios. En la otra fachada si hay avances. Ya han puesto las "rejillas"  que taparán las puertas de acceso a la vivienda y están pintadas cada una de un color que van en tonos grises del negro hasta casi blanco. Supongo que sobre este color va el gres del piso, como ya os conté.

Sobre fechas, creo que ni ellos lo saben. Pero a mi me están empezando a mosquear las noticias sobre la falta de liquidez de la EMV que últimamente aparece en la prensa.

Hola,

¿Alguien tiene alguna nueva sobre la fecha de terminación de la obra? Se suponía que acababan en mayo, pero la última vez que me pasé a verla, vi que aún les faltaba un tiempo.

http://fundacion.arquia.es/proxima/pub_realizacion_detalle.aspx?id=4039

que son las puntas metalicas que estan en la terraza? es como para enganchar algo... van laminas en toda la terraza enganchadas o como?

La verdad es que las veces que he ido a visitar la obra me ha parecido en general una zona bastante tranquila.

Lo del alicatado me lo dijo porque le comenté que desde la calle se veía una  pared de la cocina alicatada en blanco y otra en negro, y me dijo que no, que sólo iba una pared alicatada en negro, (supongo que en el lado donde van la pila y la vitrocerámica...) y que la otra pared se veía blanca porque iba pintada, no porque tuviera azulejos. Si me hacen jurarlo, a mi si que me ha parecido ver en los bajos, que ahora están con la persiana bajada, azulejos negros y blancos 

Y ya me comentó lo de los baños.. que llevan el azulejo de la bañera o ducha y el de la pared de los sanitarios.. el resto no... no se...

No recuerdo así nada especial... intenté que me dejara pasar a ver algún piso por dentro pero no coló...

¿Sólo alicatan una pared de la cocina? ¿No alicatan los baños al completo?

Madre mía, estoy deseando verlo para o acabar con todo esto o ver si me gustará o no... porque la verdad que venga "sorpresas" todos los días. Lo de los suelos me da un poco igual porque pondré tarima... pero lo de los alicatados me parece cutre no, lo siguiente, una cocina sin alicatar con la acumulación de grasa en el aire la pintura va tomar por... bien rápido...

¿Alguna cosilla mas de interés que te dijeran, Vallekana?

jeje, pues ni te cuento la cara que se me quedó a mi. Me dijo que los había muy claros.. y muy oscuros.. que mejor los oscuros.  Ya veremos, pero si me llega el presupuesto miraré tarimas 

Otra cosa, me dijo que delante de las ventanas que dan a la corrala pondrán lamas basculantes. Le dije que si eso no quitaría luz al piso, y se echó a reir... me dijo que no me preocupara por la luz, que teníamos para dar y para regalar....

Qué miedo me da eso de que los suelos vayan con el color de las terrazas!!

Hola, 

estuvimos viendo la obra la semana pasada, y hablé con uno de los obreros. Me dijo que a finales de mayo está terminada. Que se han retrasado un pelín porque se les "atragantó" algo de la fachada. Ya están poniendo las persianas en la fachada que da a Sierra de la Sagra, y por el lado de entrada a la vivienda están cerrando los techos y suelos de lo que sería el pasillo/corrala, que hasta ahora estaba abierto y se veían los cableados, tubería y demás.

Como curiosidad, el suelo del piso cambia de color en cada casa, dependiendo del color con el que cierren las terrazas, el solado va a juego. La cocina va solada una pared, la otra no. Y en los aseos las paredes tampoco van soladas enteras... ahorrando en azulejos.. muy al estilo EMV.

Buenas,

Se supone que la obra se termina ahora entre abril y mayo, según nos han dicho a algunos los de la propia obra. La fecha que te han dicho los de la EMVS es la de entrega de llaves, porque una vez que se termine la vivienda, tiene que pasar varios trámites legales.

¿Cual es tu opinión de la zona viooli (ya que dices que vives cerca)?

Buenas,

Yo fui a firmar la semana pasada y aproveché para preguntarles de nuevo por las plazas de garaje. Hasta que no esté finalizada la obra, no nos van a decir el precio de las plazas, porque va en función de los metros cuadrados brutos de la plaza que nos toque / elijamos.

Se supone que el precio será el módulo del m2 x 60% x m2 brutos de la plaza + el IVA con lo que rondarán aproximadamente los 20 mil €. No sé al resto, pero a mí este precio me parece exageradísimo. Y además hay que añadirle la faena de que no nos incluyan la financiación de la plaza dentro de la financiación de la EMVS. No tengo nada claro que vaya a coger la plaza de garaje.

Saludos

Hola a todos,

Nosotros nos vamos animar, el jueves tenemos la firma del contrato, alguien sabe algo de los garage ??? La verdad que la gestión es lamentable piden dinero pero no dicen nada...

En lo referente al debate sobre el precio la verdad es. que sí miramos los precios por palomeras bajas que es nuestra zona, están por debajo de mercado, no son un chollo pero si lo comparamos al precio de casas de sugnda mano ,de las mismas carcteristicas esta bien de precio, no son un regalo pero si más económicas. La mayor ventaja que yo lo veo es la facilidad de crédito que podemos tener en comparación a ir por nuestra cuenta y sentarnos delante de un banco, los cuales te piden todo y más.

Por cierto están poniendo ya las puertas de las terrazas.

Un saludo a todos.

Mira yo no me enfado porque con las mismas me compro un piso de precio libre si dices que esta tan igualado, solo digo que porfavor si tienes datos y quieres nos informes nada mas.

Voy a explicar (según me explicaron a mi en la emv) el porqué ha salido este sorteo especial de 3 dormitorios. Después de realizar múltiples sorteos para entregar las viviendas no disponen de adjudicatarios suficientes, es decir, todos los que estaban apuntados a VPORE de 3 habitaciones a fecha del último sorteo ordinario fueron adjudicatarios y les sobran un montón de pisos que quieren quitarse de encima. Así que los han sacado de esta nueva manera.

Lo de los precios se han pasado y estan a precio de mercado o por encima. La gente que no se lo crea no tiene mas que irse a cualquier agencia de Vallecas y podrá ver que pisos de 70m2 los ofrecen por 80.000€ en fincas de 15 años asi que no penseis que el mercado esta muy por encima. Lo positivo de este piso es que te compras uno a estrenar nuevo y que la hipoteca la tienes con ellos y no te obligan a seguros y tienes un 1,25%, cosas positivas ya no hay mas.

Me parece super injusto que a los que nos han adjudicado una vivienda no nos den la posibilidad de cambiar y luego pongan listados (que no yo encuentro) en la pagina para que se apunte la gente libremente.

Esta gente ya ha demostrado lo pirata que es para algunas cosas y a mi la verdad es que me estan cansando y mucho..............

Los duplex con 3 habitaciones y parking se plantan en 130.000 € y son VPO, libre la tienes un poco más cara sin ser VPO.  Lo siento si te molesta.  Además, para mí un duplex es tirar el dinero porque pagas el doble de calefacción al calentar dos plantas y los metros son los mismos.  Desde mi humilde punto de vista, cada uno lo verá como quiera.

a mi a precio de mercado por como mucho 120000 euros no creo que esté. La mayoria son duplex viviendas nuevas y con 75 metros útiles. Por favor si lo encuentras a precio de mercado pasanos el link, gracias

Yo lo estoy pensando mucho y no me parece precio de VPO, la verdad.  110.000 ó 120.000 con el IVA, luego suma parking, notario, cocina y ya prácticamente estás en precio de mercado.

Hola, 

lo de los pagos sería igual que lo nuestros, 20% en tres pagos.

Me interesaba por si aún siendo adjudicataria por sorteo podía optar a elección de otro piso dentro del mismo edificio . Pero ya por fin el viernes me cogieron el teléfono y me han dicho que no es posible. Que si siendo adjudicataria definitiva renuncio, me excluyen 5 años del registro. Así que nada, para adelante con lo que nos tocó en un principio.

Hola Escudero ¿en que posicion de la lista estas tu?

En principio hoy se confirman las listas definitivas y en teoria mañana es el dia de la eleccion a partir de las 16:30 en la EMV.

Lo del 10% a mi me lo dijo la señora de la EMV que me atendio al telefono, igual que el tema de pagos y sus plazos.

Las casas que se ofertan de la promocion son un bajo (que es el piso de tres dormitorios mas grande) y otros varios pisos de tres dormitorios (duplex y normales) A modo de ejemplo:

3 dormitorios duplex (73,14 m2): 107813,48

3 dormitorios normal (67,23 m2): 99101,73

3 dormitorios bajo   (87,45m2): 128907,42

El pago antes de firmar hipoteca son 20.000 euros que se fraccionan en un primero de 9000 y otros dos mas despues hasta llegar a ese importe.

La hipoteca te la dan del 80% del valor, y a mi me dijeron que todavia no tenian banco con quien hacerla (supongo que haran lo que habeis dicho un poco mas atras

perdon, cuento de derecha a izquierda, mirando de frente al piso

buenas;

yo como comenta Noecc, me he hecho mi propio croquis, fijándome un poquito en el plano ( q en un lateral hay un recuadro y puedes guiarte)

Por la calle de las ¨corralas¨ yo cuento hasta la altura cuatro, y también de izquierda a derecha voy contando puertas de entrada, hasta la G que es la mía (dúplex, dos habitaciones) 

Por el otro lado... pos echándole imaginación... y contando más o menos igual, de abajo arriba, cuatro, contando los dúplex como dos... por este lado, la separación de las viviendas es mejor, como va por recuadros

Espero haberte ayudado...

Un saludo

PD: sigo esperando el borrador del contrato ( hoy llamé y como alguien que ha comentado por aquí... nadie me contesto al tlf)

Pues con un 10% de IVA ya no me parecen muy buen negocio las viviendas y los precios de garajes me dijeron que eran abusivos.  Se plantan en cerca de 120.000 euros y luego a sumar garaje.

Hola!!...

¿alguien que me conteste a esto?... Estoy llamando a la EMV para que me informen pero no consigo hablar con nadie... 

Buenos días,
por favor, andres123, y los que vais a optar a la elección de la vivienda sin haber sido adjudicatarios mediante sorteo,
¿podríais decirme qué condiciones os imponen sobre los pagos?
¿cuánto debéis entregar antes de la entrega de la casa? ¿el 20% del valor de la vivienda? ¿el 20% del valor + IVA?...
Se que publicaron un listado con las viviendas disponibles pero no tengo acceso a él, al ser beneficiaria ya de una vivienda.
¿qué están ofertando de esta promoción?
Gracias. 

aajj, yo me he creado mi super croquis mental y lo digo porque no se si estare en lo cierto, y el mio por ejemplo es un 4 D, asique cuanto hasta el cuarto, y cuento por letras mas o menos hasta el D, de izquierda a derecha, viendolo desde las terrazas, no se si me explico, he de decir que todo esto me lo supongo yo

Andres la otra vez renunció muchísima gente, de hecho ni se presentaron y, además, sospecho que alguno ni se había leído las condiciones y los pisos volverán a salir porque eran más caros que estos.  Nunca se sabe pero me dio la impresión porque todos íbamos sin tener ni idea y algunos ni miraron las condiciones.

Buenos días, 

por favor, andres123, y los que vais a optar a la elección de la vivienda sin haber sido adjudicatarios mediante sorteo,

¿podríais decirme qué condiciones os imponen sobre los pagos?

¿cuánto debéis entregar antes de la entrega de la casa? ¿el 20% del valor de la vivienda? ¿el 20% del valor + IVA?...

Se que publicaron un listado con las viviendas disponibles pero no tengo acceso a él, al ser beneficiaria ya de una vivienda.

¿qué están ofertando de esta promoción? 

Gracias.

Acaban de llamarme para confirmarme el orden provisional, soy el 87, asique me parece a mi que me quedo sin casa... 

A mi me llama mucho mas el duplex, la verdad, no me gusta mucho la distribucion del que es solo de una planta.

El edificio de al lado blanco no creas  que me convence mucho, pero no te sabria decir por que.

a mi 75 utiles no me parece pequeño para nada, ademas si os fijais esta muy bien aprovechado el espacio.

Buenos días,

Yo estoy de acuerdo con Noecc, no será un gran piso (hablando de tamaño) pero pequeño no me parece 75m útiles y mucho menos con los precios de mercado. Sólo hay q buscar en Madrid capital pisos de 75m útiles de nueva construcción pero de venta libre por cooperativas, por ejemplo, y se verán los precios el doble a los nuestros.

Yo también tengo un dúplex de 3 dormitorios y tan contento. Noecc, yo letra F, pero no los localizo mirando el edificio desde la calle, ¿tu si?

lo siento pero a mi casi 75 metros útiles no me parece un piso pequeño aunque sea en duplex. 

Hola andres, de los pisos solo te puedo hablar del mio que es duplez de 3 hab. Mi letra es la d, y la verdad que esta muy bien. El salon da hacia la calle martinez de la riva. Todos los pisos dan a ambos lados ya que por la calle higinio rodriguez se entra tipo corral, se que con esto no te digo mucho. Un saludo

Si, estoy seguro, esas es las fecha que me dieron en la EMVS. Los listados provisionales salen hoy.

Respecto a la zona, esta muy cerca del centro comercial, con gimnasio low cost, tiendas, supermercado.. Tienes autobus casi en la puerta, el metro y la renfe a 10 minutos andando, el polideportivo cerca. Tienes un parque gigante justo encima.

En cuanto a mala gente, es una zona bastante tranquila, hay alguna mas chunguilla cerca pero lo que es en la manzana del edificio y alrededores no.

Saludos.

Buenos días,

Soy vecino del barrio, y aunque no resulte afortunado en el ultimo sorteo,me he apuntado a la elección de viviendas de tres dormitorios que han quedado libres interesado en adquirir una de esta comunidad ya que me parece que tienen buen precio y ubicación.

El día para elegir, es el martes que viene. Escribo para ver si las personas que estáis mas informadas sobre la vivienda me podéis dar algunas recomendaciones a la hora de elegir piso y tipo de vivienda:

Si pudierais elegir el piso y el tipo de vivienda (duplex o normal), ¿que hariais? ¿Hay algún lado del edificio mejor que otro?¿en que deberia basar la decision?

Muchas gracias. ¡Un saludo a todos/as!

Buenas,

Yo también he recibido el borrador del contrato y es cierto que pone que la vivienda ha sido calificada como régimen especial, puesto que es lo que está aprobado ahora mismo, pero también pone "estando pendiente la solicitud de modificación de Calificación a Viviendas con Protección Pública Básica".

Hola Noecc,

Creo que te refieres a mi al vecino que dijo lo de los seguros. Pues espero que no, no son una entidad bancaria así que no creo que nos obliguen a contratar seguros.

Otra cosa, yo ya he recibido el mail con el borrador del contrato, tengo que leerlo alguna vez más pero por lo pronto veo un error considerable. Pone en 3 o 4 puntos que es una vivienda de Régimen Especial y ya sabemos todos lo que nos ha pasado con la recalificación. Supongo que esto será modificado en el contrato original a firmar.

¿Alguien más lo ha recibido?

Saludos

Lo unico bueno como dijo un vecino en la reunión, fue que ellos no nos obligaban a contratar ningun seguro de ningun tipo. A mi, mientras me digan que ya lo hicieron, vas a pagar "esto" durante 25 años, me vale, eso contando que puede cambiar el + 1,25 claro está

Hola a tod@s,

a nosotros lo que nos dijeron fué que el prestamo nos lo daba la EMVS, y que en principio, porque todabia no saben las condicones exactas que van a poner, es un prestamo a 25 años, con un tipo de interes variable del eurobor+1,25. Yo he hecho varias preguntas, pero todabia no me han contestado, no se si es que no saben o no quieren.

Saludos,ciao.

Hola a todos vecinos!yo desde mi punto de vista justo pegado a la puerta principal se situa una especie de vidriera k se supone ke es para dar mas claridad a niestras casas.Yo si el dia de mañana adquiriera la vivienda pondria unos barrotes al ser un simple cristal(tipo 2 climalit).Volviendo al tema del segundo pago y tema del garage llame y dicen k nos mandaran un mail.Una putada lo del iva y nada de bancos,tambien digo k si dando los prestamos la comunidad nos pondran menos pegas k un banco,xk en mi lugar he tenido k pedir un prestamo para la entrada pero bueno de todo se sale al igual kd esta crisis.He aki un saluda a todos