Buenas letimop.
A ver si puedo echaros una mano con esas dudas, lo que no sepa quizás pueda aportar mas info alguno de los vecinos ;)
El tema de los bancos es totalmente arbitrario, varia en función del dinero que tengáis ahorrado, la cantidad que queráis solicitar, los plazos de pagos, otros productos que tengáis con el banco, nóminas, etc, etc. Esto lo mejor es que os paséis por vuestro banco, pidáis información y luego comparéis en otros bancos
Respecto a los problemas que tuvieron los otros vecinos, da por hecho de que nosotros también los tendremos, ocurre con todas las constructoras… esto habrá que esperar a que llegue el momento y ver que ocurre. Si aún no habéis firmado contrato podéis intentar que os firmen algún documento garantizandoos con mas detalle aquellas cosas que os preocupen (otra cosa es que quieran firmarlo).
La parada de autobus que comentas si que funciona… pero… pasa cada 30 minutos y te lleva a donde te lleva (http://www.crtm.es/datos_lineas/horarios/99005H1.pdf)
El IBI se paga en función del valor catastral y del valor del terreno donde esta construido el piso, si no me equivoco nuestra residencia entra dentro del distrito de la garena. Recuerdo haber visto hace tiempo listas de precios aproximados por distrito, pero ahora mismo no doy con el. Quizás alguien te pueda dar mas detalles al respecto (creo que ronda los 300-400 euros anuales, pero no me hagas mucho caso).
El precio de la comunidad nos comentó Lana que rondaria los 100 euros. Con la piscina esta claro que subira (precio del agua, mantenimiento, mantenimiento de los baños, pago del salario del socorrita, etc, etc). Luego variará tambien en función del portero de la comunidad, al parecer en el edificio que ya existe debieron de tener problemas de robos y por la preocupación deben tener contratado a alguien casi todo el día.
Las placas solares son para el agua sanitaria (el agua caliente del grifo para ducharse, lavar platos, etc), con lo que el consumo lo notarás en función de cuanto agua caliente vengas usando (cuantos seáis en casa y el uso del agua que hagas en genereal)
Y por último… el precio del agua, gas..., pues te digo lo mismo que antes, varia en función de cuanto gastéis. Gas no tenemos en casa con lo que no puedo darte detalles, del agua (acorde con la factura), calcula unos 15 euros de gastos base que te cobran aguas de alcala, mas lo que consumas (0.20€/m3) y el consumo estimado que tengas contratado. Nosotros pagamos de media unos 20-25€ en total (somos 2). La luz ya depende de con que empresa lo contrates, potencia contratada, etc. Nosotros tenemos gas natural fenosa y venimos pagando entre 70 y 150€ en funcion de la estacion del año (teniendo en cuenta que tenemos todo electrico).
Espero haberte aclarado alguna de tus dudas ;)