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Aire Acondicionado

Actualizado 08/07/2004
4381 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
abr.-2004
17 mens.
Usuario Circunstancial
30/04/2004 12:34
Lo del frio, es por dar uan razón de "buena fe" a la gente que puso el a/a, ya que la "mala fe" debe demostrase porque la "buena fe" se presupone, como la inocencia.

De hecho creo, que todos los que han puesto el a/a lo han hecho teniendo en cuenta más que la estética, el no molestar a los vecinos. No se si alguno da justo a la ventana de algún vecino.

De todas formas propuestas hay muchas o puede haber muchas:

a) O dentro, o fuera.
b) Por terrazas:
-Pequeñas con una forma parecida a |__|, la zona que no lleva raya es la puerta del salón.
b.1) Colocarlo dentro ||__| con lo que el a/a se ve desde fuera, no se pueden poner 2 aparatos, y todas las razones que se han dicho con anterioridad.
b.2) colocarlo fuera en el lateral del desagüe |=_| (es un poco complicado de dibujar) El aire no molesta a nadie, que me corrija el que crea conveniente, la terraza se puede cerrar y poner toldos etc, se pueden poner dos aparatos |==| y además esteticamente el aire se ve menos, puesto que solo se ve el lateral.
b.3) colocarlo fuera en el otro lateral |__|| esteticamente, el aparato se ve, tanto o mas que dentro de la terraza, creo (y sólo creo) que no hay espacio suficiente para poner dos aparatos, pero si que se puede cerrar la terraza, poner toldos, etc.

- Grandes: Hay varios tipos de esquina y sin esquina, deberían dibujarlo y dar opiniones, los que tengan una terraza de este tipo.

- Interiores: Cocina y salón juntos
b.4) Según se espuso hay gente que ha sacado la caldera fuera, si a eso le suman el aire se quedan sin espacio en la terraza, por tanto, creo que debería ponerse fuera en algun sitio discreto y (sin molestar al vecino) se necesitan opiniones.

Como veis yo sólo se dónde ponerlo en mi terraza (que es pequeña), para el resto, habría que ofrecer posibilidades la gente que dispone de este tipo de terrazas.

Un saludo.

PD: Ahhh!! Por cierto canaletas en color del ladrillo, por favor!!
Avatar ROA
abr.-2004
17 mens.
Usuario Circunstancial
  ROA
30/04/2004 13:58
Hola Aquino,

No se que entiendes tu por "buena fe", ni por "molestar a los vecinos". Para mi "molestar", es que un vecino se anticipe a la constitución de la comunidad para apoderarse de un espacio comun: "la fachada". Desde luego eso no parece precisamente actuar de "buena fe".

Y no soy yo el que opina así, es el mismisimo Ayuntamiento el que dice que eso no puede hacerse. Te recomiendo la lectura de la ordenanza correspondiente.

http://www.munimadrid.es/SicWeb/Documents?POSICION=3&TOTAL=6&BPAGINI=1&BPAGFIN=20&BTEXTLIB=aire%20acondicionado&USUARIO=

si no lo encuentras escribe "aire acondicionado" en la celda de "Busqueda avanzada" y lee lo que pone:

"Las instalaciones visibles desde la vía pública requerirán un estudio de conjunto para su integración en la fachada del edificio, que deberá presentar la comunidad de propietarios"

Y la Comunidad ya ha presentado un proyecto. Lo ha hecho la Junta en su nombre. Esta autorizada a ello, porque son eso la junta de GOBIERNO, y porque yo no te oi a ti ni a nadie decir que tampoco tenian autoridad para decidir sobre ese tema, sin embargo lo de las rejas fue clarisimo. No se dio autorización. Lo preguntaron como minimo tres veces y nadie dijo no ninguna de ellas.

No obstante, tu si que vas por buen camino. En mi opinión, ser CONSTRUCTIVO es precisamente lo que tu estas medio intentando hacer: Proponer una alternativa.

Te sugiero que la propuesta que has escrito, que la verdad es que no se entiende, la dibujes y la lleves a la Junta y que si lo creen conveniente la sometan a votación. Por donde no se puede ir, desde luego, es diciendo: "Lo de la Junta no me gusta y ... se acabó". Porque si no van dentro de la terraza ¿Donde van?, pero ¿Donde van, exactamente, en cada tipo de piso? porque cada uno es diferente. No basta con hablar alocadamente (como solemos hacer) durante 8 horas. Si no hay propuesta, clara y especifica, no hay votación y solo conseguiremos irnos más calientes de como habíamos llegamos pero sin aclarar nada. (Te sugiero abrir un nuevo asunto: "Propuestas de instalación de A/A" y dale un nombre a tu propuesta por ejemplo "Aquino" porque este asunto tiene ya demasiadas intervenciones y resulta dificil leer). Por cierto, en tu propuesta incluye lo de las canaletas pero vamos... ladrillo mejor que otro color ¿cómo las quieres? ¿en blanco?, ¿el tubo negro? ... ¿butano?

No obstante, insisto que si la junta se hecha atrás en la decisión que ha tomado tenemos un lio montado porque los que lo tienen instalado dentro de su terraza (que por cierto son mayoría) alegarán que no lo desmontan porque lo instalaron en este periodo de incertidumbre (aunque no sea verdad) y tendrán derecho a no moverlo.

Saludos


jcarlos gracias por suavizar el tono y perdona las ironias. Así me gusta, con un poquito de "pofavo"
oct.-2003
107 mens.
Usuario Habitual
30/04/2004 14:19
Hola de nuevo:
¿Por qué se decide votar en una Asamblea si la Junta de Gobierno debe tener o no capacidad de decisión sobre temas que no estaban previstos en los puntos a tratar en dicha Asamblea y en la que no estaban todos los vecinos?

Saludos.
Avatar ROA
abr.-2004
17 mens.
Usuario Circunstancial
  ROA
30/04/2004 14:27
Eso mismo digo yo Bitelchus. Desde mi punto de vista tienen capacidad de decisión desde el momento en que son junta de GOBIERNO. Por lo tanto la ratificación de ese poder es innecesaria. (Me gustaria que la administradora lo aclarara)

No obstante la asistencia fue alucinante y eso sin contar a los que estaban representados. Por cierto, cuando tu das tu representación lo haces para todas las decisiones que se adopten, salvo que hagas exclusiones en la papeleta de representación.

Saludos
oct.-2003
107 mens.
Usuario Habitual
30/04/2004 14:46
Roa,
cuando das tu representación, para un tema determinado y explícito como es el caso "elección de un Administrador", es exclusivamente para eso.

Una Comunidad de Vecinos, está regida por una Junta, pero la Junta que nos representa debe consensuar decisiones con el resto de los vecinos. Por que de no ser así resulta que a lo mejor un día se decide que no se usa la piscina y como lo decide la Junta pues todos contentos. Que tenga potestad para hacerlo dado que es la Junta, no significa que esa sea la forma más adecuada de actuar, digo yo...

Yo al menos entiendo que la opinión de todos debe ser tenida en cuenta y primará lo que decida la mayoría. Entiendo que cada vocal adoptará las decisiones en función de lo que la mayoría de cada portal haya planteado.

Esto no significa que no se respalde a la Junta ni nada parecido, solamente hablo de que se aplique el sentido común.

Saludos,
abr.-2004
17 mens.
Usuario Circunstancial
30/04/2004 14:47
Vamos a ver Roa:

No has entendido a bitelchus, él indica que si no venía en el orden del día, no podía decidirse, ni siquiera consultarse nada de dar autorización a la junta de gobierno acerca de nada (ya fuera a/a, cerramientos, toldos, rejas y demas)

Tampoco eres nadie para dar lecciones de moral de las cosas deben ser así o así no, es decir, cada uno expone lo que le parece mejor, para eso es un foro y está permitido todo y si no habría qeu haber nombrado a un moderador, que censurase ciertos comentarios, pero no lo hay y no creo que tengas intención de eso.

Los a/a en el interior de las terrazas es practicamnete imposible que nadie los mueva, porque están en una zona de uso privativo, decida la junta lo que decida, no soy experto en leyes pero creo que es así.

Resulta curioso, que la gente que tiene el a/a puesto en su interior sea gente con terraza más o menos grande, nadie con terraza pequeña tiene puesto el aire en el interior, será porque a nadie nos viene bien ¿no??

A lo mejor la solución unánime pasa por, terrazas grandes en el interior y terrazas pequeñas en el exterior ya se acabó el problema.

Con respecto a la ordenanza de la comunidad de Madrid, es eso, una ordenanza, no es ley y por tanto la que vale es la ley de propiedad horizontal que faculta a la junta de propietarios (no de gobierno) a decidir, unanimemente, sobre las zonas comunes.

Mi propuesta es muy sencilla, si alguien la pasa a la junta de gobierno rellenando los otros 2 o 3 tipos de terrazas y ubicaciones, por mi perfecto.

De todas maneras, me resulta extraño, que aún no se haya convocado reunión, como se acordó, para este tema y otros.

El acta es impugnable durante un mes, despues de su recepción, la impugnación es via judicial y nadie, supongo querrá llegar a eso. Por eso la reunión, debería plantearse ya, antes de que hay suspicacias de dejar pasar el tiempo.

Un saludo.
abr.-2004
23 mens.
Usuario Ocasional
  GMYG
30/04/2004 14:56
Al final nos tendremos que reunir, para votar si nos reunimos para hablar del aire acondicionado.

Sería bueno que la Junta dijera algo cuanto antes. Porque esto es un lio.

Yo ya he dicho que lo decidido, decidido está porque para eso son nuestros vocales. Pero si hay mucha polémica....podemos entender que siempre habrá temas excepcionales (aunque como dice algún vecino, al final esto se convertirá en recurrente: No respetar las decisiones de la Junta)

Lo mejor es que la administradora o la Junta diga algo cuanto antes.

Un saludo
Avatar ROA
abr.-2004
17 mens.
Usuario Circunstancial
  ROA
30/04/2004 16:29
Hola Aquino,

1.- Yo no tengo ninguna intención de moralizar. Pero no me quieras vender como "buena fe", lo que está claro que es "mala fe".

Ahora que por tu parte, no te quieras poner en el papel de Juez, de Moderador y por si fuera poco de Censor, solo porque no te guste lo que digan los demás.

2.- Efectivamente la ley y la ordenanza facultan a toda la comunidad y está a su vez ha delegado en la Junta.

3.- Si no se ha convocado nueva asamblea supongo que será porque la Junta está en temas bastante mas importantes que los A/A. Me refiero a los presupuestos y las cuotas.

Un saludo
abr.-2004
7 mens.
Usuario Circunstancial
30/04/2004 18:42
Hola,

Me alegra ver que las propuestas progresan (me gusta la propuesta 2b de aquino), espero que continuemos en este tono y se una más gente, por lo que veo somos 4 amigos, aunque lo lee bastante gente.
Pensar que lo que buscamos, todos los que opinamos, es el bien para la comunidad.

Sobre la delegación del voto, que la persona que se encuentre en el caso de bitelchus que se lo comente a su representante, ¿qué se hablo en la reunión previa a la de realia? ¿y por qué decidió usar su voto de una manera u otra?. Por mi parte, le comente a un vocal que gente que le había cedido el voto se podría sentir engañada (suave Roa, si el vocal no se lo tomo a mal creo que nadie se lo debería tomar) pero que como yo no lo había delegado a nadie de la comunidad, se quedaba sólo en una opinión/consejo.

Y respecto a la primera reunión, sigo pensando que salirse del orden del día crea un vacío legal. Es una opinión que tal vez la administradora nos pueda aclarar.

Lo dicho, no tengo la escopeta cargada y mi tono es el mismo (suave), creo que en mis intervenciones no me podríais reprochar lo contrario.

Un saludo, carlosj
abr.-2004
23 mens.
Usuario Ocasional
  GMYG
30/04/2004 21:00
Una duda:

¿Cuándo habláis de terrazas grandes...son las de los primeros o también las más ´´normales-generales´´?

Lo cierto es que las terrazas junto a las terrazas de la cocina apenas tienen sitio.

Por cierto Carlosj, que a mi me gusta más el tono de ahora (aunque antes yo podía estar en un error, no lo dudo).Gracias.
Avatar ROA
abr.-2004
17 mens.
Usuario Circunstancial
  ROA
01/05/2004 00:39
No, si al final, ... nos vamos a acabar entendiendo "en esta nuestra comunidad".

Pero no te creas que tenemos tanto exito. Aqui estamos nosotros cuatro solos y hay 400 lecturas porque nosotros mismos hemos entrado 400 veces (100 cada uno) para ver lo que ponian los otros tres.

Ja, ja, ja...

Por cierto, me ha gustado mucho tu ultima intervención, se le nota el poquito de "pofavo".

Buenas noches vecinos.
oct.-2003
107 mens.
Usuario Habitual
01/05/2004 15:12
Bueno pues vamos a votar:
a mi tambien me parece que la propuesta 2-b de las realizadas por aquino, es acertada.

Seguro que nos entendemos.

Saludos.
nov.-2003
115 mens.
Usuario Habitual
04/05/2004 01:10
Buenas. Hay cosas que no tienen vuelta de hoja: El apartado de ruegos y preguntas de una asamblea sirve para plantear casi cualquier tema, a no ser que la mayoria diga lo contrario sobre lo planteado, así que creo que ahí tienes la respuesta sobre el tema del orden del día de la reunión y de las decisiones tomadas.

saludos.
oct.-2003
107 mens.
Usuario Habitual
04/05/2004 17:09
Muy bien jozete:
pero creo que a ninguno nos conviene que se actue de esta forma, mañana puedes ser tu el que no pueda asistir a una reunión y los demás decidiremos por ti sobre temas que a priori no estaban previstos, pero como existe el punto de Ruegos y Preguntas pues perfecto.

Saludos.
abr.-2004
7 mens.
Usuario Circunstancial
04/05/2004 22:05
Jozete, ¿estás seguro que en el apartado de ruegos y preguntas se pueden plantear nuevos temas fuera del orden del día y votarlos?.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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