Hola bitelchus,
Creo que el tema de cuota se estaba mirando, pero creo que es un tema algo complicado, pero no por ello, espero, que imposible. Paso a explicar un poco la situación y si me equivoco que me corriga la administradora.
La cuota se calcula mediante unas variables que son, por ejemplo, los metros cuadrados del piso, pero está no es la única, también depende de la ubicación de la vivienda dentro de la comunidad, la altura o incluso la cantidad de Sol que le da o la facilidad con la que se puede vender el piso dependiendo de su ubicación.
Esa ponderación la da el ARQUITECTO (6 años, para lo que hacen algunos), pero bueno, es algo que "VA A MISA". En nuestro caso, además, el ARQUITECTO ha dividido la comunidad en 2 bloques, por lo que el cálculo de la cuota, en el primer bloque la ha dividido, dependiendo de la ponderación, en 80 partes (20 pisos bloque 153, y 30 pisos en bloque 151 y 149), mientrás que en el bloque2, son 60 partes, de ahí que si una misma cantidad no se divide por el mismo número de partes, salgan esas diferencias en las cuotas.
No parece justo la verdad, pero es como está actualmente. Lo suyo sería no dividirlo dos veces, sino 1 entre los 140 vecinos + locales (en caso de afectar) y a cada participación aplicarle su ponderación. Eso sería lo justo. Ahora mismo no sé cómo está el tema, me intentaré enterar, pero lo último es que la administradora se junto con uno de los vecinos afectados y se iba a ver el tema.
En caso de que se dividiese por todos los vecinos (140), habría que ajustar los pagos efectuados hasta el momento por cada uno de nosotros, teniendo que pagar menos los que ahora pagan más y pagar más los que ahora pagan menos, pero en definitiva más justo (y yo ahora pago menos, que conste).
Por otra parte, yo soy del bloque 153 (1 sólo ascensor) y es a lo que se refería cisne con lo que no hay más remedio, creo que nos va a ser muy difícil poner un segundo ascensor y, creo que pagamos igual que cualquier otro bloque, el mantenimiento de los ascensores son comunes, es decir hay 9 ascensores, entre tanto vecinos, con la salvedad ahora del tema de bloques.
Por otra parte, he leido en un libro de comunidades, que para poder cambiar el tema de las cuotas, habría que contratar un arquitecto para que hiciese la valoración de cada una de las viviendas para saber su cuota de participación y cambiar las actuales. Además para poder cambiar esto, pueden ser por 3 causas:
1ª que cuando se calcularon las cuotas, no se tuviesen en cuenta todas las variables.
2ª que los vecinos (creo que con mayoria) pidiesen que eso cambiase.
y la 3ª no recuerdo, pero es algo parecido a las 2 anteriores.
Buenos, espero que haya resuelto algunas dudas.
Un saludo,
EyA