EL CAMBIO DE HIPOTECA COSTES Y COMO HACERLO.

¿Cuáles son los costes y beneficios de cambiar mi hipoteca a otra entidad?

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Estimados vecinos.

Como continuación a mis anteriores correos os envio los costes del cambio de hipoteca.(Lo he calculado sobre 120.000 € -20 mill que es lo que hay constituido más o menos de cada piso).

SUBROGACION CANCELACION+APERTURA
Tasación 220 220
Escritura 515 3125
Cancelación Hip. 0 980
Comisión Canc. 600 1200
BBVA
TOTAL 1335 5525

Cuotas aprox. tipos actuales. Euribor+0,40=556.07 ; E+0,50=562,34 ; E+0,60=568,65 ; E+0,75=578,19.
Como el primer año es E+0,50 tenemos unos 24 años de ahorro. Para E+0,40=6371 ; E+0,50=4565 y E+0,60=2748. Tendriamos que restarle los coste del cambio y esto se cumpliria si no hiciesemos amortizaciones anticipadas. Si teneis capacidad de amortizar el máximo legal de desgrabación fiscal IRPF de 9000 € por declaración una pareja terminaria con el préstamo en menos de 10 años y no se cumplirian estos números. Es más no interesaria el cambio.

Posiblemente el BBVA con vinculación baje estos tipos. Creo que con un E+0,60 no le interesaria practiacmente a nadie el cambio ; no obstante que cada uno se heche sus calculos.

COMO CAMBIARSE. Priemro es firmar lo que hay y luego una vez inscrito en unos 3 meses podeis presentar una oferta vinculante de otra entidad con mejores tipos. En una semana emiten certificado de deuda el BBVA y pasados 15 días ya se podria firmar.

Saludos