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Señorío de Boadilla Señorío de Boadilla

Señorío de Boadilla

Viviendas en Boadilla del Monte
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Saludos

Actualizado 31/07/2009
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Autor
Tema
Fecha
Avatar GFO
sep.-2005
117 mens.
Usuario Habitual
  GFO
04/03/2008 09:51
¡Hola a todos!
Yo pienso llevar a la reunión la documentación que me va a entregar la empresa ADC que es la que lleva todo el tema en mi urbanización actual y de las que han pasado ha sido la mejor, dan un servicio de conserjeria, recogida de basura, limpieza general de portales y garajes y jardineria bastantre bueno, por lo menos la urbanizacion está muy cuidada. Por permanecer con ellos cero que tres años pusieron cámaras y sensores de intrusión por toda la urbanización sin coste adicional a la comunidad.
feb.-2008
34 mens.
Usuario Ocasional
04/03/2008 10:01

yo tampoco he firmado y no se si lo habre hecho para esa fecha, ya que estoy a la espera de que me arreglen las cosas mas graves que tengo en mi vivienda.

Por otro lado me parece injusto que no tengamos voto los que aun no hemos firmado por causas que son ajenas a nosotros mismos. mi casa esta fatal y por eso no firmo, no voy a hacer una mudanza y que luego entren a repasarme molduras, lacarme puertas, cambiarme el suelo que se me ha levantado y pintarme lo que me ha jodido el de las puertas.

Por este motivo propongo que quedemos antes del dia 12 para dejar posturas claras y que los que vayais a ir a la reunion representeis a la mayoria en los temas mas importantes.

un saludo,

viru
mar.-2006
32 mens.
Usuario Ocasional
  JYMJ
05/03/2008 15:40
GFO, cuando dices conserjeria te refieres a vigilancia 24h. no?, porque a mi personalmente es el servicio que me interesa, en los tiempos que corren un conserje 8h de lunes a viernes y sabados por la mañana me parece tirar el dinero... por lo menos es mi opinion.
En cuanto a la propuesta d viru, esta bien pero es dificil, por mi no hay ningun problema, yo ya he escriturado, pero debemos de haber sido poquisimos y queda poco tiempo y hay mucho por hacer a nivel personal me imagino que por parte de todos asi es que si hay alguna propuesta...
dic.-2007
169 mens.
Usuario Habitual
  email
05/03/2008 18:45
Hola vecinos, hoy he firmado, tengo las llaves de mi casa,
hable con una tal Maika(comercial). Queria que firmara una
carta como que la vivienda se entrega y yo la recibia de ;
Forma satisfactoria , no he firmado este documento.Por que
no es cierto que todo este bien y los repasos de pintura sin realizar, para poder realizar estos repasos hay que enviar un escrito por fax. de repasos a realizar,rollos...
La reunion esta prevista segun esta comercial Maika para el dia 12/3/. En la iglesia Evangelista situada en sigloXXI, la cual el importe de alquiler de esta sala
es de 186€. que se descontara del fondo de la comunidad.
De los 200€ entregados a cuenta para la comunidad. Demomento la 1ª reunion hay que pagar la sala nosotros...
por que las zonas comunes de la comunidad no se pueden utilizar de momento... Diursa propone un administrador de
las Rozas, cosa que yo no voy a respaldar. Yo llevare un
administrador de Boadilla que se a ofrecido sin compromiso a asistir y aconsejarnos...
Un saludo a todos.
nov.-2006
20 mens.
Usuario Circunstancial
05/03/2008 19:34
Pero qué es eso de hacer una reunión en una Iglesia Evangelista, con la sala comunitaria que tenemos, o con los pisos vacios que todavía no han vendido. En mi opinión esto es subrealista, me suena a guasa.

feb.-2008
34 mens.
Usuario Ocasional
05/03/2008 19:46

BIEN, PUES NADA YA LO TENGO CLARO.

A MI ME PARECE DE COÑA.
QUE COÑO ES ESO DE ALQUILAR UNAS INSTALACIONES??
NOS LLEVAMOS CADA UNO UNA SILLA Y LO HACEMOS EN LA SALA DE ACTIVIDADES QUE PARA ESO LA TENEMOS.

PERO EN EL CASO DE QUE AL FINAL SE HICIERA EN LA IGLESIA, Y ADEMAS NOS LO VAN A DESCONTAR DE LA PROVISION DE FONDOS QUE NOS VAN A RETENER, A VER SI TIENE COJO... DE ECHARME AUNQUE PARA ESA FECHA AUN NO HAYA ESCRITURADO.

HE DICHO.

VIRU
dic.-2005
20 mens.
Usuario Circunstancial
  CHK06
06/03/2008 00:08
Vamos a ver, yo respeto las decisiones que cada uno de los ya o futuros propietarios pero de ninguna manera voy a asistir de esa forma a una reunión hecha con premeditación y alevosia. En mi humilde opinión creo que nadie debería hacerlo.
Todo esto debe reafirmar más (al menos en mi caso) que son unos sinverguenzas y que hay que ir hasta el final para que toda esta verguenza no quede impune. Cartas como la que le han ofrecido a mail para intentar engañarlo me parece lo más rastrero del mundo pero y que se puede ya esperar..... que dispongan de como, donde, a que precio y que los vecinos deben pagar lo que ellos decidan me parece que lo único que vuelve a demostrar es el absoluto desprecio que demuestran por todos sus "Clientes".
Yo no voy a ir, y para que quede claro, (en su momento lo haré con mi nombre y apellidos) no pienso pagar de ninguna forma, ni ahora ni luego, nada que tenga que ver con esta verguenza. ¿Se han ocupado de organizar igual de bien la compensación que han ocasionado a la gente en estos 14 meses ? A si, que han dicho que si queremos algo les demandemos... Cada uno que haga lo que quiera pero si alguno quiere formar parte de esto que lo haga por su cuenta ya que no representa a la comunidad en la que ni siquiera la mayoría serán propietarios en ese momento y hasta con eso estan obrando con "vista". Cuantas casualidades.
Lo dicho, no quiero saber nada de este tema ni de sus administradores, conserjeria, etc, etc. y si alguno tiene alguna propuesta me parece estupendo pero creo que lo más rezonable sería hacerlo cuando haya escriturado todo el mundo y todos podamos participar de esas decisiones sin la intevención ni la presencia de nada que tenga que ver con DIURSA. Aunque parezca duro prefiero la sinceridad y hasta que las cosas no vayan cogiendo su cauce y todos nos vayamos conociendo un poco yo ya no me fío de nadie.

Un saludo y buenas noches
dic.-2007
169 mens.
Usuario Habitual
  email
06/03/2008 06:39
Saludos de nuevo ; Me gustaria saber si las personas que han firmado como yo, esta tal Maika, tenia preparada la cartita de marras. Ayer cuando me presento la dichosa carta antes de firmar la escritura, cosa que mi abogado me
aviso que no firmara nada comprometido de este estilo, por que se eximen de toda responsabilidad, dije que no y que no firmaba la escritura de compra/venta. Cosa que al
Banco y al notario,no les hizo mucha gracia, pero ¡ojo!
antes de firmar,pueden intentar meter esta clausula en la
propia escritura de compra/venta...(yo fui sin abogado) tal vez intentaron esta jugarreta conmigo.
¡ojo! estan entregando un paquete con la documentacion de
la finca, el cual se firma la recepcion del mismo ; pero falta el boletin instalacion agua.luz y gas sin problemas
El agua no me han podido dar una explicacion convincente ;
No se puede contratar agua, es de obra de momento...
---------------- Referente a la reunion del dia 12/3.esta
claro que este marron se lo quieren quitar cuanto antes y
aprovechan que solo hemos firmado un total de 25 propieta.
a fecha de hoy, es mas facil luchar con 25 que con 96. Yo
comparto que seria logico estar la totalidad de p.p. para
tomar decisiones referente a la comunidad. Creo que la
estrategia de diursa al precipitar la reunion es colocar
el administrador que a ellos les interesa,para asi manejar
la comunidad a sus intereses de una forma encubierta------
por este motivo mi idea ante esta precipitacion, es llevar
un administrador que este de parte de la comunidad de.p.p.
por que esta claro que diursa la reunion del dia 12/3 es
nombrar un administrador de una forma u otra. Y podeis estar seguros que el dia 12/ la comunidad se constituira ,
este quien este de p.p. Esta gente lo tiene muy claro y
sabemos todos como funcionan, si no hay p.p. se realizara
por sorteo,vocales y pte. YO NO TENGO MAYOR INTERES EN LLEVAR UN ADMINISTRADOR, QUIERO EL BIEN PARA TODOS LOS P.P
PERO TAMPOCO HAY QUE FACILITAR LAS COSAS A ESTOS IMPRESENTABLES...(DEMOMENTO LA 1ªREUNION ES EN UNA IGLESIA DONDE SE HA VISTO ESTO ).UN SALUDO
mar.-2008
1 mens.
Usuario Circunstancial
06/03/2008 08:21
Buenos Dias a todos,

No soy nuevo en este foro, pero mis anteriores nicks han sido censurados.

Leyendo los anterios post, y teniendo en cuenta los acontecimientos del ultimo año y tres meses (retraso efectivo de la obra),me sorprende que os sorprenda, valga la redundancia, que nos propongan reunirnos en la iglesia evangelica. Nos la han vuelto a "colar".

Yo creo que ellos siguen su marcha, sin pararse a pensar en todos los daños que han causado a casi todas las familias de la urbanizacion.

Es indignante que vayan de ofendidos por la vida, por el mero hecho de pedirles daños y perjuicios. Ademas de no disculparse nos dicen, de manera chulesca, que nos vemos en los tribunales. Pues alli nos veremos y visto lo visto mal lo llevan.

Creo que los primeros pasos a seguir deben ser:

-Quitar el logo de Diursa del piso del satrapa de diursa
-Verificar que el piso del satrapa de diursa cumple con los estatutos
-No permitir que el piso del satrapa de diursa sea usado como oficina. Esto no inclumpliria alguna normativa?
- No permitir reunirnos en una recinto ajeno a la comunidad, ya que encima nos cuesta $$$$$$$.


Yo soy de la opinion de ser inflexibles con Diursa, somos muy blanditos con ellos y se aprovechan. Emprendere acciones legales y pondre todos los medios para que paguen todos los daños morales, que al final son los mas importantes, y por supuesto los economicos.

El señor urpiano debe saber que puede ser satrapa en su cortijo, pero los clientes debemos ser sagrados.

No os preocupeis quien rie ultimo rie mas .....

Saludos, animos y no cedamos ni un centimetro!!!
Avatar GFO
sep.-2005
117 mens.
Usuario Habitual
  GFO
06/03/2008 12:23
¡Hola JMYJ!
la vigilancia 24 horas, me están preparando toda la documentación, les he pedido que nos hagan una oferta y la presentaré en la reunión. El administrador lo debemos poner nosotros.
mar.-2006
32 mens.
Usuario Ocasional
  JYMJ
06/03/2008 15:44
Gracias por contestar GFO, lo veremos en la reunion. Respecto al malestar de algun vecino que aun no ha firmado, yo personalmente lo comprendo y lo comparto, me parece una encerrona pero no obstante es una practica habitual de todas las promotoras lo que es sangrante es que se gasten ese dinero cuando tenemos una sala perfecta para dicha reunion, lo que dice mucho y muy malo sobre la calidad de la gestion que son capaces de llevar a cabo estos personajes, por otro lado la reunion esta puesta y no hay mas opcion que ir, asi es que la propuesta de CHK06 de que no asistamos nadie no haria mas que facilitarles aun mas las cosas ya que decidirian todo ellos tranquilamente con lo cual yo personalmente pienso asistir y lo que os aconsejo a los que no habeis firmado es que asistais aunque sea como ayentes porque aunque no tengais derecho a voto por lo menos se os tendra que oir, a mi por lo menos me interesa lo que tengais que aportar..., nos vemos.
dic.-2007
169 mens.
Usuario Habitual
  email
06/03/2008 19:45
Hola a todos, estoy de acuerdo con el anterior vecino,hay
que asistir todos se haya firmado o no. El 12/3/08 lugar
C/Valle Inclan,nº4.Iglesia(es una carpa de plastico ; roja y blanca,subrealista total,inconfundible) 17: y 17:30hrs.
----------- REFERENTE A LOS ROTULOS ; SEGUN EL ARTICULO 23
DE LOS ESTATUTOS DE LA C.P.P. DEL EDIFICIO. Dice ;
La sociedad promotora del edificio podra instalar,sin nece
sidad de consentimiento de los titulares actuales o futuros, carteles,rotulos,luminosos,en la fachada o cubierta del edificio que hagan alusion al anagrama o denominacion de la sociedad o al grupo inmobiliario que ha promovido ect,ect,ect......
ARTICULO 5º:Por si algun vecino esta dispuesto a poner algun tipo de cartel o luminoso,por que existe un precedente en la fachada, Dice apartado C) ANUNCIOS Y DIRECCIONES ; Devido a la estetica del edificio no esta permitido poner en la parte exterior de las viviendas carteles,anuncios,rotulos anunciadores o otros reclamos.
Que mas podemos esperar de estos impresentables.
Necesitamos un administrador que no le siga el juego.
Esta 1ª reunion es importante... Un saludo a todos.
Avatar LYE
oct.-2005
74 mens.
Usuario Habitual
  LYE
06/03/2008 20:16
Estoy totalmente de acuerdo en que es una reunión muy importante, nosotros tampoco hemos firmado todavía y, aún así, nos gustaría asistir, claro que, imagino que como la mayoría de mortales, tenemos que trabajar y a las 17 y 17,30 de la tarde estamos trabajando. Supongo que todos aquellos que nos tomamos en serio nuestro trabajo (no se puede decir lo mismo de todo el mundo...ya me entendeis) no podemos pedir un día para firmar, otro día para ver desperfectos y otro porque a DIURSA le da la gana. A nosotros nos gustaría asistir y, evidentemente a esa hora no podemos. ¿Se puede hacer algo al respecto?¿Se puede pedir cambiar la reunión más tarde? Espero que alguno más esteis en nuestra situación.
feb.-2008
34 mens.
Usuario Ocasional
06/03/2008 20:48

HOLA:

YO YA LO COMENTE EL OTRO DIA, PIENSO IR, HAYA ESCRITURADO O NO, PORQUE EL UNICO MOTIVO POR EL CUAL NO HE ESCRITURADO YA ES PORQUE ESTOS SEÑORES ME TIENEN LA CASA COMO UNA CUADRA, Y YO NO QUIERO ENTRAR EN CASA Y CUANDO TENGA TODO ALLI METIDO TENER QUE SALIRME PARA QUE SIGAN HACIENDO ARREGLOS.

ES UNA VERGUENZA LO QUE ESTAN HACIENDO CON NOSOTROS, ES UNA DETRAS DE OTRA, Y NO PODEMOS CONSENTIR QUE NOS IMPONGAN ABSOLUTAMENTE NADA MAS, ASÍ QUE CREO QUE DEBERIAMOS IR TODOS.

PÒR OTRO LADO Y YA PUESTOS A PENSAR MAL, LO DE LA HORA TAMBIEN ME ESCAMA.
QUIEN HA SIDO EL QUE HA PUESTO LA REUNION A ESA HORA?
SI HAN SIDO ELLOS, QUE PRETENDEN QUE SEA A LA PEOR HORA PARA QUE VAYA EL MENOR NUMERO DE GENTE POSIBLE?

NO SE PUEDE CAMBIAR ESA HORA, POR UNA HORA MAS RAZONABLE Y QUE PUEDA ASISTIR TODO EL MUNDO?

ESO CREO QUE DEBERIA DE INTERTARLO LA GENTE QUE YA HA ESCRITURADO, QUE PUEDE QUE OS HAGAN ALGO MAS DE CASO.

UN SALUDO,

VIRU.
ene.-2007
47 mens.
Usuario Ocasional
  rymm
06/03/2008 21:30
Importante, vecinos...

De cara a la aprobación de cualquier estatuto, modificación del reglamento, contratación de servicios de conserjeria, limpieza o similares, existe reglamentación al respecto, y podemos dar algo de guerra. En función de las decisiones que se deseen tomar en una junta de vecinos, hay varias mayorias necesarias, que os resumo:

* Sólo se exige la unanimidad (que todos esten de acuerdo) cuando se vota para aprobar o modificar las reglas de la propiedad horizontal o de los estatutos de la comunidad.
Es decir, que para aprobar los estatutos de la comunidad, tiene que haber POR UNANIMIDAD!!! Aunque tengo la duda de si los estatutos constituyentes ya están aprobados al firmar la escritura, lo consultaré...

* Se exige el voto a favor de las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación: para poner o quitar los servicios del ascensor, portería, conserjería, vigilancia u otros servicios comunes de interés general, incluso cuando supongan que se modifique el título constitutivo o los estatutos.

Esto es importante, ya que la contratación de cualquier servicio necesita de 3/5 partes, así que muchas viviendas tiene que tener Diursa en propiedad para poder llevarse el gato al agua. Por cierto, ¿Diursa es propietaria de las viviendas o al ser la promotora no tiene derecho a voto?

* Se exige el voto a favor de la mayoría de los propietarios que, a su vez, representen la mayoría de las cuotas de participación: para realizar obras o para establecer nuevos servicios comunes que ocasionen hacer más difícil el acceso o movilidad de personas con minusvalía, incluso cuando impliquen la modificación del título constitutivo o de los estatutos.

* Es necesario el voto favorable de un tercio de los integrantes de la comunidad que, a su vez, representen un tercio de las cuotas de participación: para instalar los elementos comunes para el acceso a los servicios de telecomunicación, o adaptar los existentes, así como instalar sistemas de aprovechamiento de la energía solar, o los servicios necesarios para acceder a nuevos suministros energéticos colectivos.

* Es suficiente el voto de la mayoría total de los propietarios que, a su vez, representen la mayoría de las cuotas de participación: para la validez de los demás acuerdos.

* En segunda convocatoria serán válidos los acuerdos adoptados por la mayoría de los asistentes, siempre que ésta represente, a su vez, más de la mitad del valor de las cuotas de los presentes.

Este punto es el delicado, ya que si vamos a segunda convocatoria (5:30) la mayoria ya valdría, pero vuelvo a poner la duda de si la promotora tiene voto.

Por otro lado, la nueva Ley establece que los votos de los propietarios no asistentes se considerarán como favorables si, una vez notificados de la adopción del acuerdo, no manifiestan su discrepancia en el plazo de treinta días naturales. Esto quiere decir que despues de la reunión tendremos que tener otra antes de 30 dias donde estemos todos los vecinos que ya hayamos firmado y rechazar cualquier tema aprobado si es que Diursa puede hacer valer sus mayorias, lo que implicaria el no a sus propuestas. Y de esa manera tendriamos ya la capacidad de votar lo que consideremos mejor para nosotros y no lo que considere mejor Diursa...

Pues eso, que despues de tanto rollo, el resumen es que la ley, bien utilizada, siempre juega a favor del debil, en este caso, el propietario... pero se necesita paciencia y estar bien asesorado, y eso el fuerte lo tiene de su mano. Pero juntos, con paciencia y organizados podemos poner a esta gente en su sitio!!!
sep.-2008
818 mens.
Administrador

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