PROPUESTAS PARA LOS PRIMEROS CON TERRAZA

¿Qué se puede hacer en una terraza de un primer piso?

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BUENOS DIAS VECINOS , MIS DUDAS SON MUCHAS EN CUANTO A LO QUE PODEMOS Y NO PODEMOS HACR LOS PRIMEROS CON TERRAZA.DURANTE MUCHOS AÑOS HE ESTADO EN MUCHAS COMUNIDADES DEBIDO A MI TRABAJO Y HE VISTO QUE EN LA MAYORIA LOS DUEÑOS DE BAJOS, PRIMEROS Y ATICOS CON TERRAZA HAN HECHO MARAVILLAS EN SUS TERRAZAS,LO QUE QUERÍAN........, CASETAS,CERRAMIENTO, PISCINAS,BARBACOAS,ETC...SIN PROBLEMAS DE CONVIVIENCIA NI NADA, EJMPLOS LAS TERRAZAS DE AL LADO DE NUESTRA COMUNIDAD , DE LOS PISOS BLANCOS, LOS LLANOS DEL AULA, O LAS ZONAS DE CARREFOUR Y LA UNIVERSIDAD DE MEDICINA......
EN NUESTRO CASO NO SABEMOS SI PODEMOS PONER UNA CASETA DE 5X5 PARA PODER GUARDAR COAS O METER EL MOBILIARIO DE LA TERRAZA O SIMPLEMENTE PARA ESTAR ALLI ....CENADORES EN EL CENTRO DE MADERA O DIFERENTES PARA PODER DESCANSAR O COMER,BARBACOA Q NO MOLESTE DEBIDO A Q NO TENEMOS VECINOS EN FRENTE,JARDIN, CESPED.....ES NUESTRA TERRAZA Y NUESTRA CASA Y MUCHOS AÑOS EN ELLA QUE NOS PUEDEN DAR FELICIDAD O DISGUSTOS SEGUN LO Q PODAMOS O NO HACER EN ELLA....ALGUIEN SABE HASTA DD PODEMOS LLEGAR...SÉ Q NO SE PUEDE HACER NADA DE OBRA Y Q TODO LO Q SE PONGA Q SE PUEDA MOVER O QUITAR POR ESO DIGO LO DE LA CASETA DE MADERA, CERRAMIENTO METALICO EN EL SALON, CENADORES, MINIBARBACOA, ETC.......SIEMPRE Y CD NO MOLESTE ESTÁ CLARO.......
UN SALUDO VECINOS.

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S

SYLL

17/02/2010 12:59

Os pido a todos los propietarios de un 1º que os fijeis si debajo de las ventanas de la terraza de salón y dormitorio teneis humedades o ha saltado la pintura...
El escalón de fuera no tiene caída y el agua se queda almacenada ahí, y de no existir una adecuada impermeabilización, se filtra agua al interior.

Yo al menos tengo desconchado el trozo de pared que queda por debajo del aluminio de la ventana...

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M

moti81

08/02/2010 14:53

IMAGINO QUE TIES RAZON PERO VAMOS NO CREO Q SEA TAN DRÁSTICO EL HECHO DE Q SI UN VECINO DICE QEU NO QUIERE VER UNA COSA TENGA Q QUITARLA, ES DECIR, SI YO QUIERO PONER 20 VELADORES POR Q ME APTECE , O LO Q SEA Y UN VECINO , Q NO LE MOLESTA PARA NADA POR Q ESTÁ DEBAJHO DE EL, Q NO HACE RUIDO , Q NO DESLUMBRA , Q NO AFECTA A NADIE DICE Q QUIERE Q LO QUITE , LO TG Q QUITAR???? O SE TIENE Q VOTAR???? O NO PASA NADA , ??? SI A MI ME MOLESTAN LOS APARATOS DEL AIRE DE LA FACHADA NO CREO Q POR Q YO DIGA Q NO LO TENGAN Q QUITAR...

AL MENOS YO NO ME QUEJARÉ DE NADA, IGUAL Q SI EL DEL SEGUNDO TIENE Q PONER UN AIRE ENCIMA MIO ME DA IGUAL SI NO HACE UN RUIDO DE MUERTE CLARO.....POR MI ENCANTADO...

EN CTO A LO DE PONER LO Q QUIERAN EN LA TERRAZA VAMOS , NO CREO Q PUEDAN PONER LOS ARTEFACTOS Q QUIERAN SIN MI CONSENTIMIENTO POR Q POR ESA REGLA DE TRES LA PODRÁ UTILIZAR QUIEN QUIERA Y ESO SOLO PASARÍA EN NUESTRA CDAD, EN LA Q A LAS TERRAZAS SOLO SE ACCEDE POR NUESTRAS CASAS.......

LO Q TENEMOS Q HACER ES ACEPTAR TODO, SER RAZONABLES, Y VIVIR EN PAZ DE UNA VEZ , FELICES Y CON LO QUE QUERAMOS PONER Y HACER ,Q SON MUCHOS AÑOS EN LA MISMA CASA PARA ESTAR QUEJÁNDONOS Y MOLESTANDONOS NO?????

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S

SYLL

08/02/2010 11:41

Yo creo que salvo que esté pegando a la calle, nada de lo que se ponga se ve desde el exterior...
Mi terraza da justo al paseo que divide el RB7 del RB8, y no creo que sea una zona muy transitada, y he probado a intentar ver algo de las terrazas desde cualquier posición, y es imposible, salvo que sea algo con mucha altura...

Sobre cenadores o casetas, si puedes ponerlas, pero como haya algún vecino que diga que no quiere ver eso cada vez que se asoma a su balcón, lo tienes que quitar y punto... Ese es el problema de que, a pesar de que sea usufructo tuyo, pertenezca a la comunidad...
Igualmente, la comunidad puede usar nuestras terrazas para la instalación de cualquier artefacto, sin que ello suponga una molestia para nosotros...

Las terrazas tienen cosas buenas, pero también malas, y casi más que las buenas...

Como bien dices, lo mejor es que seamos todos razonables, actuemos sin molestar, y así posiblemente todos quedemos contentos.

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M

moti81

08/02/2010 10:35

CREO QUE LO Q PONDRÁ EN LAS ESCITURAS SERÁ QUE LAS TERRAZAS SON DE LA COMUNIDAD PERO EN USUFRUCTO NUESTRO, ES DECIR , NUESTRAS AL FIN Y AL CABO, OTRA COSA QUE ME GUSTARÍA SABER ES QUE LA DECISION SOBRE LO Q SE PUEDE PONER Y LO Q NO DEBE TOMARSE CON LA MAYORÍA MÁS UNO O CON LA MAYORÍA ABSOLUTA?????Y OTRA COSA, HAY CIERTAS COSAS QUE DEBEN SER APROBADAS POR TODOS COMO LOS CERRAMIENTOS , PERO UNA CASETA DE MADERA O PLASTICO Q SE PONE Y SE QUITA CD UNO QUIERA QUÉ?????? Y OTRA COSA, SI LAS TERRAZAS , COMO ES MI CASO , DAN AL INTERIOR DE LA URBANIZACIÓN Y NO SE VEN EN EL EXTERIOR , EN PRINCIPIO NO DEBERÍA TENER PROBLEMA A LA HORA DE PONER ALGO POR Q NO AFECTA NI SE VE EN EL EXTERIOR , Y AUNQ SE VIESE QUE MÁS DA PIENSO YO....SIMEPRE HE DICHO Q A MI ME DA IGUAL SI LOS TOLDOS SON DEL COLOR Q SEAN, O SI LA FACHADA ESTÁ LLENA DE AIRES CON TAL DE QUE LA GENTE EN SU CASA VIVA BIEN.

UN SALUDO Y YA QUEDA MENOS PARA CONOCERNOS TODOS , ESPERO Q NOS LLEVEMOS BIEN POR Q SOMOS MUCHOS Y MUCHOS AÑOS.

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S

SYLL

08/02/2010 10:07

Todo dependerá de lo que indique la escritura de la vivienda...
Si pone que es propiedad de la comunidad, pero de usufructo del usuario de la vivienda, todo lo que se haga tendría que ser a partir de una consulta con la comunidad...

En caso contrario, el usuario de la terraza puede hacer lo que le venga en gana...
Lo más normal en las escrituras es que venga reflejado lo primero.

Pero vamos, creo que no habrá problema, y se podrá poner cualquier cosa que no requiera obra y no se pueda ver desde el exterior...

Yo, con una terraza de 358 m2, imaginate si puedo hacer cosas... Pero basta con que una persona no quiera para desaprovechar todo ese espacio...

Por cierto, sobre las terrazas. Ya lo dije en otro post, pero viene al caso..
La ventana de la escalera que va del 1er a 2º piso da a unas terrazas, a las cuales se puede acceder desde la ventana tranquilamente...
Es algo que deberíamos poner en conocimiento del administrador de fincas (ya que MyR pasará del tema...) y si acaso poner una cerradura a esa ventana, a la que solo pueda acceder el encargado de mantenimiento....

Sobre el tema de los muros o rejas, ya se dijo en la reunión las características que deben tener, ya que como bien dice Moti81, la altura de las terrazas es ridícula, y cualquier niño puede caer a la calle facilmente...

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