Pues si, eso pienso yo, lo que no se es si valdra el contrato de reserva, como compra de piso.... si valiese en teoría no habría problemas.... no se.... lo que esta claro es que tendremos que presionar para firmar en diciembre...

si lo he mirado, parece ser que si se compra antes de 2010 las desgravaciones serán como siempre, si se compra en 2011 dependera de los ingresos cuanto mas ingresos menos deducción, creo que sería interesante firmar este mismo año para no tener sorpresas...

Muchas gracias Kikegonza!!! lo he recibido perfectamente, luego le echare un vistazo....

No hemos podido hacer la reserva del piso.... HAN HECHO PUENTE!!!!!! despues de estar alli mas de media hora..... no ha llegado nada....

En fin el lunes a primera hora clavados alli como un clavo jajajaja....

Ya os contare.

Le habeis hechado un vistazo a lo que os mande de la deducción del piso? que opinais?

Saludos!!!

celjor ya te mande el fax, pense que no entro y te lo envie dos veces lo siento...., es la reserva y el contrato de la promocion de vppb, que sera casi igual del vppl. ya nos contaras y pregunta todo lo que puedas a marisol.

Hola kikegonza, la verdad es que no tengo ni idea sobre el tema, yo tambien tengo un montón de dudas y tendremos que informarnos bien.

He estado mirando por internet y os paso la página donde he encontrado el anteproyecto de ley que esta aprobado, lo mismo ya lo habeis visto, no se...... os paso un enlace donde podeis encontrarlo

http://www.lasolagua.net/viewtopic.php?f=5&t=58

aqui aparece en anteproyecto en un pdf. El tema de la compra de vivienda antes del 1 de enero del 2011 viene en la Disposición Transitorio decimooctava:

"Los contribuyentes cuya base imponible sea superior a 17.724,90 euros anuales que hubieran adquirido su vivienda habitual con anterioridad a 1 de enero de 2011 o satisfecho cantidades con anterioridad a dicha fecha para la construcción de la misma............".

Echarle un ojo para ver que opinais.... pero de todos modos, tendremos que presionar a la promotora para firmar antes y asi no tener ningun tipo de duda no??

Si alguien sabe algo por favor que nos lo cuente......

Hola a todos de nuevo, Celjor si conocia la pagina pero se mueve tan poco que pense que no funcionaba jajaja, bueno el viernes a primera hora sobre las ocho y media o asi te mando el fax con el contrato de reserva y tambien el contrato de compraventa que me hicieron de los pisos de vppb, sugpongo que este que nos hagan sera igual, en cuanto a solicitarla en agosto no entiendo tal retraso pues en enero ya tenian el proyecto nuevo y la contestacion de la comunidad de que tenian que modifical el proyecto pero bueno esperemos que no se retrasenn mas.

hay una cosa importante que os queria comentar es el tema de la desgravación por vivienda, no me he puesto a mirar mucho pero tengo entendido que deberiamos firmar este año como muy tarde el contrato de compra-venta con la promotora para poder desgravarnos la vivienda en la declaración por de la renta en sucesivos años, si no lo hacemos este año perderemos esa desgravación, si alguno sabe algo mas que nos lo diga, lo comento sobre todo para ver si podemos presionar a la promotora para firmarla ante de acabar el año...... ya me direis algo.

Si mañana va alguno a reservar, si pudieseis preguntarle a marisol lo referente a la desgravacion de vivienda os lo agradeceria, debe estar tan liada que no contesta los mails...

saludetes.

y bienvenidos los nuevos. yo tambien creo que deben quedar muchos de tres dormitorios.

Buenas noches a todos! siguiendo con lo que os contaba antes que nos habian dicho en la Oficina de la vivienda..... nos dijeron que una vez que consiguen la calificacion tienen un plazo de 30 meses para construir... por eso no nos extraño que no la tuvieran ya, ni que la fuesen a solicitar en agosto, en teoría, ahora por lo visto la Comunidad de Madrid esta tardando unos 5 meses en darlas, si la solicitan en agosto y tardan 5 meses en darsela (sin que haya problemas) justo da enero..... esto es lo que nos dijeron a nosotros.......

Saludos!

Nosotros por tener dudas, nos hemos quedado sin la segunda plaza de garaje gratis....... si es que...... y el viernes vamos a reservar, esperemos que no nos hayamos quedado tambien sin el piso....

Kikegonza, a nosotros nos dijeron eso, que lo volverian a solicitar antes de agosto... me refiero a la calificacion, de todas formas hay una pagina, no se si la has visto, donde puedes mirar si ya tiene la calificación o definitiva o provisional, te adelanto que no jaja que yo la mire.

Es en la pagina www.madrid.org

Nosotros fuimos el sabado a la oficina de la vivienda y nos dijeron, antes de hablar con vosotros y saber que habian tenido problemas, claro, que una vez que obtienen la calificacion tienen un plazo para construir, que no me acuerdo de cuanto, pero se lo pregunto a mi novio y os digo, por eso dimos por hecho, que era por eso por lo que no la tenian, no se si esto es asi, pero es lo que nos dijeron.

Bueno el viernes vamos a ir a hacer la reserva, esperemos que sigan teniendo el piso que queriamos.... ya os contare...

Ay me alegro un montón de que esto se vaya animando y asi podamos intercambiar información!

Kikegonza! el viernes espero el fax eh?? que no se te olvide jejeje

Hola! Yo también hice una prereserva en el SIMA y el otro día fui a firmar la reserva. En el SIMA conté 14 pisos apalabrados con el mío (todos los aticos y muchos de los pisos que hacen esquina) pero aunque hayan hecho más reservas detrás, todavía tienen que haber pisos de tres dormitorios para elegir. De todas formas mi experiencia es que las cosas hay que hacerlas rápido, pues yo me enteré antes de la promoción vppb que tenían abierta y cuando quise ir a escoger, ya solo quedaban los de encima de la rampa del garaje. A pesar de que no tienen apenas publicidad, en este foro la gente se entera de las promociones y si quieres un piso por la zona, al tener un cartel en el solar...

Bueno, que yo también me alegro de ir hablando con mis futuros vecinos!!

a ver si tenemos suerte, cuando cambie de promoción me comentaron que habia como unos 8 meses de retraso respecto a la de vppb, esta empezo a construirse justo ahora hace un año, el problema fue el tema de la calificación provisional que tuvieron que hacer un nuevo proyecto como os dije antes y cambiar todos los planos pisos fachadas etc, lo que ahora no entiendo bien es lo que ha comentado el compañero que aun tienen problemas y esperan hasta agosto para volver a solicitarla, en cuanto pueda me pasaré por maudes de nuevo a ver si saben algo de la solicitud, en principio como dice miguel quizá le falte publicidad, aunque es cierto que muchos llevabamos apuntados desde 2004 esperando que nos llamaran con información, por lo que supongo que tenían una buena base de datos con futuros compradores y por eso quiza la falta de publicidad, de cualquier forma esperemos que esto se agilice algo....

Hola a todos. Nosotros también hemos reservado una vivienda en esta promoción. Sinceramente no entiendo como no se están vendiendo como churros, porque la verdad es que es con diferencia la mejor promoción de la zona (bueno claro, en mi humilde opinión,jeje). Para nosotros era fundamental tener cerca el metro, 2 plazas de garaje, trastero, buenas calidades y sobretodo que la distribución de las casas fuera la que queríamos, y esta promoción lo cumple todo. Vale que no es la más barata, y que no tiene padel ni piscina (puestos a pedir...) pero calidad/precio...

El motivo de que hayan tardado un tiempo en empezar a venderse creo que es que por alguna razón que desconocemos, la empresa no se gasta un euro en publicidad (ni idealista, ni fotocasa...), es muy difícil enterarse de que existe. Menos mal que han ido al SIMA y la gente las empieza a conocer. Yo creo que otro motivo será también lo que comentábais de que aún no les habían dado la calificación final...

Pues poco más, esperemos que la cosa no se retrase demasiado.

Saludos a todos!!!

yo no creo que aún tengan vendido ni el 50% de la promoción pues hasta hace ni un mes aun quedaban pisos en la promoción de vppb que ya esta el edificio levantado.

jajaja ok, era por curiosidad. Gracias de todos modos

A tanto no llego, lo siento.

Bueno, bueno, parece que esto se anima jajaja.

Por cierto Miggel sabes si quedan pisos de 3 habitaciones?

Bienvenido miggel, esperemos que la pidan cuanto antes por que en la administración tardan bastante en darlas calificaciones provisionales.

Hola a todos, acabo de firmar la reserva de un piso en esta promocion.

Me han comentado mas o menos lo mismo que a vosotros, que van a volver a solicitar la calificacion provisional y demas papeles que son necesarios para poder comenzar a construir y que la prevision era alrededor de primeros del año 2011.

Yo hice una prerreserva en el Sima precisamente porque me atrajo la oferta de la segunda plaza de garaje gratis y en principio solo era asi reservando en esos dias. Luego ampliaron la oferta.

Tambien nos atrajo el hecho de que no se trataba de una cooperativa ya que venimos rebotados de una y cuando nos dijeron que es promocion directa nos terminamos de convencer.

Bueno, seguremos hablando. Tenemos unos 2 años y medio por delante.

Saludos.

el cambio de proyecto que te comento fue a este que hay ahora, antes solo habia tres aticos y la perspectiva era otra y habia 66 viviendas y no 53 como ahora, es la ultima foto que aparece en la sección de fotos, lo que no sabia es que todavia tienen problemas con la calificación, ahora me pillas en el trabajo luego esta tarde cuando llegue si quieres te pongo aqui o te mando a un mail, el codigo que me dieron en maudes del proyecto, supongo que será el mismo salvo que hubiese cambiado al cambiar el proyecto, pero la funcionaria que alli habia me lo apunto incluso en el contrato para que cada vez que tuviese alguna duda fuese con ese número a preguntar alli.

Me alegra mucho que por fin se mueva este foro pues estaba ya un poco desesperado por no tener noticias, el viernes te mando por fax sin falta los contratos que tengo para que les eches un ojo.

saludetes.

Hola!! a nosotros nos dijeron efectivamente que no les habian concedido todavia la califacion por un problema y que volverian a solicitarla en agosto, efectivamente la necesitan para poder construir. Si no te importa te agradeceria mucho, que me pasaras la referencia para poder ir yo tambien a preguntar e informarme de todo. Perdona pero no entiendo lo del cambio de proyecto, eso que consecuencias trae???

Te agradecería muchisimo si me pudieras enviar los contratos para echarles un vistazo antes, seria genial!

Te doy un Nº de fax: 91.220.31.35 o si te resulta mas facil por e-mail te lo envio el viernes, como tu me digas.

Muchas gracias por todo, la verdad es que este foro esta genial porque podemos resolver muchas dudas entre todos y darnos animos con la espera jajaja.

Tambien te comento que una compañera de trabajo, tiene un piso con ellos (fue por la que conoci a esta promotora) en el pau de carabanchel, y estan muy contentos incluso despues de finalizada la obra un año despues les dieron dinero que sobro de las aportaciones realizadas.

hola te comento, cuando das los 9600 euros te dan un contrato donde pone la reserva de plaza del piso que has elegido, según creo la reserva te la devuelven siempre si dejas el piso, en cambio luego a la firma de contrato te cuento que cuando entregas la entrada firmas ya el contrato definitivo y ahi pone que las cantidades entregadas pueden ser retenidas en un tanto por ciento, no pone que lo hagan seguro sino que pueden retener parte de lo aportado si desistes de la compra, en cuanto a si tienen terrreno, con el anterior proyecto que al final no fue aprobado me pase por la calle maudes(comunidad de madrid) para que me informaran de como iba la calificación provisional y me dijeron que todo estaba bien salvo un problema tecnico que al final derivó en el cambio total del proyecto, tengo el numero de referencia asi que ya lo pondré por si quereis ir a preguntar, yo tengo intención de volver a ir a ver si me cuentan cuando darán la calificación provisional que creo que es necesario para empezar la obra.

yo tengo los contratos viejos y el de reserva por si quereis verlos antes,  me lo dices y te envio un fax, eso si sería ya el viernes pues hoy no los tengo en el trabajo.

saludos.

Por cierto y alguien ha comprobado que el terreno efectivamente es suyo, como dicen, que es legal y esas cosas?? me he puesto a mirar en internet cual es la documentación que tienes que comprobar y todo eso y ME VUELVO LOCA!! jajaja

Gracias

Gracias por responderme... jo la verdad es que siempre te quedan algunos miedos... perdona que te pregunte mas pero.... cuando entregaste los 9000 euros, te dan algo que justifique el pago o algo donde aparezca que si pasara cualquier cosa te los devolverian sin problemas???

Te cuento lo que nos han dicho esta mañana, la 2ª plaza de garaje ya no es gratuita, era hasta ayer, 31 de mayo. En principio, en el Simo, nos dijeron que si no reservabamos alli la 2ª plaza de garaje era obligatoria, pero esta mañana nos han dicho que es opcional y que supondrian 18.000 euros mas.

hola, pues en principio no tienes que tener ningun problema, te cuento, yo reserve primero para los de vppb, hice la reserva de 9000 y luego aporte los 15000 a la firma de contrato, pero cuando fui a firmar marisol me comento lo de esta promoción que estaban los aticos libres y me tire a la piscina, el caso es que me devolvieron en un día los 15.000 euros sin problemas. Por lo que parece son bastante serios, ademas ahora estan de promoción con la segunda plaza de gareja gratis, el tema es que no se que pasara con los que ya hemos reservado antes de esta promoción si nos la van a cobrar pues les he escrito un correo y aun no tengo respuesta, si alguno sabe algo..... asi que animo.

Hola a todos! mi chico y yo estamos pensando en reservar un piso en esta promoción, asi que esta mañana hemos ido y nos han estado informando mas o menos de todo.... a nosotros tambien nos han dicho que empiezan a construir en diciembre de este año o enero.

Nos han dicho que tendriamos que abonar ahora 300 euros en concepto de reserva y como mucho en una semana despues 9.600,00 euros. Podeis decirme si vosotros lo habeis tenido que hacer??? a mi lo que me ha extrañado es que esos nueve mil y pico no estan asegurados, te aseguran de palabra que no habria problemas a la hora de devolvertelo, pero no esta firmado en ningun sitio..... Una vez que empiezen a construir se supone que la aseguradora, asegura todos los pagos y porque ese primero de nueve mil y pico no? alguien lo sabe?????

Ya os digo que estamos pensando seriamente en reservar un piso, pero tengo esta duda....

Muchas gracias a todos! (espero que... futuros vecinos jeje)

Hola!

A mí lo que me han comentado es que para primeros de año, enero de 2011. Que ahora nos toca esperar y ya nos llamarán para cuando inicien las obras ir a firmar el contrato de compara-venta.