MANTENIMIENTO DE LAS ZONAS COMUNES

Todo listo, estoy de viaje y por eso no había podido escribir. Ya está todo listo, tenemos digital plus.

Un saludo,

Buenas noches:

Mil gracias por las llaves Manu y por los carteles de la puerta.

Hoy por fin contacté con el chico de la limpieza, es muy majo se llama Óscar y su teléfono es 693213543. Me dijo que va mañana entre las 12 y las 13 y abre la cubierta y el ritic. Los de Digital Plus van a partir de las 15, yo no podré estar pero mi hija sí. Si alguien se puede pasar por la cubierta a esa hora mejor y así veis que todo esté bien.

Gracias a todos!!!!!!!!!

Por cierto, gracias a quien haya hecho los carteles para mantener las puertas cerradas

Hola!!

A mi faltan las mismas y la del acceso al garaje no gira....

Gracias

Estoy en el portal 24, en el 3ro A. Pues cuando llegaron estaba cerrada y no les gustó ni un poquito... 

Pues tengo más mala suerte, hoy han venido y justo la cubierta estaba cerrada, hasta ayer estaba abierta pero parece que en la noche vinieron los del gas y cerraron la puerta. Llamé a la administradora y resulta que la única que tiene el teléfono de la chica de la limpieza es una tal Ana, que trabaja solo en la mañana. Los de Digital Plus me quieren matar...

Mañana llamo a la tal Ana para ver si pueden volver el jueves, si alguien pudiera ayudarme os lo agradecería mucho. Confirmo lo que me digan.

Un saludo,

Gracias a todos, es bueno estar informados  y esperemos que noche buena no pasemos frio y el año nuevo nos solucionen los problemillas de las llaves y por reyes no nos dejen carbòn.

Ya subí y lo vi, en efecto está abierto. El lunes llamo a los de Canal Plus para que me confirmen que es ese y el martes ya tendremos la antena colectiva. La administración funciona de pena, de no ser por vosotros todavía estaría buscando la llave de la cubierta...

Gracias a todos!!!!!

Hola 

Hay un RITI y un RITIC. El primero es el del patio interior y es para el teléfono y ADSL. 

El RITIC, que es para las antenas de TV, que será el que te interesa, está en la terraza del tejado antes de subir por la escalera metálica a la cubierta,  en la esquina, a mano izquierda nada más entrar y está siempre abierto. 

De todas formas, debería ser el administrador y no el de la limpieza el que tendria que facilitarte las cosas.

Saludos

Gracias Zark07, tu ayuda es muy valiosa. Tú crees que con ese riti será suficiente? En la administración me dijeron que contactara con la persona de la limpieza que tiene las llaves, pero nunca la he visto, el lunes me van a dar su teléfono y ya les contaré. De momento les he dicho a los de Digital Plus que vengan el martes para yo tener claro todo y no hacerlos venir sin saber cómo va todo.

Yo tengo ADSL y me va perfecto, podemos bajar pelis y todo, lo tenemos con Jazztel, ellos fueron quienes me dieron la oferta con Canal Plus.

Un saludo,

Y el RITI del patio es igual? alguien ha tenido problemas con el ADSL, me informan de algunas compañias que no tenemos cobertura, alguien ya lo tiene, con que compalía lo hizo? tiene algo que ver el riti?

Hoy he hablado con el técnico de canal+ y me ha dicho que necesita abrir el RITI, pero no encuentro al vigilante por ninguna parte, también he ido al bajo b del portal 22, que es dónde supuestamente están los vigilantes, pero nada, alguna idea?

Ya subí a la cubierta y en efecto está abierta.

Muchas gracias por todo. Por cierto la respuesta del mail también la envié a la adminstradora para que estuvieran informados.

Me cuesta sólo 15€, ya les digo que no sé por qué me quieren tanto.

Un saludo,

a la cubierta se accede por el portal 24, subes a la untima planta y a la izquierda hay una puerta que da a la cubierta

Disculpa mi ignorancia pero no sé cuál es la cubierta ni cómo se accede, mañana vienen y no sé qué hacer???????????

Un saludo,

Hola:

En la cubierta hay un sitio habilitado para antenas colecticas justo al lado donde está la antena colectiva actual con dos ganchos de acero. La puerta de la cubierta está abierta ahora ya que van y vienen los de la calefaccion a ver si la arreglan.

Así que no tendrán problemas los técnicos para instalar la antena colectiva. 

Saludos

Buenas noches:

Ya me contestaron de la emvs con lo de la antena de digital plus, ésta es la respuesta:

Estimada Sra. López:

Contestando a su solicitud de autorización para la instalación de antena parabólica en las viviendas de la promoción Sicilia III, de la que es usted arrendataria, le informamos que la EMVS no tiene ningún inconveniente en que proceda a dicha modificación, siempre y cuando:

· La antena sea comunitaria, nunca individual, y se instale en el lugar habilitado para tal fin en la cubierta del edificio.
· Se comprometa, en caso de resolución del contrato de arrendamiento, a dejar todos los elementos en el mismo estado en que los encontró.
· A reparar cualquier desperfecto que pudiera originar por la modificación efectuada.
· No se instale ningún elemento en la fachada.
· No se realice roza alguna en las viviendas.

Asimismo, le informamos que los costes de la mencionada instalación corren de cuenta de los arrendatarios.

Sin otro particular, le saluda atentamente.
Servicio de Atencion y Reclamaciones.
 

Ya hablé con los técnicos de Digital plus y vienen el viernes en la tarde a poner la antena comunitaria, he estado llamando a los vigilantes para que me digan dónde hay que ponerla exactamente y que me den las llaves antes de que lleguen pero el teléfono está apagado. Alguien sabe cómo me puedo poner en contacto con ellos?

La instalación la voy a pagar yo porque me hacen muy buena oferta, no sé por qué me quieren tanto... si a alguien le interesa ya sabéis llamar a Digital Plus para tramitar el alta.

Un saludo,

Hola a todos

La puerta del portal 24 estaba abierta de par en par esta mañana de nuevo, si no se cierra manualmente se queda enganchada con el suelo. He mandado reclamación a EMVS y me han contestado que por la ley anti-incendios no están obligados a instalar muelle de retorno al tratarse de una puerta que da a la calle.

Buenas noches a todos:

Ya envié mail a la administradora y a la emvs para que me autoricen la antena, nadie me ha respondido, ni modo... Envié el mail a Manuel Sande, es él quien se encarga de eso?

Me parece fatal que siendo tan pocos vecinos el portal está abierto, será que la única que tiene miedo en la zona soy yo?????????

Buenas noches:

Vino el técnico de digital plus y ha dicho que se puede poner la antena colectiva y así todos los que quieran se pueden beneficiar. Estuve llamando hoy al administrador pero no pude hablar con él, mañana lo intentaré de nuevo y ya les contaré si me dieron permiso para instalar la colectiva.

Un saludo,

Completamente de acuerdo. Además quiero hacer hincapié en el tema de la seguridad....me he encontrado la puerta del portal  24 abierta de par en par, y aunque debería cerrar sola creo que no cuesta nada hacerlo manualmente. Tampoco entiendo lo de bajar el pestillo de la puerta de entrada. Sobre todo teniendo en cuenta que ya forzaron las puertas de mi piso y el de enfrente antes de darnos las llaves.

Saludos

Hola:

Acabo de llamar a la empresa que se encarga de la alarma antiincendios, extintores, mangeras....(Domerfin, teléfono 916199835), me han comentado que no habían echo revisiones de los sistemas desde julio del 2011, porque habían quedado con la EMVS que les avisarían antes de la entrega de llaves, para revisar y poner todo en marcha. OLE, OLE y OLE.

Les he dado el teléfono del administrador y se pasarán por la promoción para revisar y poner la alarma antiincendios en marcha en breve. Menos mal que no ha pasado nada en el edificio.

Saludos

Hola

Estoy completamente de acuerdo con el comentario anterior. Tenemos que cuidar las instalaciones nosotros y no podemos taladrar el tejado con 30 antenas, aparte que la EMVS no nos dejaría. Si hay un sitio para una antena colectiva, es ese el lugar para instalarla, PREVIA AUTORIZACIÓN DE LA EMVS, no por nuestra cuenta, para evitar multas o rescisiones de contratos.

Aparte en el contrato que hemos firmado todos como inquilinos con la EMVS viene una clausula que  dice que si tenemos constancia que algún vecino comete irregularidades incumpliendo las condiciones contractuales se debe notificar inmediatamente a la EMVS. Sería muy triste llegar a estos extremos con las viviendas recien entregadas.

Saludos a todos.

Respecto a los desperfectos de las zonas comunes yo he detectado los siguientes:

- Faltan cubos de basura en los portales 22 y 15.

- Humedades en el patio interior cerca del portal 24 porque faltan canalones para canalizar el agua de lluvia en los muros.

- Mejora de la limpieza, garajes incluidos.

- Falta la llave del montacargas del garaje.

- Hay que sustituir algunas bombillas de los garajes 1 y 2 que se han fundido.

- Hay una puerta del sotano 1 del portal 24 que no cierra bien.

- Hay que colocar un pomo en la puerta del sotano 1 del portal 22 en vez de la manilla para que halla que abrirla con llave y que no entre cualquiera al garaje.

- Poner cerraduras en los sotanos 1 y 2 de portal tarancon 15 para que no entre cualquiera a los garajes.

- Cerrar los cuartos de ascensores, grupo de presión del agua y extractores de aire de los garajes con llave, ya que ahora mismo nadie tiene esas llaves.

- Cerrar los cuadros eléctricos del techo del sotano 1, que están abiertas las tapas colgando del techo.

-  Instalar muelles de retorno en las puertas de los portales y patio interior.

- Verificar que el sistema antincendios funciona, ya que parece que todos los sensores están apagados y no han revisado los extintores y mangeras desde julio del 2011.

Si veis más desperfectos avisar.

Saludos

Hola:

Tenemos que estar todos al tanto de cerrar bien las puertas de portales, patio interior y garajes por seguridad. 

Respecto a la antena, en el contrato que firmamos con la EMVS y el día de la firma nos dijeron que no se podía. De todas formas antes hay que pedir autorizacion a la EMVS. 

Saludos

Buenas noches:

Quisiera saber si es posible poner una antena de Digital plus o definitivamente está prohibido. Mañana llamaré al administrador para ver qué me dice.

Un saludo,

Tengo una duda sobre las funciones del administrador, hay que comunicarle los temas de los desperfectos o hay que hacerlo a la EMVS vía reclamaciones o patrimonio.

Gracias

Hola!!!

Las puertas de acceso de los portales 24 y 22 se abren desde fuera sin ningún problema (sin necesidad de introducir la llave).

Saludos

El tema de las luces del garaje las han arreglado los de la constructora que están con los desperfectos y me han dicho que los dispositivos de incendios están probados y funcionan. 

Sin embargo están pendientes los siguientes temas:

- Vado para la entrada del garaje.

- Mayor limpieza de las zonas comunes, ya que sólo las limpia una persona los martes y jueves, una hora cada día, lo cual es claramente insuficiente para cuatro portales y dos sótanos. 

- Humedades del patio interior, cerca del portal 24, en el muro y parte de las instalaciones, por falta de canaletas que canalicen el agua de la lluvia.

- Llaves de las puertas interiores que dan acceso al garaje al salir por los ascensores. Ya que una vez que haya coches en el garaje, esas puertas deberán estar cerradas por seguridad. Porque ahora mismo cualquier persona puede entrar al garaje por los ascensores del portal.

Si veis más cosas avisar.

Saludos

Hola a todxs!

Ya me fijaré mejor en alguna cosilla que he visto y añado todo junto para no hacerlo por "cuentagotas"

En relación a la cerradura del RITI. A mí me llamó uno de los que están realizando los arreglos de los desperfectos y me dijo que iban a dejar la puerta del RITI abierta para que los vecinos que lo necesiten tengan acceso. Esto no es por pensar mal ni acusar a nadie, evidentemente, no tengo conocimiento de quién puede haber forzado la cerradura (la verdad, ni siquiera me he fijado, sólo he visto que está entreabierta la puerta), pero simplemente digo que quizá no hayamos sido nosotrxs/vecinxs los causantes (por si la EMVS dijera algo al respecto, no somos las únicas personas que pueden acceder al patio) Bueno, que con todo esto no quiero crear mal rollo ni nada, pero por aportar algo más de info a este tema...

Me uno al tema de cuidar y mantener limpias las zonas comunes entre todxos

Y lo de la parabólica, pienso lo mismo, creo que es más fácil y positivo para todxs hacer las cosas bien.

Saludos!

Creo que lo mejor es que vayamos haciendo una lista:

- No funcionan los dispositivos de incendios.

- Luz del sotano -1 del portal 22 no funciona y el aplique está suelto.

- Luces de acceso a los trasteros 1-14 no funcionan.

- Humedades en el muro del patio interior que da con la calle cerca del portal 24. 

A medida que vayáis detectando más desperfectos los añadiremos a la lista.

Saludos