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surfari3
23/10/2006 18:00
¿¿¿Cuando damos la entrada???
1.383 lecturas | 16 respuestas
Entonces, ¿sabéis alguien cuando tenemos que dar el dinero que nos piden a la vista? ¿será ahora cuando firmermos el contrato definitivo?
cada tipo de piso sabes que varia. y bueno las cifras no son exacts. pero por ahi esta el valorde todos estos gastos rondara a todos los 15000 -18000 euros...
y si le sumanos lo de despues montar una cocina y alguna mejora que hagamos quien asi lo decida, me da ami que en mi caso hasta que habite el piso va a pasar aun otra temporada. un saludo a todos.
surfari3
27/10/2006 14:36
perdón sanabio, no había leído tu respuesta.. y lo has explicado mucho mejor que yo..!
surfari3
27/10/2006 14:34
Esos 18.000 € son de escrituras, i.v.a., costes del notario, subidas que hemos tenido..(como la de los trasteros, algunas mejoras de las que nos hablaron en la ultima asamblea...) etc..
18.000 para los pisos de 4 habitaciones,supongoque para los pisos más pequeños será menos dinero.
los 18000 euros mas o menos puede ser:
7130 la letra la vista para los pisos de 4 habitaciones.
6000 euros que sale del iva de la hipooteca que se paga antes de que te la concedan.
2000 euros de provision de las escrituras .
400 euros por la cimentacion especial.
y si alguien tiene un trastero mas grande de los 5,1 metros pagara la diferencia.
pero eso es asi desde hace dos ños que nos dieron los pagos del piso.la unica subida que hay de momento es la cimentacion especial que subio el precio.
adelcampo
27/10/2006 13:56
Hola:
Yo tb he estado mirando para pedir algo mas de la hipoteca que tenemos que firmar y me han contado eso de la surrogación pero... no tengo muy claro lo de que no nos quiten las ayudas de la comunidad. Estais seguros de que si pedimos algo mas de dinero no va a haber problemas con esto.
Lo de los 18000 euros de que es exactamente. Es escrituras o.. lo que han subido los precios. Cual de las dos cosas? Decirme algo por favor
adelcampo
27/10/2006 13:54
Estaría bien enterarse de cual es el precio de mercado para la caixa, y negociar con ellos unas buenas condiciones para esta posible segunda hipoteca. Hay que tener cuidado y que no se aprovechen de nosotros en este momento en el que estamos "pillados" de dinero. No debemos aceptar clausulas abusivas, recordar que siempre hay otros bancos para pedir esa segunda hipoteca con condiciones muy preferentes, y la verdad es que ahora se dan de leches para captar nuevas hipotecas.
surfari3
25/10/2006 16:40
y que me lo vuelvan a explicar y ya os contaré, porque ahora ya tengo muchas dudas.... ¿vale?
Chao..!
surfari3
25/10/2006 16:38
me dijeron que para que te den más dinero, tendríamos que subrogar la hipoteca cualificada y efectivamente no perdiamos las ayudas de la comunidad pero si el interes fijo.. y que a su vez podríamos aumentar la hipoteca a 30 años...
de todas formas mañana voy a volver a la caixa y
No te entiendo Surfari. Entonces que tipo de hipoteca te van a conceder a ti, ¿Cualificada o no?. Porque si no es cualificada entonces nos están tomando el pelo. En su momento me dijeron que nuestra hipoteca sería cualificada (interes lo fija es Ministerio no el banco)y entonces daba igual por el banco o caja que se pidiera.
Tened en cuenta que las ayudas no se pierden, pero si se pierde el interés preferente o cualificado, y ésto es muy importante para hipotecas a 20 años.
surfari3
25/10/2006 15:03
a mi me lo han dicho en la caixa, y ya he dejado los papeles firmados y todo... solo falta la confirmación, a si que preguntarlo de nuevo, a ver si a quien están haciendo el lio es a mi.
En serio, preguntarlo y luego me lo decis que ya me habéis dejado con la duda...!
surfair, si encuentras algun banco que haga algo de esos que tu dices sin perder el prestamo cualificado nos lo dices ,que soy el primer interesado,aunke digo yo que si un banco lo hiciera lo harian todos no??
surfari3
24/10/2006 19:44
En la hipoteca no puedes incluir esos 18.000 € porque hay que entregarlos antes de hacerla... pero cuando vayas a hacerla sí puedes pedir una hipoteca encima de ésta primera (una especia de segunda hipoteca que anula la primera) en la que te dan más dinero sin perder las ayudas de la comunidad de madrid.
No sé si me explico bien, yo de modulos no te se decir.. peroo ésto es lo que a mi me dijeron en el Banco.
en la hipoteca cualificada no se puede. esa solo depende del precio que sea el modulo.si el modulo fuera mas alto , pues te darian mas dinero, por eso se dijo que nos convenian que subieran el precio de los modulos que eso no queria decir que subieran el precio de nuestros pisos.ya uqe un psio de 4 habitaciones aqui sale por 23 o 24 kilos y en cambio se firmara el contrato como si costara unos 17 o 18 a precio de modulo.
surfari3
24/10/2006 14:57
ya me he informado en FOGESA y me ha dicho Reme, que en mi caso que es una casa de 4 hab. serán cerca de los 18.000 € y que será 1 mes antes de la entrega de llaves, nos lo confirmarán en la Asamblea que haremos justo 1 mes antes.
¿vosotros pensabáis que era tanto dinero?
yo entiendo que es antes de la escritura publica, es decir antes tb de la entrega de llaves, ahora en la cooperativa se firma un contrato de adjudicaion de vivienda. y caundo la constructora entregue las viviendas a la cooperativa entonces cada una ha de escrituras las viviendas , pagar la laetra a la vista , iva del prestamo hipotecario.
surfari3
¿¿¿Cuando damos la entrada???
23/10/2006 18:00
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