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reinamaster
18/12/2006 19:43

Precio real módulo parla-este foro general

¿Se puede reclamar el precio real del módulo Parla-Este?

1.282 lecturas | 17 respuestas
¿Habéis leído lo que dice el mensaje del foro general "precio real módulo parla-este? Creo que nosotros estamos en es situación. Además, tenemos cartas de pago que justifican que hemos pagado más de lo que establece el precio del módulo. ¿Sabéis si se puede hacer algo? ¿Alguien lo ha consultado? A lo mejor no se puede hacer nada porque en el último contrato firmamos que hemos pagado bastante menos que lo que en realidad hemos pagado...
 
G
gridiver
26/12/2006 11:13
Buenas,
Legal será hasta el punto de que todas las cantidades las estamos declarando, pero no creo que sea legal que bajo terrenos de protección construyan a un precio más caro, y luego encima en las escrituras perdamos ese dinero de más.
Si, eso lo sabiamos desde principio, pero como han dicho, ya no vas dejar la cooperativa.
Al estar bajo el concepto de cooperativa tenemos que saber y averiguar que responsabilidad tenemos nosotros como socios-promotores y cual de la gestora Fogesa.

Un saludo,
gridiver
 
S
sanabio
22/12/2006 23:42
Bueno eso yo no lo sabia, es una buena informacion.Yo pense que no era del todo legal.
 
R
reinamaster
22/12/2006 14:24
Ahora sí que parece cuadrar todo. No me parecía lógico que nos estuvieran entregando una prueba (la mencionada carta de pago)de algo que estaban haciendo ilegalmente.
 
dominjavi
dominjavi
22/12/2006 14:07
Hola a todos:

Hoy mismo he estado en la oficina de la vivienda, y me han dicho lo siguiente (a ver si me consigo explicar):

1.- Al ser nosotros coperativa, tenemos que hacernos cargo de los gastos que surgan de la construcción de nuestras viviendas.

2.- Como sabeis tenemos dos contratos, uno de ellos el contrato de coperativista en el cual figura el precio total de lo que nos va a costar realmente la construcción de la vivienda y el otro el contrato de adjudicación en el cual figura el precio de la vivienda (el famoso precio de modulo, el cual se respeta).

Supongamos que la diferencia entre ambos son de 30.000 euros, esta diferencia es la que nos van a justificar en una carta de pago, que es totalmente legal y se puede declarar a hacienda.

Por lo tanto, esta todo corecto. Quiero hacer notar que nosotros somos coperativistas y esta cualidad es la que nos puede diferenciar de las demas construcciones, no nos podemos meter todos en el mismo saco.

Espero haberme explicado y con ello haber solucionado las dudas de la demas personas.

Un saludo y gracias.
 
J
john
21/12/2006 21:00
Hola,Sanabio,que sepas que yo fuí una de las personas que en una de las asambleas,le pregunté a la abogada del porqué nuestros pisos costaban más caros que el de otras cooperativas,y la respuesta que me dió es que me esperara porque todas las demás también les cobrarian más por sus pisos que lo estipulado por el precio del módulo. Y como puedes comprobar todo eso no ha pasado, nos han engañado.

Con respecto a porqué no me quejé cuando ofertaron los pisos,tú imaginate si después de llevar 2 años como llevaba esperando ahora digo que me voy, cuando ya no voy a encontrar nada a igual de precio ni por asomo, estaba ya pillado, tenia que seguir adelante.

Otra cosa es que aunque sepa que me están cobrando de más yo no deje de quejarme, igual que han hecho otros, y han conseguido que les bajen el precio denunciandolo.Por supuesto que no me voy a ir de aquí, no soy jilipollas, pero también sé que se podría meterles caña para que nos cobren el precio del módulo estípulado para todo Parla-ESte. Si la mayoría lo han hecho, Fogesa también si se les aprieta lo hará, pero claro ellos dirán mientras nadie se queje o denuncie, pues genial.

Tampoco creo que debamos de discutir entre nosostros, está bien que comentemos estas cosas.
 
dominjavi
dominjavi
21/12/2006 14:20
Hola:

Pues entonces por informarnos no se pierde nada, y despues con la información en la mano, podemos decir si tomar medidas o no (estamos a tiempo y si nos ahoramos esos 30000 que dicen pues por que no).

Un buen sitio para informarse es la oficina de la vivienda, el telefono es el 012, he llamado y lo que me han dicho es que primero tenemos que saber cuando se dio la celula de calificación(que segun la pagina http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm?accion_paginacion=3&intervalo=20&cbTipoVivienda=Todos&cbMunicipio=106# tiene fecha del 13/04/2005)y con esto sabremos que precio de modulo nos aplica.

Un saludo.

 
S
schilvy
21/12/2006 13:22
Si, lo que pasa es que siempre habrá gente que se sienta mal porque los de mas no piensen como ellos, ese es el problema, que hay de malo en la diversidad de opinión??

También es cierto que nuestros pisos comparando con otros de parla, serán de los mas caros, cierto, pero también de los mejores acabados, mas detalles, remates etc, etc... yo particularmente prefiero algo un poco mas caro y mejor!!
 
R
Raser
21/12/2006 11:29
Hola, lo que es absurdo es meternos en discusiones entre nosotros, todos estamos de acuerdo que estamos comprando a un precio inigualable a las alturas que nos encontramos, pero desde luego si podemos ahorrarnos algo pues mucho mejor, y lo que si esta claro comparando con otras comperativas de parla este,es que nuestros pisos estan entre los mas caros.
Porlo que me he informado tenemos tiempo para pensar lo que hacemos respecto a la toma de medidas legales.
Encuanto tengamos nuestros pisos creo que debemos estudiarlo con tranquilidad
 
S
sanabio
21/12/2006 04:48
otra cosa, conmigo se puede contar para informarme de este tema , si legalmente se puede hacer algo, pero eso si , yo firme un contrato que tengo en mente cumplir ya que lo que firmo lo leo , lo estudio y decido si lo firmo. y asi lo decidi aen su momento y de ahi que yo no me siento estafado.
Pero si se pueden recuperar 30000 euros o lo que sea, lo leo , lo estudio y decido si me uno a las acciones legales.
 
S
sanabio
21/12/2006 04:44
john ,,y porque no dijiste cuando te ofertaron los pisos que eso era una estafa y te buscaste una cosa mejor?
es una pregunta que me gustaria saber la respuesta..
te obligaron a comprarlo asi???
Yo llevo tiempo diciendo a mi novia que en paral y en la mitad de españa muy pokita gente compra a precio de modulo, y quien lo ha conseguido pues enhorabuena.
Y si crees que somos amigos de fogesa te digo que siempre vivieras con una creencia equivocada.
yo compre porque quise y porque no encontre nada mejor, pero sin ninguna ignorancia desde que me dijeron los precios, ¿¿no puedo creer que en el 2007 sea cuando a algunos no les salen las cuentas??
 
J
john
21/12/2006 00:02
Por supuesto que éste tema ya lo habiamos comentado hace tiempo,y todos sabemos que nos están engañando. Lo que pasa que con gente como algunos de vosotros no podemos ir a ningún sitio, a lo mejor esque soys coleguitas de los de Fogesa,porque a mi no me hace ni pizca de gracia que me engañen 30.000 euros aprox.
 
R
reinamaster
20/12/2006 13:18
Yo tampoco me siento literalmente estafado, sanabio: El precio del piso me sigue pareciendo muy adecuado según están las cosas, pero si existe una obligación de vender a precio de módulo, pues nos habrán cobrado sobreprecio y habrá que estudiarlo.
Pero la verdad es que me parace todo extraño, porque la propia gestora nos ha dado un documento para hacer la declaración de la renta donde figuran las cantidades que efectivamente hemos abonado. Puesto en su lugar, yo no lo haría así si estuvieran haciendo algo ilegal, digo yo.
De todas formas, creo que debemos informarnos y aclararlo.
Un saludo.
 
S
sanabio
20/12/2006 11:46
A eso me refiero yo ,a que sabia que el precio no se corresponde al modulo.
Comprendo a quien ahora se da cuenta de las diferencias que existen entre el precio de modulo y el real pero yo no me siento estafado ya que elegi libremente pagar lo que se me ofertaba en su momento por el echo de que en mi caso no encontre nada en mejores condiciones.( ya que si no no estaria en fogesa) con quien de momento estoy contento dicho sea de paso.
Pero repito si yo me enterara despues de mas de 3 años que estos precios no se corresponden al modulo como se ha dicho en reuniones y asambleas ( ya que nos contestaron a ese tipo de pregunta que no podian conseguir ninguna costructora que les hiciera el piso a precio de modulo) pues podira sentirme estafado.
Dicho todo esto no me importaria tomar cualquier medida legal que nos beneficiara porque que nadie dude que el dinero me interesa como a cualquiera.
 
S
schilvy
20/12/2006 08:51
Yo creo que sanabio no es conformista, simplemente sabía desde un principio lo que hacía y donde se metía. Como yo. Como mucha gente que ha comprado un piso de protección.
Aquí que cada uno opine lo que quiera, y que actúe como tal, que para eso hay diversidad de opinión.
Que queréis denunciar?..... pues denunciar, desde luego, yo hasta que no tenga mi piso no quiero pringarme, pero hasta ahora, estoy muy contenta con Fogesa, han cumplido con todo lo prometido.
Y, respecto a lo del modulo,,,, eso lo teníamos que haber pensado antes!!!!
 
R
Raser
19/12/2006 23:47
hola a todos, efectivamente nos estan engañando, he hablado con la comunidad de madrid y me han comentado que es completamente denunciable, ya que nuestros pisos son de proteccion publica y el valor de ellos solo lo puede regir el precio de modulo al que nos acogemos ni un duro mas. Me han dicho que en caso de denunciar lo mas efectivo es hacerlo todos en conjunto aunque creo que eso en principio es un poco dificil y por cierto ya hay atecedentes en que los cooperativistas salieron favorecidos ante un juez.
Y por cierto sanabio no seas tan conformistas, que se trata de mucho dinero,en algunos caso esta diferencias de cantidades ronda los 30000 euros, lo cual yo creo que es demasiado no? y pienso que no nos deben cobrar ni un duro mas fuera de la legalidad
 
S
sanabio
19/12/2006 22:23
yo mas o menos siempre he sabido a cuneto estaba el modulo desde el año que quise meterme en la cooperativa. y sabia que salia de mas a precio de modulo, podria haber dicho que me devuelvan mi dinero que me siento estafado, pero a dia de hoy , quien haya conseguido su piso pòr menos le doy la enhorabuena, pero yo decidi comprar este sabiendo lo que habia y no me siento estafado. Repito siempre supe mas o menos lo que valia el precio del metro por modulo. Y por eso yo queria que en parla nos acojieramos al modulo propuesto por la comunidad que era de mas alto valor, ya que a nosotros lo unico que nos influia era para conseguir mas dinero en la hipoteca.
Entiendo a quien nunca supo lo que vale el precio de modulo pero cuando nos dieron los precios del piso era un biuen momento para hacer numeros y echarse atras o no.
 
dominjavi
dominjavi
19/12/2006 14:09
Hola:

Estaría bien que nos informáramos, están jugando con nuestro dinero.

Un saludo.
 

Fin del hilo
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