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subida vpo

Actualizado 05/12/2004
360 lecturas acumuladas
10  mensajes
Autor
Tema
Fecha
abr.-2003
165 mens.
Usuario Habitual
26/11/2004 10:56
A ver si funciona el enlace y podeis leer esto, igual os interesa independientemente de que nos afecte o no.
Un saludo

- Silvana -



www.jsmadrid.org/Docs/NdP%20vivienda_171104.pdf
abr.-2003
165 mens.
Usuario Habitual
26/11/2004 11:58
Bueno chicos/as, esto es un poco lioso, me lo han explicado en Fogesa, pero voy a ir a hablar con mi banco para que me lo explique mejor, el caso es que como casi todos de nosotros, he llamado a Fogesa, para preguntar por la dichosa subida del módulo, para ver si era verdad o no los rumores. Me han explicado que no nos va a afectar a lo que subida de la vivienda se refiere, no se nos va a a cargar un 30% (cantidad aprox) de la vivienda ni mucho menos, pero que, la subida del módulo si nos va a afectar en la cantidad de concesión del préstamo, de forma positiva “según ellos”
Estas cantidades se regularizan al final, junto con la entrega de llaves.
Que no nos afecte negativamente la subida de la vpp es debido a que el precio que se ajustó en un principio, no fue según módulo, sino según costo de la vivienda, por eso a nosotros no nos afecta y supuestamente el precio del modulo beneficia al préstamo.
Bueno, respecto la aprobación del proyecto.... seguimos igual, con la única diferencia que el proyecto está de nuevo en el ayuntamiento para ser revisado de nuevo a ver si por fin lo aprueban!!!!
Bueno vecinos, a ver si nos aclaramos un poco todos, que con estas cosas, no es bueno tener ningún tipo de dudas, así que a preguntar todas las veces que haga falta.
Un saludo para todos/as

- Silvana -
abr.-2003
336 mens.
Usuario Frecuente
29/11/2004 11:16
Gracias silvana, por la informacion
nov.-2004
26 mens.
Usuario Ocasional
  son79
29/11/2004 21:03
Muchas gracias por la informacion Silvana. Yo llamé esta mañana a Fogesa porque me enteré ayer de todo esto y tambien me han dicho lo que a ti schilvy, espero que sea verdad.Hasta pronto.
jun.-2003
129 mens.
Usuario Habitual
29/11/2004 22:52
Buenas,
Pues a mi no me salen las cuentas. Antes de esta subida
del módulo, nosotros pagábamos mucho más que todo el mundo que tuviera una vpp.
Ahora con la subida, estamos casi iguales,según me
dijeron la idea es que al final tu hipoteca se quede más o menos al 80 %. Pero según las letras que tenemos, pagamos mucho mucho más del 20 %, sobrepasando lo de la
entrega de llaves e iva de la hipoteca.
Definitivamente me pierdo o me he perdido en un punto. Echaré cuentas otra vez.



Un saludo,
gridiver
jun.-2004
30 mens.
Usuario Ocasional
30/11/2004 09:48
Estoy de acuerdo contigo, gridiver. Yo he estado hechando cuentas también, y lo haga como lo haga no me cuadran. ¿Alguien sabe por qué a nosotros nos sale nuestro piso por el precio que cuestan el resto con la subida del módulo?La verdad es que la cosa es un poco mosqueante ¿no?
nov.-2004
26 mens.
Usuario Ocasional
  son79
30/11/2004 15:58
Ahora que lo decis, no cuadran las cuentas, es verdad que pagamos bastante más del 80% del precio total antes de la entrega de llaves. Además cuando llamé a la Cooperativa para que me informaran sobre si la subida nos afectaba una tal Remedios me dijo que no nos afectaba, que al contrario que en el momento de la hipoteca podriamos pedir un par de millones más debido a la subida, con lo cual nos beneficiaba de cierto modo.
abr.-2003
165 mens.
Usuario Habitual
01/12/2004 10:50
Vamos a ver, de verdad creéis que vamos a salir beneficiados de algún modo?? Nos estamos comprando una casa por cooperativa, y todos y cada uno de nosotros sabíamos a lo que nos enfrentábamos mas o menos, subidas de precio, fechas inexactas, aportar dinero extra cuando menos te lo esperas, retrasos.... y un largo etc. De verdad creéis que los de Fogesa, nos van a decir que salimos perjudicados, si realmente así fuera?? Siempre intentan lavarse las manos, A mí también me atendió telefónicamente Remedios y me dijo exactamente lo mismo que a ti son79, pero el caso es que a mí no me cuadran las cosas muy bien, lo que si tengo claro, es que si en algún momento las cosas van mal para nosotros, los compradores, nunca nos van a decir que van mal, siempre van a intentar disfrazarlo de algún modo.
Paciencia compañeros, que con nervios y mala leche no se va a ninguna parte, pero tampoco vamos a dejar que nos engañen!! Un saludo

- Silvana -
abr.-2003
165 mens.
Usuario Habitual
01/12/2004 11:38
La verdad es que tienen que estar hasta las narices de mi en Fogesa, porque no hago mas que llamar para que me expliquen las cosas, pero es que tengo muy claro que yo con dudas no me quedo.
En Fogesa dicen que cada cooperativa trabaja como quiere y le conveniente, hay cooperativas que piden dinero en B ( Dinero fuera de cuenta, que no puede ser justificado) y Fogesa no lo hace. Otras cooperativas dicen el precio de la vivienda según el módulo, en vez de costo de vivienda, pero luego tienen que subir el precio hasta alcanzar el precio real aprox del costo de vivienda, por eso hay cooperativas que pegan el subidón y de golpe les suben 8 millones o mas. Realmente unas cooperativas no pagan mas o menos, todas aprox lo mismo, la diferencia es la forma de hacerlo, a nosotros nos puede variar el precio que nos dijeron de la vivienda pero sólo relacionado con reformas, o porque saquen una ley por ejemplo de que las ventana tienen que llevar rejas cuando antes no, pero no por una subida.
Fogesa dice que los ladrillos valen igual para todos, ya sean para viviendas de renta libre como de vpp, y la verdad es que tiene razón. Si a mí me dicen que me venden una casa por 12 millones... no lo creería, es imposible, allá los incrédulos que lo crean...
Por otra parte lo de que la subida del modulo nos beneficia... bueno tanto como beneficiar... a ver si me explico para que me entendáis, la subida del modulo no nos afecta al importe del préstamo negativamente. El banco concede un 80% del valor de la vivienda según módulo,
Un ejemplo con precios inventados:
Si antes el valor del módulo era de 10.000.000 millones de las antiguas pts,
el 80% de 10.000.000 = 8.000.000
el 30% que es la subida del módulo mas lo que costaba el módulo:
30% de 10.000.000 = 3.000.000
10.000.000 + 3.000.000 = 13.000.000 con la subida del módulo
80% de 13.000.000 = 10.400.000
10.400.000 – 8.000.000 = 2.400.000 Esta es al diferencia
En la entrega de llaves, el banco nos va a conceder 2.400.000 mas que antes
Bueno espero que me hayáis entendido, a mí por lo menos me ha quedado ya bastante claro.
Bueno me he enrollado una barbaridad. Un saludito chicos/as ;)

- Silvana -
dic.-2004
12 mens.
Usuario Circunstancial
05/12/2004 10:21
Bueno aprovecho para dar un saludo a todos por mi reciente incorporación y añadir que a mi de momento FOGESA me da más o menos fiabilidad a la hora de llevar las cosas visto lo visto por amigos y conocidos en otras promociones (pagar en negro, proyectos un tanto dudoso, etc) pero como comentais por ahí cooperativa es lo que es así que cruzemos los dedos y esperemos que todo vaya como aparenta ir para nosotros.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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