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S
sergi23
26/11/2018 23:06

Visita de cortesía

¿Qué problemas encontramos en nuestra nueva vivienda?

1.859 lecturas | 7 respuestas

Hola a tod@s,

Hoy hemos realizado la visita de cortesía y estamos un poco desilusionados por varias cosas que adjuntamos:

Balcón

Barandilla balcón

 

Balcón oxidado

 

Cocina

 

Salón

Algo que nos ha llamado sorprendentemente la atención es que ¡¡¡han puesto medio trastero de otro parquing en el nuestro!!! Nosotros tenemos el parquing de la izquierda y tenemos media puerta de un trastero que no nos pertenece. Es algo surrealista.

Aparte de lo anterior, bajo nuestro punto de vista, la ventana de una de las habitaciones es muy baja y complica mucho la distribución. Por último, la cocina y el salón no tienen persianas exteriores mientras que en la memoria de calidades decía explícitamente que el salón tiene una persiana motorizada. 

Un saludo vecin@s


Editado por sergi23 26/11/2018 23:07


Editado por sergi23 26/11/2018 23:08
 
GHJP
GHJP
03/12/2018 19:43

Hola vecinos! Hemos tenido el “placer” de visitar nuestro ático ésta mañana. Por nuestra sorpresa no se realizó una limpieza correcta antes de la visita y, peor aún, parece que no se realizó ningún repaso de un arquitecto para detectar posibles desperfectos. Apuntamos un total de 60 fallos y mal acabados, todos documentados por fotos. No tardamos en escribir una carta a NEINOR, detallando todo lo que hemos descubierto y dudamos que hayamos visto todo. La lista va de pequeños fallos como paredes manchadas a fallos inaceptables cómo cubiertas de aluminio mal acabadas. Por supuesto apuntamos la famosa persiana del salón que no encontramos por ningún lado, menos en la memoria de calidades. Os consejo tomaros tiempo en la visita (estuvimos casi dos horas), llevar una cámara y mirar cada rincón! A ver que nos conteste NEINOR!

Saludos

 
J
JLVGP
02/12/2018 11:42

Gracias JMHA por la información, será muy interesante ver la copia del proyecto de obra, nosotros lo que hemos visto también es que en el contrato de Compraventa que firmamos pone lo siguiente sobre que las calidades serán en función del documento ‘Memoria de Calidades’. 

 

 
J
JLVGP
02/12/2018 08:55

Hola Sergi23,

Referente a los libros de calidades, nosotros hemos comparado el que nos dieron el dia de la reserva y el dia que firmamos el contrato y son iguales, al menos en lo que hace referancia al tema de las persianas. Os copio aquí exacto lo que dice:

“Las carpinterías de las ventanas será de aluminio anodizado lacado con rotura de puente térmico, monoblock.  Serán de apertura batiente, excepto en puertas balconeras, que serán correderas para facilitar el acceso a las terrazas. 
Se instalarán en las viviendas de 1ª, 2ª y 3ª planta, persianas enrollables de lamas  de aluminio lacado, con aislamiento inyectado.
En las viviendas planta baja las persianas de seguridad de lamas de aluminio lacado en todas las estancias, con aislamiento inyectado. 
En las oberturas de los altillos de las viviendas de planta 3ª persianas de seguridad de lamas de aluminio lacado, con aislamiento inyectado.
Las persianas estarán motorizadas en salones y dormitorio principal.
El acristalamiento de todas las ventanas será doble vidrio con cámara de aire deshidratado tipo “Climalit”, y con tratamiento bajo emisivo según fachadas para mejora del bienestar y de la envolvente térmica del edificio.”

Como veis aquí pone que habrá persianas motorizadas en Salones y dormitorio principal, con lo cual implica que hay persianas en el salón, no lo leemos de otra forma.

¿en vuestro libro dice otra cosa?

 
S
sergi23
28/11/2018 15:32

Hola,

¡Muchas gracias por la información! Eso es bueno.. que vayan respondiendo a las quejas que vamos haciendo.

Aprovecho para matizar que el otro día comentamos respecto las persianas del salón y cocina pero hemos leído la memoria de calidades que firmamos y si que es cierto que para ciertos pisos no las incluyen. En la primera memoria de calidades decía una cosa pero en la que finalmente se firmó decía otra. 

Saludos

 

 
GHJP
GHJP
28/11/2018 13:32

Hola Sergi,

están recolocando la puerta! Por lo menos, de momento, están respondiendo a las quejas!También están pintando el hormigón de las terrazas y ya da otra imagen...

Saludos

 

 

 

 

 

 
J
JLVGP
27/11/2018 20:47

Hola vecinos,

Gracias Sergi23 por tu mensaje, lo estábamos esperando como agua de Mayo. Desafortunadamente es peor de lo que imaginábamos. Por lo que hemos visto de las fotos, todo es inaceptable. Lo que no nos explicamos es como ponen una puerta de trastero en un parking que no corresponde, ni que sea una parte de la puerta. Que hagan otra puerta donde toca y tapen la que está en tu plaza. Lo siguiente seria el tema de las barandillas – parecen que tengan 20 años. El otro dia paseando por Sitges vimos un edificio que las tenia, iguales, y al menos el edificio tenia 9-10 años de antiguedad, está por la zona de San Sebastian.

El tema de los alicatados y acabados, se tendrá que reparar también, y si tienen que cambiar el suelo entero pues que lo hagan. De verdad, con la memoria de calidades en mano, vamos a ir punto por punto. También el hecho de no tener las persianas en el salón, para nosotros, ya es motivo de posponer la escrituración hasta que lo reparen. Ni más ni menos. Tantas veces que en Living Sitges nos han dicho que hemos firmado la memoria de calidades como excusa para no responder a nuestras preocupaciones, pues definitivamente vamos a ir con ese documento el dia de la visita y lo que no esté lo notificaremos por burofax + todos los otros desperfectos que vemos – por cierto, el pasado Domingo no vimos que habian empezado a pintar el hormigón del exterior, sí que vimos algunos parches de cemento nuevo.

En resumen, nosotros vamos a ir recopilando todo lo que veamos en la visita de cortesia tal y como ha hecho Sergi23, cotejándolo con la memoria de calidades y después mandaremos el burofax con acuse de recibo con toda la información.  

Seguimos en contacto, saludos,

 
GHJP
GHJP
27/11/2018 10:19

Hola Sergi! Por lo menos te han confirmado que se arreglará los desperfectos en el tiempo que queda para acabar la obra? Lo de la puerta del trastero tendrá difícil solución pero os tienen que poner la persiana motorizada sí o sí! Saludos, Gerard

 

 

 

 

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