Buenos dias, yo he estado hablando con la subdirectora de ibercaja en parla C/Real y me ha comentado lo siguiente ;
-El tipo de interes para el 80% del valor de lo que marca el modulo es del 3.21 que es el tipo protegido quinquenal que marca el gobierno para VPP. Esta hipoteca se la podemos pedir a cualquier banco, lo que ocurre que con ibercaja nos estaríamos subrogando a la hipoteca que en su día pidió para la compra de terrenos y construcción la gestora, con lo cual los gastos o mejor dicho parte de ellos están cubiertos. Yo le pregunté si podía pedirselo a otro banco que cuantos gastos llevaba, y me dijo que eso se lo tenía que preguntar a la cooperativa, porque hay cooperativas en las cuales ese gasto lo asume la gestora ya que no te pueden obligar a elegir un banco y no otro.
-Por otra parte, si te falta dinero para lo que sea puedes pedir una 2ª hipoteca por cualquier otra cantidad. Esta otra hipoteca tiene unas condiciones mucho peores Euribor más 0.79 además tienes que tener la nomina, recibos, tarjeta...
Esto no significa que a todos nos den segunda hipoteca ni que todo el mundo la pida. Si entre la suma de ambas te queda una cuota que no supone más del 35% de tus ingresos netos mensuales incluyendo los de tu pareja si la tienes, no suele haber problema, te la conceden
Yo he preguntado en otros bancos y me consta que esa segunda hipoteca dificilmente te la dan porque no tienes la primera pedida en el banco. En algunos bancos no te dan segundas hipotecas como Uno.e
Espero que te sirva de ayuda