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S
symba
07/02/2007 20:34

Hipoteca Ibercaja

¿Cuáles son las condiciones de la hipoteca en Ibercaja?

5.872 lecturas | 35 respuestas
Hola a todos,

He estado en ibercaja, preguntando lo de la hipoteca, y estas son las condiciones que me ha dado:
Intereses, un 3,16 % aproximadamente, no me lo han sabido decir con exactitud. Ni tampoco si es fijo o no. En 20 años.

Alguien mas ha ido a preguntar y que le han dicho?

Un saludo
 
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Etiquetas
Intereses hipotecarios Tipo de interés Plazo de amortización
B
bajoc
27/02/2007 22:29
yo tengo entendido ke los pisos de proteccion publica no sube el eurbibor y la cancelacion en el 1 x 100
no toy seguro algien lo save bien????
 
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Madmaac
Madmaac
22/02/2007 14:54
Gracias por la información!!!
 
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clotolo
21/02/2007 23:15
Las condiciones de las hipotecas de VPP se revisan cada 2 años, lo que no sé es de cuando es la última
 
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C
clotolo
21/02/2007 23:14
Si pides la hipoteca y el préstamo juntos sólotendrías que pagar una tasación.
Los gastos deribados de cualquier apertura son independientes. Por la apertura de una 2ªhipoteca sólo te cobran os gastos proporcionales a esa 2ª hipoteca, no por el total.

Espero haberme explicado
 
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S
symba
21/02/2007 21:53
buenas bajoc

Obligados nos estamos hacer la vivienda con ibercaja, pero sino la coges con ellos sivipol la cooperativa te obliga a pagar la cancelacion del pretamo que puede ser un 3% o lo que ellos nos quieran pedir por la cancelacion.

Pagamos eso aunque no hayas pedido nada a ibercaja aun, y es pq como somos socios cooperativistas pues nos toca pagar la cancelacion de nuestro prestamo.
 
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Madmaac
Madmaac
21/02/2007 14:36
A los que habéis ido a Ibercaja, ¿hay que pagar 2 veces la tasación del piso si haces 2 hipotecas?
Entiendo que la 1ª hipoteca tiene unos gastos de papeles, tasación y apertura...
la segunda también tiene unos gastos de papeles, apertura, ¿y otra vez de tasación?
Si podéis confirmarlo...
Gracias y un saludo.
 
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Madmaac
Madmaac
21/02/2007 10:49
A los que habéis ido a Ibercaja, ¿hay que pagar 2 veces la tasación del piso si haces 2 hipotecas?
Entiendo que la 1ª hipoteca tiene unos gastos de papeles, tasación y apertura...
la segunda también tiene unos gastos de papeles, apertura, ¿y otra vez de tasación?
Si podéis confirmarlo...
Gracias y un saludo.
 
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regido
21/02/2007 09:28
garro, cada hipoteca es independiente, la que ya tenemos preconcedida que la cualificada es del 80% del valor del modulo (no del valor de la tasación) y el tipo de interes es del 3,16 sin mas añadiduras, la revisión no se cada cuento es pero es cada años y siempre por debajo del euribor.
La segunda hipoteca no va relacionada con la primera asi que ya cada uno pide lo que quiere y habla de las condiciones cada uno con el banco y en este caso si que los intereses son el euribor+ diferencal.
 
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poni
poni
20/02/2007 20:04
LAURAVIU. las subidas se marcan cada año por el estado, nuestra revision es anual también y siempre estará suvencionado.
un saludo.
 
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S
sakyrambi
20/02/2007 18:57
Este enlace os puede ayudar, habla de las ayudas a nivel estatal en materia de VPPB.

http://www.vivienda.es/es/index.php?option=com_content&task=view&id=315&Itemid=341

Independientes a estas ayudas estan las de la Comunidad, que no son excluyentes.

De todas formas, os aconsejo que os paseís por la oficina de la vivienda de la CAM puesto que yo, cuando estuve allí para informarme de las ayudas, me comentaron que el hecho de firmar una hipoteca cualificada suponia aumentar los años de protección de la casa (a 25 años, creo).

El caso es que me quedé con ese "dato" pero aún no he preguntado en bancos y de nuevo en la oficina de la vivienda puesto que yo soy de otra cooperativa y aún no me han entregado la casa.

Saludos
 
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L
LAURAVIU
20/02/2007 18:39
Efectivamente nuestra hipoteca preconcedida es cualificada, yo he consultado con banesto y la caixa y me han dicho que ni lo dude. Que efectivamente es una triunfada el interes que nos dan. Que lo de la 2ª hipoteca esta al mismo nivel que los demas. Asi que chic@s creo que la mejor opcion es ibercaja. A mi lo que no me queda claro es lo de las subidas....
 
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garro
garro
20/02/2007 18:19
Pero te aplican un tipo de interes a cada una?? es decir,si yo pido una segunda hipoteca,una para pagar la casa a X años con un tipo de interes especial que marca el estado,y otro tipo de interes mas alto para la 2da que pida (amueblar,reformas,etc...) o al pedir una segunda ya pierdes el bajo interes de la primera y te lo engloban todo en una sola...(como veis de finanzas ando pez...)
 
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poni
poni
20/02/2007 18:00
regido, entonces es el 3.16% + 0?? Eso he creido entender.-
Besos.
 
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R
regido
20/02/2007 17:30
Vamos a ver coronel, seria un tipo de interes ilógico para una hipoteca libre pero la que tenemos nosotros es una hipoteca cualificada y el tipo de interes lo estipula el estado cada x años y siempre es mas bajo que el euribor porque parte de ese interes esta subvencionado.

Los que pidan una segunda hipoteca tendran el tipo de interes que dices tu porque ya en una hipoteca libre.
 
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C
Coronel
20/02/2007 16:41
Hola vecinos, hablais de un tipo interes ilogico.
Haber el tipo de interes se saca del Euribor+ el diferencial.
El Euribor a dia de hoy esta a 3,80 aprx. a esto le teneis que sumar el diferencial que os ofrece cada banco.
El Euribor puede bajar o subir, de ahi la revisiones, mensuales, semestrales o anuales, para bajar o subir la letra,pero el diferencial que os ofrezca el banco siempre es el mismo.
No entiendo como os pueden ofrecer un 3,16 de intereses,
si el Euribor esta a 3,80.
No os pueden dar un interes menor a 3,80+ el diferencial.
Hablais de un o,70 pues simplemente sumar.
3,80+0,70= 4,50 de interes.
Informaros bien antes de hacer nada porque la condiciones que os han dado no son correctas.
Ademas las letras que habeis simulado a pagar en 20 años, yo lo he mirado en varios bancos y todos me dan la letra aproxmada que en Ibercaja, pero a 25 años.Que raro no!
Me parece que los del Banco no tienen todavia ni idea de como van a hacer las cosas,y estan informando por encima.
Ahora si es verdad que habeis ido a informaros, que os lo den por escrito lo que os han dicho, porque vais a triunfar como la coca-cola.
 
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A
amun
20/02/2007 14:08

para hablar con propiedad, y por si algun vecino se quiere informar, aqui os dejo las leyes que rigen el tema este de tener o no que aceptar la hipoteca que nos ponen:

- LEY SOBRE CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACION

- LEY 26/1984, DE 19 DE JULIO ; LEY GENERAL DEFENSA CONSUMIDORES Y USUARIOS
 
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poni
poni
20/02/2007 10:17
Hola Madmaac, eso hay que pagarlo de todas maneras.
Por otro lado tú te puedes ir al banco que quieras pero efectivamente tienes que pagar los gastos de gestión que hasta el momneto se han generado, como la cancelación de la Hipoteca que hasta el momento nos ha financiado la obra.Por eso dudo de que nos salga mejor ir a mirar a otros bancos ya que tendría que abir nueva hipeca con lo que conlleva,pero no está nunca demás la información-

Un saludo.Paula.
 
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Madmaac
Madmaac
20/02/2007 08:31
Me da a mí que deberíamos plantarnos todos en la oficina del banco y darles un sustito. No creo que quieran perder 178 hipotecas. Seguro que si nos ven dudar en grupo se lo piensan 2 veces, empezando por las comisiones que se llevan sin hacer nada. Supongo que al igual que en la 2ª hipoteca, con la primera también habrá que pagar otros 2000 euros de gestión (o eso es lo que yo he entendido. Si estoy equivocado que alguien lo comente mejor).
Saludos!!!
 
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A
amun
20/02/2007 01:13

poni, pues a mi me dijeron en una oficina de ibercaja, en parla, que estabamos obligados a hacerla con ellos, ya que la gestora en nuestro nombre era la que habia pactado las hipotecas! y que si nos ibamos a otro banco teniamos que pagarles a ellos la subrogacion y la cancelacion de la hipoteca!

sé que esto no lo pueden hacer, puesto que hay una ley creo que se llama de "contratacion horizontal", en la que dice " que el comprador no tiene la obligacion de asumir la hipoteca que el constructor pacto con el banco, puesto que no fue parte en el acuerdo, declarando ABUSIVAS las clausulas que figuran en los contratos en las que obligan al comprador a hacerse cargo de la citada hipoteca "

ahora la duda que yo tengo es la de nuestro caso, en el que en teoria la gestora pacto las hipotecas con este banco en representacion de todos los socios!!!

de todas maneras a ver si hablo con los de sivipol y que me lo expliquen!!! bueno, si cogen el tfno o si se pone la que entiende del tema, que siempre te dicen igual...... esta ocupada..., llama dentro de ...., ha salido...., .......
 
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poni
poni
19/02/2007 18:32
No lo estás, tienes que mirar dónde más te interese a ti.
Saludos.
 
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B
bajoc
19/02/2007 15:49
hola vecinos una preguntilla ¿estamos obligados a hacer la hipoteca con ibercaja? Un saludo
 
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poni
poni
16/02/2007 09:40
Hola SilvipolEsther:

Entonces, contanto sólo con la 1ª hipoteca, la cantidad a pagar es el 3,16% del 80% del módulo con revisión anual, no?
Eso no tiene euribur, ni tae, ni nada........No se si es por que somos de VPP. Has ido a miar a otro banco a ver que te ofrecen??.
Dime cuando puedas. No se si ir a mirar primero a otros bancos o hablar con Ibercaja primero. Estoy muy pez.
Gracias por todo.
 
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S
SivipolEsther
13/02/2007 19:05
Hola Pichu
Efectivamente los 2.000€ que me han calculado, son de los gastos de las escrituras de la 2ª hipoteca + una tasación de la vivienda que necesita el banco y la comisión de apertura de esa 2ª hipoteca.
Si no pides más dinero no tienes estos gastos.

Ibercaja te da dos opciones:
- O bien restar estos gastos de 2ª hipoteca, a los 27.000€ que pido en mi caso.
- O pedir una segunda hipoteca de 29.000€ para que me cubra ya esos gastos.

Todo esto es aparte de la hipoteca que tenemos todos (la del 80% del módulo de 73.000€), es decir, que también tendremos que pagar aproximadamente otros 2.000€ de gastos de escrituración en la entrega de llaves.

Yo también pienso que se equivocó en la fecha de entrega...

Espero haberte resuelto las dudas pichu.
Un beso.
 
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P
pichu
13/02/2007 09:39
Muchas gracias x la info Sivipolesther!!
Una dudilla....
Cita:
Existen unos gastos, los cuales te dan opción de restar a esta cantidad de más que pides o ampliar la segunda hipoteca para cubrir dichos gartos:
Según la cantidad de dinero que pidas, te calculan las escrituras de esta 2ª hipoteca, en mi caso 1.300€ + una tasación de la vivienda (450€ aprox.) + Comisión de apertura 0.75% (serían unos 202,50 €).
Es decir que en gastos se me irían 2000€ aprox.
Nosotros queremos que nos lo descuenten del dinero que hemos pedido, por lo que se nos quedarían 25.000€.
De esto es de lo q no me entero muy bien...
Estos 2.000€ q teneis q pagar es x pedir los 27.000€?? ahi dices lo de las escrituras,tasacion y eso,aparte hay q pagar las escrituras normales?? Osea q aparte de estos 2.000€ teneis q pagar tb las escrituras y demas cosas?? Ay...explicarmelo xfa....q depresion me esta entrando....
Y ojala me equivoque pero me parece a mi lo la fecha q te han dicho es de fin de obra no de la entrega....:-(
 
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B
bebu
12/02/2007 21:55
Gracias por tu información tan completa!!!!!!!!!!
Tenemos que ir echando cuentas...
Esperemos que nos llamen pronto para ver los fallitos.
Besos.
 
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S
SivipolEsther
12/02/2007 19:47
Hola a todos

Perdonar que haya tardado tanto en responder, pero hasta hoy no me he podido meter en la página.
El jueves pasado fui a Ibercaja para que me informasen:

Disponemos de dos personas que nos pueden informar de la hipoteca: Fernando (futuro director de la sucursal* de Ibercaja en Parla Este) y Lorena María Simón (subdirectora)
En mi caso me atendió Lorena (muy maja).

(*) La nueva oficina en Parla Este aún no está abierta porque Iberdrola no ha puesto luz en la zona en la que está situada, por eso tenemos que ir a la C/Real.

Antes de empezar a hablar de la hipoteca te preguntan si quieres pedir más dinero. En mi caso sí, por lo que os
cuento:

Hipoteca: 73.335,89€
A 20 años (no puede ser a menos. Aunque estés pagando 1€ al mes) y a un 3.16%.
Se me queda una letra de 412,65€.
Los recibos los pasarán el mismo día en el que firmas las escrituras, es decir, si firmamos un día 12, nos pasaran la letra los días 12 de cada mes.

Yo necesito 27.000€ más, por lo que no nos queda otra que hacer una segunda hipoteca. Esto es así, ya que la Comunidad de Madrid solo te da el 80% del módulo al tratarse de viviendas de protección.

Condiciones:
Este dinero de más que pedimos lo justifican (de cara a Ibercaja)como 20.000€ de escrituras + 7.000€ para muebles.
Aunque lo necesitamos para casarnos y amueblar, pero bueno da igual como lo pongan...

Existen unos gastos, los cuales te dan opción de restar a esta cantidad de más que pides o ampliar la segunda hipoteca para cubrir dichos gartos:
Según la cantidad de dinero que pidas, te calculan las escrituras de esta 2ª hipoteca, en mi caso 1.300€ + una tasación de la vivienda (450€ aprox.) + Comisión de apertura 0.75% (serían unos 202,50 €).
Es decir que en gastos se me irían 2000€ aprox.
Nosotros queremos que nos lo descuenten del dinero que hemos pedido, por lo que se nos quedarían 25.000€.
La letra de esta 2ª hipoteca queda en 177.75€ que sumando a la primera hipoteca, se me quedaría una letra de 590,07€ a 20 años.

La segunda hipoteca la puedes poner a los años que quieras, pagar más dinero o menos, etc.

Tipo de Interés:
Periodo fijo (primeros 6 meses) 4.95%
Periodo variable: Euribor + 0.70 (revisión semestral).

Comisiones:
Apertura: 0.75%
Amortización anticipada: 0
Cancelación anticipada: 1% de la cantidad que te quede.

Productos de que dan acceso a la bonificación:
-Domiciliación de al menos 1 nómina
-Domiciliación de al menos tres recibos (agua, luz, etc)
-Contratación del seguro hogar con Ibercaja
-Opcional: Hacerse seguro de vida (50% de la deuda del préstamo) ó contratar tarjeta de crédito.


Espero haberos ayudado.

Ah, por cierto! Le pregunté que cuando estaba prevista la entrega de los pisos, y me dijo que para finales de Marzo principios de Abril ¿?
Yo me quedé como supongo que vosotros al leer esto...alucinada. No sé si creermelo o no, pero me lo dijo tan segura...
Bueno lo cierto es que ya nos queda menos.

Un beso a todos!.

Un saludo.

 
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S
symba
09/02/2007 23:17
Buenas

Lo que estais hablando de pedir dos hipotecas, se llama hipoteca puente y eso solo lo podeis gestionar en el mismo banco, de otra manera lo que si podeis es pedir la hipoteca cualificada en ibercaja y un préstamo personal en otro bancoj de esa manera si es posible.

Otra cosa el otro dia llame a la comunidad de madrid y me esplicaron las condiciones de la hipoteca bonificada, Ahora mismo esta este año a un 3,16% que es el porcetanje que nos van a cobrar a nosotros y este porcetanje lo revisan anualmente la comunidad de madrid a traves del consejo de ministro que son los que nos van a fijar los tipos a cobrar durante los 20 años de la hipoteca, pero me dijo que serian siempre mas bajo que el tipo de interes del mdo para alquien que se compre una vivienda libre.

En Ibercaja nos dijeron el tipo3,16% y sobre una hipoteca de 97000€ saldria a pagar 450€/mes, y el gasto de las escrituras 1100€+540€ del tasador.

Bueno chicos espero haberos ayudado y haber si llega ya el momento que nos den nuestros pisitoss.

Saludos
 
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Y
yiyiyiya
09/02/2007 23:02
A nosotros nos dijeron lo mismo que a symba, pero si me explicaron que el interes no es fijo que se revisa cada cierto tiempo y que siempre a la baja,es decir,que mas bajo que las hipotecas normales.Sin pedir mas dinero nos salia a unos 415 euros a 20 años aproximadamente.
Espero haber solucionado alguna duda, ya no nos queda nada
 
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E
elvecinodel6
09/02/2007 22:57
Hola, la segunda hipoteca tiene como bien decis unas condiciones de mierda. Lo malo es que yo he preguntado y nadie te rehipoteca o te da una 2ª hipoteca si no contratas la primera. Además, los bancos más baratos (de internet) no te dan un préstamo protegido porque no tienen ese producto, no se lopuedes solicitar. Me parece que nos toca sacrificarnos con esas malas condiciones para la segunda hipoteca si la necesitamos, a cambio de las excelentes condiciones que tiene una hipoteca protegida. Saludos
 
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A
amun
09/02/2007 14:52
poni dijo:

Hola Amun, es el 80% del módulo. Aparte las mejoras.
Un saludo.


gracias poni por tu informacion, muy amable!
saludos
 
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R
regido
09/02/2007 10:01
No os preocupeis si necesitais mas dinero porque os hacen una segundo hipoteca, las condiciones son una mierda y un abuso, pero el dinero os lo dan. Yo pedi 40.000€ para la segunda hipoteca y no me pusieron ninguna pega, entre las 2 hipotecas me salia a pagar unos 650€ al mes.

Si alguien pregunta en otro banco para pedir la segunda hipoteca que cuente que condiciones le dan, ya os contare si algun banco lo da porque ING no la da, solo da el 80% del valor del modulo en nuestro caso.
 
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poni
poni
09/02/2007 07:34
Hola Amun, es el 80% del módulo. Aparte las mejoras.
Un saludo.
 
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A
amun
08/02/2007 22:04
yo hable hace unos dias en una oficina de ibercaja y me dijeron que el tema de la hipoteca lo tenia que hablar con la gestora, que segun lo que la gestora le diga finalmente al banco, asi seran las hipotecas a firmar por los socios!

es decir, que si quereis firmar un prestamo no cualificado, que se puede, tendreis que hablarlo con la gestora, para que lo comente al banco y que lo tenga en cuenta! no se si me explico, pero resumiendo creo que no estamos obligados a firmar una hipoteca cualificada (la estipulada para viviendas de proteccion)!!!!!

me dijeron que para la cualificada te daban exact. el 80% del valor de la vivienda. ahi tengo una duda: ESE % CUAL ES? EL DEL VALOR DEL PISO QUE SE PONE AL ESCRITURAR O EL DEL VALOR POR EL QUE TE TASAN LA VIVIENDA????
 
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P
pichu
08/02/2007 10:55
Hola!
Sivipolesther si haces el favor ya q vas a ir preguntales en Ibercaja como se te qda si pides una 2ª hipoteca,q sera lo q te ofrezcan xq creo q no se puede ampliar la hipoteca ya q es lo q ponen en la Comunidad de Madrid.
Ntrso x ejem keremos pedir una 2ª de unos 30.000€ a 20 años tb,x si es tu caso para saber q tipo de interes y como saldria esta 2ª + lo de la 1ª.
Muchas gracias
Saludossss
 
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S
SivipolEsther
07/02/2007 21:53
Hola,
Yo mañana tengo cita en Ibercaja de la C/Real a las 19.15h. No te informan sobre la hipoteca si no tienes cita (os lo digo porque me pasó hace dos semanas).
Ya saben a la Cooperativa que pertenezco, por lo que ya tendrá todo preparado para darme datos exactos.

Por lo que escuché hace dos semanas, tienes que tener cuenta abierta en Ibercaja, domiciliar la nómina y hacer el seguro (al menos obligatorio de Incendio) de la casa con ellos (creo que es con Caser). Así será el tipo de interés más bajo...

De todas formas ya os informaré a partir de mañana.
Nosotros queremos hacer una ampliación de hipoteca.

Un saludo.
 
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Fin del hilo
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