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SUBIDA DEL PRECIO DEL MODULO

Actualizado 24/11/2004
615 lecturas acumuladas
13  mensajes
Autor
Tema
Fecha
abr.-2004
58 mens.
Usuario Habitual
19/11/2004 15:55
BUENAS... COMO SABREIS HA SIDO FIJADO EL NUEVO PRECIO DE LOS MODULOS. COMO NO TENGO MUCHA IDEA DE ESTO, ALGUIEN PODRIA DECIRME SI A NOSOTROS NOS AFECTA? PORQUE DIGO YO, SI NUESTRA COOPERATIVA TIENE COMPRADO YA ESE SUELO, COMO PUEDE SUBIR EL PRECIO DE ALGO QUE YA ESTA COMPRADO? GRACIAS A TODOS
nov.-2004
6 mens.
Usuario Circunstancial
21/11/2004 11:35
HE CALCULADO DE NUEVO EL PRECIO DE MI PISO Y ME VA A SALIR POR 128.295,05.-€.

SI HA ESTO SE LE SUMA 6.000.-€ QUE SEGURAMENTE NOS QUIERAN COBRAR POR LOS LOCALES, ME SALDRÁ EL PISO AL PISO AL MISMO PRECIO QUE ESTABAN CUANDO ME METI EN LA COOPERATIVA.

ESTO DE LA VIVIENDA PROTEGIDA ES UN AUTENTICO ENGAÑO, TENEMOS QUE ESPERAR 3 AÑOS, Y LUEGO MIRA, ENTRE UNAS COSAS Y OTRAS NOS SALE EL PISO A PRECIO DE MERCADO.

YO DESDE LUEGO IBA A POR EL AYUNTAMIENTO, PORQUE SI ESTO HUBIERA EMPEZADO A CONTRUIRSE EN ENERO, AHORA NUESTRA COOPERATIVA TENDRIA LA CALIFICACION DE VPP DE LA COMUNIDAD DE MADRID, Y NO LE AFECTARIA EL NUEVO PRECIO DEL MODULO.
abr.-2003
210 mens.
Usuario Habitual
21/11/2004 20:56
BUENAS TARDES. ANTE LA POSIBLE SUBIDA DEL PRECIO DEL PISO, MI INTUICION ME DICE QUE SE VA A COMUNICAR EN LA REUNIO. POR MI PARTE, TODO ESTO ME PARECE UN AUTENTICO ENGAÑO, NOS HAN MAREADO LA PERDIZ PARA HACER TARDAR EL PROCESO DE MANERA QUE, ESTILO PELOTAZO, Y ANTE LAS NOTICIAS DE SUBIDA QUE SIN NINGUNA DUDA TIENEN LOS AMIGUITOS DEL PP CONSTRUCTORES, NOS PILLARA ESTE BRUTAL AUMENTO DEL 30%. ANTE ESTO LO UNICO QUE NOS QUEDA ESPERAR ES QUE NUESTRA COOPERATIVA, ANTE LA PRESION EJERCIDA POR NOSOTROS ANTE ELLA O ANTE EL AYUNTAMIENTO DE PARLA, DECIDA NO AUMENTAR EN ESE PORCENTAJE EL PRECIO DE LA VIVIENDA. NO SE COMO LO VEREIS EL RESTO, PERO A MI ME PARECE UNA GRANDISIMA PUTADA Y UNA RUINA PARA MUCHOS, QUE DE ESTA MANERA POSIBLEMENTE TENGAN QUE RENUNCIAR A LA VIVIENDA. HAY QUE ORGANIZARSE Y HACER LA MAXIMA PRESION, Y ESTAR MUY ATENTOS A TODOS LOS MOVIMIENTOS.
SALUDOS A TODOS
nov.-2004
2 mens.
Usuario Circunstancial
21/11/2004 21:12
HAY QUE PARARLES LOS PIES A LA COOPERATIVA, PORQUE SI VEIS EL CONTRATO QUE FIRMAMOS, PONE QUE EL PRECIO SE INCREMENTARÁ POR EL IPC.

EL JUEVES TENEMOS QUE IR A MUERTA A POR ESTOS SINVERGUENZA.

POR SI SE PONE LA REUNION MUY MAL TENGO LACALIZADO A UN ABOGADO QUE ESTA ESPECIALIZADO EN ESTOS TEMAS, SI QUEREIS INFORMAROS VISITAR LA PAGINA WEB adeprovi.com

RESPECTO AL AYUNTAMIENTO, DEBIERAN RESPONDER SUBSIDIRIAMENTE DE LA SUBIDA, POR LA MALA GESTIÓN, O QUIZA GESTION INTERESADA, POR MOTIVOS ELECTORALES.

nov.-2004
55 mens.
Usuario Habitual
  sate
22/11/2004 09:02
Hola. No se muy bien que quieres decir con el nuevo precio de tú piso.Yo, como todos, firme un precio de piso cerrado hace un año y medio en el cual ya decia que era un piso de proteccion oficial. Por tanto, el incremento del piso sólo puede venir por el IPC y por las mejoras realizadas.Con el tema de pagar los locales, tengo unos amigos que les obligaron a pagarlos ;pero la nueva ley dice que sino se venden se tiene que hacer cargo la constructora o cooperativa. Los han denunciado y han ganado, asi que les han devuelto el dinero que pagaron de los locales.
Me gustaria que me aclararas lo de los modulos para poder informarme.
ago.-2004
350 mens.
Usuario Frecuente
  amun
22/11/2004 17:47
Hola vecinos!
a ver, bien es cierto que estos dias viene publicado en la prensa que la Sra. esperanza aguirre esta, va a proponer, si no la impuesto ya, una subida para las viviendas de VPP que es una pasada. los pone a precios bastante elevados, como para ser de proteccion publica. la subida no sé exactamente si será del 30% como dice el vecinodel6.
yo no entiendo mucho de ésto, estoy intentando informarme llamando a varios sitios, pero ni ellos tienen nada claro.
por un lado creo que la medida esta de la subida, si se ha impuesto o llega a implantarse, tendrá valor desde el dia que se publique como tal y no deberia de tener efecto retroactivo, es decir que no se podria aplicar a casos sucecidos con anterioridad a su publicación. quiero decir que si nosotros hemos firmado en el contrato el precio que nos va a costar el piso, el unico caso que puede variar ese precio es el IPC, como bien dice sate, y no deberia de afectarle esta subida que se comenta que va a producirse. ahora lo que tenemos que hacer es dejar que se expliquen los de la cooperativa, a ver que dicen, y luego escuchar al ayto. y consorcio de parla.
espero mi idea os haya servido para algo, y no os haya liado mas de la cuenta
saludoss
oct.-2004
60 mens.
Usuario Habitual
22/11/2004 21:34
Hola:
yo no estoy muy puesta tampoco en éstos temas, pero muchas gracias por informarme de todo porque me lo habían contado pero no muy bien. Por lo que yo tengo entendido sólo hay tres cooperativas a las que no les van a subir nada el precio de los pisos de Parla Este puesto que ya tienen todos los proyectos y licencias para construir y me han dicho que los que no lo tenemos es porque se han estado esperando a que aprobaran ésto del 30% para SACARNOS LA PASTA y yo estoy con vosotros que mi piso tiene un precio cerrado y que sólo sube con el IPC y las mejoras, de hecho, el jueves me lo voy a llevar a la reunión para ver qué coño pasa y que nos digan de una puñetera vez si se van a dejar de tirar la pelota los unos a los otros y empiezan a construir.
ene.-2004
55 mens.
Usuario Habitual
22/11/2004 23:05
Buenas noches: Quiero deciros, que la subioda del modulo se ha aprovado el dia 8 de noviembre, y gracias a nuestra cooperativa, al ayuntamiento al consorcio o a quien cojones sea, la subida del modulo nos vas a afectar a nosotros seguramente en 4 millones o casi los cinco, nosotrso no vamos a poder hacer nada respecto a esta subida, porque la cooperativa se va a acojer a la ley, porque en este caso le interesa, a si que por lo tanto ruego que todos nos manifestemos encontra de esta subida, bien mandando cartas al defensor del pueblo, publicando la noticia en cualquier medio omandando cartas y reclamaciones a la querida "Esperanza Aguirre" la subida que nos ha dado, por lo tanto en el foro general, teneis la direccion del defensor del pueblo para por lo menos manifestarle nuestro desacuerdo. Saludosssssssss....
jun.-2004
16 mens.
Usuario Circunstancial
23/11/2004 09:21
hola chicos os mando una cosita que he encontrado en el foro de pedralbes y que estan mandando al defensor del pueblo, creo que nosotros podiamos mandarlo nosotros tambien. buenos podiamos esperar a ver que nos dice la cooperativa. esto es una verguenza.

Bueno os lo mando:

Acude TU también al Defensor del Pueblo,elpodría interponer Recurso de Inconstitucionalidad.
-En persona
c/Paseo de Eduardo Dato,nº 31 Madrid.Metro Ruben Dario
Horario de Lunes a viernes de 9 a 14 y de lunes a jueves
de 16 a 18 horas
-Por Correo postal
c/Paseo de Eduardo Dato,nº 31.28010.Madrid.
-Por Fax
+34 91 3081158
-------------------------------------------------------
El abajo firmante,

Expone que ante el abusivo aumento realizado por
la Comunidad de Madrid mediante la ORDEN 2863/2004,
de 8 de noviembre,de la Consejeria de Medio Ambiente y
Ordenación del Territorio,por la que se adecuan los precios
maximos de venta de las viviendas protegidas a lo dispuesto
en el Real Decreto 1721/2004 de 23 de julio,se está produciendo
una vulneración flagrante del Artículo 47 de la Constitución
Española.

Se ha producido un aumento superior al 29% del precio final
de la vivienda sujeta a regímenes de protección pública.

Hasta la publicación de dicha orden el precio final maximo en
euros estaba establecido en 973,47 eur por metro cuadrado de
superficie util para los municipios delimitados en la
Zona B
de la Comunidad de Madrid.
Estando a partir de dicha NORMA 2863/2004 establecido en 1263,49 eur,
subida del todo fuera del sentido comun y alejada del incremento
del IPC.

Dicho precio final se basa en el precio básico a nivel
nacional,quedando establecido en 674,94 eur desde la publicación
del Real Decreto 1721/2004 de 23 de julio,
habiendo tenido dicho precio basico una subida del 4% con
respecto a la anterior al Real Decreto 1721/2004.

El calculo del precio final se realiza :
(precio basico a nivel nacional * coeficiente autonómico * coeficiente del municipio)

La Comunidad Autónoma de Madrid a partir de la NORMA,NO diferencia entre viviendas
de mas de 110 metros e inferiores(antes si) y ha subido dicho coeficiente
autonómico de 1.25 a 1.56.¡¡¡ Un 24,8% !!!

Por tanto,precio final = 674,94 * 1,56 * 1,20(coeficiente municipio zona B) = 1263,49
estando como comentaba,anteriormente en 973,47 eur.
Diferencia : 1263,49 eur - 973,47 eur = 290,02 eur por metro cuadrado !!!


Por lo cual y ante las declaraciones efectuadas el 17/11/2004 a el periódico EL PAIS
en el cual se señala por parte de dichas autoridades "que dicha subida es para satisfacer
las quejas de los constructores debido al poco beneficio que les proporciona la realización
de viviendas sujetas a regímenes de protección pública",claramente olvidando el interés general

Solicito del Defensor del Pueblo Español que establezca un Procedimiento de declaración
de Inconstitucionalidad de la NORMA 2863/2004 de 8 de noviembre de la Comunidad de Madrid,
mediante la forma de: Recurso de Inconstitucionalidad para la cual está facultado por
por el artículo 54 de la Consitución Española y por la Ley Orgánica 3/1981 de 6 de diciembre,
modificada por la Ley Orgánica 2/1992 de 5 de marzo,puesto que se está vulnerando claramente
el artículo 47 de la Constitución Española por parte de dicha NORMA 2863/2004
de la Comunidad de Madrid :

Todos los españoles tiene derecho a una disfrutar de una vivienda digna y adecuada.Los poderes
públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer
efectivo este derecho,regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para
impedir la especulación

La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos.


Gracias por anticipado.
Reciba un cordial saludo.

abr.-2004
13 mens.
Usuario Circunstancial
23/11/2004 11:12
Si aplican lo de la subida nos van a hacer polvo, hay que hacer todo lo posible para que apliquen como máximo el IPC, es injusto que se firme un contrato con un precio y que luego suban lo que les dé la gana, espero que no hagan uso de la treta marrullera de subir el precio de los pisos lo que autorizado la Comunidad.
sep.-2004
27 mens.
Usuario Ocasional
23/11/2004 13:26
hola vecinos, me he estado informando y la subida del precio de módulo es casi seguro que nos la van a aplicar, por lo visto no es la primera vez que pasa y por mas que se han movilizado no ha servido para nada, para nuestro pesar, ahora bien este aumento del precio tiene que ir a una subida de los calides de las casas por lo que muchas de las mejoras que estamos discutiendo iran incluidas en el precio de las casas lo que debemos preguntar en la asmablea, tema de tarima, aire acondicionado, piscina, etc
ago.-2004
350 mens.
Usuario Frecuente
  amun
23/11/2004 19:15
bufffffff!!!!!!!!! que mal pinta esto.........
vaya panda de mangantes, los politicos, aytos, cooperativas.........
yo es que no entiendo mucho del tema, pero sigo insistiendo en que esto se deberia de aplicar a la construcción de las viviendas posteriores a la publicación de estas leyes, normas o como se llamen, no???
lo suyo es que el ayuntamiento de parla sacara la cara por las cooperativas que van a construir ahi, y en definitiva por los dueños de las futuras viviendas, no, porque cuando han cedido las parcelas para edificar a las cooperativas, estas nos han dado un contrato para firmar el precio de los que nos iba a costar la vivienda, entendiendose por tanto que el precio del terreno que el ayto. le pone a quien va a construir ya esta tasado.
no se hasta qué punto se puede aplicar la ley a casos hechos con anterioridad. a ver que nos dicen en la reunión, me lo estoy imaginando, se limitarán a quitarse de enmedio el problema....., a ver por donde salen...
saludosss
nov.-2004
240 mens.
Usuario Habitual
24/11/2004 21:39
Hola ;
bueno, se está luchando por que la subida no nos afecte, pero si no hacemos unión no podemos hacer nada.
Se esta escribiendo a los medios de comunicación, se están enviando quejas al defensor del pueblo,la plataforma esta solicitando representantes de cada Coop.para hacer unión,se han organizado reuniones, la próxima el día 27 sábado a las 16.30 en puerta del sur (línea de metro)...en fin leer el foro general de parla este.
El Ayuntamiento esta organizando reuniones con los cooperativistas para explicarles la situación, en el Ayuntamiento me han dicho que tengamos paciencia, que somos muchos y que nos llamarán, en las que ya se han celebrado han dicho que van a hacer un recurso contra el decreto de la comunidad de Madrid, que lo van a recurrir para que a las personas que compramos el piso con anterioridad a la súbida, se nos aplique tan sólo el 4% de súbida del gobierno central, pero no el 25% de la Comunidad, que se respete el módulo del 2004, me gustaría creer que es verdad y que se están implicando.
El Ayuntamiento cuenta con asesoría juridica gratuita, se llama Susana tlf:91-6240366, podemos preguntar que se puede hacer.
A quién debemos hacer tomar cartas en el asunto es a nuestra gestora, para eso esta,y es quien tiene que tomar las medidas legales para que solo se nos aplique la subida de la Comunidad.
Este plan esta en vigor, pero unidos, moviendonos, informandonos y acudiendo a las concentraciones podemos conseguir que entiendan que este plan no puede afectar a las coop que están creadas antes del 15 de noviembre.
Quiero tb decir que me han informado que esta subida no nos afectaria si tuvieramos la calificación provisional que concede la CAM,para solicitarla no hace falta tener el proyecto básico aprobado ya que es una documentación independiente del Ayunt que este solo pide como documentación adjunta cuando se presenta el proyecto de ejecución. He estado toda la mañana llamando a las oficinas de Maudes y Braganza para enterarme de si Sivipol habia solicitado esa calificación y no ha habido manera de ponerme en contacto, si la solicitaron dentro del antiguo plan es asunto de la CAM no haberla aprobado antes ya que solicitada estaba, y si no se ha solicitado quiero que Sivipol me de explicaciones de por que no lo hizo (aunque todos sabemos el pq)
NO OS CONFORMEIS, NO DEJEIS QUE SE BURLEN DE NUESTROS DERECHOS,MAÑANA EN LA REUNIÓN HACEROS ESCUCHAR!!

sep.-2008
807 mens.
Administrador

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