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regido
31/05/2006 08:54

Asamblea extraordinaria

¿Es necesaria una asamblea extraordinaria para tratar temas importantes en la cooperativa?

1.292 lecturas | 22 respuestas
Hola a todos,
despues de la charla que tuvimos ayer hemos visto que es necesario hacer una nueva asamblea y que sea lo antes posible sobretodo por el tema de las mejoras.

Los temas a tratar en la asamblea extraordinaria serian los mismos que en la quedada:

- Rechazar el Acta IV
- Cimentacion
- Zonas comunes
- Locales
- Gases
- Ascensores y balcones
- Mejoras
- Firma de "nuevos" contratos


Explico un poco de cada una:

- Rechazar el Acta IV: hay varios fallos en el acta y la mayoria no estamos de acuerdo con que la gestora se quede con los locales (ya que hay un comprador que ofrece bastante mas).

- Cimentacion: si ya ha terminado a ver porque no nos dicen lo que ha costado. Alguien comento que podria ser porque es posible que tengamos que limpiar la zona de gases que nos afecta y pagarla nosotros. Que nos cuenta la gestora.

- Zonas comunes: ver que se puede hacer alli porque sino se va a quedar tal y como esta, campo. Se hablara con la coopertiva para que pida presupuesto de varias cosas que se puedan construir ahi.

- Locales: tenemos comprador (y es fiable como dije en la quedada) y nos da mucho mas que la gestora, cuanto mas baratos nos salgan nuestros pisos, mejor.

- Gases: que nos cuente la gestora que pasa con esto, porque se supone que han hecho un estudio, que pagaremos nosotros, y no nos han contado nada. El ayuntamiento dice que no limpia nuestra parte, solo la de vecope. Falta mas información y que no se contradictoria.


- Ascensores y balcones: A ver que clase de indemnizacion se da porque el trastorno es muy grande sobretodo para algunos portales que no tienen escaleras para bajar a los sotanos y solo habra un ascensor.


- Mejoras: votar algunas mejoras que quedan pendientes y comprobar por ejemplo que la carpinteria exterior es de aluminio blanco, posibles mejoras para llevar a votación:

- Tomas de tv y tlf en todas las habitaciones
- Puerta de los garajes automatizada
- Carpinteria de aluminio blanca
- Puntos de luz en el centro de las habitaciones
- Puerta blindada
- preinstalación de aire acondicionado
- La urbanizacion va cerrada?


- Firma de "nuevos" contratos: que nos cuenten un poco mas en que cosiste, porque solo nos dijeron que habria unas clausulas nuevas (cuales?) y los planos definitivos.



Por todo esto los que estuvimos ayer en la quedada pensamos que se deberia hacer una asamblea extraordinaria pero para ello hace falta que al menos 36 cooperativistas la pidan, los que crean que es necesario realizarla que me manden a mi mail (regido@mi.madritel.es), el Nombre, el portal y el piso para incluirlos en una petición a la cooperativa para la realización de una asamblea extraordinaria con los puntos del dia que arriba he puesto.

Por favor ir mandandome los datos lo antes posible porque sino no vamos a poder hacer ningún cambio a tiempo.

Un saludo.
 
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Etiquetas
Asamblea extraordinaria Temas a tratar
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crisyjosu
03/06/2006 21:58
Hola davidovic, soy una vecina que he tenido la suerte de estar en alguna reunión con regido, y creeme, es una persona que sabe escuchar y que respeta lo que los demas vecinos decimos, pero sabes lo que mas me gusta de éste vecino? Que al igual que habla, se molesta por moverse y enterarse de los problemas que tenemos TODOS LOS VECINOS (incluidos TU), es mas los dos hemos ido a enterarnos de muchas cosas interesantes, pero bueno, ya veo que a ti no te interesan. Por otro lado te diré que nos firmes un documento en el que renuncias al dinero que le corresponde a los vecinos por la venta de los locales, porque te lo voy a explicar:Nosotros no pagamos nada. Si lo vende la gestora el dinero se lo queda la gestora, si lo vendemos nosotros el dinero es para nosotros.LOS LOCALES YA ESTAN PAGADOS.
 
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regido
02/06/2006 10:25
La gestora lo que ha hecho es incubrir el precio real de los pisos, para que nuestros pisos no se viesen tan caros y no superase el precio máximo de venta de vpp, digamos que nos ha hecho un prestamo y ahora toca devolverselo y hay 2 formas, pagarlo en especie o en dinero, si es en especir pues se quedan con los locales y si es en dinero, pues ya sabemos lo que tenemos que pagar.

Entonces nuestro coste real del piso es lo que estamos pagando mas 416.000 / 178 vecinos.


Y una cosa que se dijo en la ultima asamblea y que no se hizo mucho caso, es al dinero que vamos a tener que pagar por encima del precio maximo de venta. Se puede desgrabar por ese dinero?

Sabeis que si por ejemplo el precio maximo de venta de nuestro pisos son 90.000 € y el coste real que estamos pagando son 120.000 €, sabeis que en vuestras escrituras el precio del piso pondra que son 90.000€ y que no podreis venderlo por mas dinero? Hay 30.000 en el limbo, que yo le llamo DINERO NEGRO.

Cada cual que siga en su nube pensando que las cosas se estan haciendo bien, pero que sepa que algun dia se llevara un buen susto por no haberse preocupado en su momento.
 
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C
clotolo
02/06/2006 09:51
Hola,
Yo voté que no los quería en la asamblea.
Creía que iba a ser un poblema, pero cada vez hay más información al respecto.
-No tenemos que comprarlos (pagarlos, de momento)
-Parece que hay compradorES, alguien los tiene con nombres y apellidos.
-El beneficio no me paga el chalet de la Moraleja, pero quizá sí la tarima.

Así que OLE por los pobres cooperaivistas.
Saludos a todos, no excluyo a nadie, que creo que el ambiente está tenso, pero todos somos vecinos y lo seremos durante años.

PD: La quedada no era sobre los locales, había creo que 7 temas, realmente el mayor tiempo se lo llevaron los gases, prioridad número uno. Pero parece que esto no vende tantas exclusivas. ¡Cosas del directo! jeje
 
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R
regido
02/06/2006 08:27
Ya me he enterado de como se hace la venta de los locales.
Primero decir que los locales son de la cooperativa, vamos, nuestros. Entonces no tenemos que compralos a nadie porque ya son nuestros.

Lo que hay que hacer para venderlos es hacer un contrato de compra-venta con la persona interesada y este contrato lo tenemos que firmar todos los cooperativistas ya que cada uno tenemos una parte alicuota de ellos.
Se puede hacer tambien un poder notarial donde todos los vecinos damos permiso para que una o varias personas asistan a la compra-venta y estas personas puedan firmar en su nombre.

Por mucho lio que parezca es lo mismo que vamos a tener que hacer para venderselo a la gestora y esta aprovechara cuando vayamos a la oficiana para firmar los nuevos planos y nos daran el contrato de compra venta con la gestora para que firmemos.

Entonces si quereis que se lo vendamos al que nos da mas dinero y todavia no hemos hecho la asamblea para votar esto, no firmeis el contrato con la gestora.

Un saludo.
 
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B
b2di
01/06/2006 21:35
davidovic:
Eres rematadamente gilipollas, y corto de mente, si no te puedes comprar un misero piso de VPP vete a una chabola, porque parece que te sobran hasta las puertas, seguro que luego eres el tipico vecino tocapelotas, que no para de vocear por las escaleras, y si te parece una gilipollez luxar por un ascensor, y cosas similares, es que no sabes lo q supondra ir de la 2ª planta de sotano a un 4º 5º o 6º piso.
Bueno me despido.
Un saludo a todos menos uno
y haznos un favor...... callate
 
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B
bebu
01/06/2006 18:37
Yo eso de comprarlo nosotros para luego venderlos es el problema que veo. Por eso en la quedada dije de preguntar como se hace eso, sin tener que comprarlos, sino que como son nuestros, en teoría y según pone el contrato y sin contar con la última votación, hacer un contrato de compra-venta con el comprador pero de qué forma, porque una vez que nos los hayamos quedado, que uno diga que no lo vende, que lo quiere alquilar y ya empezamos con problemas.
No se si me explico bien pero debemos de informarno de como se hace para que todos lo tengamos claro, pero TODOS.
 
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KYS
01/06/2006 16:47
Para Davidovic:

Claro q los q fuimos a la qdada asistimos a las asambleas y por supuesto estabamos en la ultima,por eso mismo no vemos justo q se hagan asi las cosas e intentamos dar mas opciones para el beneficio de todos,aunq haya q hablar d lo mismo 100 veces si,no hay q ser tan conformista cn todo lo q nos digan,no? y tomar el camino cómodo,q se los qden la gestora y se encarguen ellos,ala!
Tienes razon cndo dices q en la asamblea voto la mayoria en q se qdara los locales la gestora,pero claro en la forma en q lo dijeron...todos dijimos q si y yo la 1ª (pa q veas q si estaba).
Cndo dices: "Seguir diciendo lo que querais, pero la mayoría es lo que cuenta, y creo que en este tema queda claro" Claro q si,la mayoria es lo q cuenta,xq no se a ti pero a mi si me interesa lo q los d+ piensen,x eso tb queremos q esten bien informados de todo lo q se puede hacer y q cada uno decida,asiq ya veremos si esta tan claro.
"Igual es que no os interesa porque sois 4 los que quereis locales y tocaríais a un pastón. No sé. Ni me importa " Pues igual te equivocas y creo q si te informaras mejor,alomejor tu tb serias uno d los q si les importa e intenta estar bien informado de todo.
Para la gente q si le interese deciros q en la asamblea podemos votar y echar el acta para atras al no estar deacuerdo cn varios cosas q dicen en ella,entre otras q queremos q ellos se qden cn los locales y votar q los queremos ntros,asi podemos qdarnoslos para todos,cmo inversion (hay entonces si tendriamos q pagarlos quien los quiera),venderlos a quien queramos o hacer lo q queramos cn ellos y recuerdo q SI hay gente interesada en cmprarlos aparte del sobre lacrado q nisiquiera se abrió.
Salu2
 
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D
Davidovic
01/06/2006 14:41
Yo también espero no tenerte cerca. Espero que compreis los locales entre 4, os forreis con su venta y os compreis un superchalet por ahí. Así todos contentos.
Y si opino que uno dice tonterías, otros opinan que las digo yo y no pasa nada. El foro es para opinar. Y me hace gracia que digas que yo veo lo que quiero ver. Mírate un poquito tú, a ver sí vas a estar viendo también lo que quieres ver solamente.
Y ya que no lo sabes, te digo la clase de vecinos que voy a querer tener: los que aceptan lo que decide la aplastante mayoría y no quieren someter a votación una misma cosa hasta que salga lo que ellos quieran. Y los que respetan la opinión de los otros aunque les parezcan tonterías, jajaja. Y como ese era el último comentario que me haces, aquí me quedo con una depresión que no veas. Llorando por los rincones.
Saludos a todos (sin comentarios, jajaja)
 
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R
regido
01/06/2006 12:38
Davidovic, este es el ultimo comentario que te hago porque va a ser imposible que entiendas lo que quiero decir, porque ves lo que quieres ver. Asi que por este punto terminado.

Por otro lado, no se que clase de vecinos vas a querer tener poniendo frases como "Y a b2di quiero decirle que no dice más que tonterías. ", solo espero no tenerte cerca.

Adios.
 
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D
Davidovic
01/06/2006 12:16
Regido: en tu propio mensaje me das la razón. Me explico: el precio de las plazas de garaje sobrantes tampoco lo hemos pagado entre todos los socios. Es decir: sólo paga el que quiera comprar. Si nadie hubiera querido esas plazas, tendríamos que haberlas pagado entre todos. Igual con los locales: si alguien lo quiere, lo paga. Si nadie lo quiere, lo tenemos que comprar entre todos. La gestora lo quiere y paga por ellos 360.000 euros. Si no se los quedan ellos, esos 360.000 euros los tenemos que pagar entre todos. Igualito que las plazas de garaje sobrantes: si quieres una te cuesta 15.000 euros. SI NO QUIERES UNA, NO PAGAS. Si nadie quiere ninguna tendríamos que pagarlas entre todos. Yo no he cogido segunda plaza de garaje y no he tenido que pagar, por supuesto. Pero la gestora tenía previstos esos ingresos por las plazas y si nadie las hubiese querido, tendríamos que haber asumido su precio nosotros entre todos. Igual con los locales: la gestora tiene previsto un ingreso por su venta de 360.000 euros. Si nadie lo compra lo tenemos que poner entre todos. Pero ellos, que son muy listos, se ofrecen a comprarlos. Pues para ellos. A mi no me interesa.
Y a b2di quiero decirle que no dice más que tonterías.
Saludos a todos
ah! Y cuando en la próxima asamblea se vuelva a votar el tema de los locales y cuando la grandísima mayoría vuelva a decir que NO LOS QUIERE Y QUE SE LOS QUEDE LA GESTORA, espero que los 4 que los quereis asumais lo que la mayoría diga, que esto es una cooperativa y ya hemos votado lo mismo 2 veces. La próxima sería la tercera. Ya está bien, que la mayoría no queremos seguir perdiendo el tiempo votando sobre la misma cuestión en todas las asambleas.
 
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R
regido
01/06/2006 09:42
Davidovic, voy a contestar a tu famosa pregunta, ¿Porqué no se trata el tema de los locales como el de las plazas de garaje sobrantes?

Justo es lo que queremos hacer, venderlas, las plazas de garaje las estan comprando socios de la cooperativa y si sobrase alguna la podia comprar alguien de fuera de ella. Con los locales, como dijo la gestora que si lo comprabamos alguno de nosotros el precio de compra seria inferior al que ofrece la gestora, pues por el bien de los cooperativista dijimos que lo comprase alguien de fuera de la cooperativa. Que casualidad que solo habia una oferta externa y era de la gestora, porque no nos han dejado poner un anuncio para ver si hay gente interesada en comprarla (que la hay).

Resumiendo y por si no te has dado cuenta, yo quiero hacer con los locales igual que con las plazas de garaje, venderlas y si es a un precio mas alto, pues mejor para todos.



b2di, los locales no tenemos que comprarlos, ahora mismo se puede decir que no son de nadie, aunque yo creo que son de la cooperativa, porque si os fijais en la hoja que nos dan en la reunion de los gastos, la cantidad de los locales aparece en el apartado de ingresos, eso quiere decir que la gestora nos ingresaria esa cantidad.
Una simple pregunta, ¿si no fuese nuestro la gestora nos ingresaria a nosotros el dinero?, meditarlo.


Para el resto de cosas hace falta que se vote y para ello hay que hacer una reunión asi que si mandarme un mail con vuestro nombre, portal y piso, para proponer a la cooperativa que se haga otra.

Un saludo.

 
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E
emora_sivipol
31/05/2006 20:48
Hola a todos,

Fue una pena q no pudiera ir a la reunion de ayer. Muchas gracias por ocuparos un poco de todos estos asuntos, la gestora no esta muy por la labor de ello.

Locales: yo prefiero que los compremos nosotros y se los vendamos a quien nosotros prefiramos, no creo q a los que vivan en un primer piso les guste que les pongan una discoteca por ejemplo...

Mejoras: la gestora no esta por la labor de pringarse y organizar ninguna mejora...ya se que no es facil organizar estas cosas pero les pagamos para que gestionen no para q no hagan nada.

Zonas comunes: muchas coperativas en parla este ya han organizado, piscinas, parques......y nuestra gestora q nos ofrece?? un campo??

Gases: Es increible que la gestora no nos diga nada de este tema...se quieren lavar las manos?? y que nos encontremos con el problema una vez que nos hayan entregado los pisos y queramos entrar a vivir??

La gestora nos ha dejado de la mano de dios, y prefieren que discutamos entre nosotros en vez de discutir con ellos...nosotros pagamos, nosotros exigimos...pero claro nos tienen bien cogidos pq ninguno quiere dejar su piso y eso ellos lo saben, asi q nos quieren dar lo minimo...

Un saludo,
 
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B
b2di
31/05/2006 20:37
Buenas tardes a todos:

Yo quiero decir una cosa, no se si es por estar poco atento al foro o que, pero no me he enterado bien de lo del ascensor. Nosotros firmamos 2 ascensores??? o la ley dice que necesitamos 2 ascensores por algun mtivo (numero de vecinos, plantas.. etc)???? sea lo que sea, Hagamonos fuertes, si tienen q ser 2 ascensores que sean 2, para que una indemnizacion??? para nada yo quiero mis 2 ascensores, que los necesitaremos seguro, y claro está de quien sea la culpa (gestora-constructora) que asuma su coste, yo quiero mi piso, y lo quiero cuantoantes, pero no quiero que me engañen, si hay algo firmado que se cumpla.


En cuanto a los locales: Me parece bien el comprarlos nosotros, eso si, creo q davidovic por una vez a dixo algo sensato, son 2000 € de mierda, podemos asumirlo siempre y cuando haya algun tipo de seguridad de que se vendera, y su precio sea mayor a esos 2000€ por vecino, llamalo abal contrato o como quieras, pero tener 2000€ ahi perdidos asta que se quiera vender es una tonteria.

Las zonas comunes, no hay ley que impida que se construya una piscina en un edificio de VPP, lo e preguntado en el general y no hay problema, para las otras Coop. es legal, y lo de la totalidad no ha sido necesario en ningun caso, recordar que aqui no manda la gestora, manda la Coop. es decir nosotros los Cooperativistas, asique en esa asamblea extraordinaria, decidamos que se tomen decisiones por mayoria simple, o por un 70% de vecinos, para que sea mas consensuado, o como se quiera, pero no nos dejemos engañar.
Si nosotros decimos que ahi se hace una piscina se hace, y si decimos que se aga un circuito de coches teledirigidos se ace, siempre y cuando se decida por todos.
Y otra cosa,nosotros pagamos las salas para las reuniones, la proxima un sabado, y si les parece mal... se les paga horas extras si es necesario, pero que podamos asistir, y no se si recordaros las pedazo de vacaciones que se tomaron el año pasado en la Cooperativa, una verwenza, por mi que este año se cojan 3 dias mas y las reuniones que sean en sabado, que os parece????
Un saludo
 
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B
bebu
31/05/2006 20:08
Sobre la zona común estuvimos hablando ayer y se va a preguntar sobre la existencia de la LEY según sivipol de que tiene que haber unanimidad para poder poner piscina, por ejemplo, cuando sabemos por otras cooperativas que la han puesto por mayoría de vecinos, no por unanimidad.
Pero si hay que ir pensando en alternativas ya que lo de la pisci está chungo.
Tambien tendremos que preguntar si la urbanización va cerrada o nos la dejan sin vallar.
Besos.
 
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Y
yiyiyiya
31/05/2006 19:57
Buenas yo no pude asistir a la quedada pero me apuntare a la lista si de esa manera puedo ayudar en algo de todas formas si haceis otra podriamos hacerla un sabado para que asista mas gente.
P.D. el tema de la zona comun tendriamos que ir hablandolo ya para saber que vamos a hacer con todo ese sitio y que la constructora vaya pidiendo presupuestos.
Un saludo
 
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D
Davidovic
31/05/2006 19:19
Regido, veo que no sabes leer. Y si todavía pensais que no los tenemos que pagar, leer la hoja de las cuentas que dan en las asambleas. Y no sé porqué seguís sin contestar a mi pregunta, parece que os molesta que la gente pase de los locales. Estuve en la asamblea y la aplastante mayoría no quiso los locales. Y en la quedada sí? Es que los de la quedada no vais a las asambleas? O es que cuando el 98% de los cooperativistas dijimos que no queríamos los locales no estábais? Y sigo insistiendo en que el precio ridículo que dice la gestora que va a pagar por los locales es su propio coste, y eso no nos lo han cargado a nosotros. Pero si nos los quedamos nosotros, ese coste lo tenemos que asumir nosotros. Y de eso es de lo que paso. Lo que me importa es que me den mi casa ya, y de los locales no hablaría si no fuera porque volveis sobre lo mismo 100 veces. En las 2 últimas asambleas se ha votado lo de los locales y yo no sé porqué tanto marear el tema. Seguir diciendo lo que querais, pero la mayoría es lo que cuenta, y creo que en este tema queda claro. Y os recomiendo leer las cuentas: tocamos a 2000 euros si queremos asumir el coste de los locales. Y yo paso, no quiero soltar 2000 euros, que me van a venir muy bien después. Bueno, a mi y a la gran mayoria que asistió a la última asamblea. Y paso del tema de los locales ya, que me aburrís. Y eso que nadie contestó a mi pregunta, jajaja, que también me aburrí de escribirla. Igual es que no os interesa porque sois 4 los que quereis locales y tocaríais a un pastón. No sé. Ni me importa. Y saludos a todos. Y mucho inversor veo yo aquí, con las cuentas muy claras. Parece mentira que esteis metidos en una vivienda de protección. En fin, nada más al respecto. Que nos den nuestra casa cuanto antes. Es mucho pedir?
 
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poni
poni
31/05/2006 19:05
Os paso la contestación de la gestora. Nos quieren compensar por la NO INFORMACIÓN DE LA ELIMINACIÓN DE UN ACCENSOR no por la ELIMINACIÓN MISMA.



Su consulta NECESITO SABER SI SE SIGUE PENSANDO LA FORMA DE COMPENSAR EL TEMA DE LOS ACCESORES A LOS AFECTADOS POR LA FALTA DE LOS MISMOS. GRACIAS. PISO 6-6ºC., realizada el día 2006-05-30, ha sido respondida. Esta es la contestación desde www.esparia.com:

"Buenos días, seguimos estudiando la posible compensación por no haberlo informado con anterioridad, se os mantendra informados, gracias "

Gracias por su interés.



 
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B
bebu
31/05/2006 16:14
Para los que no fuísteis a la quedada deciros que estuvo genial y hubo un buen rollo que te pasas.
Queremos entre todos informarmos de los temas que ha expuesto Regido para que en la asamblea extraordinaria vayamos con datos concretos y sepamos como llegar a acuerdos que nos beneficien a todos.
El tema de los locales también se va a preguntar para informarnos y hacerlo de tal forma que estemos seguros de poder comprarlos y de como hacerlo.
Animaos y mandad los datos a Regido para hacer esta asamblea, pues se quieren tratar temas que a todos nos interesan, pues estamos hablando de NUESTRAS FUTURAS VIVIEDAS.
Besos.
 
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C
clotolo
31/05/2006 13:10
Davidovic,o se trata de comprarlos nosotros, se trata de gestiona su venta y repartir el beneficio entre todos, en ningún momento los tenemos que comprar.
Un saludo
 
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R
regido
31/05/2006 13:04
Davidovic, veo que solo te importa el tema de los locales. Cuando se vote si los locales compra la gestora o el otro comprador, tu vota a la gestora para que te de tu parte de la venta.

Del resto de cosas haz lo que quieras.
 
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D
Davidovic
31/05/2006 12:23
Pues yo sigo creyendo que los locales los deben comprar sólo los que los quieran. Comprarlos los que fuisteis a la quedada y que teneis tanta confianza en ese famoso comprador que va a pagar un pastón, como si fueran los únicos locales de todo Parla. Yo no confío en ese comprador y no quiero pagar mi parte de local, pero veo justo que los que estais tan interesados lo compreis en lugar de la gestora. No me importa quien lo compre: lo que no quiero es pagar yo para comprarlos y luego comérmelos con patatas. Y nadie me responde todavía a la pregunta que hago siempre, que ya hasta yo me aburro de escribirla: ¿Porqué no se trata el tema de los locales como el de las plazas de garaje sobrantes? Es decir, que se apunte para comprarlos quien quiera, que lo paguen entre los que se apunten y luego que lo venga como quieran, a quien quieran y que saquen y se repartan el beneficio, pero que no influya para nada en los que no queremos saber del tema. Por cierto, en la asamblea parecía que la gran mayoría no quería saber nada de los locales. Nada más. Un saludo
 
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K
KYS
31/05/2006 12:16
Estoy totalmente deacuerdo en todo lo q comenta regido y pienso que TODOS tenemos q poner de ntra parte para hacer una asamblea extraordinaria q es imprecindible para llevar a cabo los puntos comentados.
Cuenta conmigo y con mis datos,ahora mismo te mando el e-mail.
Gracias a los vecinos q aististeis ayer a la qdada xq con gente como vtros asi da gusto y sois muy majos.
Espero q si hay una próxima se animen más.
Salu2
 
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