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Pagos antes de la entrega de llaves

Actualizado 11/09/2006
1759 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
abr.-2004
58 mens.
Usuario Habitual
28/08/2006 18:40
Hola a todos!

He estado leyendo todos vuestros comentarios y la verdad creo que son de gran ayuda. Pero todos estos gastos (IVA, notaría...)¿se pueden meter dentro de la hipoteca? En mi caso particular yo sigo pagando las letras mensuales a la cooperativa con lo cual ahorrar lo que se dice ahorrar no he podido. ¿Ese dinero que yo voy dando desde septiembre del año pasado y que algunos otros cooperativistas ya no entregan, me lo "descuentan" del que hay que entregar el día de la firma o ...?
Espero me ayudéis ya que este tema me agobia bastante.
Gracias a todos.
oct.-2003
58 mens.
Usuario Habitual
28/08/2006 20:50

Hola anaivictor!
El dinero que estamos pagando desde Septiembre del año pasado (letras mensuales) nos lo tienen que descontar del dinero a pagar en la entrega de llaves. De la hipoteca no nos lo pueden descontar porque tiene que quedar el 80% del valor del piso.

Yo de todas maneras abrí una cuenta con Ibercaja en Parla (la misma oficina que nos cobra los recibos) por si el año que viene tengo que pedirles un préstamo o ampliar la hipoteca (que no se si se podrá hacer).
Cuando fui a firmar el primer aval allí en la sucursal de Ibercaja en Parla, ellos mismos me lo dijeron "si el día de mañana tenemos que pedirles algo, es mejor que tengamos una cuenta con ellos".

Un saludo.
may.-2005
448 mens.
Usuario Frecuente
29/08/2006 13:56
La gestora dijo que intentarían que la sbida se pudiera meter en hipotea, eso es algo que en general puede negociar la gestora y nos afectaría a todos. si a ella le dicen que no, entonces individualmente nos estudiarán para comproar si les somos rentables. El resto de gastos que superan ese 80%, o sea, escrituras, iva, mejoras si queremos tenerlo dento de la hipoteca tamién lo tenemos que negociar particularmente.
Los créditos hipotecarios para VPP los marca el estado y no el banco, suelen ser bastante buenos, por lo que quizás al banco no le interese que metamos todo en él sino abrirnos otra hipoteca o una ampliación con otras condiciones que a ellos les sean más ventajosas y claro, a nosotros no.

espero no haberos liado aún más de lo que ya lo estamos.

Un saludo
mar.-2006
520 mens.
Usuario Frecuente
  garro
29/08/2006 15:45
En definitiva,alguien sabe seguro si lo que tengamos que pagar antes de darnos el piso lo podremos hipotecar?? Yo espero seguir pagando cuotas y el dia de mañana lo que tenga que pagar me lo metan tambien en la hipoteca,es decir que no creo que valla a tener esos ahorros cuando nos entreguen los pisos,seran unos 10.000€ mas o menos...
dic.-2004
437 mens.
Usuario Frecuente
  poni
29/08/2006 17:40
Hola Garro, creo que no te los van a poder meter en la hipoteca. Hay que darlo antes, restando de ahí las cuotas de 317 euros que continuas dando hasta hoy.

Besos. Paula.
nov.-2004
141 mens.
Usuario Habitual
29/08/2006 21:41
Buenas, mi vivienda es del tipo L y en junio me quedaba todavia por pagar 18800 euros que era lo de la subida mas el iva con eso llegaba al 20%.
Espero serviros de ayuda
Avatar IGA
mar.-2005
71 mens.
Usuario Habitual
  IGA
30/08/2006 08:27

Buenos días vecinos:

Tengo una duda que me gustaría comentar con vosotros. Del importe total de la subida, subida que asciende a 12.000 €. - 15.000 €., entiendo que lo únido que habría que aportar a la entrega de llaves sería el 20% de este importe, hipotecando el 80% restante. Esto me lo dice el sentido común, pero ¿alquien sabe si esto es así realmente?

Otra cosa muy diferente sería que el importe de subida no se escriture en el valor final de la vivienda, cosa que creo sería completamente ilegal.

Otra pregunta: Mi piso es el 1º.A del portal 6, ¿alquien sabría decirme qué tipo de vivienda es? Lo pregunto porque en principio correspondía a una vivienda tipo H, pero con tantos cambios ahora no lo tengo tan claro.

Gracias y saludos a todos.
nov.-2004
141 mens.
Usuario Habitual
30/08/2006 20:03
Creo que entra dentro de lo que hay que pagar porque a mi se me queda una hipoteca de 72000 euros y eso es lo que me dijeron al principio.
Espero haberte aclarado algo
mar.-2006
520 mens.
Usuario Frecuente
  garro
04/09/2006 15:15
poni dijo:

Hola Garro, creo que no te los van a poder meter en la hipoteca. Hay que darlo antes, restando de ahí las cuotas de 317 euros que continuas dando hasta hoy.

Besos. Paula.


Se supone que no tenemos ingresos demasiado altos y por eso optamos a este tipo de pisos,como se puede ahorrar entonces 10-12.000€????
dic.-2004
437 mens.
Usuario Frecuente
  poni
04/09/2006 17:28
Te cuento como lo hacemos mi chico y yo. Nos levantamos a las 6 de la mañana y llegamos a casa a las 22.30-23 horas. Trabajamos en dos sitios ya que con el sueldo de uno sólo no podríamos pagarlo ya que para más desgracia, la situación familiar que tengo yo es difícil. No entro en detalles ya que todos tenemos problemas y no es cuestión de que nos echemos a llorar. Se que alguno dirá que si trabajamos en dos sitios eso deja a otro sin opción a ese puesto pero...........hay que pagar el pisito que tendremos en breve. Espero que llegues a tiempo con tus ahorros y que nos podamos ver comiendo pipas en el portal, ya que, por lo menos yo, no tendrá para más.
Un beso. Paula.
mar.-2006
520 mens.
Usuario Frecuente
  garro
05/09/2006 00:52
Como tu has dicho,es tu caso,yo lo pago solo y solo tengo un trabajo.
nov.-2004
272 mens.
Usuario Habitual
  Michu
08/09/2006 09:17
os cuento como lo he hecho yo..
vALOR DEL PISO 108.000 EUROS, pero bueno le he dado un valor de 115.000 euros (incluyo mejoras y escrituras), la hipoteca cerrada esta en 72.200 euros,por tanto me quedaria 42800 euros por pagar, le resto los 47 plazos que he calculado mas o menos que pagaremos hasta q nos entreguen el pisito (15.000 E) y el dinero inicial que dimos (4985 E)....asi que me queda por pagar la friolera cifra de +- 23.000 euros...
ago.-2003
251 mens.
Usuario Habitual
  bebu
10/09/2006 14:49
Michu, no entendemos muy bien qué es eso de hipoteca cerrada, se supone que nos vamos a hipotecar con el 80% de la vivineda, pero del total de la vivienda, es decir, el 80% de los 108.000 euros.
Con lo cual, antes de firmar, tendremos que haber pagado el 20% de la vivienda, que son unos 21.000 euros, sin mejoras ni escrituras. Entonces, si a esto, le quitamos los 4.800 euros de la entrada y unas 45 mensualidades de 315 euros, que son 14.175 euros. Con lo cual habremos pagado 18.975 euros, por lo que en la entrega de llaves, daríamos 2.025 euros y quedaría por incluir las mejoras y los gastos de escrituras.
No es asi?????? Madre mía, hablais de una cifras que esperemos que no se así, porque si no......
Besos.
nov.-2004
272 mens.
Usuario Habitual
  Michu
10/09/2006 15:31
No sé como ira al final el tema...yo me hago a la idea de que la hipoteca se cerro con Ibercaja cndo teniamos un precio inicial, con el supuesto de 72.200 € asi que nose si es eso solo con lo q nos podemos hipotecar o nos dejaran hacer el 80% y el 20% del precio final..
Mi idea es q la hipoteca es de los 12 kilos de los de antes, y todo lo q ha supuesto "subidas" habra que pagarlo antes...pero claro, ya te digo..que es mi idea que nose si es la correcta.
Espero q lo expliquen en la proxima reunion.
Un saludo.
sep.-2005
33 mens.
Usuario Ocasional
10/09/2006 16:08
Vaya lio de cifras, yo creo recordar que en una de las reuniones, dijeron que iban a mirar si se podia hacer 100% de la hipoteca porque en La Fortuna habian cambiado al BBVA que les daba mejores condiciones. Si es así, todo el dinero que llevamos dado hasta ahora, nos lo tendrían que devolver, no???
Queremos una reunión ya!!!! son muchos los temas pendientes e importantes que hay que hablar y solucionar cuanto antes.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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