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xDaN_Camper
25/06/2009 17:50
 Hola Vicensteigger, bienvenido al foro.

En las VPO el banco te hipoteca únicamente el 80% del valor de la vivienda, con lo cual has de pagar el 20% mediante tus propios medios, en un piso sobre plano tienes la "ventaja" de que vas pagando ese 20% entre mensualidades y entrada. La reserva en nuestro caso es de 300€ (que ya te va restando del coste del piso).

Sobretodo en la VPO lo que más importa son las ayudas, infórmate bien de cuánto te correspondería según el tipo de piso que escojas (VPO General o VPO Concertado) porque hay mucha desinformación con esto de las ayudas y es una pena, porque pueden llegar a ser muchos euros :).

Saludos y te animo a que te lo mires bién, ya que a mí, personalmente me parece una fabulosa compra, además si te pasas por la zona donde van a construir Sociópolis verás que hay una finca empezada, bién, no es la nuestra, pero a esa finca le queda por crecer 2 veces más de lo que es (más o menos van por el 6º piso y si no me equivoco son 20), pues todo el barrio va a ser con fincas de esas alturas la gran mayoría entre ellas la nuestra de los árboles.

Bueno espero haberte ayudado algo y mucha suerte en tu decisión :)

 
V
Vicensteigger
25/06/2009 16:56
Hola, muy buenas,  me han hablado hace un par de dias por si queria reservar una vivienda en el edifcio de los arboles de la dolçaina. Tengo que ir el viernes de la semana que viene a hablar con una tal Elvira para que me de informacion sobre los pisos que tienen disponibles. Yo estoy muy interesado y es probable que al final me kede un piso, pero he visto que aqui hay gente que ha hecho la reserva hace mucho tiempo. Cuanto habeis tenido que pagar por la reserva? Y despues... y hasta la escritura estais pagando todos los meses el 20% del valor del piso en cuotas?
Supongo que me lo aclarara la tal elvira el viernes de todas formas, y ya os cuento como esta el tema ahora mismo de pisos vendidos si kedan muchos y eso

Un saludo
 
G
GERMAN26
19/06/2009 18:28
Bienvenidos a los nuevos vecinos!!

S eestan retrasando bastante con la circular, llevamos ya dos meses sin saber nada formal ¿alguien ha hablado ultimamente con ellos o sabe algo más directamente?

Un saludo
 
Menaro
Menaro
19/06/2009 13:01
Que jaleo hablando entre los dos post, jjaja pues yo también espero ver el mar, porque la terraza da al mar, a benetuser-catarroja ect, y a la montaña (este, sur, oeste)
 
serlor
serlor
19/06/2009 12:41
Hola otra vez menaro! jeje. yo tb soy de mi edificio el piso 13 , jaja, menudas vistas vamos a tener, el mio esta orientado al mar asiq supongo q lo vere.
weno xiki ya hablamos y animo q ya queda menos!
un saludo!
 
Menaro
Menaro
19/06/2009 12:15
Serlor, yo soy de la Torre Huerta (vamos la de lo árboles, la de este post)

La finca tiene 20 plantas, y a partir de la 14 son conceados.
El mio es en la planta 13, tiene 77 metos cuadrados + 12 de terraza, qe serían pues 89 mtr. (hay otros que la terraza tiene 20 metros y esos se pasan de los 90m. o los duplex que tiene 90m mas 12 de terraza) pero es lo que he dicho en tu post, las terrazas cuentan como fachada no como vivienda.

El precio de la vivienda son 140.000€ (con trastero incluido) y el garaje 26.000€ .  Precio total de todo 166.000€ + iva 177.500€ (más o menos)
 
serlor
serlor
19/06/2009 11:09
Hola menaro! tb te he escrito en mi foro. Pues antes si eran concertados, ls del piso 13 y 14 tengo entendido, y valian mas de 200.000, xo cuando yo lo compre ya los habian heco VPO, asi que el mio q es de los mas randes se quedo en 183.000 con garage, e piso solo vale unos 160.000 aproximadamente, el trastero no lo pille xq a mi piso no le correspondiatrastero, de todos modos valia una castaña.
En la pagina de proara estan los precios y planos x si kieres hecharles un vistazo.
El tuyo esta my bien de precio, cuantos metros tiene? x cierto de q edifico eres?
un saludo
 
Menaro
Menaro
19/06/2009 10:45
Hola!

Dani, cuando decía que si era de nuestra promoción me refería a Amapola_207, no ha Serlor.

Sobre lo de las ayudas, a ver si me aclaro dan 100€ por 10.000 hipotecados, no?
Entonces si yo, por ejemplo como muhos de nostros hipotecamos 132.000€ o 133.000€, si lo divido entre 10.000 (para saber cuantos 100€ me corresponden) son 13,2, ahora lo multiplico por los 100 para saber el total de la ayuda al año son1.320€ entre 12 meses salen 110€ justos de ayuda mensual a descontar de hipoteca.

Por eso he dicho que son 110€ de ayuda, ahora bien, si no esta bien mi planteamiento corrigeme, vale!


Serlor, los precios que has puesto son ya con IVA, y el garaje y trastero incluido?  Yo creo que en todas las promocionesse han pasado con los garajes!
Los vuestros concertados según he leido que son los de 180.000? Que han bajado los precios, los nuestros concertados también valen 200.000 y pico, pero no se si los bajaran o no.
Cuanto cuesta tu piso? Los nuestos valen con iva y garaje (el trastero lo tenemos en la vivienda) unos 177.000€  (el mio concretamente cuesta eso) todos rondan eso menos los concertados que más y los de 1 habitación que menos.

saludos
 
serlor
serlor
18/06/2009 18:54
Hola xdan_camper, si al lado va otro edificio igual, ques la fase 2, mismos planos y precios. q tarde os empiezan a construir, como es eso? Yo crei que todas las promotoras estaban ya construyendo.
Sabes si los precios son similares en todas las promotoras?
Los de Proara oscilan entre los 114.000  los 185.000, a mi donde me parece que se han pasao es en los garages y trasteros, xo weno.
Pues nada un saludo y hasta otra
 
X
xDaN_Camper
18/06/2009 18:20
 Hola, sí la nuestra es la de los árboles, en teoría empieza la construcción entre Septiembre y Diciembre. Sabes cuántos pisos os quedan por vender?, qué es eso de la fase 1 y fase 2?, al lado de la que ya está casi a mitad están empezando otra verdad?, esa es la fase 2?.

Saludos!

 
serlor
serlor
18/06/2009 17:53

Hola otra vez, como bien ha dicho xdan_camper soy de la promotora Proara, perdon que haya entrado en vuestro foro pero esque de mi promocion no habla nadie, solo conozco a Peris169. Asi que me viene muy bien documentarme un pokillo con gente que esta en la misma situacion que yo, jeje.
Weno y resoveros cualquier duda que yo pueda conocer. Vuestra finca es la de los arbolitos?
Un saludo

 
X
xDaN_Camper
18/06/2009 17:41
Hola, Lorena, Serlor es de la finca de proara, la que ya está muy adelantada y permiteme corregirte que en vez de 110€ son 100 :P. A un amigo mío las ayudas de la Generalitat se las dieron 7 meses después. Saludos! 
 
Menaro
Menaro
18/06/2009 13:29
Hola!   Bienvenida amapola_207!!!!!!!!!!!

Que bien nuevos vecinos,!!!!  (porque supongo que has reservado en nuestra finca....o no?

Que piso has reservado? jejeje (la eterna pregunta) tipología, altura?
Para cuando tienes que firmar el contrato? Sabes cuanto pisos llevan ya vendidos o reservados? Sino, cuando vayas lo puedes preuntar?


Ahora, sobre el tema d ayudas que dudas tienes? Como bien a explicado serlor hay 3 ayudas.
Cuando firmes tendrás que llevar un justificante de tus ingresos de 2008; bien renta o certificado de retenciones sino haces. Y ellos mismos te las gestionan. Lo que pedes hacer es ir al Prop llevando los ingresos, los metros utiles de la vivienda, garaje, precio de la vivienda y garaje por separado y sin iva y ahora mismo no me acuerdo si hay que llevar algo mas y te calculan las que te corresponden.  Yo iré este viernes a que me lo miren.

Luego sobre las tres: Pues 1 te dan una (creo que es la del Estado) para la entrega de llaves, y luego las 2 de la Generalitat que te conceden 1 al a o dos años pero ecovi nos dijo que lo tenían hablado con Bancaja y a los que lo quisieran paragan unos intereses míminos  se la adelantaban al entrar al piso, yo lo pedire porque aunque pierda 1000 euros o lo que sea, me ha venido muy bien tener ese dinero antes para poder comprar muebles, ect...

Y luego el cheque durante 5 años prolongable otros 5 más de 110 euros (depende de lo que hipoteques) a desconar de la hipotca todos los meses.


Hay que tener en cuenta que las ayudas cuando las tengamos hay que declararlas, entonces lo mejor es cuando las concedan guardarse dinero ya,  para el susto que  nos de hacienda de lo que nos toqu pagar.
 
serlor
serlor
17/06/2009 23:49
Hola, entro en este foro, aunque se que sois vecinos de otra finca, ya que de la mia no conozco a nadie.
Amapola, segun mi promotora las ayudas son 3: la primera en la entrega de llaves, la segunda a los 2 años de la entrega de llaves y la tercera te la dan cada mes desde la firma de la hipoteca, este año rondaba por los 100 euros, xo cada año se reunen para recalcular el valor de la ayuda. Espero haberte aclarad algo. Por cierto de que finca eres?
Un saludo
 
A
amapola_207
17/06/2009 23:36

la verdad es que tengo mi ciertas dudas sobre las ayudas, alguien me puede asesorar

 
A
amapola_207
17/06/2009 23:32
Hola , ayer reserve una vivienda ,
 
R
robertrich
12/06/2009 17:46
Es el k  tiene el comedor alfinal, yo keria el k lo tenia alprincipio k tiene el baño dentro del cuarto de matrimonio pero en pisos tan altos no kedaba

Saludos
 
X
xDaN_Camper
11/06/2009 16:11
La última y única circular que he recibido ha sido la de Abril (el día 24 del mismo mes), osea que de Mayo nanai y ya veremos este mes. Tengo dos teorías, o que todo siga más o menos igual por lo tanto escribir lo mismo pa na es tontería, o que tengan mucho lío y no le den mucha prioridad, yo creo que es la primera.

Saludos 
 
Menaro
Menaro
11/06/2009 10:49
Pues si Dani, yo corro todos los días por al lado de sociopolis y veo como va avanzando. La finca que dices es la de Proara  si, van muy rápidos!!! cada vez que paso con el coche para ir al gimnasio mi novio y yo lo comentamos porque cada pocos días hay un piso nuevo!!! y pensamos en que ganas de ver nuestra finca así...

La otra finca que han empezado es la que os comenté de Futur Habitat, La Torre BN. Ahora también pensamos que si no nos hubieramos cambiado de vivienda estaríamos superilusonados viéndola ya emezar.

Pues yo confiaba que la nuestra empezara antes, después de verano en septiembe o así, que fue lo que nos digeron cuando resevamos, en fin habrá que esperar 6 meses....por cierto os llegn circulares todos los meses? Es que nos mandaron la de abril, informándonos un poco de como iba todo (se suponía que es mensual) y ya no nos han llegado más.
También, alguien sabe algo de la reunión de junio? espero que no tarden en llamarnos por lo menos ver algo de movimiento aunque sea así te ilusiona jejeje


Robert, que tipología es el tuyo? Con el comedor a la entrada, en medio o al final.



Saludos
 
X
xDaN_Camper
10/06/2009 22:33
Se supone que empezarán a finales de año si no pasa nada y si las ventas van benne. :) Si pasais por la zona vereis una finca empezada, va bastante rapido!.

Saludos!
 
R
robertrich
10/06/2009 21:37

Ya firme hace 2 meses, la vivienda es de vpo piso 10.
Ahora  k toca esperar a k agan la finca?
sabeis cuando empezaran?

gracias

 
X
xDaN_Camper
10/06/2009 16:12
 Habeis visto lo follaos que van ahora con las obras?. La primera finca que hay levantada estuvo parada un par de meses y ahora casi cada semana han subido un piso, es una pasada lo grande que es y lo espectacular que va a quedar todo. Al lado de esa finca tambien estan empezando otra..
 
Menaro
Menaro
10/06/2009 11:31

Bienvenido Robertrich!!!!

Que bien, vamos viendo nuevos vecinos!!!
Como dice Dani, has reservado y estas esperando para firmar?

Se firma al mes de haber hecho la reserva, yo por ejempo la semana que hacía el mes de la reserva, les llamé para concretar una cita para la firma de contrato, quedamos a final de la semana y firmamos. Te aconsejo que si ya ha hecho el mes o está a punto les llames y quedes ya con ellos, así te dan una fecha y no estás todos los días pensando me llamarán hoy.....

Supongo que te lo dirán pero bueno, recuerda en llevarte cuando firmes la cartilla del banco donde se van a pasar los cobros y el borrador, declaración de la renta o certificado del IRPF 2008 (sino la haces) para ver tus ingresos, así se lo fotocopian y ahora que ya han salido las ayudas te las gestionan más rapidamente.

Lo dicho, que tipología has reservado? Y altura?

 
X
xDaN_Camper
09/06/2009 22:55
Paciencia, te llamarán y si no te llaman pronto les llamo yo para echarles el puro, se deben de dar caña por el bién de todos! jeje. Te tienes que llamar para firmar? has reservado?, qué tipo de piso?.

Bienvenido!
 
R
robertrich
09/06/2009 22:24
hola vecinos!!

Estoy un poco perdido, veo k ya estais llendo a sitios para informaros y yo aun estoy
esperando a k me llamen. Tengo k hacer algo o seguir esperando?

saludos
 
Menaro
Menaro
08/06/2009 10:13
Buenos días,

Vaya, han habido cambios por aquí!

Respecto a las ayudas....pues antes me gustaban más! porque en el otro plan empezaban a contar desde el 1.5 IPREM y en este 2.5, por lo que a nosotros nos daban más ayudas. No se como estarán en el caso de los que en el antiguo llegabais al 2.5 si os quedais más o menos igual os han subido o bajado.

Bueno el viernes iré al Prop a que me hagan el simulacro y lo compararé con el del otro plan a ver cuanto hemos perdido.
 
G
GERMAN26
04/06/2009 22:00
jajajjajaaj

no te creas que me aclaro mucho con mi iprem, a mi me sale muy alto y con el simulador me sale mas bajo
 
M
Malena_Vlc
02/06/2009 20:37
Vaya cambio en las ayudas... de 34900€ a 21500€...
German te voy a dar mis datos para q me calcules el IPREM...jajja q yo para los números soy negada...jajaj

Es broma...
 
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xDaN_Camper
02/06/2009 19:56
Los que cobren menos de 1300€ netos y más de 790€ (una gran mayoría) optan a los 21900€ + los 100 por cada 10000 de préstamo durante 5 + 5 años.

Saludos
 
G
GERMAN26
02/06/2009 19:02
De nada hombre, aqui estamos pa´ to.

Esta noche me calcularé mi IPREM haber, ya ya vorem a lo que puedo optar.

saludos
 
X
xDaN_Camper
02/06/2009 11:18
En teoria se encarga la gestora de pedirlas en nuestro nombre.

Sumando las del gobierno central y las de la comunitat para unos ingresos que no superen en 2,5 veces el IPREM sale a 21900€ en cheque mas luego el prestamo que son 100€ por cada 10000€ que se pidan, pidiendo 130000€ son 13000€ mas repartidos en 10 años (5 + 5 renovables) total 34900€ de ayudas, no está mal, no?

Si hay algún error que alguien lo corrija, gracias :)
 
M
Malena_Vlc
02/06/2009 11:13
Creo q me pasaré por el prop a q me lo calculen...jajaj
Vais a pedirlas ya??
 
X
xDaN_Camper
02/06/2009 10:54
Por fin!!, gracias Malena por el link. El IPREM este año esta en 7380€ con pagas extras incluidas al año aproximadamente. Creo que tendrías que cobrar mas 18450€ netos al año (sumadas las extras) para superar las 2,5 veces.
 
M
Malena_Vlc
02/06/2009 10:34
Ayer hable con el prop y las ayudas ya estàn aprobadas publicadas...
http://www.cominet.org/legislacion/default.asp?IdApartado=51&anyo=2009
Mirar en el apartado publicado con fecha de 19/05/09...

Por cierto, alguien me ayuda a calcular mi iprem?? es q me hago un liooooo... los nùmeros no son lo mio...jajaj

Un saludo a todos
 
Menaro
Menaro
02/06/2009 10:27
Gracias Germán por la información! a ver si salen ya de una vez...dos semanitassss

Treetower, tu ya has firmado?
 
G
GERMAN26
01/06/2009 22:46
Hola a todos:

Con el tema de las ayudas, no creo que tarden, el 16 de junio ya empiezan a revisar los tipos de interes de los pasados convenios de vivienda y con lo vergonzoso que es esto no es de recibo que tarden más, la web de la consellería de vivienda ya está construyendo el nuevo simulador.

Alguien por ahí que haya firmado hace unos días o algo? más que nada para saber como vamos.

Ya veremos la reunión, menudo show con tanta gente.

un abrazo
 
Menaro
Menaro
01/06/2009 09:56
Hola vecinos!

Bueno ya estamos a junio, que bien!!!!
Espero que tarden poco en llamarnos para la reunión, tengo muchas ganas de que sea!!! y nos enseñen cositas....
 
X
xDaN_Camper
27/05/2009 19:15
Eso es una buena noticia no?, gracias German por la info, a ver si salen ya las p***s ayudas...

Saludos!
 
G
GERMAN26
27/05/2009 18:00
Hola a todos.

Informaros a todos que ya van a empezar a revisar los tipos de interes de los prestamos convenidos, y los del antiguo plan, pasan al 4.10% del 5.09 % anterior.

Un saludo
 
M
Malena_Vlc
22/05/2009 12:26
treetower dijo:

No me refería a ti, Malena, si no al comentario que te han hecho y lo he dicho un poco de broma. Sorry.


Ok no te preocupes... de todos modos, tb me han comentado q las altas de agua,luz,gas.... son siempre más baratas en los pueblos q en la capital..así q no estaría tan mal pertenecer a Paiporta...jajaj
 

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