vamos seguro porq nosotros vamos a realizar la compra ahora de la vivienda nueva lo que emos exo asta ahora era la compra venta .... asiq xiquets nos vamos ahorrar una pasta gansa gansa lo malo es .... la gente q ya haya firmado

no no nos entra anda y q no , cuando pego la puja del iva enseguida suvio la cuota pos ahora cuando firmemos la hipoteca q es el dinero q nos falta para pagar el piso nos pegara un bajon enorme jejejje de lujoooooooooooo

Hola vecinos! Traemos noticias fresquitas. Han aprovado hoy una ley según la cual, el IVA en la compra de viviendas baja de un 8% (lo que tenemos que pagar a la entrega de llaves) a un 4%. Así que nos ahorraríamos la mitad del IVA a la entrega de llaves.

Os dejamos el enlace para que le echeis un vistazo.

http://www.lasprovincias.es/rc/20110819/mas-actualidad/sociedad/consejo-ministros-medidas-anticrisis-201108191121.html

No sabemos si esta rebaja se nos aplicará a los que todavía no tenemos las llaves, pero si es así es un buen dinerito el que nos ahorramos. no?

Nos lo rebajarán o tendremos que pagar el 8%?

Que pensais vosotros?

Hola,

referente a  lo de Internet,yo tengo con telefónica,(estoy en la finca de alkiler),va muy bien ,es fibra óptica de 10 Mega(y reales son 9,9) estoy encantada!!!!!xq respecto a la otra zona donde vivia antes aqui va MEJOR,

Ahora para gustos colores,es posible k ONO tenga cobertura también

Bien venidos vecinos y enhorabuena por las llaves..!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!.

Saludos...

Hola vecinos! nonoelis muchas gracias por la informacion, pues hay q ir en cuanto estemos mas o menos todos instalados xq al fin y al cabo es nuestra calle y nuestra responsabilidad, q cuando empecemos a pasear x alli y ha hacer vida se va a poner q no veas, si no pasan a limpiar como en cualquier barrio de valencia.

Disfrutarlo vecinos y espero q pronto estemos el resto x alli.

saludos!

ahhh por cierto el alta del agua, 74 euros y la de la luz creo que 76 mas o menos, el agua la tienes al dia siguiente y la luz han dicho que de tres a ocho, esperemos que sea verdad, ya os lo dire xq en el mes de agosto no me fio de lo que me digan.

enhorabuena, yo mañana no ire por alli aunque mi churri creo que estara para compobar que ya tengamos el agua y podamos empezar a pintar lo mas pronto posible. Una preguntilla lo de poner internet lo vamos a tener un poco dificil no?

Tienes razón Jmoa en cuanto a la letra. Cada uno es un caso, y tomar el mío como uno de los más desfavorables: si que tengo concedidas las ayudas  (imagino que como la gran mayoría) pero de los VPO tengo casi 89,9m2, por lo que mi piso es el más caro de Vpo. Debéis tener menos letra que yo (600€).

Mañana firmo, recojo las llaves y para el piso. Me voy al notario con la camara de fotos y el coche lleno de trastos. YUJUUUUUUUUUUUuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu

nosotros pagamos a la entrega de llaves 3240, pero todo depende de las ayudas que tengais concedidas. Yo he visto que hay gente que le queda una letra con el banco de 600, a nosotros despues dev todas las ayudas seran unos 490, por eso no acojonaros que cada caso es distinto, tambien dependevdel precio final del piso, de todo lo que hayais entregado no se que decirte, tranquilos que dentro de nada estamos viendonos todos por el barrio

Vecinos! Q suerte teneis los q ya teneis las llaves!! cuidarnos la finca, q algunos hasta septiembre no entramos! esto de q se vayan de vacaciones...

Por cierto, los de alquiler al parecer tienen algún problemilla en zonas comunes y en sus pisos. Así q si los q entrais ahora veis algo raro, lo podriais comentar? porfa.

serlor, respecto al tema de basuras, lo comentamos en el foro de alquiler, pq cuando nosotros paseamos por sociopolis (q es amenudo), la verdad es q da asquito como están las papeleras y el suelo.

Alguien de los de alquiler ha mandado un correo al ayuntamiento, informando del tema, y yo propongo q todos hagamos lo mismo, ya q así serán conscientes del problema.

Además, otra solución sería hablar con el alcalde pedáneo, que es el panadero de la Torre, y cuya oficina está en el edificio del ambulatorio.

A ver si entre todos solucionamos ese tema.

bye bye.

Por cierto, jmoa, al final de escritura y notario que es, ¿1790€ lo que hay que llevar de mas?

Que suerte! A mi tambien me gustaria tenelo ya, jeje. Pero por lo que veo hasta la primera semana de septiembre por lo menos no lo tendre.

Disfrutarlo! Ya nos veremos mas adelante por ahi :P

Q suerte! yo tb kiero mi pisito ya! enhorabuena y disfrutarlo. gracias por la informacion y seguir contando cositas.

Otra cosa, habra q pensar en ponernos en contacto con el ayuntamiento o kien sea para q pasen a baciar papeleras y limpiar el barrio q eso esta q da askito, y como se va a poner cuando estemos todos.

saludos y animo q ya lo tenemos!

a parte de la coña de lo de los mecheros, Eva  de proara noa ha dicho que a lo largo de esta semana ya le dan las llaves a doce personas mas a ver si ya empieza a ver vidilla en la finca por que verla asi impone un poquillo, nosotroa hoy nos hemos tirado mas de dos horas probando todas las llaves que nos han dado y sin luces, joerrrr si no encontrabamos los ascensores en el aparcamiento, supongo que serian los nervios....pero bueno ahora empieza el curro para todos.......toy feliz de la vida.

ahhhhh nos han dao globos y mecheros de proara por ser los primeros

hola vecinos, hoy nos han entregado las llaves por fin. Hemos piponeado la finca al completo.Tenemos un terrado cojonudo, con tendederos pa to dios, osea que no nos compliquemos la vida con las secadoras.Por cierto no se que es lo que estan haciendo pero no habia luz en los rellanos..... y nos hemos perdido  jol jol es lo  que hay.

Hola vecinos!! Yo también escrituro el jueves Muchas gracias por toda la info que estáis dejando, a mi también me interesa conocer en detalle la electricidad y fontanería de la vivienda, aunque tenia entendido que lo tenían que entregar en el acto de escritura.

Nos vemos en breve, saludos!!

El codigo postal es el 46017. 

Por otra parte me habia asustado yo tambien con lo de la escritura... pero siendo 1790€ lo que te piden ya me quedo mas tranquilo. Me habia hecho a la idea de ese dinero aproximadamente y no de 6000€ para notario y escrituras.

Hole vecin@s! m podeis decir cual es nuestro codigo postal? 

Gracias

Estube hablando con mi cuñada referente al tema y me comentó que estás obligado realmente a contratar uno, no sabía cual exactamente de los dos, pero que para evitar jaleos me hiciera los dos seguros con ellos y al año que me cambiara y "apañao".

Por mi parte hoy llamé a Proara por lo de las memorias electrica y de fontanería y me comentaron que todos esos papeles los tiene el administrador, si los queremos nos pongamos en contacto con él, así que cuando firmemos hay que acordarse de que nos den el número del mismo, aunque lo darán sin pedirlo, por razones obvias.

También me informaron que por mi cuenta tengo el prestamo con la Caixa aprobado pero faltan las ayudas, y ellos se van el viernes de vacaciones, así que seguramente hasta septiembre ya "ná de ná"

A ver señores...Novedades.

No te puedes gestionar tú mismo la escritura, porque entonces no se produciría la subrogación automática de la hipoteca hasta que no estuviese inscrita en el registro, por lo que pagarías intereses pero no amortizarías préstamo.

De los seguros, estoy esperando a que me digan si podemos contratarlo por otro lado. Según La Caixa,me cuenta que una de las condiciones que les ponen en delegación es que firmemos los seguros con ellos el primer año para que se produzca la concesión.

Asique... ya veremos como queda la cosa.El jueves sabré más!

Vecinos! Siento haberos asustado, al leer lo que decíais por aquí me puse a investigar y encontré que para un piso con las características del nuestro y la hipoteca hecha por una persona menor de 35 años, eran 6000€ lo que se tenía que pagar al escriturar. Pero no sabía que si es VPO los gastos son menos. Menos mal!!!

ElPollito, ya nos dirás como quedas, porque los de la caixa son duros de roer, intentarán por todos los medios que hagas el seguro con ellos, ya que también tienen una aseguradora "seguros la Caixa", así que intentarán llevarse la pasta. Ah! y cuando te den las llaves ya nos comentas que tal está todo, si hay algún problema en la finca o en el piso, porque al parecer los de alquiler están teniendo problemas con los acabados de las zonas comunes y de algunos pisos.

bye bye vecinos!

Envidia me dais, jodios : P, ponernos al corriente de todo lo que os pidan y lo que os digan el citado día.

ElPollito lo mismo digo, cuentanos como terminas con lo de los seguros y suerte.

Serlor, tienes razón en cuanto a como calcular lo que falta por pagar.

Os comento, toca pagar sobre 4000€ en mi casa a la entrega de llaves (aqui esta el IVA de la hipoteca, que es un 8% en vez del 7 y los 3000€ de entrega de llaves) a la suma de todo le restan los 11000€ de ayuda y te sale lo que falta por pagar a Proara.

Luego empieza el tema de La Caixa: el fondo de provisión es un dinero que te pide el banco para gestionarte los gastos de la escritura; aquí entra notario, gestoría, asesoría y escritura). A mi me han dicho de llevar 1790€. Luego siempre es menos de lo que te piden y te lo devueven, en 2/3 meses. Te puedes ahorrar algo si haces la gestión de llevar la escritura tu a hacienda y al resgistro (es decir, como si no existiera la gestoría, ahorrando sobre 200€). Al final, haceros cuentas con que pagaréis sobre los 1000€ una vez os devuelvan.

Yo he discutido hoy con Merche de LaCaixa, pues no me la da gana pagar 250€ más entre los 2 seguros, pues me sale más barato con otra compañia y quieren obligarme a contratar con ellos o no me conceden la hiporteca...Es un farol, pues al ser VPO ya tengo todo aprobado y me la deben de dar, asique he pedido cita con la directora del banco para discutir el tema. Ya os diré como quedo.

Saludos vecinos.

Hola!

nonoelis, he leido tu ultimo mensage, como que escritura 4500€? yo pregunte y me dijeron q notario+escritura unos 2000 por ser vpo q sale mas economico. Estas segur@?

holaaa vecinos estoy encantada de la vida, me acaban de decir que el martes nos entregan las llaves del piso, no me lo puedo creer tanto tiempo y ya esta. Esta es la primera vez que entro en el foro y quiero saludaros a todos, espero que dentro de unos dias nos veamos por la finca..... jo que ganas tengo de ver todo lleno de gente

Hola vecinos! Os queriamos comentar varias cosas. En primer lugar, gracias ElPollito por toda la información, así nos vamos haciendo a la idea de como están las cosas. A nosotros nos llamó la Caixa, y ya tenemos claro los plazos de la hipoteca, así que suponemos que entre que lo mandan a madrid y que en Proara no tienen notario la segunda quincena de agosto, pues nos darán las llaves en septiembre.

Respecto a la subida del IVA, tiene razón lluisp, hay que tenerlo en cuenta a la hora de la entrega de llaves, así como el tema de las modificaciones, o "extras" que hemos pedido que hagan en el piso. Pero el notario, a nosotros nos dijeron que era menos, unos 1500€, y las escrituras 4500€? ¿parece excesivo no?

En cuanto a la primera ayuda, es un tanto por ciento bastante alto de la entrega de llaves, cuando firmamos el contrato del piso (hace 3 años) a nosotros nos dieron una tabla con un baremo de lo que tendríamos que pagar a la entrega de llaves y en las cuotas a 25 años, y nos restaron las ayudas para que nos hicieramos una idea. Supongo que vosotros también lo tendreis entre los papeles que nos dieron del piso. Eso os puede ayudar a haceros una idea de la cantidad que hay que dar a la entrega de llaves, aunque hay que tener en cuenta la subida del IVA.

Ah! y no os olvideis de los seguros, que como comentó ElPollito, son 2, uno sobre la hipoteca, y otro sobre el piso en si, y ambos son obligatorios.

En cuanto al sillon, igual haciendo una especie de tetris, primero metiendo una parte, luego girándolo etc... se podrían meter. De todas formas, en Rivadulla vienen a medirte si tienes dudas de si cabrá por ascensor y escaleras, y te informan. Si hay que subirlo con montacargas es una pasta, ciento y pico más un permiso al ayuntamiento si hay que ocupar con el montacargas espacio de aparcamientos.

Esperemos que no sea tanta pasta lo del notario y escrituras, que sino no veas....

Elpollito, con respecto al tema del sofa te aconsejo q te lo mires en tresillos rivadulla, son mas caros q en la mayoria de los sitios, xo nada q ver. y ademas te los llevan desmontados a modulos y te los terminan de montar en tu casa para q quepa en el ascensor y por el pasillo. los acabados son los mejores.

Saludos y espero haberte ayudado!

el total a pagar en la firma es entrega de llaves+notario y escritura+cambios(kien los tenga) y restale la 1ª ayuda. Corregidme si me ekivoco

pero si me van a dar en ayudas unos 12.ooo euros y me estas comentando que unos 6000 para firmar .... me parece muxo no? que sumando son 18ooo euros a mi me comentaron q sobre unos 2000

Otra cosa descargaros, o pedid la memoria de calidades para en un futuro también tener constancia escrita sobre los diferentes materiales, ya que esta varió de la del inicio. Por ejemplo con la encimera.

http://www.proara.com/documentos/la-torre/MEMORIA-CALIDADES.pdf

Peris, yo lo pregunté y la directora de la Caixa me comentó que unos 6000 euros, lo mismo que me dijeron en Proara.

Acordaros también que entre medias está la diferencia del Iva de cuando nos metimos en los pagos y ahora.

Otra cosa que yo voy a pedir, y a ver si mañana me acuerdo y llamo, es si me pueden facilitar una memoria (proyecto) de la instalación tanto electrica como de fontanería, para en un futuro saber por donde va cada cosa.

te han dixo cuanto dinero hay q poner para el notario y la escritura¿

Buenas vecinos!

Responderé a nonoelis: sino recuerdo mal, llevé toda la documentación en Junio, el mismo día que me la pidieron, pues la había preparado. las ayudas de Vpo las tenía concedidas desde que firmé contrato hace 3 años, pero hasta ahora no ha salido la aprovación definitiva (de echo ya me han descontado la ayuda de lo que me toca pagar en la entrega de llaves). Me ha tocado hacer el ingreso de lo que ha costado las reformas que pedí del piso y el martes, cuando me llamen para asegurarme que el jueves tengo que ir al notario en la C/Xátiva, tocará pagar lo que queda del 20% que hay que anticipar antes de las llaves. La cuota que se quedará de hipoteca, en mi caso (depende de los m2 de la vivienda y lo que hayais anticipado) rondará casi los 600€/mes a 25 años, para que os hagais una idea del nuevo matrimonio que vais a tener...

Otras cosillas varias: ya tengo claro el sofá que quiero, el problema es que por norma no se pueden desmontar y hay que llevar cuidado con las medidas, pues en el precio entra la entrega a domicilio siempre y cuando que lo suban x el ascensor o escaleras. En mi caso no cabe, he ido a medir hoy las puertas de los ascensores y escaleras de acceso y todas son de 80cm. Me da a mi que me toca alquilar un camión de mudanzas con montacargas para subir solo el sofa (PASTIZAL). Si no se me ocurre alguna idea o me ayudais a encontrarla, había pensado en que si hay más afectados como creo que ocurrirá, podríamos alquilar un día y aprovechar varios a subir el mueble,sofá o trastos que no quepan y tocamos a menos a pagar. Opinar sobre soluciones. (el sofá en mi caso es de 2,65m largo; 0,96m profundo y 0,85 alto) Si pasaran la puerta de la escalera y la cortafuegos del piso de arriba se podían subir a pie... Y no te dejan desembalarlos hasta que no están dentro de tu casa o en la puerta misma,porque sino ya no lo puedes devolver.

Luego, vi un post de alguien que decía que no estaba clara el agua, pero he visto a los de aguas de valencia allí y les he parado. La oficina más próxima está en Benetusser, pero desde casa llamando al tlf de atencion se puede dar de alta (963860600).

Yo iré con el seguro de vida ya contratado el día de la firma por si me sale más caro el que me ofrezcan. Os informaré, preo me parece que a parte de ese seguro, nos pedirán otro del continente del piso (es decir, del piso tal cual construido, NO de lo que hay dentro) El de vida es por si te mueres que el seguro pague al banco lo que falta por pagar y el otro es por si cae la finca, se te quema el piso, la finca ...

Saludos y buen verano para el que se coja vacaciones!

Holas gentes, soy el vecino de la puerta 97, planta 13, hoy he ido a ver la viviendo y la verdad ninguna pega a mis inexpertos ojos, Mª Carmen me dijo que falta lo que ya comentais, que La Caixa (barcelona) de el visto bueno, luego Madrid (ayudas) y después papeleos a tutiplen.

Un cordial saludo a todos y felicidades a los que ya teneis claro que vais a firmar, nos vemos por el patio o por algún lado...

Q suerte los que vais a entrar los primeros! x lo menos cuando lleguemos el resto ya habra ambiente x alli.

Lo del seguro es cierto, NO ESTAMOS OBLIGADOS A HACERLO CON EL BANCO, y en cuanto seamos unos cuantos los q nos neguemos se tendran q resignar. Deberiamos hacerlo x nuestra cuenta todos ya q nos ahorramos una pasta. A mi me lo va a hacer un familiar que trabaja en seguros, de todos modos gracias por la informacion.

saludos!

Hola, Soy la novia de ElPollito otra vez ;P, pues el tema de los papeles lo lleva él, pero los entregó si no me equivoco en junio, le diré que os informe...

Volviendo al tema del seguro, he sacado un estudio para que os hagais una idea :

HOMBRE 29 AÑOS, PROFESIÓN RIESGO2, 140.000€  ASEGURADO:

SOLO VIDA=238€/AÑO     

VIDA+EN CASO DE ENFERMEDAD GRAVE COBRAR EL 50% DEL SEGURO DE VIDA EN VIDA= 305€/AÑO

LO MISMO PERO MUJER:

VIDA=151€/AÑO

VIDA+ENFERMEDADES GRAVES=220€/AÑO

Es un ejemplo, cada caso es diferente pues cada uno tendrá un importe a asegurar, una edad y una profesión...

Un saludo vecinos, nos vemos muy pronto!!!

Si? ElPollito, pues ya nos dirás como lo has hecho, pq a nosotros nos han dicho en el banco que mandan los papeles a la central, y después al ministerio, así que nos lo entregarán la primera quincena de septiembre. Hace mucho que llevaste los papeles a la caixa? nosotros los llevamos a primeros de julio.

ah! por cierto, no eres nuestro vecino de arriba, nuestro piso es justo la otra esquina, da a la finca de alquiler. Q ganas de tenerlo!!!

Danos más datos porfa! Q estamos impacientes por tener las llaves!!!

Señores!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

El jueves 11 de Agosto firmo escritura del piso y me entregan las llaves !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Hola vecinos!!

Soy la novia de "elpollito", os saludo y os comento sobre algo que nos afecta a todos:

Es el tema del seguro de vida en la firma de la hipoteca; como ya sabreis algunos, nos harán firmar un seguro de vida para que en el caso d q nos pase algo, el banco se quede con la indemnización y se rescinda la hipoteca...lo que no sabemos todos es q no nos pueden obligar a firmar su seguro de vida ( los bancos suelen trabajar con empresas aseguradoras y se llevan depaso q nos hacen la hipoteca, la comisión del seguro..entre otros),

el caso es que os podeis hacer un seguro de vida que no sea el del banco, que lo podeis llevar el dia de la firma, el unico requisito que debe cumplir es q el importe asegurado sea=al del prestamo y que el beneficiario sea el banco....

Yo, personalmete trabajo en una empresa aseguradora, se llama ORBITA, y entre otras garantias tiene la de que se puede cobrar hasta el 50% del seguro de vida en vida en caso de enfermedad grave...el caso es que si quereis, os puedo sacar un presupuesto, lo valorais y si os sale mejor de precio que el del banco, pues si os podeis ahorar un dinerillo mejor que mejor, y de paso pa que mentir, me haceis un favor!, aunque ya se que es dificil, puesto que nos van a intentar vender la moto fijo! y es q jode tener que estar vendido con los bancos...

Yo soy Silvia, mi teléfono es el 659097652, si os interesa valorarlo  llamarme sin compromiso, ya q vamos a ser vecinos nos tendremos q ayudar!

Un saludo!

La mía es tipo E2, da a la V30 y a la autovía.