hola Popito, en mi larga experiencia en presidencia de comunidades puedo decirte que no te preocupes, esos terrenos quedan sin delimitar por motivos puramnete burocraticos y de regulacion de la superficie construida.
En el momento en que a la vivienda se le otorge la consabida CLAUSULA DE HABITABILIDAD no tendras ningun problema en cercar ese terreno que como bien dices te pertenece, eso si, a costa de tu bolsillo....