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Viviendas en Illescas

resultado tasación pareado

Actualizado 17/11/2005
1199 lecturas acumuladas
20  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
abr.-2005
110 mens.
Usuario Habitual
17/11/2005 16:29
Hola lo que yo croe que se hace es ampliar la hipoteca, no tiene que ver nada las escrituras, que serán del valor de compra de la casa. Por ejemplo, tu compraste hace 5 años una casa que te costó, 15 mill, ahora esa misca casa vale 30, pero tus escrituras son de 15. Tendrías problemas si vendieses la casa, que te darían pedirias dinero en b, pero a la hora de ampliar hipoteca no, porque nunca podrias ampliar más del valor de la casa, y aunque a ti tu casa te haya costado 15, ahora vale 30, y esa sería la tasación a día de hoy.
No sé si me he explicado bien, así creo que funciona, pero no me hagais mucho caso porque es lo que yo he entendido.

Un saludo.
abr.-2005
110 mens.
Usuario Habitual
17/11/2005 16:30
Bueno estoy pensando que si, creo que al hacer una nueva tasación se hacen tb unas nuevas escrituras, lo voy a preguntar.
feb.-2004
63 mens.
Usuario Habitual
17/11/2005 16:40
Hola,
no creo que al hacer una nueva tasación haya que modificar escrituras. Y nosotros tendremos que escriturar por el precio de compra del contrato de compra-venta que hemos firmado. Mi duda es si se podria tener una hipoteca mayor de lo que se ha escriturado la casa, porque a ver como explicas a Hacienda para que son esos diez millones de más, no creo que te puedas desgravar por ellos así como así.
Y yo creo que justo vendiendo la casa es cuando no tendrias problemas será el comprador el que tenga que hacer una nueva escritura y escriturar como mínimo por lo que haya pedido la hipoteca.
No sé igual nos estamos encebollando y liando a la gente, a ver si alguien que sepa nos lo puede aclarar.
feb.-2004
63 mens.
Usuario Habitual
17/11/2005 16:52
Ya he salido de dudas. He llamado a hacienda al 901335533 y esto es lo que me han contado. Es perfectamente legal tener una hipoteca de mas cantidad de por lo que he escriturado el chalet. Eso sí, si escrituro por 34 millones y mi hipoteca es de 42 millones ellos consideran que los 8 millones que sobran son para otros fines distintos de la vivienda habitual y no nos podemos desgravar de ellos, así que hay que calcular el porcentaje y solo desgravar por ese porcentaje durante todos los años.

Un saludo, Blanca
abr.-2005
110 mens.
Usuario Habitual
17/11/2005 18:00
Hola Blancan.
Acabo de hablar con La Caixa, y me han dicho que ellos no darían una segunda hipoteca o en su caso ampliación, por más importe del escriturado, y que dudan que otras entidades lo hagan, más que nada porque se estaría jugando ya de antemano con dinero negro a la hora de vender. Las escrituras muestran el valor de la casa, lo que quiere decir que el banco no te puede hipotecar la casa por más valor del que vale, no sé si me explico bien, en definitiva lo que se hace es escriturar de nuevo por el valor total de la hipoteca, que además me ha explicado que a nivel fiscal es más beneficioso, puesto que te desgravas por toda la vivienda, y además el valor de tu vivienda escriturado es más alto.
En definitiva me ha dicho que si alguien lo quisiese hacer con ellos, tendrían que formalizar una 2ª hipoteca, o ampliar la 1ª.

Bueno, de algo me estoy enterando.
Un saludo
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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