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Soto de la Villa Soto de la Villa

Soto de la Villa

Promoción de 220 viviendas y locales en la villa de Vallecas, situada junto a la Avenida de la Albufera y la M40.La urbanización es de carácter privado y goza de zonas ajardinadas, piscina comunita...
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banco

Actualizado 13/02/2007
5524 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
may.-2005
77 mens.
Usuario Habitual
23/11/2006 12:07
Pues a mi sí que me dijeron la tasación. De hecho me lo apuntaron todo en un papel y me lo dieron para que pudiera comparar...
nov.-2006
59 mens.
Usuario Habitual
23/11/2006 13:08
Y me podrias decir en cuanto esta tasada la tuya(si no es indiscreccion)para saber si lo que me han dicho esta bien.
y si me puedes decir cuantos metros tiene tu piso.
te lo agradeceria de corazon.
ago.-2006
124 mens.
Usuario Habitual
23/11/2006 14:32
Hola a todos.

lydiaytxema os han llamado sin más o porque habeis dicho que teneis mucha urgencia y por otra parte os han ofrecido ver el piso o además de firmar sin cedula quieren que firmeis sin verlo, yo creo que no debería ser ni lo uno ni lo otro.

Lo del banco no se porque a unos les dicen una cosa y a otros otra distinta creo que las condiciones deberían ser para todos igual y las más favorables a nosotros para no perder clientes.

Un saludo
abr.-2005
156 mens.
Usuario Habitual
23/11/2006 15:25
Hola.

A nosotros el banco nos ofreció el 4% fijo pero me comentó que no era seguro, podía cambiar si subían los tipos o el euribor. Supongo que ese será el problema y si es así no le mantendrán el 4% a los que ya lo tenían. Habrá que hablar con ellos directamente.

Saludos
nov.-2005
145 mens.
Usuario Habitual
23/11/2006 15:47
Ha nosotros nos ha llamado el banco y nos ha llamado promogedesa, y los dos nos han dicho que teniamos mucha urgencia, pero no se porque lo dicen me imagino que sera la misma urgencia que todos, estamos pagando un alquiler pero prefiero seguir pagandolo que tener que pagar ademas hipoteca y encima no poder habitar mi casa.
Por otra parte no nos han ofrecido ver la casa, porque dice carmen, que a ella si la hemos llamado nosotros, que estan con los ultimos remates, pero vamos es ilogico.
Lo del banco segun nos dijeron a nosotros si metiamos el dinero que teniamos ahorrado en la cuenta que tenemos en CCM, nos darian el 4%, pero luego resulta que nos dicen que es posible que nos lo concedan, despues de ingresar el dinero, entonces por eso tenemos el enfado monumental, nos haceis reunir el dinero, para que ahora jugueis con el y a nosotros no nos rente ni nada, y encima con prisas, y todo para que, para pillar las pelas, creo que lo del 4% me puedo atrever a decir que es un fraude[/n, no se lo van a conceder a nadie, pensar que no van a salir perdiendo. Como estare de vacaciones, cogidas a posta porque confiaba en que me lo darian a finales de noviembre segun Carmen desde el principio, voy a hacer un tour por los bancos a ver que me cuentan, tambien me acercare a Gerencia de Urbanismo, ha comprobar si es o no legal escriturar sin cedula, la lastima es que no tengo internet en casa asi que ya os contare a mi vuelta, si antes no sale publicado en los periodicos, jaja.
Un saludo, y hasta la vuelta.
jul.-2005
28 mens.
Usuario Ocasional
  MAPIN
23/11/2006 22:47
Hola!!

Nosotros hemos estado esta tarde en CCM y hemos estado hablando con una chica de la caja que nos ha dicho que para escriturar sin celula tienen que estar de acuerdo el banco (en nuestro caso CCM)y en un principio parece que no tienen ningún interés en hacerlo así pero también porque Promogedesa sigue diciendo que para Diciembre están listos todos los papeles y empiezan a escriturar.

A nosotros nos desglosaron todos los gastos y de la tasación nos comentaron que estaba echa pero tenían que renovarla.También nos dijeron un 4% y que podía variar según la subida del euribor, pero no pensaba que tanto!!
Habrá que negociar con ellos!!
En cuestión de bancos es un poco a gusto del consumidor porque a nosotros nos salía mejor que en otros porque no nos obligaban a contratar seguros de vida ni de pagos como en otras entidades, que al final también suben la hipoteca!!

Saludos.
may.-2005
77 mens.
Usuario Habitual
24/11/2006 09:35
Está claro que están diciendo dos cosas, dependiendo de la situación de cada uno. A mi lo del 4 no me lo han dicho... y sí que me obligan a contratar el seguro, domiciliar la nómina y tres recibos de la casa...

Asi que.... cada uno deberemos ver qué es lo que más nos interesa
nov.-2006
59 mens.
Usuario Habitual
24/11/2006 13:47
Hola a todos,perdonar que sea pesado pero a alguien le han dicho en cuanto esta tasado el piso y si es que si ¿me podriais decir en cuanto?
ago.-2006
124 mens.
Usuario Habitual
24/11/2006 17:22
Hola a todos.

A mi lo unico que me dijerón es que no me cobraban los gastos de tasación, pero no pregunté en cuanto lo tasaban, yo creo que no lo van a tasar por debajo del precio de venta de cada piso, no sería lógico.

Un saludo.
oct.-2005
60 mens.
Usuario Habitual
24/11/2006 19:19
Hola chicos.
Con respecto a las condiciones del banco estas dependen de lo que pidas y de tus circunstancias personales.
Yo trabajo en una caja de ahorros y se como funciona.
Lo del tema de la tasacion. Solo es necesario tasar cuando vas a pedir más del 80 por ciento. La tasacion suele costar unos 300 euros. Juan Mari, el director de la ccm tiene mucho interes en que nos abramos cuentas y dejemos el dinero que tenemos que dar además de tasar,
Un consejo es tasar lo mas tarde posible porque asi vamos a un porcentaje mejor. Si pides menos del 80 tienes un tipo de interes majo. Si pides del 80 al 90 tienes otro interes y asi...
En definitiva si lo hacemos con ccm (que no son santos de mi devocion) nos ahorramos los gastos de constitucion de un nuevo prestamo y el impuesto de actos jurídicos y documentados.. unos 4000 euros. Como el tipo de interes nos lo mantienen durante 2 años creo que la mejor opcion es hacerlo con ellos y una vez que pasen los 2 años mirar otras opciones ya que el cambiarse es mucho más barato que el constituir hipoteca nueva(solo se paga un 0.5 % de comision y el año que viene sale la nueva ley hipotecaria o sea que bajaran las comisiones),
Un saludo
abr.-2006
33 mens.
Usuario Ocasional
25/11/2006 12:58
Nosotros hemos mirado en varios bancos y cajas y en todos nos han recomendado que nos quedemos con CCM porque las condiciones que ofrecen son ahora mismo de lo mejor que hay. La única mejor sería la de Caja Madrid (la joven) pero no a todo el mundo se la conceden y te piden bastantes condiciones.

Lo de quedarse en CCM o irse a otro depende de las circunstancias de cada uno y de lo que se quiera pedir.

A ver si se dan prisita con el papeleo!!

Saludos
dic.-2005
86 mens.
Usuario Habitual
09/12/2006 17:29
Hola a tod@s,

Hace mucho que no me conecto y por lo que veo, a estas alturas, estamos todos preocupados por la hipoteca, entrega del piso...

Os voy a dar mi opinión, particular, espero que no se ofenda nadie, sobre las condiciones de CCM. Como bien decis, harán ofertas distintas a cada persona, pero vamos para mi que se creen que nos chupamos el dedo. Explico mi caso:

POr motivos de trabajo, siempre tengo el movil apagado por la mañana, horario en el que CCM me ha hecho unas 10 llamadas. Ante la insistencia me pase por la oficina. La llamada era para formalizar la hipoteca rapidamente, es decir para que le llevara toda la documentación en una semana para firmarla !? Os preguntareis porque tanta prisa? Pues bien, yo le comente que no habia mirado ningun banco todavia (por desgracia me he recorrido todos los posibles), para ver que me ofrecia. Pues bien ahi teneis la oferta que me hizo:

- Primer año 4,75%
- Resto, Euribor + 1%
- Comisión apertura 0,5%
- Cancelación total 1%
- Avalistas
- Seguros de vida y casa
- 3 recibos
- 2 nóminas
- Una tarjeta de debito

Y todavia tiene la caradura de decirme que es una oferta buenisima, que me dé prisa porque mis vecinos ya estan firmando (me señala a un montón de carpetas en una mesa apartada).

Vosotros no se que hareis pero yo lo tengo más claro que el agua, no paso por CCM ni para cobrar un cheque.

Con respecto a todo ese dinero que te ahorras si lo haces con ellos (lo único que sabia decir), sólo os queria decir lo siguiente. En mi caso, una vivienda de 55 kilos, los gastos que me ahorraba ascendian a 5500 euros. Con unas simples cuentas su "increible oferta" cae en picado. Con el 0,5% de apertura con el 4,75% del primer año, casi me ahorro 4000 euros si hago la hipoteca con Cajamadrid, por no hablar de que no me piden avalistas, de que tengo 40 años para pagar y de que "me tasan la vivienda".

Unos de los ahorros de los que intenta convencer, es que te ahorras 400 euros de tasación, quereis saber por que? pues por que ellos no lo tasan, por tanto el valor de la hipoteca te los dan sobre el precio que tuviera la promoción cuando salió hace 3 o 4 años. A lo mejor ahi gente que este aspecto le da igual, pero a mi no. No es lo mismo un 100 de 55 Kilos (valor de hace 3 años) que un 80% de 64 Kilos (valor de tasación actual). No se cual será vuestro caso, pero yo pago muy gustoso 400 euros de tasación para tener una mejor hipoteca y encima poder amueblar la casa.

Espero no que no os hayais aburrido, pero consideraba que deberiais saber como trabaja la caja a la que vais a tener que estar pagando durante 35 años.

Un saludo y suerte.
nov.-2006
59 mens.
Usuario Habitual
11/12/2006 09:49
Hola chicos.
Teneis toda la razon piden unas condiciones altissimas los de CCM y yo por lo menos despues de recorrerme un monton de bancos y cajas mas lo voy a hacer con Cajamadrid.
LEs pedi hace tiempo una tasacion,pq los de CCM no me querian decir en cuanto estaba tasado,y me insistia que era tirar 400 euros a la basura pq no iba a conseguir mejores condiciones,entonces le conteste que dejara que me equivocara,y cual es mi sorpresa que el jueves me llamaron de la caja y me dieron la tasacion.
En CCM me pedian avalistas paq decian que pedia mucho mas dinero del que ellos podian dar con la tasacion de la vivienda,y que para no pedir avalistas solo concedian el 80% del valor de tasacion suya,y cual es mi sorpresa que en Cajamadrid me dan el 85% de la tasacion.
¿sabeis en cuanto me la tasaron?Pues en 379.000euros o sea que me van a dar 322.000 sin avalistas,al 0.39% y si quiero lo puedo pagar a 40 años.
Creo que esta bastante claro,lo hare con Cajamadrid.Ya lo unico que falta es que nos concedan la famosa Celula de habitabilidad.
Ah por cierto mi piso es de tres habitaciones.¿os lo digo para que mas o menos os hagais una idea en cuanto esta el metro cuadrado?
Avatar ger
may.-2005
163 mens.
Usuario Habitual
  ger
11/12/2006 11:23
Buenas, vaya lio que tenemos, vamos a ver, a nosotros en CCM, nos dieron un 4,30, mas luego todo lo demas que ya sabeis, que eso estamos todo igual..........
alguien me puede decir como esta la de caja madrid??

muchas gracias y saludos.
nov.-2006
59 mens.
Usuario Habitual
11/12/2006 11:58
En Cajamadrid te dan una hipoteca joven hasta 40 años al euribor + 0.39%.La unica condicion que creo que te ponen es que tienes que tener menos de 35 años(no lo se seguro)y aunque se haga el año que viene tienes que dejarlo formalizado este,pq es un acuerdo entre Cajamadrid y la Comunidad de Madrid.
sep.-2008
818 mens.
Administrador

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