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Soto de la Villa Soto de la Villa

Soto de la Villa

Promoción de 220 viviendas y locales en la villa de Vallecas, situada junto a la Avenida de la Albufera y la M40.La urbanización es de carácter privado y goza de zonas ajardinadas, piscina comunita...
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interiores

Actualizado 24/03/2008
12740 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
ago.-2006
124 mens.
Usuario Habitual
11/09/2006 09:48
Los sanitarios del piso piloto, los inodoros que es en los que me fije son de la marca GALA.
un saludo.
nov.-2005
145 mens.
Usuario Habitual
11/09/2006 10:17
Eso es a lo que se referian que serian Roca o Asimilados, pero bueno, si no me fije mucho no estaran mal.
oct.-2006
3 mens.
Usuario Circunstancial
02/10/2006 23:48
Hola, es la primera vez que contesto en un foro. Tengo muchas dudas y comentarios que transmitir, pero de momento prefiero creo que puedo aclarar el tema de a/a, aunque como es la primera vez que uso este sistema de comunicación, estoy liado y no sé muy bien si ya está resuelto o no, no obstante os comento:


Hay que poner un split por habitación. Lo de la tapa en la pared es un registro de las líneas frigoríficas. La/s máquina/s exteriores hay que ponerlas en la terraza/tenderero, NO ARRIBA, la instalación comunica al tenderero. El sistema proyectado tiene ventajas y desventajas. Pero hay que tener cuidado, por que por ejemplo, para un piso de tres dormitorios más salón, si no se excoge bien la unidad exterior, puedes cometer el error de necesitar 4 unidades exteriores!. Aunque hay equipos 4x1, en fin....que hay que ponerse un poco en el producto de a/a para buscar la solución más idónea.

Tenemos que estar muy al loro, porque estuve enreando en el piso piloto en los registros, y no vi la tubería de condensados...y como no la hayan puesto...tenemos un problema muy, muy serio. Desde luego no lo vi en la terrazita, supongo que será porque el que proyectó pensó que las máquinas no serían bomba de calor ya que hay calefacción....en fin...ya veremos la sorpresa.

Os dejo mi email joaquinlopez_ii@yahoo.es para cualquier consulta que necesiteis, y a ver si entre todos nos ayudamos un poco, porque yo me he dado cuenta de este tema porque trabajo en ello, no me quiero imaginar los vicios ocultos que habrá en el piso y no los veo.

Un saludo a todos.
Joaquín.
dic.-2005
127 mens.
Usuario Habitual
03/10/2006 03:31
hola,cuando dices que no viste el tubo de condensacion...corrigeme si me equivoco pero se supone que tiene 2 tubos de cobre,uno de la linea de alta presion y otra de baja,la de alta es la que condensaria¿no?ademas la bomba de calor lo que hace es invertir el sistema de refrigeracion dependiendo de si queremos frio o calor por lo que en principio solo necesitaria 2 tubos,y no haria falta un tercero para condensar,¿o el principio es otro?
oct.-2006
3 mens.
Usuario Circunstancial
03/10/2006 08:59
Hola Gárgola.

Cuando el sistema funciona en modo refrigeración, la unidad interior (evaporadora) condensa agua, es decir se produce un remanente de agua provocado por la deshumectación del aire. Es el goteo que hemos visto siempre en las máquinas compactas que se ponen en ventanas.
También se produce condensaciones en el propio cobre, pero si está bien aislado, con un aislamiento con barrera de vapor, no hemos de preocuparnos. Sabremos si está bien o no aislado cuando alguno vea humedad en la pared.

Cuando la máquina funciona en bomba de calor, es entonces la unidad exterior la que condensa.

Yo no vi el tubito necesario para el drenaje, suele ser de PVC de un diámentro no mayor a 1". Tal vez estuviera oculto, o tal vez no miré con detenimiento ya que estaba haciendo algo que no debiera. Trataré de pasarme por el piso piloto el Viernes y asegurarme al 100%.

Aprovechando tu interés por lo del aire, pues la verdad es que al principio lo veía hasta práctico el sistema proyectado, pero ahora empiezan a surgirme dudas a medida que maduro la idea, que son:

- No creo que las máquinas vayan a funcionar bien en el tenderero por la falta de espacio y además por la poca ventilación, haceros una idea de que los volúmenes de aire que se desplazarían serían en torno a 2.000m3/h, ¿cómo va a salir ese aire por la terraza y volver a entrar?. Tal vez terminemos tocando la planta metálica, pero creo que ya me estoy adelantando. Hay que verlo in-situ. Funcionarán, pero con un sobrecoste energético. Por supuesto no hablamos del ruido ni nada de eso, que ya veremos.

- Yo no creo tener problemas de espacio en el tenderero, pero aquellos que tengan hijos, y más de dos dormitorios, a ver como encajan allí un máquina en torno a 800x800x300. Los fabricantes recomiendan un perímetro de servicio de al menos 50 cm por la parte frontal y otros menos por la posterior.

- No estoy seguro de cuántos vecinos somos, es imposible que todos no tengamos un problema con la líneas frigoríficas, al pobre que le toque que su línea este obstruida, quebrada o lo que sea, pues...que se prepare. Sugiero que no pinteis, ni hagais nada en las paredes hasta estar seguro de que la línea frigorífica esté bien.

- Tampoco vi una instalación eléctrica bien hecha, con sus protecciones para el equipo exterior. Esto, como muchas cosas, al final se conecta a un enchufe de fuerza con un triple y a correr, pero no son maneras para un piso nuevo.

Os dejo una dirección donde podeis haceros una idea de qué tipo de aparatos necesitamos.

http://www.carrier.es/products/pdf/LP2006/Xpower-Multi.pdf

No tengo nada que ver con Carrier, ni comisiones ni nada. De hecho son proveedores míos y suelen ser buenos y caros. Os he puesto esta web porque es la más rápida que he encontrado.

Bueno, a pesar de cómo lo he explicado y de lo "negro" que pongo el tema del a/a, estoy seguro de que habrá soluciones, al final un sistema multisplit es bueno para una vivienda, ya que sólo funciona la máquina de donde estés. No te preocupes Gárgola, he estado en situaciones peores, y seguro que encontramos soluciones para tu casa y la del vecino y la del otro y el otro...etc..., el abánico de productos del mercado es amplio.

Creo que este medio de comunicación es bueno para todos, yo estoy especializado en el aire, tal vez haya otro vecino que trabaje con....puertas...por ejemplo y tal vez nos diga su opinión, ¿no?.

Para tu tranquilidad, estoy como loco por entrar ya en mi piso y lo del a/a no me va a quitar las ganas.

Os recuerdo mi dirección por si alguien quiere hacer una consulta más concreta:

joaquinlopez_ii@yahoo.es

Ahora os dejo unos comentarios:

1º ¿Es cierto que construirán un parquecito entre nuestro edificio y la M40?, a mi Verónica me dijo que sí, pero he estado investigando y parece que ahí se construirá un edificio gemelo al de al lado.

2º ¿Sabeis que van a construir donde está el cartel que comparte Coivisa y Carrefour?, según tengo entendido será un "área social", para un centro de salud, residencia de ancianos, biblioteca...¿qué hay de cierto en eso?.

3º Según lo que he averiguado, el 20 de Septiembre se solicitó la "licencia de primera apertura" (cédula de habitabilidad), urbanismo no ejecutó la tramitación porque parece ser que faltaban papeles, dicen que es un trámite habitual, y es normal esa demora, pero sugiero que estemos encima del tema, por mi parte sería un gran disgusto que se me demore la entrega para después de Navidades.

Bueno, gracias por leerme.
Saludos.
Joaquín.
ago.-2006
124 mens.
Usuario Habitual
03/10/2006 09:48
Hola Joaquin.

Gracias por la información, sabes algo de precios aproximados yo tendría que poner uno de 4x1,y me gustaría tenerlo previsto para incluirlo en el dinero de la hipoteca.

Yo tambien espero que nos lo entregen antes de navidades.
Un saludo a todos.
oct.-2006
3 mens.
Usuario Circunstancial
03/10/2006 10:00
Hola a todos y en respuesta a Gárgola:

A ver, yo trabajo en una empresa instaladora de a/a, pero no tengo que ver nada en absoluto con esta línea de mercado doméstico, me muevo más por el sector industrial y gran comercial. NO ES MI INTENCIÓN HACER NEGOCIO.

Sobre los precios...pues como todo hay que ver lo qué hay que hacer pero estimo lo que sería en mi caso:

Suponiendo un 3x1 multisplit inverter con 3 válvulas de expansión en torno a 5.000 frig./h tipo bomba de calor (yo no voy a usar la calefacción).

Precio equipos: entre 3.000€ y 4.000€.
Mano de obra: 800 €
Total: entre 3.800 y 4.800.

Me imagino que tú querras un 4x1 solo frío, estaríamos hablando entre 4.200 y 5.500 €.

Pero insisto hay que ver cada caso y lo que cada uno quiera invertir en su máquina.

Saludos y gracias por la confianza.
Joaquín.
dic.-2005
127 mens.
Usuario Habitual
03/10/2006 23:00
hola a todos,queria dar las gracias a joaquin lopez por su extensa aclaracion,da gusto tener la opinion de un profesional,y gracias por aclararme lo del tubo de desague ya que es un detalle que se pasa por alto cuando no es tu materia,de todos modos ya tengo preparado un grupo de amigos de la construccion para que me ayuden el la mudanza y BUSCAR FALLOS.en cuanto a lo de la demora es una pena por que me hacia ilusion comerme el turron en la urba,pero ya contariamos todos con la profesionalidad del ayuntamiento.
ago.-2006
124 mens.
Usuario Habitual
04/10/2006 09:14
Hola a todos
Gracias Joaquin por la información ya me hago una idea del coste aproximado de los aparatos, me preocupa el espacio que va a ocupar en el tendedero pero eso habrá que estudiarlo cuando estemos instalados.
Un saludo.
dic.-2005
127 mens.
Usuario Habitual
06/10/2006 23:10
hola joaquin,queria hacerte una consulta(te vamos a esprimir con lo del a.acond.jaja).si yo quiero el a.acond en 2 habitaciones mas el salon eso seria tres esplit,pero me himagino que no habra unidades externas impares,¿no?
que aconsejas??
por cierto que como somos muchos los que querremos el a,acond.si tu empresa pasa un buen presupuesto.....
mar.-2007
223 mens.
Usuario Habitual
20/03/2007 08:36
HOLA VECINOS!! yosoy del portal 5, y a dia de hoy todavia no se cuando nos van a dar nuestras casas, sabeis algo??
mar.-2007
29 mens.
Usuario Ocasional
  jpeg
20/03/2007 09:04
Bueno futuros vecinos, creo que es hora de avisar a los que entran en este, nuestro foro, para buscar información de si deben comprar o no una de las viviendas que les quedan a promogedesa por vender. YO SI ESTUVIERA BUSCANDO AHORA UN PISO, NO LO HARÍA. Al principio de vendernos los pisos todos eran buenas palabras, al fin y al cabo cuando nosotros compramos, estaba el agujero hecho, y todo iba viento en popa, pero los problemas han venido cuando aparentemente esta todo hecho. el proyecto de modificación del aire no lo comunican a urbanismo, el tema de las calderas que afecta algunos vecinos, los materiales utilizados no se ajustan adecuadamente a memoria de calidades, vease puertas, sanitarios y otro sin fin de historias. OJO NO SOLO TIENE CULPA LA PROMOTORA PROMOGEDESA, SINO LA EMPRESA CONSTRUCTORA "OBRUM" QUE OJITO CON LOS TÉCNICOS QUE TIENEN, MUCHO CUIDADIN. Y AHÍ QUEDA ESO, COMO DIJO AQUEL, SRES. QUE NOS LEEN, LA MALA PUBLICIDAD HUNDE NEGOCIOS.

Avatar ger
may.-2005
163 mens.
Usuario Habitual
  ger
20/03/2007 09:30
no, si exagerados sois un poco.................en fin........que a ver si nos lo dan prontito y punto pelota.............venga agur.
mar.-2007
29 mens.
Usuario Ocasional
  jpeg
20/03/2007 10:19
Exagerados, pues el dia 3 o 4 de abril, o por ahí ronda, empiezan con las elecciones municipales, ¿sabeis lo que significa eso?, que todos los expedientes que se encuentren en tramites se detienen en la mesa de alguno, porque es más importante otros temas. Yo estoy tan desesperado porque me den el piso igual que todos, pero esto me preocupa un montón y nosotros sin poder hacer nada, encima como dije ayer "ENTREGA INMEDIATA" mienten más que hablan, no saben cuando van a conceder la licencia, a esto se llama publicidad engañosa, no se lo que opinaran en consumo.
mar.-2007
223 mens.
Usuario Habitual
20/03/2007 11:33
a mi la comercial, una tal carmen, me dice que para junio o asi estará ya, que la licencia pende de solucionar algo del agua o algo asi, que segun ella... no lleva esos temas... alguien sdabe algo mas de sto?
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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