Hipotecas ...

Buenas, comovaeso.

Muchas gracias por la info.

¿Entonces, yo puedo ir en cualquier momento a la notaría (es la de la calle enmedio, verdad?)  y pedir una copia de las escrituras? ¿Así por las buenas? Me presento allí solo con el DNI y la pido?

Yo espero que me llame el gestor que me han asignado entre hoy y mañana. A ver si no se demora mucho más.

Saludos.

¡Venga! ¡Ánimo! que ya queda menos!!

Ya tendrás tiempo de hartarte cuando te pongamos la música alta XD XD XD

Es broma, es broma XD

Por cierto, a mi ING me dijo que tenía que pedir menos de hipoteca.

Por suerte puedo pagar la diferencia, aunque me quedaré sin coche.

También me dijeron que para poder mantener el diferencial con ellos, de 1,89, debía hacer seguro de vida y de hogar con ellos. unos 125€ al año el de hogar (asegurando el mínimo) y unos 359 € al año el de vida (por la cantidad asegurada y mi edad)

Hola!

En nuestro caso al final nos toca ir hipotecados con el Banco Santander. Un asco, pero bueno, en ING se han puesto exquisitos.

¿Alguien que haya firmado con el Santander ha podido ver las condiciones de su hipoteca por escrito? Estoy un poco harto de que me las digan y me las repitan en voz alta pero nadie me dé un miserable post-it siquiera donde vengan plasmadas.

El Banco dice que ya me las dará la EMVS y la EMVS dicen que ellos no saben nada. Ya les he dicho que no pienso firmar ni un solo papel que no haya podido leer y releer antes por mucho que me lo recite un notario... no sé cómo ha ido la cosa para los ya presentes.....

Ays... qué hartazgo de tó...

A mi aun me quedan 10 días, aprox, según ING

Hola vecinos

Me e enterado ahora que solo an firmado unos 11 vecinos y que ya tenemos presidente, vicepresidente, etc... asi que ya tenemos la comunidad formada,

esta semana he hablado con nuestra queridisima emvs y me dijo que me llamaba hoy para decirme la hora de la firma y todavía sigo esperando, solo me comento que firmaríamos los demás el jueves, pero que no sabia la hora, pero no me creo ya nada son unos incompetentes del tres al cuarto, solo con echar las culpas a los demás lo solucionan todo,

saludos

Bueno, pues ya tengo hipoteca, seguro de vida y hogar. Me falta el televisor grande que te cagas, coche ... 

XD XD Me recuerda al final de la película de Trainspotting XD

Supongo que estáis tan callados porque muchos ya han firmado su hipoteca, sus escrituras, su etc, y están comenzando a disfrutar de su nueva casa, donde aun no han contratado conexion a internet :p

Disfrutadla, los que ya podáis ¡y decidnos algo a los que nos mordemos las uñas!!

Saludos,

Nos vemos pronto.

Espero que no nos oigamos :D 

Buenos días. 

¿alguno que contratase la hipoteca con ING también cogió los seguros de vida y hogar que ofrecen estos, a través de National Netherlanden?

Saludos

Buenos días.

Esta mañana he estado en el Registro de la Propiedad, para solicitar una nota simple de mi vivienda.

En esta nota simple YA FIGURA la obra como finalizada. Recibieron los datos ayer y creo que esta mañana ya los han actualizado.

También he consultado a la EMVS y me confirman que al no ser el mismo banco, si que hay que tasar la vivienda.

El tasador ya se ha puesto en contacto conmigo, le he dado el teléfono de la EMVS y , con suerte, mañana lo están tasando.

Si alguien va al registro de la propiedad, que lleve suelto, que hoy he tenido que salir a cambiar yo porque ellos no tenían :p . El importe de la nota simple es 3,64 €.

Saludos.

PD: Si alguien firma mañana, agradecería que pusiese información de lo que vayan diciendo, etc.

PD2: Me han comentado que lo de que entren las prisas ahora no es solo porque se acerque el mes de diciembre (y luego nuevo año, con lo que se tendría que pagar el IBI correspondiente, y tal) sino porque ya ha pasado el plazo del préstamo del Santander a la EMVS y que ya empiezan a pagar intereses de demora (según me comentaron, esto lo vieron en la nota simple informativa de toda la finca, que subieron ayer al foro)

PD3 si a alguien se le ocurre algo que pueda venir bien a la hora de firmar, agradecería que nos lo comentase a todos.

¿A alguno os han hablado del importe que vamos a firmar en seguros? ¿Os han comentado también lo de suscribir un seguro por posible desempleo?

Lo normal es tasar la vivienda, aunque sea vppl salvo que el préstamo se haga con la entidad que tiene el préstamo promotor, en este caso el Santander, ya que ellos ya tasaron la parcela en el momento en que la emv les solicitó el préstamo promotor. Así que lo normal es tasar la vivienda para todos aquellos que no nos subrogamos con el Santander, eso sí, en el momento de tasar , lo normal es que, entre otras cosas, comprueben que el fin de obra esta inscrito.

Respecto a la nota simple que uno de vosotros subió ayer, no veo el fin de obra inscrito, el cuál debe aparecer ya en cada vivienda....yo pedí mi nota simple el Viernes y no aparecía, como mucho a día de hoy aparecerá el asiento de presentación, porque ya os digo que la inscripción lleva más tiempo....

:S a mi ya me están liando.

He hablado con ING. No me conceden la hipoteca por el importe solicitado (y eso que estaba pidiendo el 78% del valor del piso, no más). Me han reducido a un 74% del valor lo que me conceden (Podré pagar la diferencia, aunque iré mucho más justo para los gastos iniciales del piso). 

Sin embargo me han dicho que aunque sea una VPP se ha de tasar. Para ver que la obra está terminada, que tiene los sanitarios, que no hay nadie viviendo ... Me resulta muy raro

Pero ¿no se supone que al ser una VPP no necesita tasación? 
http://www.etxebide.info/q01a/q01aetxebide.jsp?comando=q01aFaq&accion=verFaq&id=11231

¿podría ser que en la nota simple que entregué no viniese el fin de obra, y por eso lo piden ahora?

Los que lo hacen por ING, ¿os han dicho que os la tienen que tasar?

No, si al final va a ser mejor hacerlo por el Santander

Suerte para los que podáis firmar estos días, Me da que yo no podré hasta dentro de 2 semanas.

Saludos,

Hola a todos!

A mi también me han llamado para firmar este Martes y mi banco ya lo tiene todo preparado, pero cual es mi sorpresa que a última hora  mi entidad financiera ni me deja ni me recomienda firmar ante notario ya que en la nota simple( información registral) de la vivienda no aparece INSCRITo EL FIN DE OBRA.LLamo a la emv y me dice la chica que si está inscrito que se encarga ella misma de hacerlo. Como la inscripción del fin de obra no aparece hablo con notaría y me confirman que la documentación del fin de obra no se ha llevado al registro, que lo intentarán hacer este Lunes y que lo que quieren hacer es que el dia que compremos nuestras casas aparezca en el registro un ASIENTO DE PRESENTACIÓN DEL FIN DE OBRA, esto significa que han presentado la documentación en el registro, pero éste tiene que revisar dicha documentación para comprobar si está correcta y si así es, es cuando se pone oficialmente la INSCRIPCIÓN. Si estuviese mal, ¿ sería ya responsabilidad nuestra al ser propietarios?Lo que mas rabia me da es que nos tomen por tontos y que se aprovechen de nuestro desconocimiento intentando confundirnos, pero me he informado y que no os intenten confundir, la intención de la emv es vender las viviendas con un ASIENTO DE PRESENTACIÓN EN EL REGISTRO como que han entregado el fin de obra, pero eso no quiere decir que el registro haya dado su ok a esa documentación. A mi por ahora en el banco no me dejan firmar, no entienden como se vende una vivienda sin ese trámite. Sigo informándome al respecto, os mantendré informados. Suerte a todos!

A nosotros todavia no nos han llamado del banco.... No se como lo van a preparar para correr ahora tanto. De un dia para otro lo van a hacer? No se yo.....

Yo e hablado com la emvs de p que al ser de proctecion no llevan este tipo de prestamo y me contestan q la cam le obligaban al ser vivienda de proteccion de p vida lo q no me parece normal es q no informen a nadie y tengamos q pedir un credito como si fuera una vivienda libre q me parece un abuso sobre todo el gastos y tengamos q pagar el tipo de interes mas el euribor .Cuando el prestamo comvenido solo pagas  los intereses no lleva euribor

Hola a my tanbien me parece un poco acelerado

Hola soy nueva en este foro tengo una vivienda en esta promocion .os quiero comentar q bajo mi punton de vista aquy ahy algo . Las viviendas tienen q tener un prestamo convenido por cam

Que va. Yo estoy igual, en principio me han dicho los de la EMVS, que está concedida, que firmo el martes, pero del Santander no se sabe nada.
Yo le he mandado un mail a la chica que me atendió, porque me tenía que concretar unas cosas y me ha extrañado que no haya llamado. Pero ya veo que no soy el único.

A nosotros también nos han llamado, pero me dijeron q firmariamos el martes o miercoles, y si q nos entregarian las llaves ese mismo día, pero a vosotros os a llamado los del banco para la confirmación de la hipoteca?

Todas estas cosas las había leído antes, en otros foros. Por eso he preferido hacerlo con INGle. 

son más lentos, me dan menos cantidad, pero puedo consultar las condiciones específicas, sin sorpresas.

por cierto, los del Santander dicen que se iba a firmar "ya", pero creo que faltan licencias. Alguien ha hablado con la EMVS y le han dado  una estimación?

Hola hola!!

Lo del seguro de vida puede pasar pero lo de la nómina me parece un abuso, mas q nada porque hacerlo no nos supone una mejora de las condiciones del préstamo. Yo sigo esperando por mi banco y voy a preguntar es mas sitios.

Buenas,

Pues si eso te parece un abuso... ¿Sabéis que a lo mejor, el seguro de vida que en un principio y a todos nos habían dicho que era únicamente de un año lo más seguro sea de más años? No me acuerdo del nombre técnico.

Lo están estudiando y esperando a que les confirmen desde la central. No sólo me lo dijo la chica que me atendió, también lo hizo el subdirector Cejudo al que tuvo que llamar ya que no daba crédito a lo que me decía.

Creo que estamos hablando de un seguro de 5 años, pero no saben los años porque se lo tienen que decir así que agarraros fuerte.

Encima tuve que aguantar a que me dijeran en mi cara, que es normal, que con un euribor tan bajo ganaban poco dinero, palabras textuales.

Ah! Por cierto también me dijeron que lo más seguro es que tengamos que domiciliar la nómina.

Salu2

Ya os contaré a ver qué pasa...

Bueno yo ya estuve el lunes en el Santander que me llamaron para dejarlo todo preparado. Y ayer me llamaron para decirme que muy probablemente la semana que viene firmemos. Así que en breve estamos firmando.

 

que condiciones te dijeron para no ser mejores?

por ejemplo, que yo sepa, aunque no lo he mirado en profundidad, no tiene comisiones o gastos por amortizaciones, anticipadas.

por cierto, de la copia de laescritura de propiedad del inmueble, dijeron que podía valer con la copia.del documento del registro de división de propiedad horizontal. 

pero en la EMVS decian que no me lo podían dar, porque es un tocho enorme. me dijeron, que con una nota simple, del registro de la propiedad, valdría. lo dan casi en el momento, y  cuesta casi 4 euros

hola, m_rodriguez

En ING me pedían la siguiente documentación:

• Solicitud de Hipoteca Naranja firmada
• Escritura de la propiedad del inmueble a hipotecar
• NIF vigente
• Nómina de los 2 últimos meses
• Última declaración IRPF sellada

Contacté con la EMVS y me dijeron que no disponían de la escritura de la propiedad del inmueble, al ser nuevo.

Con eso llamé a ING y me dijeron que con la Escriura de división horizontal y obra, sellada, valía. Mañana me pasaré a preguntar.

La declaración de la renta la hice por internet, pero no la pude imprimir. De cualquier modo, ya la he pedido y no creo que demore más allá del martes.

Cuando me pasé por la oficina de ING que está cerca de mi trabajo, me dijeron que se tradaban de 30 a 50 días en tramitarse eso. Claro que también les veía con unas ganas que quitárseme de encima (a cualquier cosa que les decía, me indicaban que eso lo hiciese por la página de ING)

Muchas gracias.

Hola SBMC // Hola MadMax

Te cuento. Escribe un mail a los de la EMVS y pideles los datos registrales de tu piso. Te lo responden al instante (si hay suerte, claro...) Con eso, a los de ING, en principio les basta, o al menos eso es lo que me han dicho.

Con respecto al tema de contacto de ING:

ING tiene que contactar conmigo en 7 días, es el plazo que me han dado; les entregué toda la documentación que me pedian el lunes, así que estamos en tiempo. Me han dicho que en un mes está todo resuelto. Si tengo que esperar a mediados de noviembre, bendito sea, la verdad....

Si hiciste la declaración por Internet y la certificaste por Internet, con ese certificado te basta. Eso fue lo que me dijeron....
 

Salu2!

Hola m_rodriguez

Nosotros también lo estamos preparando con ing. Tu ya tienes toda la documentación y datos que tiene que aportar  la EMVS y la constructora? Si es así, podrías enviarnosla a jcayala_online-piso @ yahoo.es? Nos ayudaríais a adelantar mucho tiempo.

Gracias!

Por cierto, a vosotros también os han pedido nota simple del registro de la propiedad?

A mi también me ha llegado la carta y me han llamado.

De lo que tengo dudas es sobre la persona de contacto de la entidad con la que haría la hipoteca.

En la EMVS me dijeron que necesitaban el nombre de la persona con la que estoy llevando el tema de la hipoteca.

Estoy preparándola con ING, y claro, ahí se hace todo por internet. Si vas a una oficina te remiten a que hagas las operaciones a través de internet.

Entonces ¿Qué persona de contacto sería?

Tambíen hay otro problema, y es que los de ING dicen que tardan entre 30 y 50 días en tramitarlo :S

Una última cuestión ¿Sabéis cuanto tarda Hacienda en enviar las copias de las Declaraciones de la Renta?  Yo la presenté de manera telemática, por lo que no tengo una copia sellada que valga.
Acabo de solicitarlas a través de la página web.

Hola

Ya me a llegado la carta de la emvs con lo del iva que tenemos que pagar y esta tarde también me an llamado del Santander para que nos pasemos a  tramitar los papeles, y también me a comentado que posiblemente se pueda firmar a últimos de este mes o principios del que viene.  

Hola Comovaeso

Nop, desde que se hizo efectiva la rebaja del 8 al 4%, las letras y mensualidades nos las han ido cobrando con ese IVA. De hecho, mandaron una carta informando al respecto.

Y si, está claro que esta nueva letra si la pagamos antes del 31 de diciembre, va a al 4%

salu2!

Hola

Yo ya he contactado con la EMVS para decirles que no quiero la hipoteca que me ofrecen ellos a pachas con el Banco Santander. Hemos hecho números en casa y en nuestro caso no nos compensa estar un primer año con un TAE tan elevado.

Les he comunicado oficialmente que la rechazaba y que m subrogo a otro banco (en nuestro caso, ING). Además, les he pedido otros datos para ir arrancando el papeleo.

Me han respondido, me han dado esos datos que necesitaba y me han pedido el contacto de la persona que llevará este tema en nuestro nombre desde el banco. Así que ahora nos toca a nosotros ir con calma, jeje

Mira que como sea el primero en tener las llaves de propietario en mi poder, jajajaa... colonizo la parcela y la declaro estado independiente :)

Hola trafalgar

Si es el de la plaza hay fue donde estube llamando y me dijo de preguntara por ana moreno

Buenas

Yo esta mañana e  llamado el Santander,  y efectivamente me han comentado que podemos pasar a llevarles la documentación, nóminas contrato de trabajo, vida laboral, etc...

Que no nos han llamado porque la emvs no les a facilitado nada y que todavía desconocen la fecha de entrega, asi que yo e solicitado la vida laboral y en cuanto la tenga me pasare a llevarle los papeles.

Buenas tardes compañeros de parcelo. Soy David. "Propietario" de uno de los bajos. 

Comentar un par de cosas. 

- Si tenemos algunos fallos grandes como por ejemplo tema parcelas o terrazas con arena,, tanto en áticos,, bajos, ,,, en los que se crearán charcos de no te menees.. donde debemos  quejarnos? porque ese no era el resumen de calidades.

- se pasaron unos familiares por el banco Santander,, para preguntarles cuando llamarian,, y su respuesta fue que para que nos llamaran deberiamos llevarles antes el tema de las nominas, trabajo, contratos,, etc, etc.

Por lo tanto pasaros cuando podais  porque como estemos esperando a que nos llamen,, nos comen la tarta.

Un saludo

Hola!!!

Cosas que os cuento de las que me he enterado

1) No hay que pagar cláusula alguna si decides cambiar de banco y pasar del Santander. Avisados estamos. Es ILEGAL que te pidan una indemnización

2) Efectivamente, las condiciones del Santander serán las que están diciendose por ahí arriba: primer año al 3.5% y el resto a Euribor+1,8%; comisiones varias de cancelacion (0.5% del total los cinco primeros años y luego 0,25%) y de subrogación a otro banco

3) Financiación total del precio de compraventa: Vamos, que si quieres inflar un poco lo que te queda del piso por pagar y meterle ahi dinerito para gastos, muebles, obras o lo que sea, te lo dan (cuña opinativa propia: esto es lo que ha llevado a la ruina a media España, pero bueno...)

4) Si te vas a otro banco, habrás de pagar unos 3.000 euros másmenos de papeleos y tasaciones varios. Seria subrogarse. Pa que lo entendamos... el Santander compró los pisos antes de que nos los vendieran. Y si ahora queremos cambiar, aunque no hay penalizaciones, si que hay gastos extra que con ellos no se tendrían

5) Cambio lo de entrar con un abogado por entrar con una recortada. En la EMVS y en el Santander

Vaya, pues creo que me equivoco, por lo que leo por ahí ... aunque no estoy seguro, Diría que en algún otro lugar he leído que lo tasa la CAM y que no hace falta volver  a ser tasado.

¿No ses supone que las viviendas protegidas van tasadas por la Comunidad de Madrid, y que, por ello, al cambiarse de hipoteca no se ha de añadir el gasto de una nueva tasación?

Me da que la chica que te atendió , o no se enteró de las condiciones de la casa, o estaba en la parra, o era "muy lista" ...

xDD, claro claro, me refiero a ellos !!

De hecho leyendo el hilo de la m23-3 por lo visto tuvieron que estar llamando del santander a gente para comentar que unas condiciones no eran como la gente estaba informada. Algo respecto a un fijo al 4% o algo así.

De todas formas lo que me refiero que me dijeron que no penalizan es a la hora de el día de mañana pasar la hipoteca a otro banco.