Al fin reanudaron las obras

Ayer llamé a la oficina de la vivienda y me dijeron que en teoría estaría todo terminado para el segundo trimestre del año que viene,me dijeron para verano del 2011 pero vamos,ya no me creo nada.Y que a partir de ahí nos llamaría la constructora

Hola

he hablado cn la oficina de la vivienda y en principio me dicen k nos han otorgado una vivienda con 1 plaza d garaje y trastero, asik eso de la 2 plaza d garaje me dicen k a lo mejor an podid cambiar d opinion x el tema d la crisis k tenian pensadas vendarlas x su cuenta xo com ven k no a lo mejor ns obligan pero en principio m an dix k no m preocupe k pone solo 1. y me a dixo k si en todo caso ns dieran 2 el precio dl alquiler estaria en 416 o 417.

a una amiga le toco un piso en la m_25 y ya se lo han entregado tb son d martinsa y le han otorgado 2 plazas d garaje. el unico incombeniente esk sn de venta.

mas adelante digo yo k nos iremos enterando.

las de la promocion m-9 nos han costado justo el doble 24.000.

asique creo que si os dan 2 plazas por 12.000 es buena inversion la verdad.

Hola a todos,

Respecto a las plazas de garage, Martinsa puso a la venta bastantes plazas de garage (no recuerdo cuantas) entre otra cosa porque algunas iban para venderlas a los propietarios de los locales (recordad que hay locales debajo y que tienen la opción también de comprar directamente a Martinsa alguna plaza para su comodidad a la hora de llegar y poder aparcar para abrir su local.

De hecho yo conozco un adjudicatario de la promoción que al enterarse de que le "había tocado un piso" compró por su cuenta 2 plazas de garage a 12.000 € + IVA , con el fin de "especular" y que luego con lo que le sacasa a una plaza pagar la otra.

Así tendrían dos plazas, una la de protección y otra la comprada, pero la jugada le ha salido mal porque luego vino el tema del concurso de acreedores y no sé qué ha podido pasar con los pobres que compraron por su cuenta locales comerciales y plazas de garage.

Hola a todos.

Estado hoy en nuestros pisos y la cosa va para adelante.

Estoy muy contenta, todavia queda muxo, pero esta en movimiento.

Estan haciendo los garajes, y poniendo las ventanas que son negras y poniendo las persianas negras preciosas y estan poniendo los armarios empotrados, pero la fachada de  por fuera sigue igual de mal, pero supongo k lo iran aciend mas adelante. pero vamos que estoy super contenta porque he visto con mis propios ojos que estan trabajando.

Ya han entregado un monton de viviendas, hay mucha gente. y se ve una zona super tranquila y la entrada que es una rotonda la han puesto preciosa y luego han hecho una avenida justamente a lado de nuestros pisos que la han dejado preciosa con un monton de palmeras y de bancos.

bueno espero haberos ayudado y os recomiendo que os paseis para ver el barrio nuevo.

Saludos.

Bueno vamos por partes:

En la promocion de la otra parcela m21 con 2 plazas de garaje el precio del alquiler esta en menos de 500 euros, cosa que me tranquiliza algo, ya que aqui hablaba la gente de llegar a los 800 o 900 euros.

Segundo en una carta del ministerio o del defenser del pueblo en contestacion a las reclamaciones dice que la promocion nuestra es de 1 garaje 1 trastero y 1 vivienda con un precio de alquiler inicial del conjunto de 416 o 417 euros. En esta misma carta dice que la promocion lleva vinculadas 287 plazas (60 plazas mas de las personas que tenemos asignada vivienda en dicha parcela).

Ahora esta carta es del ministerio, estas condiciones las pueden cambiar como y cuando les de la gana?? pueden de buenas a primeras vincular a la promocion 178 plazas mas??

Ojo que como dice la compañera, no escribo esto por generar polemica si no por intentar saber o comprender que es lo que pasa y si pueden modificar las promociones y viculaciones de las que ya constan en el ministerio.

Gracias por la info chicos!!!

Pero que gran putada lo de las 2 plazas de garaje!!

SALU2

Por cierto y el precio de cada plaza bastante caro teniendo en cuenta que no hay en la zona ningun problema de aparcamiento, pero bueno, era lo que habia o lo tomas o lo dejas.

Hola Kampanilla y a los demas,

En mi promocion todos tenemos 2 plazas de garaje una que va con la casa y el trastero y otra que va independiente totalmente.

Lo unico que la promocion M-9 no es del IVIMA ni es alquiler con opcion de compra, lo nuestro es una cooperativa y los pisos ya son nuestros, lo unico es que el suelo era de la comunidad de Madrid VPPL.

Es mas nosotros cuando escrituramos quedaban libres sino me equivoco 8 plazas de garaje que tuvimos que pagar entre todos los vecinos, asique pagamos las dos plazas mas lo que tuvimos que poner para pagar 8 plazas mas que sobraban y que ahora nos pertenecen a todos.

No creo que te haya servido de mucha ayuda pero bueno, creoq ue si estais obligados a escriturar 2.

Kampanilla si ya hay otras promociones obligadas. M21 por ejemplo

http://www.madrid.org/cs/Satellite?blobcol=urldata&blobheader=application%2Fpdf&blobheadername1=Content-disposition&blobheadername2=cadena&blobheadervalue1=filename%3DTorrejonPVJAldesaM21.pdf&blobheadervalue2=language%3Des%26site%3DPortalVivienda&blobkey=id&blobtable=MungoBlobs&blobwhere=1271732663878&ssbinary=true

A mi lo de las 2 plazas me lo dijo el hombre con el que hablé de martinsa fadesa responable de nuestra promoción.

Yo pongo lo que me han dicho. No quiero crear polémica ni nada. No se si nos pueden obligar por ley ni nada.

A lo mejor los del foro de la m21 saben algo yo no se decir.

Pueden haber construido más plazas, o simple y llanamente que a los de los pisos grandes no les obligen. A ver, con la segunda plaza es con lo que ellos sacan la pasta que pierden por tener que venderte el pisito mas barato y sino mirad en esta pagina la diferencia de pisos con una a tener 2 plazas.

http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Generico_FA&cid=1142596776258&pagename=PortalVivienda%2FPVIV_Generico_FA%2FPVIV_pintarGenerico

Juzgad vosotros mismos.

El telefono de martinsa fadesa esta internet si llamas te informan. Tb llame a ortiz y no sabian nada. Solo construyen. Si alguien tiene tiempo y quiere que le informen en Martinsa... pero vamos que el hombre que me lo dijo a mi me hablo con el expediente en mano, tipologías, metros..

Hola!!

¿Algún vecino de otra promoción del Ivima ya entregada nos podría decir si a ellos les han obligado a coger una 2ª plaza de garaje?

A ti m-9, que nos das siempre información ¿te obligaron a coger una segunda plaza de garaje?

Gracias!!

SALU2

Perdonad, pero de donde habeis sacado la informcion de la segunda plaza de garage obligatoria??? lo digo porque he mirado parte de la informacion de una carta de contestacion a una reclamacion que puse, y en ella dice que hay 238 plazas de garage (es decir una por cada vivienda) con lo cual, si multiplicais por dos los 178 vecinos que somos solo de alquiler del plan joven (ya que hay 60 vivindas que no son para el plan joven lo que hace el total de 238 viviendas de la urbanizacion) son 356 plazas de garage.... si solo hay 238 plazas de garge vinculadas..... quiere decirse que 118 viviendas no podran tener opcion a tener una segunda plaza de garage, como van a hacer para adjudicar por obligacion la segunda plaza de garaje?? si es cierto lo que dice la carta y solo hay 238 plazas de garaje vinculadas no pueden obligar a todo el mundo a coger 2 plazas, como se las van a apañar para obligar a unos si y a otros no?? como se soluciona el problema de que obleguen a todos menos a 118 a coger segunda plaza???

Hay otra informacion acerca de esto?? alguien sabe el numero exacto de plazas de garae que lleva el proyecto??

Segun esta pagina http://www.martinsafadesa.com/index.php?s=comunicacion&a=ver_nota&i=56 si mirais donde pone reinicio de obras, dice que la urbanizacion consta de 238 viviendas VPPAOC distribuidas en duplex de 2 dormitorios, y pisos de 2, 3 y 4 dormitorios entre 50 y 110 m² útiles, segun la comunidad de madrid, ellos tiene 178 pisos adjudicados por sorteo (el resto se los quedara la promotora para venderlos o disponer de ellos ella misma) por lo que 238-178= 60 viviendas, habra 60 viviendas a las que no podremos optar, segun la normativa nuestro pisos son todos de 2 dormitorios como maximo, con lo cual supongo que tendremos la posibilidad de optar a los duplex de dos dormitorios y a las viviendas de 2 dormitorios, ya que las de 3 y 4 dormitorios no nos corresponden, lo que si que esta claro es que las 60 viviendas que quedan que no nos corresponden seran de 3 o 4 habitaciones o de 2 habitaciones con mas de 70 metros cuadrados utiles.

Sin ánimo de polemizar con nadie... estais seguros q eso de la 2ª plaza de garaje es legal???

Sara, no entiendo bien este párrafo,  el piso+trastero+plaza va por un lado junto todo OK peor la 2ª plaza irá por otro y no se como te pueden obligar...

"Por un lado nos venden el piso el trastero y una plaza de garaje como unidad indivisible (vamos que si lo quieres vender va todo junto) y por otro lado la otra plaza que ya que te la comes, pues ya haces lo que quieras con ella..."

saludos

Gracias por la info Soy1escandalo , bueno y a todos los demas también. Para los que no tenemos facebook, este foro es lo que nos queda...

Coño, yo eso de la 2 plaza siempre tuve la esperanza que no se cumpliese... Madre mía!!

Bueno, gracias por toda la info!

Grupo facebook m11

http://www.facebook.com/home.php?#!/group.php?gid=261688483422

Os copio la ultima información que me dio martinsa directamente, que está puesta en el grupo:

A la obra le queda 6 u 8 meses, en junio podrái estar acabada. Cuando la acaben martinsafadesa nos llamará para adjudicarnos los pisos.. Los requisitos a cumplir: no cobrar mas de 49000 euros ni tener ya... un pisito en propiedad.

Nuestos pisos tienen 51 metros utiles. La mitad de las viviendas (178) son duplez la otra mitad pisos de una planta. Todos tienen un trastero y atención.... tenemos 2 plazas de garaje obligatorias.
Por un lado nos venden el piso el trastero y una plaza de garaje como unidad indivisible (vamos que si lo quieres vender va todo junto) y por otro lado la otra plaza que ya que te la comes, pues ya haces lo que quieras con ella...

Continuo con lo anterior, los pisitos tendrán un baño lo de aseo no le suena, ah y para calcular el precio del módulo se calcula con la fecha de la calificacion provisional y la nuestra data de 2006... eso que nos llevamos... pues nada eso es lo que os puedo decir

 

Yo pase por alli la semana pasada y si es cierto que parece que no han avanzado mucho, pero dando una vuelta pude ver que estan colocando los armazones embellecedores de marcos de ventanas (muchos de ellos aun conservaban el plastico azul de protecion) y en otras zonas estaban colocando las ventanas en si, pero vamos que la obra no ha cambiado mucho desde que se ha reanudado, otra cosa es si en el interior han realizado algun tipo de obra, pero como no dejan pasar pues eso no se puede ver.

Hola a todos,

Yo veo la obra todos los dias por que vivo en el edificio de enfrente y puedo decir que hay bastantes mas obreros de 4 ó 5.

La obra tiene movimiento, no se si mas o menos de lo debido pero trabajar están trabajando.

Yo estuve por allí a mediados de Septiembre, aprovechando la apertura del Parque Europa y me acerqué a mirar. Cierto es que era sábado y puede ser que hubiese menos gente por eso. No lo se. Pero había 3 o 4 obreros. Unicamente.

Y el estado de las obras lo vi igual que el año pasado. Si están trabajando en el interior lo desconozco, pero por fuera, todo se ve como siempre (o yo lo ví como siempre y eso que no iba desde Julio del 2.009).

Es todo lo que puedo aportar.

SALU2

Hay alguna noticia nueva??

sólo añadir q en la 1era carta del Defensor del Pueblo (o mejor dicho "de Pueblo"), se nos dice que las viviendas son de 51m2, con trastero y plaza garaje

LOs 51 metros cuadrados seran habitables no?? porque en nuestra carta pone que son 70 metros cuadrados construidos (a los que restando las zonas comunes, gareje y trastero debe quedar eso mas o menos) porque como sean 51 metros cuadrados construidos las casas se van a quedar enanas no?

Ademas te dice que tienen trastero?? pues hace 15 dias estuve en las oficinas preguntando, y me comentaron lo de las zonas verdes, piscina, y garaje, cuando les pregunte por el trastero, su respuesta fue que en la informacion no aparecia nada detrastero asique en principio no tenian trastero...... que follon de datos tiene esta gente que no sabe ni lo que construye

sólo añadir q en la 1era carta del Defensor del Pueblo (o mejor dicho "de Pueblo"), se nos dice que las viviendas son de 51m2, con trastero y plaza garaje

Precisamente el hormigon no es el problema, ya que el proceso de endurecimiento fraguado y curado del hormigon dura 28 dias y en ese tiempo alcanza su resistencia mexima, por lo que ortiz al retomar las obras inconclusas lo unico que ùede ver del hormigon es si este fue tratado correctmente, o si en las zonas en las que ha estado al descubierto la humedad ha podido hacerle estragos.

El resto de materiales, como la madera de armarios empotrados o PLADUR (placas de yeso laminado) si sufren daños con las variaciones de temperaturas y huedad, sobre todo al estar, como se encuentra la obra, a la intemperie, con lo cual estos materiales de construccion, con la humdad de las lluvias y niebla, mas el aire, y el calor del verano si que han podido sufrir grandes desperfectos.

Y bueno en cuanto a la segunda plaza de garage no se si nos obligaran o no, y la pscina si genrara mas gastos sobre todo de comunidad, pero una cosa esta clara, si a ti eso te molesto o te va a suponer un impedimento acercate a las oficinas y date de baja de la promocion, que te puedo asegurar que mucha gente estara enantada de subir un puesto en el orden de seleccion de viviendas.

Saludos a todos

Lo que iba a ver enfrente nuestro no era el metro+cercanías.. el parque juncal está algo más lejos no?

http://www.madridiario.es/2010/Septiembre/transporte/192416/metro-torrejon-cercanias-comunidad-madrid-fomento.html

Gracias Whyspo por la info..

Hola a todos:

No conocia este foro, pero bueno os comentare unas cosas que se de buena mano, ya que tengo una vivienda alli y he estado casi visitandolo una vez al mes desde que me la adjudicaron, ademas soy del mundo de la construccion y conozco algunos tema.

Efectivamente parece que es ortiz la que ha entrado a teminar las obras que quedaron paradas en su momento por aldesa, y que no le extrañe a nadie que ahora el plazo de finalizacion sea otra vez de un año, ya que cuando las paralizaron solo quedaban entre tres y cuatro meses para su culminacion. El motivo de esta nueva tardanza es el que ya se habian hecho las particiones con pladur y en muchos sitios hasta se habian colocado los armarios empotrados de madera, pero al estar casi dos años a la intemperie, estos materiales han sufrido daños debido a la humedad del inverno y al calor del verano al no estar protegidos por ventanas ni puertas, ni seguramente aislante en las fachadas, lo que ocasiona que ahora al reanudar las obras, haya que eliminar todos esos materiales ya estropeados por estar a la intemperie nuevamente por materiales nuevos, vamos deshacer lo que ya habia pra volverlo a hacer (aunque imagino que intentaran salvaguardar la mayor cantidad de material posible ya colocado).

La superficie construida por vivienda es de 70 metros cuadrados, pero al tener zonas ajardinadas, piscina y garge, esto conlleva que al final las viviendas sean de 2 habitaciones con una superficie entre 40 y 50 metros cuadrados utiles. vamos que no seran casas excesivamente grandes que digamos, pero segun los datos que sipongo si tendremos plazas de garage, piscina y zonas ajardinadas, a falta de confirmar si se van a hacer trasteros o no.

En fin todo lo dicho era para que conozcais la situacion actual de la obra y para desear que llegue ya su terminacion y nos entreguen las casas de una vez.

Saludos para todos

Pues si, pues si, ya están currando que a mi me despiertan cada mañana. Asi que a ver si los terminan pronto.  :)

No sabes que alegría me has dado,después de tanto esperar sabemos algo nuevo!!!

Enhorabuena!! me alegro que la obra haya sido retomada sobre todo por muchas buenas personas pertenecientes a esta promocion que lo merecen!!

Venga que pronto estareis por aki!!

Que guay!!!

Aunque quede un año por fin al reanudado!!! 

Gracias a todos por la info!!

M-9 Gracias por toda la info! para gente como yo, que le es dificil acercarse a menudo, tu ayuda es vital!

Ojala termine  pronto esa espera...

Mucha suerte¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡

Estoy deseando tener vecinos en frete y que poco a poco se vaya habitando todo el soto, bueno auqnue en todo el tiempo que ha estado parada la obra habrá cosas que se hayan deteriorado por el tiempo al menos sabeis que ha habido un guarda y que la gente no ha estado destrozando.

Ahora que se pongan las pilas y metan mas obreros por que la obra de esa manzana es enorme.

Aunque se que me quitaran algunas horas de sueño los ruidos de la obra y me traerá mucho polvo tambien, pero bueno todo sea por una buena causa.

hola a todos.

Esta mañana estado en nuestros pisos he pasado por ayi para ver si era verdad que las habian retomado y es cierto. yo solo  he visto a 3 obreros y al encargado de obra que le he preguntado y dice que empezaron el dia 13 y me a dicho que para la entrega todavia falta que han puesto un plazo es en septiembre 2011 nos las entregarian, segun como vayan y  de como este todo. la constructora es ortiz. yo estoy super contenta xk se que esta en proceso de darnoslas, ojala y todo vaya bien y pronto nos las entregen.

un saludo.

si hay gente trabajado no muchos pero si que ahi  ke tengais suerte y acaben pronto

Pues de momento creo que no por que no los he oido ni visto, pero claro yo tambien trabajo y a lo mejor cuando llego ellos ya no están pero a la hora que yo me voy ellos ya deberian estra currando (8..40a.m.) y ademas la parcela es grandisima y a lo mejor estan trabajando por el otro lado.

Gracias por la info!!

¿Y se ve algún obrero que esté trabajando o solo montan las gruas?

El jueves pasado 19/08 pusieron otra grua mas.

Pues creo que la constructota va ha ser ORTIZ, al menos los carteles que hay son de ORTIZ.

Ya os informaré si sigo viendo movimiento, yo vivo justo en frete.

SUERTE¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡

Gracias por la info.

Había algun cartel que indicase que constructora era??

Tambien es verdad que desde ese día tampoco he vuelto a ver mas movimiento.   :(