Nos compensa coger la casa?

Jalaca:

No se como andan de precio las viviendas por alli, lo unico que se es que el precio de la vivienda esta a corde con la fecha del sorteo, de eso hace ya casi cinco años. y la vivienda estaba en auge, pero ahora han bajado los precios de viviendas por la crisis, aun asi no se si la vivienda ha bajado tanto como la supuesta ayuda que nos dan para comprar la vivienda.

Pro bueno todo es darse una vuelta por alli y ver los precios de otras viviendas que no sean de proteccion y que en cada caso ya un decida si le interesa o no.

Gracias whyspo.

Más que lo que cueste el m2 por Madrid, el tema es verlo por Soto del Henares. Ahí es donde tendremos que comparar pisos similares (no chalets ni esas cosas).

Por lo que he visto, en la promoción de enfrente el precio es bastante más bajo que el que me sale a mí aunq los pisos son también algo más grandes. Siendo VPO esperaba una diferencia clara a nuestro favor y no que ellos sean incluso más barato.

Como decís, cuando acaben y nos den detalles decidiremos, teniendo siempre en cuenta el precio del m2 de la zona, cosa q por ahora no veo.

Hola a todos:

La ultima informacion que tenia yo, era que el precio era el que estaba establecido en el momento del sorteo, y que tanto los precios de alquiler como de venta eran los establecidos en aquel momento y son invariables, y bueno ahora no tengo delante la carta que me llego con esos datos, pero decia que el precio estaba entre 416 y 417 euros de alquiler al mes de los cuales el 50% se quedaba o consideraba como dinero pagado del piso en compra, y qu el precio de venta tras los siete años de alquiler era de 120000 euros o 125000 euros segun el tamaño de la vivienda.

Estos son los datos que yo conozco hasta ahora, yo si me pongo a contar gasolina me es indiferente, trabajo a 80km de madrid y he de ir a diario, asique 10km mas o menos ya casi me da igual.

En cualquier caso, aun ahora con todo el tema de la crisis, y lo que "ha bajado" el precio de la vivienda, por la zona de cuatro caminos los pisos siguen sin bajar de los 300000 euros, asique el precio de los 180000 como decis algunos que podemos llegar a pagar me sigue  pareciendo razonable, y mas aun cuando he mirado algun piso por alli e incluso los chalecitos que hay junto a nuestra parcela y estos cuestn casi sesenta millones de pesetas..

Hola Vecinos!

Feliz año!

Yo también voy a esperar a que nos llamen y a ver los papeles y ver que pasa en realidad. Entonces, podremos comparar.

Espero que en el 2.011 ya tengamos suerte y pronto nuestro pisito!

Salu2

Hola Jalaca,
Gracias por ocuparte de recopilar cantidades y cifras respecto a los pisos.. Como no sabemos si realmente serán estos precios o a la hora de la verdad cambiaran las cantidades, yo prefiero esperar a tomar la decisión de renunciar o no cuando ya nos llamen (si es que al final nos llaman..) y nos den los datos reales para así poder comparar mejor.. Mientras tanto toca esperar, espero que ya por poco tiempo..
Un saludo y FELIZ 2011!

He encontrado el desglose de los desembolsos:

Alquiler 7 años: 7 años * 12 meses *410€/mes=34.440€

Precio después de los 7 años= 143.000€ (no se si hay que pagar escrituras o algo más, es lo que decía la calculadora del IVIMA).

Total desembolsos= 177.440€. Osea casi 30 kilos (con facilidades de pago, es decir, 7 años hasta que de verdad necesitas la hipoteca).

Precio m2 útil = 177.4040/51,2 m2 útiles (según carta del Defensor del Pueblo)= 3465,62€

Supongamos que 51m2 útiles son 60 construidos:

Precio m2=177.4040/51,2 m2= 2.957,3 €/m2

Alguien tiene más datos o me puede decir algún beneficio adicional de la casa??

Lo digo porque ya me había hecho estos años la idea de vivir en Torrejón y de lo suertudo que había sido pero con los cálculos que hago y las restricciones (no poder re-alquilar, no poder vender en X tiempo...) me estoy planteando renunciar y antes de hacerlo quería compartirlo con vosotros.

Saludos a tod@s y Felices Fiestas