cuelgo el enlace a la calculadora
http://www.nuevosvecinos.com/parcela18-1a-2/descargas.asp aqui tendreis que meter el tema de los m2, en el catastro te dicen los m2 totales de la casa, incluidos el trastero (con un coeficiente menor a 1), el garaje (con otro coeficiente menor a 1), terraza, (con otro coeficiente menor a 1), y los metros comunes que corresponden a cada piso (con un coeficiente menor a 1)
Pero eso son los m2 de tu piso, no confundir con los metros útiles, en el catastro te lo explican claramente, coger el piso donde vivis ahora mismo y lo meteis allí, y os dicen cuantos m2 totales tenéis, no recuerdo si los útiles están creo que no.
Los metros totales les tienes que quitar todos los m2 anteriormente mencionados, así como los tabiques, cocina, etc etc.
De hecho el tema de las pasillos al aire libre lo hacen porque si no se tapan por los tres lados no cuentan como pasillos y las casas pueden tener mas metros (era un rollo así que me explico de pasada un arquitecto este finde me entero y os cuento)
Mas que los m2 y el precio lo qu eme preocupa es como va a ir evolucionando el vecindario y la economia
Si meten a un poblñado gitano, el bar mas cercano está a 3 km, y los colegios publicos están a 15 km pues evidentemente aunque me lo pongan a 50.000 no lo compraré.
Es decir ahora mismo lo que hay que enterarse es el tema del IVA, si ha salido la resolución o no, por tanto si hay que pagar IVA o no
Y si hay que pagar la comunidad, que yo creo que no, pero no lo se con seguridad.
Vamos que como maximo vas a pagar 495 euros, más luego el IVA 16% que son 80 euros, es decir, 580 euros.
Mas luego la electricidad 50-100 euros euros (ponemos 75 euros), dependiendo de como este sellado todo y el piso que te toque. Mas luego el agua 20 euros. 100 euros en total al mes (tirando por lo alto)
680 euros
Luego añadir unos 80 de comunidad, aprox que no se si estarán incluidos o no en el precio anterior.
Es decir, el alquiler puede estar entre 680 euros y 760 euros.
A esto añadir telefono 80 euros (incluidos moviles e internet), seguro de la casa 30 euros (yo me lo hago por los robos todavia no conozco el barrio).
Vamos que al mes ya tienes 900 euros de gastos y todavía no has comido ni te has tomado una cerveza
Gasolina 100 euros al mes que estamos a tomar por culo. Vamos gastos fijos de vivir en torrejon son 1000 euros, bueno entre 900 y 1000.
Bueno espero no haberos agobiado pero como veis hay que ver muchas mas cosas cuando te vas a vivir.
Lo cual ya no es tan barato para lo que ofrecen, sobre todo porque he visto en las tablas Aticos de una habitación por 600 euros comunidad y garaje incluidos.